Nezávislé štátne preskúmanie projektovej a odhadovacej dokumentácie. Štátne overenie projektovej dokumentácie na výstavbu Aký je účel štátnej skúšky v stavebníctve?

Pred začatím prác na modernizácii, výstavbe, konzervácii, rozšírení, likvidácii, dovybavení (technickej) alebo rekonštrukcii nehnuteľnosti sa vykoná obhliadka projektovej dokumentácie.

Vážení čitatelia! Článok hovorí o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, no každý prípad je individuálny. Ak chcete vedieť ako vyriešiť presne svoj problém- kontaktujte konzultanta:

PRIHLÁŠKY A VOLANIA PRIJÍMAME 24/7 a 7 dní v týždni.

Je to rýchle a ZADARMO!

Čo to je?

Štátna projekčná expertíza je jedným z najdôležitejších nástrojov riadenia územnej a stavebnej činnosti. Vďaka týmto opatreniam je možné zabezpečiť maximálnu úroveň bezpečnosti všetkých budovaných, rekonštruovaných a likvidovaných objektov.

Štátna skúška umožňuje predchádzať vzniku nehnuteľných objektov, ktorých výstavba a následná prevádzka odporuje normám konštrukčnej spoľahlivosti.

Záver odbornej komisie dáva najpresnejšie hodnotenie kvality vypracovaného projektu, čo zohľadňujú potenciálni investori, ktorí chcú investovať do rekonštruovaných aj novovytvorených zariadení.

Mnohí developeri a majitelia nehnuteľností si kladú otázku: čo je predmetom štátnej skúšky? Presnú definíciu dávajú tí, ktorí v území pôsobia Ruská federácia legislatívy.

Predmetom skúšky je posúdiť súlad projektovej dokumentácie s požiadavkami stanovenými predpismi.

  • životné prostredie;
  • hasiči;
  • sanitárne a epidemiologické;
  • radiačná, jadrová a priemyselná bezpečnosť;
  • ochrana (stav) lokalít kultúrneho dedičstva a pod.

Video: hlavné zmeny

Čo je regulované

Konštrukčná expertíza sa vykonáva v súlade s predpismi

Tiež inštitúcie pod ich jurisdikciou nachádzajúce sa v 22 subjektov federácie.

Ostatné federálne výkonné orgány sú oprávnené vykonávať inšpekcie objektov, ktoré určuje osobitný príkaz prezidenta Ruskej federácie.

Zoznam dokumentov

Každý zákazník, ktorý sa prihlásil na odbor štátnej expertízy, musí podať žiadosť o kontrolu v mieste prevádzky.

Balík priložených dokumentov je vyplnený takto:

  • osvedčenia potvrdzujúce vlastníctvo nehnuteľnosti;
  • plán študijného územia (urbanizmus);
  • projektová dokumentácia objektov podliehajúcich štátnej kontrole projektovej dokumentácie vrátane všetkých existujúcich povolení pre odchýlky od predpisov a noriem;
  • súhlas vlastníkov s vykonaním rekonštrukcie alebo reštrukturalizácie zariadenia a pod.

Termíny

Štátna konštrukčná skúška sa vykonáva na náklady objednávateľa.

Právne predpisy ustanovujú konkrétne lehoty na vykonávanie týchto činností – nie viac ako 3 mesiace.

Špecialisti majú 45 dní na kontrolu:

  • projektové dokumenty vyvinuté pre kapitálové a obytné zariadenia;
  • všetky výsledky inžinierskych prieskumov;
  • projektové dokumenty, ktorých realizácia sa bude realizovať v špeciálnych ekonomických zónach.

Záver

Výsledkom štátnej skúšky projektovej dokumentácie je záver odborníkov po vykonaní všetkých potrebných štúdií.

Rozhodnutie znalcov, ktoré je vyhotovené na papieri, sa zapisuje do registra záverov a je mu pridelené poradové číslo. Pozitívny záver, ako aj negatívny, je odovzdaný zákazníkovi. V súlade so záverom znalcov vykonáva developer, investor alebo vlastník nehnuteľnosti ďalšie úkony.

Keď sa to nevyžaduje

Štátna odbornosť v oblasti dizajnu sa nevyžaduje v týchto prípadoch:

  • pri výstavbe nehnuteľností, ktoré patria do 3. stupňa zodpovednosti;
  • pri použití typových projektov pri výstavbe, rekonštrukcii a modernizácii objektov, ktoré majú domáce, spoločenské alebo kultúrne účely;
  • pri vykonávaní stavebných a montážnych prác, ktoré nemajú vplyv na nosnosť objektu.

Katedra štátnej expertízy projektovej dokumentácie

V momente, keď je potrebná odborná znalosť v oblasti projektovania, je potrebné, aby sa vlastníci nehnuteľností, developeri alebo investori obrátili na vládny orgán oprávnený vykonať takúto kontrolu.

Odbor štátnej projektovej expertízy vykonáva príslušné činnosti plne v súlade so schválenými predpismi.

Hardvérová špecifikáciaŠpecifikácia zariadení, výrobkov a materiálov: Textový návrhový dokument, ktorý definuje zloženie zariadení, výrobkov a materiálov a je určený na obstaranie, prípravu a realizáciu stavby. Zdroj GOST R 21.110-2013

Kódex územného plánovania Ruskej federácie

Článok 49. Štátna skúška projektovej dokumentácie
a výsledky inžinierskych prieskumov...

1. Projektová dokumentácia projekty investičnej výstavby a výsledky inžinierskych prieskumov vykonaných na vypracovanie takejto projektovej dokumentácie, podlieha štátnej skúške, okrem prípadov uvedených v tomto článku.

2. Štátna skúška sa nevykonáva vo vzťahu k projektovej dokumentácii pre tieto projekty investičnej výstavby:

1) samostatné obytné budovy s najviac tromi podlažiami, určené pre jednu rodinu (individuálne projekty bytovej výstavby);

2) obytné domy s najviac tromi podlažiami, pozostávajúce z niekoľkých blokov, ktorých počet nepresahuje desať a z ktorých každý je určený pre jednu rodinu, majú spoločnú stenu (spoločné steny) bez otvorov so susedným blokom alebo susedným blokom bloky, ktoré sa nachádzajú na samostatnom pozemku a majú prístup na verejné územie (blokované obytné budovy);

3) bytové domy s počtom podlaží najviac tri, pozostávajúce z jednej alebo viacerých blokových sekcií, ktorých počet nepresahuje štyri, z ktorých každá obsahuje niekoľko bytov a spoločných priestorov a každá z nich má samostatný vchod s prístupom do spoločnej oblasť;

4) samostatné projekty investičnej výstavby s najviac dvoma poschodiami, ktorých celková plocha nie je väčšia ako 1500 metrov štvorcových a ktoré nie sú určené na pobyt občanov a vykonávanie výrobných činností, s výnimkou objektov, ktoré sú v súlade s § 48_1 tohto zákonníka obzvlášť nebezpečnými, technicky zložitými alebo jedinečnými objektmi (doložka doplnená od 1. januára 2008 Federálny zákon zo dňa 4. decembra 2007 N 324-FZ - pozri predchádzajúce vydanie);

5) samostatné projekty investičnej výstavby s najviac dvoma podlažiami, s celkovou rozlohou najviac 1 500 metrov štvorcových, ktoré sú určené na výrobné činnosti a pre ktoré sa nevyžaduje zriadenie pásiem hygienickej ochrany alebo pre ktoré v rámci hraníc pozemkov, na ktorých sa takéto zariadenia nachádzajú, sú zriadené pásma hygienickej ochrany alebo je zriadenie takýchto pásiem potrebné, s výnimkou zariadení, ktoré sú v súlade s článkom 48_1 tohto zákonníka obzvlášť nebezpečnými, technicky zložitými alebo jedinečnými zariadeniami ( doložka v znení neskorších predpisov, nadobudla účinnosť 1. januára 2008 Federálny zákon zo 4. decembra 2007 N 324-FZ – pozri predchádzajúce vydanie).

3. Štátna skúška projektovej dokumentácie sa nevykonáva v prípade, že si stavba, rekonštrukcia alebo väčšie opravy nevyžadujú získanie stavebného povolenia, ako aj v prípade takejto skúšky vo vzťahu k projektovej dokumentácii projektov investičnej výstavby, ktorá má kladný záver štátnej skúšky a je opätovne používaná (ďalej len typová projektová dokumentácia), alebo úprava takej projektovej dokumentácie, ktorá neovplyvní konštrukčné a iné charakteristiky spoľahlivosti a bezpečnosti projektov investičnej výstavby.

3_1. Štátne preskúmanie výsledkov inžinierskych prieskumov sa nevykonáva, ak boli inžinierske prieskumy vykonávané na vypracovanie projektovej dokumentácie investičnej výstavby uvedenej v 2. časti tohto článku, ako aj vtedy, ak sa na výstavbu, rekonštrukciu, rekonštrukciu a rekonštrukciu nevyžaduje stavebné povolenie. alebo väčšie opravy.

3_2. Výsledky inžinierskych prieskumov možno zaslať na štátnu skúšku súčasne s projektovou dokumentáciou alebo pred odoslaním projektovej dokumentácie na štátnu skúšku.

4. Štátna skúška projektovej dokumentácie a štátna skúška výsledkov inžinierskeho prieskumu sa vykonávajú federálny výkonný orgán, výkonný orgán zakladajúceho subjektu Ruskej federácie oprávnený vykonávať štátnu skúšku projektovej dokumentácie alebo štátne (rozpočtové alebo autonómne) inštitúcie podriadené týmto orgánom.

4_1. Štátne preskúmanie projektovej dokumentácie všetkých objektov uvedených v odseku 5_1 článku 6 tohto zákonníka a štátne preskúmanie výsledkov inžinierskych prieskumov vykonaných na prípravu takejto projektovej dokumentácie, pokiaľ federálny zákon „o presadzovaní neustanovuje inak“. Kódexu územného plánovania Ruskej federácie“, ktorý vykonáva federálny výkonný orgán uvedený v odseku 1 časti 3 článku 6_1 tohto kódexu alebo štátna (rozpočtová alebo autonómna) inštitúcia, ktorá je mu podriadená, s výnimkou prípadov, keď dekrét prezidenta Ruskej federácie vo vzťahu k obranným a bezpečnostným zariadeniam alebo regulačný právny akt vlády Ruskej federácie vo vzťahu k zariadeniam, ktorých výstavba, rekonštrukcia, ktorých väčšie opravy sa predpokladajú vo výlučnej hospodárskej oblasti zóne Ruskej federácie, na kontinentálnom šelfe Ruskej federácie, vo vnútorných morských vodách, v teritoriálnych moriach Ruskej federácie, ako aj vo vzťahu k zariadeniam súvisiacim s likvidáciou a zneškodňovaním odpadu I-V trieda nebezpečenstvá, sú identifikované ďalšie federálne výkonné orgány.

4_2. Štátne preskúmanie projektovej dokumentácie iných projektov investičnej výstavby a štátne preskúmanie výsledkov inžinierskych prieskumov vykonaných na prípravu takejto projektovej dokumentácie vykonáva výkonný orgán zakladajúceho subjektu Ruskej federácie alebo podriadeného štátu (rozpočtového resp. autonómna) inštitúcia na mieste pozemok, kde sa plánuje realizovať výstavba, rekonštrukcia a väčšie opravy projektu investičnej výstavby.

5. Predmetom štátnej skúšky je posúdenie súladu projektovej dokumentácie s požiadavkami technických predpisov vrátane hygienických a epidemiologických, environmentálne požiadavky, požiadavky štátnej ochrany pamiatkových objektov, požiadavky požiarnej, priemyselnej, jadrovej, radiačnej a inej bezpečnosti, ako aj výsledky inžinierskych prieskumov a posudzovanie súladu výsledkov inžinierskych prieskumov s požiadavkami technických predpisov. predpisov.

6. Nie je dovolené vykonávať iné štátne skúšky projektovej dokumentácie, s výnimkou štátnej skúšky projektovej dokumentácie ustanovenej týmto článkom, ako aj štátnej environmentálnej skúšky projektovej dokumentácie objektov, stavby, rekonštrukcie, stavby, rekonštrukcie a pod. ktorých veľké opravy sa majú vykonávať vo výlučnej ekonomickej zóne Ruskej federácie, na kontinentálnom šelfe Ruskej federácie, vo vnútorných morských vodách, v teritoriálnych moriach Ruskej federácie, na osobitne chránených územiach prírodné plochy, ako aj projektové dokumentácie objektov súvisiace s umiestnením a neutralizáciou odpad I-V trieda nebezpečnosti.

6_1. Vykonávať štátnu skúšku projektovej dokumentácie a štátnu environmentálnu skúšku projektovej dokumentácie objektov, ktorých výstavba, rekonštrukcia, väčšie opravy sa majú vykonávať na pozemkoch osobitne chránených prírodných území, takáto projektová dokumentácia spôsobom zriadená vládou Ruskej federácie sa predkladá v:

1) federálny výkonný orgán oprávnený vykonávať štátnu skúšku projektovej dokumentácie vo vzťahu k objektom, ktorých výstavba, rekonštrukcia, väčšie opravy sa majú vykonať na pozemkoch osobitne chránených prírodných území federálneho významu a vo vzťahu k zvlášť nebezpečné, technicky zložité a unikátne objekty, objekty obrany a bezpečnosti, výstavba, rekonštrukcia, ktorej väčšie opravy sa majú vykonávať na pozemkoch osobitne chránených prírodných území regionálneho a miestneho významu, v prípadoch, keď ide o výstavbu, rekonštrukciu, veľké opravy takýchto objektov na pozemkoch osobitne chránených prírodných území povoľujú právne predpisy Ruskej federácie a právne predpisy zakladajúcich subjektov Ruských federácií;

2) výkonný orgán zakladajúceho subjektu Ruskej federácie oprávnený vykonávať štátne preskúmanie projektovej dokumentácie vo vzťahu k objektom, ktorých výstavba, rekonštrukcia, väčšie opravy sa majú vykonávať na pozemkoch osobitne chránených prírodných oblastí regionálneho a miestneho významu, s výnimkou projektovej dokumentácie objektov uvedených v odseku 1 tejto časti.

6_2. Federálny výkonný orgán, výkonný orgán zakladajúceho subjektu Ruskej federácie, oprávnený vykonávať štátne preskúmanie projektovej dokumentácie a v súlade s časťou 4 tohto článku, ktorý takéto štátne preskúmanie vykonáva, zasiela projektovú dokumentáciu predloženú zákazníkom. pre predmety uvedené v článku 11 ods. 7_1 a článku 12 ods. 4_1 federálneho zákona z 23. novembra 1995 N 174-FZ „O expertíze v oblasti životného prostredia“ pre štátnu expertízu v oblasti životného prostredia spôsobom stanoveným týmto spolkovým zákonom.

6_3. Výsledky vodivý stav preskúmanie projektovej dokumentácie a štátna environmentálna skúška projektovej dokumentácie objektov, ktorých výstavba, rekonštrukcia, ktorej väčšie opravy sa majú vykonať na pozemkoch osobitne chránených prírodných území, sú zodpovedajúce závery.

7. Dĺžka trvania štátnej skúšky je určená zložitosťou projektu investičnej výstavby, nemala by však presiahnuť tri mesiace.

8. Dôvody odmietnutia prijatia projektovej dokumentácie a (alebo) výsledky inžinierskych prieskumov zameraných na štátnu skúšku, sú:

1) chýbajúce časti uvedené v častiach 12 a 13 článku 48 tohto kódexu v projektovej dokumentácii;

2) vypracovanie projektovej dokumentácie osobou, ktorá nespĺňa požiadavky uvedené v časti 4 a 5 článku 48 tohto zákonníka;

3) absencia výsledkov inžinierskych prieskumov uvedených v časti 6 článku 47 tohto zákonníka alebo absencia kladného záveru zo štátnej skúšky výsledkov inžinierskych prieskumov (ak boli výsledky inžinierskych prieskumov zaslané na štátnu skúšku pred odoslaním projektovej dokumentácie na štátnu skúšku);

4) nesúlad výsledkov inžinierskych prieskumov so zložením a formou stanovenou v súlade s časťou 6 článku 47 tohto kódexu;

5) vykonávanie inžinierskych prieskumov, ktorých výsledky sa zasielajú na štátnu skúšku, osobou, ktorá nespĺňa požiadavky uvedené v časti 2 a 3 článku 47 tohto zákonníka;

6) zaslanie na štátnu skúšku nie všetkých dokumentov ustanovených vládou Ruskej federácie v súlade s časťou 11 tohto článku;

7) zaslanie projektovej dokumentácie a (alebo) výsledkov inžinierskeho prieskumu výkonnému orgánu, vládna agentúra ak štátnu skúšku takejto projektovej dokumentácie a (alebo) výsledkov inžinierskeho prieskumu vykonáva v súlade s týmto zákonníkom iný výkonný orgán, iná štátna inštitúcia;

8) zasielanie projektovej dokumentácie a (alebo) výsledkov inžinierskych prieskumov, ktoré nepodliehajú štátnej skúške.

9. Výsledkom štátnej skúšky projektovej dokumentácie je vyhlásenie o zhode ( pozitívny záver) alebo nekonzistentnosť ( negatívny záver) požiadavky technických predpisov na projektovú dokumentáciu a výsledky inžinierskych prieskumov, požiadavky na obsah častí projektovej dokumentácie ustanovené v súlade s § 48 ods. 13 tohto zákona, ako aj súlad výsledkov inžinierskych prieskumov s požiadavkami požiadavky technických predpisov (ak boli výsledky inžinierskych prieskumov zamerané na štátnu skúšku súčasne s projektovou dokumentáciou. Ak boli výsledky inžinierskych prieskumov zaslané na štátnu skúšku pred odoslaním projektovej dokumentácie na štátnu skúšku, výsledkom štátnej skúšky je záver o súlade (kladný záver) alebo nesúladu (negatívny záver) výsledkov inžinierskych prieskumov s požiadavkami technických predpisov .

10. Negatívny záver štátnej skúšky môže developer alebo objednávateľ napadnúť na súde. Developer alebo zákazník má právo na opätovné zaslanie projektovej dokumentácie a (alebo) výsledky inžinierskych prieskumov na štátnu skúšku po vykonaní potrebných zmien v nich.

11. Postup pri organizovaní a vykonávaní štátnej skúšky projektovej dokumentácie a výsledkov inžinierskeho prieskumu, výšku poplatkov za vykonávanie štátnej kontroly projektovej dokumentácie a výsledkov inžinierskych prieskumov a postup pri jej vyberaní stanovuje vláda Ruskej federácie.

Vykonanie štátnej skúšky je jednou z kľúčové etapy pri výstavbe budov a stavieb. Práve to sa stáva pre mnohé stavebné firmy „kameňom úrazu“. A dôvodom nie je len striktné poradie postupu, ale aj jeho načasovanie. Žiaľ, nie každý pozná zákonné náležitosti, čo spôsobuje množstvo problémov a zdržaní. Na odstránenie takýchto ťažkostí je potrebné zvážiť niekoľko bodov, o ktorých sa v článku hovorí.

Všeobecné ustanovenia o štátnej skúške

Legislatíva Ruskej federácie jasne definuje hornú lehotu určenú na štátne preskúmanie projektu a prieskumy v sektore strojárstva. S prihliadnutím na ustanovenie č. 7 článku 49 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa lehota určuje s prihliadnutím na zložitosť štruktúry a nemala by byť dlhšia ako dva mesiace (60 dní). Pokiaľ ide o minimálnu lehotu, nie je stanovená, čo zaručuje určitú voľnosť konania pre kontrolnú štruktúru.

Nemožno si nevšimnúť ďalší odsek (č. 29), ktorý pojednáva o znakoch (postup a organizácia) štátnej skúšky. Spomína sa, že overenie môže prebehnúť rýchlejšie (až 45 dní). Toto je relevantné:

  • Pre projektové dokumenty týkajúce sa obytných budov. Patria sem aj nebytové budovy, ktoré nepatria do kategórie unikátnych objektov.
  • Pre výskum v sektore strojárstva, ktorý je zaslaný na preskúmanie do hlavných prác projektu.
  • Pre projektovú dokumentáciu týkajúcu sa projektov investičnej výstavby, ako aj rekonštrukcie stavieb nachádzajúcich sa v ekonomickej zóne.

Okrem toho v odseku č. 30 sa uvádza, že lehotu na vykonanie štátnej skúšky možno skrátiť pre stavby, ktorých dokumentáciu kontrolujú miestne orgány Ruskej federácie alebo podriadené vládne orgány. V prípade štátnej expertízy sa oplatí brať do úvahy nielen pevné termíny uvedené v predpisoch, ale aj zmluvné podmienky. Účastníkmi sú dve strany – štruktúra, ktorá vykonáva kontrolu, a žiadateľ. Takéto dokumenty sú spravidla regulované na legislatívnej úrovni, pričom sa zohľadňujú podmienky Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.

Podľa Občianskeho zákonníka majú zmluvné strany právo individuálne určiť lehotu na vykonanie kontroly, ako aj stanoviť podmienky, kedy je možné lehoty predĺžiť. Ukazuje sa, že ak žiadateľovi nestačí lehota uvedená v dohode, predloží svoje vlastné podmienky a odmietne podpísať dohodu pred ich prijatím. Je však potrebné zvážiť, že v niektorých prípadoch je štátna skúška povinná, čo núti žiadateľa súhlasiť s podmienkami navrhnutými druhou stranou.

Zrýchlená štátna skúška so sebou nesie množstvo dodatočných rizík. Znižuje sa najmä kvalita vykonávaných kontrol a zvyšuje sa riziko, že niečo podstatné premeškáme. Výsledkom môžu byť chyby vo fáze výstavby a ďalšie problémy s uvedením budovy do prevádzky. Okrem toho skrátenie lehôt neumožňuje vládnym orgánom získať úplné množstvo informácií a vykonať analýzu predmetu záujmu.

  • Odporúčania zákazníka (žiadateľa).
  • Podmienky predpisov.
  • Súčasné pravidlá.
  • Uvedené termíny štátnej skúšky.
  • Požadované pracovné zdroje a tak ďalej.

Typy a načasovanie skúšok a súvisiacich prác

Ako už bolo uvedené, čas na vykonanie štátnej skúšky je do 60 dní alebo do 45 dní (vo výnimočných prípadoch). Existujú však situácie, keď môže byť proces pozastavený. Podkladom pre takéto rozhodnutie môže byť príprava a podanie zodpovedajúcej žiadosti, v ktorej sa stanovuje potreba úpravy jedného alebo viacerých oddielov.

Môžu nastať situácie, keď autorizovaná štruktúra vydá negatívne rozhodnutie. Vysvetľuje to skutočnosť, že žiadatelia často predkladajú neúplný zoznam dokumentov alebo dokumentov vyhotovených v rozpore s platnými zákonmi a nariadeniami. Odmietnutie prijatia dokumentov je tiež možné, ak neobsahujú oddiely, ktoré sa musia uskutočniť s prihliadnutím na požiadavky právnych predpisov Ruskej federácie.

Zamietavé rozhodnutie je niekedy prijaté vtedy, keď predložené inžinierske prieskumy nezodpovedajú forme alebo skladbe predpísanej vyhláškami, predpismi alebo legislatívnymi aktmi. Podobne sa vyvíja situácia, keď inžinierske prieskumy vykonáva osoba, ktorá na to nemá príslušné práva.

Sú situácie, keď žiadateľ pošle projekt na štátnu skúšku, ktorý však nepodlieha overeniu, alebo papiere obsahujú nepredvídané alebo nezhodné pečiatky.

Ako už bolo spomenuté, odvolanie žiadateľa sa preskúma do 72 hodín, potom sa vydá písomné rozhodnutie. V takom prípade môže výkonný orgán odmietnuť nielen posúdenie dokumentov, ale aj ich prijatie. Toto je možné v prípade chýb pri vypĺňaní polí pri podávaní žiadosti, ako aj v prípade prenosu protichodných (zámerne nepravdivých) informácií.

Prijaté rozhodnutie sa prenáša prostredníctvom portálu a musí byť podpísané zástupcom Moskovskej štátnej expertízy. Rozhodnutie sa následne zašle žiadateľovi na adresu Osobná oblasť pre referenciu.

V súvislosti s načasovaním štátnej skúšky projektovej dokumentácie by sa mali zohľadniť tieto body:

  • Overenie kalkulácií predpokladanej ceny projektu investičnej výstavby sa vykonáva v lehote uvedenej v dohode zmluvných strán. Obmedzená je len horná lehota, ktorá by podľa zákona nemala presiahnuť tridsať dní. Ak sa stane, že sa v tom istom období, v ktorom sa vykonáva štátna skúška, kontroluje odhadová dokumentácia, potom sa lehota obmedzuje na obdobie odborného posudzovania projektových podkladov a prieskumov.
  • Neštátna skúška. Pri mnohých objektoch je možné vykonať odbornú obhliadku bez účasti štátnych orgánov. V tomto prípade prácu vykonávajú určité spoločnosti a termíny dokončenia prác sú určené dohodou medzi oboma stranami. Maximálna doba kontroly môže byť v rámci stanovených noriem (45 dní) alebo dlhšia.
  • Kontrola dokumentácie odhadu. Rovnako ako v predchádzajúcom prípade vyhodnotiť odhad vo vzťahu k práca na stavbe je vyhotovená zmluva. Dokument špecifikuje špecifiká interakcie medzi stranami, ako aj lehotu na vykonanie práce.
  • Sledovanie správneho používania odhadov, indexov a metód používaných pri príprave odhadov. Existuje aj množstvo požiadaviek zo súčasných predpisov. Termín obhliadky je určený dohodou o vykonaní znaleckých prác.
  • Kontrola konkrétnych častí projektu. Tu sú podmienky interakcie medzi stranami (vrátane lehôt na vykonanie) určené dohodnutým textom dohody.

Ako je možné vidieť z článku, načasovanie odborného posúdenia orgánmi štátnej správy a oprávnenými právnických osôb sú „plávajúce“ a závisia od zložitosti objektu. Rozdiel je v tom, že v súvislosti so štátnou skúškou je horná lehota stále obmedzená na 45 dní. Zákazník si vďaka tomu môže naplánovať stavebné práce a stráviť čas riešením byrokratických postupov. Ak sa problém vykonania vyšetrenia vyrieši skôr, môže to byť len prospešné.

Zdroje: STAVÍME JEDNODUCHO

Môžeme povedať, že štátna skúška stavebného projektu je potrebná na zaručenie bezpečnosti budov a ich užívania ľuďmi. Vzhľadom na to, že štátne komisie nekontrolujú všetky etapy výstavby, ale akceptujú len hotový vybudovaný objekt, môžu posúdiť bezpečnosť budúcej stavby podľa dokumentácie, ktorá je poskytnutá kontrolným orgánom pred začatím prác.

Stavby musia byť predovšetkým bezpečné, nesmú spôsobovať škody na zdraví a majetku občanov a nesmú odporovať environmentálnym normám. Okrem toho musí byť v súlade s environmentálnymi a sociálnymi aktivitami miestnych orgánov.

Okrem vyššie uvedeného musí budova:

  • Spĺňať všetky štátne normy, ktoré upravujú stavebníctvo a kategórie budov.
  • Dodržiavať požiadavky stanovené jednotlivými normami a predpismi stavebníctva (týka sa certifikácie výrobkov).
  • Dodržiavať nariadenia a zákony, ktoré fungujú na regionálnej úrovni a sú ustanovené obecnými úradmi.
Keď sa organizuje štátna skúška, musíte dodržiavať všetky normy a všetky zákony, ktoré sú v štáte zavedené. Existujú aj určité pokyny, ktoré boli vypracované pre zamestnancov kontrolných orgánov. A čo je tiež dôležité, nemôžeme ignorovať tie štátne dokumenty, ktoré upravujú akýkoľvek aspekt investičnej činnosti, výstavby a výstavby zariadení.

Aké projekty kontrolujú kontrolné orgány?

Štátne skúšky sa musia vykonávať vo vzťahu ku všetkým predmetom (bez výnimiek) a bez ohľadu na to, odkiaľ pochádzajú ich finančné prostriedky. Najbežnejšie zdroje financovania sú:

  • Jednotlivci a súkromné ​​spoločnosti.
  • Zahraniční investori.
  • Vládne inštitúcie.
V každom jednotlivom prípade, ak sa objekt týka investičnej výstavby a zákon vyžaduje projektové skúšky, musí poskytnúť všetku dokumentáciu štátnym regulačným orgánom.

Navyše nezáleží na tom, koho vlastníctvo objekt je, ani na počte týchto vlastníkov. Podľa formy vlastníctva môžu byť objekty buď súkromné, obecné alebo štátne.

Výnimky z kontrol neexistujú ani vtedy, keď je zhotoviteľom overená štátna firma alebo firma, ktorá vyhrala súťaž. Ostatné zainteresované strany sa tiež neberú do úvahy.

Projekty, ktoré sú vyňaté z preskúmania návrhu

V skutočnosti nie každý objekt podlieha povinnému skúmaniu. Napriek existujúcemu zoznamu povinných objektov existuje aj zoznam, ktorý zohľadňuje tie stavby, ktoré sú oslobodené od povinných kontrol a pri ktorých možno vykonať kontrolu len na ich žiadosť.

Medzi takéto objekty patria:

  • Samostatné súkromné ​​obytné budovy, ktoré majú 3 alebo menej podlaží a slúžia výlučne na bývanie v nich pre jednu rodinu. Takéto objekty sú klasifikované ako individuálna výstavba a nemusia sa podrobovať štátnym skúškam projektov.
  • Obytné budovy, ktoré majú najviac tri podlažia, a celkový počet najviac desať bytov, ktoré sú určené na bývanie ľudí. V každom apartmáne je povolené ubytovať jednu rodinu a každý apartmán musí mať aspoň jednu stenu, ktorá je spoločná s ostatnými bytovými domami. V týchto stenách je zakázané robiť dvere alebo iné priechody, miestnosti musia byť prísne oddelené. Umiestnenie takéhoto domu je povolené len na samostatnom územnom pozemku, ktorý musí mať spoločný priestor a prístup na ulicu.
  • Viacbytové obytné domy do troch podlaží s až štyrmi vchodmi, ktoré sú obytnými blokmi. Každý takýto blok musí mať vlastný východ na ulicu a do všeobecnej oblasti, ktorú budova zaberá.
  • Hlavné samostatné budovy, pre ktoré nie sú poskytnuté viac ako dve poschodia. Povinné podmienky - veľkosť všetkých podlaží nie je väčšia ako 1500 metrov štvorcových. Tieto priestory je zakázané využívať na bývanie ľudí, ako aj na akúkoľvek výrobnú činnosť.
  • Kapitálové samostatné budovy, ktoré majú až dve poschodia, pričom ich veľkosť nie je väčšia ako 1500 metrov štvorcových a ktoré slúžia na výrobné účely. Zároveň by pre podniky, ktoré ich používajú, nemali existovať žiadne normy na zriaďovanie zón sanitárnej ochrany. Alebo by takéto zóny mali viesť pozdĺž hranice oblastí, na ktorých sa budova nachádza. V tomto prípade je dovolené nevykonávať preskúmanie návrhu vládnymi agentúrami.
Štátna skúška stavebných projektov, okrem prípadov uvedených vyššie, nie je povinná na miestach, na ktorých sa vykonávajú opravy, reštaurátorské, stavebné a rekonštrukčné práce, na ktoré sa nevyžaduje povolenie štátnych komisií. Je tu aj ďalšia kategória – ide o projekty, ktoré už v minulosti prešli štátnymi skúškami, o ktorých sa rozhodlo kladne, a zariadenia, ktoré boli úspešne vybudované a fungujú bez incidentov.

Ide o takzvané štandardné dokumenty, podľa ktorých sa na rôznych miestach stavia nie jeden, ale dva a viac objektov. Pre nové zariadenia budú platiť rovnaké normy a rovnaké dokumenty ako pre staré, už vybudované. Takéto nové objekty nebudú musieť prejsť overením dizajnu, pretože sa to u nich vypĺňa automaticky a nevyžaduje si opakované odborné postupy.

Okrem toho je možné nevykonávať skúšky v prípadoch, keď existujú štandardné dokumenty, ktoré predtým dostali kladné rozhodnutie, ale v ktorých sú menšie zmeny a doplnky, ktoré neovplyvňujú hlavné charakteristiky a neovplyvňujú bezpečnosť, štruktúru, pevnosť, šetrnosť k životnému prostrediu a spoľahlivosť budúceho dizajnu.

Predmet a predmet skúmania

Predmetom skúmania je objektová dokumentácia, ktorá sa vypracúva v štádiu vývoja a investície. Pred začatím stavebných prác sa pripravujú podklady. Zvyčajne obsahujú zoznam všetkých noriem pre zariadenia, technológie, ako aj všetky pravidlá a predpisy práce, ktoré budú stavebníci uplatňovať počas procesu práce na objekte.

Projektové dokumenty zvyčajne pokrývajú všetky oblasti výstavby:

  • Miesto a plán.
  • Stavebné materiály, ktoré budú použité.
  • Odhad materiálov.
  • Zoznam a množstvo prác, ktoré dodávateľ vykoná.
  • Výkresy a schematické obrázky všetkých vybudovaných štruktúr a komunikácií.
  • Schémy označujúce umiestnenie zariadenia.
  • Stavebné predpisy.
  • Ďalšie faktory, ktoré je potrebné zvážiť počas výstavby.
Predmet štátnych skúšok predstavuje určité aspekty, ktoré musia vo vzťahu k objektu (projektovej dokumentácii) podliehať overeniu štátnymi orgánmi:
  • Kontrola, ako sú dokumenty v súlade s normami a požiadavkami stanovenými štátom pre konkrétny typ stavby.
  • Do akej miery zodpovedajú dokumenty všetkým stanoveným technickým a technologickým predpisom, ktoré kontrolujú tento typ stavieb?
  • Kontrola dodržiavania všetkých noriem stanovených hygienickou a epidemiologickou službou v súvislosti s týmto typom projektov investičnej výstavby.
  • Posudzovanie súladu s environmentálnymi normami a predpismi, ktoré sú stanovené v súvislosti s životné prostredie.
  • Overovanie dodržiavania predpisov na ochranu a zachovanie kultúrneho dedičstva a predmetov kultúrnej, historickej alebo architektonickej hodnoty v danom regióne.
  • Kontrola rádiologickej kontroly, ktorá pozostáva z posúdenia použitých materiálov a posúdenia radiačnej nebezpečnosti budovy pred možnými únikmi radiácie a kontamináciou životného prostredia.
  • Kontrola súladu zariadenia s pravidlami stanovenými hasičským zborom v danom regióne. Všetky materiály, ktoré sú klasifikované ako vysoko horľavé, musia byť chránené a v budove musia byť únikové cesty, požiarne hlásiče, hasiace zariadenia atď.
  • Kontrola projektovej dokumentácie z hľadiska ich súladu s prieskumami inžinierskej komisie, ktorá bola vykonaná pre stavbu.
Načasovanie vyšetrení

Samotná kontrola návrhu vládnych agentúr sa vykonáva pred začatím akýchkoľvek stavebných prác. Trvá to značný čas a všetci účastníci projektu môžu začať svoju prácu až po dokončení skúšky.

Deje sa tak, aby sa predišlo výskytu akýchkoľvek porušení na mieste, ktoré môžu viesť k štrukturálnym poruchám a ktoré sa po zistení nedajú opraviť. Takéto chyby môžu byť mimoriadne nebezpečné a nie sú kozmetického, ale funkčného alebo technického charakteru.

Preto všetku dokumentáciu, na ktorej sa budú práce vykonávať, pred začatím prác zhotoviteľov kontrolujú odborníci. Až po obdržaní všetkých podpisov a súhlasov, ako aj uznesenia, sa môže začať s výstavbou zariadenia.

Vzhľadom na to, že stavebné projekty majú väčšinou prísne obmedzené termíny realizácie a každé meškanie spôsobuje zbytočné výdavky a zníženie rentability projektu, nariadenia vlády stanovujú maximálnu možnú lehotu na posúdenie podkladov – tri mesiace.

Toto obdobie však nemusí byť presne také. Môže to byť menej v dôsledku nasledujúcich faktorov:

  • Zložitosť stavaného objektu.
  • Špecifiká objektu a jeho aplikácie.
  • Objem dokumentácie, ktorá sa predkladá na overenie odborníkom.
  • Potreba prilákať ďalších špecialistov v úzkych špecializáciách na hodnotenie dokumentov.
  • Aktuálne zamestnanie odborníkov, počet kontrolovaných projektov.
  • Boli zistené závažné porušenia, ktoré znemožňujú ďalšie overovanie.
  • A ďalšie faktory.
Obdobie je veľmi často oveľa kratšie ako maximum, pretože mnohé objekty nevyžadujú žiadne špecifické riešenia, nemajú nebezpečnú výrobu, nie sú preťažené zložitou komunikáciou atď. Práca odborníkov preto v ich ohľade napreduje oveľa rýchlejšie.

Výsledky vyšetrenia

Stavebná kontrola, ako každá skúška, bez ohľadu na to, kto sa vykonáva (štát alebo nezávislí odborníci), má určitý výsledok, ktorý sa vydáva objednávateľovi diela. Tento výsledok sa nazýva znalecký posudok.

Závery štátnych komisií, ktoré sa týkajú projektovej dokumentácie overenej odborníkmi, sú rozdelené do dvoch typov:

  • Pozitívny.
  • Negatívne.
Bez ohľadu na výsledok kontroly musí byť vydaný záver, pretože práve ten slúži ako podklad na začatie výstavby alebo na úpravu dokumentov.

Ak bol výsledok preskúmania pozitívny, záver naznačuje, že kontrolovaný objekt plne spĺňa všetky požiadavky, ktoré sú naň kladené, ako aj predpisov a predpisov, ktoré boli použité odborníkmi pri kontrole. Okrem toho existujú ďalšie body, ktoré sú uvedené v pozitívnom rozlíšení.

Napríklad sa dodatočne uvádza, do akej miery sú projektové dokumenty poskytnuté odborníkom v súlade s požiadavkami inžinierov, ktoré boli stanovené pred skúškou. Povinnou súčasťou previerky sú takzvané inžinierske prieskumy, ktoré potvrdzujú, že budova je zaručene spoľahlivá a nemôže spôsobiť škodu ľuďom a ich majetku.

Taktiež sa nevyhnutne kontroluje dokumentácia z hľadiska jej súladu s technologickými predpismi a technické požiadavky, ktoré sú ustanovené zákonmi a normami. V kladnom prípade záver naznačuje, že dokumenty sú v súlade s nimi.

Ak je však vydaný negatívny záver, znamená to, že dokumenty poskytnuté zákazníkom štátna komisia na vyšetrenie, nezodpovedajú očakávaným výsledkom. Ak k tomu dôjde, dokumenty nie sú povolené až do realizácie projektu a musia byť upravené.

Ak zákazník z akéhokoľvek dôvodu nesúhlasí s rozhodnutím odborníkov mesta Moskva, môže sa obrátiť na súd a napadnúť životopis, ktorý mu bol vydaný. Lehoty na takéto ošetrenie určuje zákon. Súd môže nariadiť dodatočné vyšetrenie, ktoré potvrdí alebo vyvráti tvrdenie zákazníka, že vládni experti vydali nesprávny záver.

Ak je vydaný záver s negatívnym výsledkom, okrem iného uvádza:

  • Všetky porušenia, ktoré boli zistené v poradí papierovania. Odkazy na legislatívne akty a ich články, ktoré definujú správne formátovanie, aby bolo možné presne ukázať, ktoré aspekty boli porušené.
  • Porušenia, ktoré sa týkajú obsahu dokumentácie. Napríklad, ak niektoré aspekty chýbajú alebo nie sú uvedené úplne.
  • Porušenie inžinierskych prieskumov vykonaných pre dokumenty.
  • Iné porušenia, ktoré sú závažné a majú schopnosť ovplyvniť efektivitu znaleckej činnosti.
Záver so všetkými vyššie uvedenými bodmi sa nazýva negatívny a je vypracovaný rovnakým spôsobom ako pozitívny, osvedčený všetkými podpismi a pečaťami organizácií zúčastňujúcich sa na kontrole.

Takýto záver je vydaný zákazníkovi, ktorý musí posúdiť mieru nesúladu svojej dokumentácie s normami uvedenými v závere a vykonať príslušné úpravy. Ak chcete vykonať úpravy, je lepšie pozvať nezávislých odborníkov, ktorí skontrolujú ako novú verziu dokumentácia zodpovedá bodom, ktoré boli uvedené v závere.

1. Architektonický a stavebný návrh, výstavba, rekonštrukcia, veľké opravy projektov investičnej výstavby v meste Moskva sa vykonávajú v súlade s Kódexom územného plánovania Ruskej federácie a ďalšími federálnymi právnymi predpismi. Štátne orgány mesta Moskva konajú v medziach svojich právomocí verejná správa a regulácia v oblasti architektonického a stavebného projektovania, výstavby, rekonštrukcie, veľkých opráv investičnej výstavby v súlade s federálnou legislatívou a týmto zákonníkom.

2. Umiestnenie a výstavba, výstavba, inštalácia zariadení na zlepšenie územia špecifikovaných v časti 5 článku 11 tohto kódexu sa vykonáva v súlade s týmto kódexom a inými regulačnými právnymi aktmi mesta Moskva.

Článok 46. Inžinierske prieskumy na prípravu projektovej dokumentácie, výstavby, rekonštrukcie projektov investičnej výstavby

Vykonávanie inžinierskych prieskumov pre prípravu projektovej dokumentácie, výstavby, rekonštrukcie projektov investičnej výstavby (ďalej len inžinierske prieskumy), vytváranie a udržiavanie štátneho fondu materiálov a údajov inžinierskeho prieskumu s prihliadnutím na potreby informačných systémov na podporu mestského plánovania sa vykonávajú v súlade s federálnou legislatívou.

Článok 47. Architektonický a konštrukčný návrh

1. Príprava projektovej dokumentácie pre projekty investičnej výstavby sa vykonáva spôsobom stanoveným federálnou legislatívou.

2. Postup prípravy projektovej dokumentácie vykonávanej na základe mestského štátneho príkazu stanovuje moskovská vláda v súlade s federálnou legislatívou.

3. Postup určovania Technické špecifikácie a poskytovanie informácií o nich, určovanie poplatkov za pripojenie, pripojenie projektov investičnej výstavby k inžinierskym sieťam a sieťam technickej podpory zriaďuje moskovská vláda, ak ich nezriaďuje vláda Ruskej federácie.

4. Vypracovanie projektovej dokumentácie sa vykonáva v súlade s územným plánom pozemku. V prípade, že v súlade s územným plánom pozemku je tento pozemok určený na výstavbu komplexu, súboru stavieb, stavieb, stavieb, musí projektová dokumentácia obsahovať komplexný funkčný plán, architektonický, krajinársky a inžinierske riešenie pre development, terénne úpravy, dopravné služby a inžiniersku podporu takéhoto pozemku, vrátane:

1) architektonické a kompozičné riešenie rozvoja vrátane umiestnenia, účelu, parametrov a architektonických riešení budov, stavieb, stavieb;

2) umiestnenie a parametre príjazdových ciest, povrchových parkovísk, spoločných priestorov, verejných priestranstiev;

3) umiestnenie a parametre inžinierske komunikácie;

4) organizácia terénnych úprav a terénnych úprav územia;

5) vertikálne rozloženie a organizácia reliéfu územia;

6) organizácia stavebných prác, inžinierska podpora a terénne úpravy územia.

5. Projektová dokumentácia musí obsahovať projektové riešenia a opatrenia, ktoré zabezpečia priaznivý stav obytného prostredia v okolitých územiach v prípravnom období výstavby, v hlavnom období výstavby, rekonštrukcií, veľkých opráv investičnej výstavby, v období prác na úprave územia po dokončení stavby vrátane zabezpečenia:

1) bezpečnosť obyvateľstva, územia, budov a stavieb;

2) ochrana životného prostredia, dodržiavanie hygienických noriem, ochrana zelených plôch;

3) neobmedzený prístup obyvateľstva (vrátane osôb so zdravotným postihnutím) k zariadeniam sociálnej, dopravnej a inžinierskej infraštruktúry, na verejné priestranstvá, do obytných budov, verejných, administratívnych, obchodných a priemyselných budov;

4) nepretržité dopravné služby a inžinierska podpora územia;

5) správne terénne úpravy a vzhľad územia;

6) splnenie ďalších požiadaviek na priaznivý stav životného prostredia stanovených federálnou legislatívou, týmto kódexom, inými zákonmi a inými regulačnými právnymi aktmi mesta Moskva vrátane regionálnych noriem.

Článok 48. Štátna skúška projektovej dokumentácie a výsledkov inžinierskeho prieskumu. Neštátna skúška projektovej dokumentácie a neštátna skúška výsledkov inžinierskeho prieskumu

1. Štátne preskúmanie projektovej dokumentácie a výsledkov inžinierskeho prieskumu sa vykonáva spôsobom ustanoveným Kódexom územného plánovania Ruskej federácie a právnymi aktmi vlády Ruskej federácie. Postup pri organizovaní štátnej skúšky projektovej dokumentácie a výsledkov inžinierskeho prieskumu je stanovený právnymi aktmi moskovskej vlády v súlade s federálnou legislatívou.

2. Orgán oprávnený vykonávať štátnu skúšku vykonáva právomoci v oblasti organizovania a vykonávania štátnej skúšky projektovej dokumentácie a výsledkov inžinierskych prieskumov, prenesených Ruskou federáciou na vládne orgány mesta Moskvy v súlade s Kódexom územného plánovania zn. Ruská federácia.

3. Výsledkom štátnej skúšky projektovej dokumentácie, ktorú vykonáva orgán oprávnený vykonávať štátnu skúšku, alebo jemu podriadená štátna inštitúcia, je záver o súlade (pozitívny záver) alebo nesúladu (negatívny záver). záver) tohto projektu s územným plánom pozemku, požiadavkami technických predpisov vrátane hygienicko-epidemiologických, environmentálnych požiadaviek a výsledkami inžinierskych prieskumov, ako aj požiadavkami právnych predpisov mesta Moskva , a to aj v oblasti ochrany a využívania prírodných a zelených plôch, ochrany zelene, požiadaviek krajských noriem, a to aj z hľadiska zabezpečenia dostupnosti a adaptability zariadení sociálnej, inžinierskej, dopravnej infraštruktúry, verejných plôch, obytných, verejných, verejných priestranstiev, verejných priestranstiev a zelene. administratívne a priemyselné budovy pre potreby občanov so zdravotným postihnutím, ako aj z hľadiska zabezpečenia priaznivého životného prostredia pri výstavbe, rekonštrukciách a väčších opravách investičnej výstavby.

4. Vykonávanie štátnej skúšky projektovej dokumentácie je povinné v prípadoch ustanovených federálnou legislatívou, v prípadoch výstavby, rekonštrukcie, veľkých opráv projektov investičnej výstavby v oblastiach komplexného zlepšenia v obytných, verejných a obchodných územiach, ktoré nepodliehajú reorganizácii, v špeciálne chránené prírodné oblasti, prírodné a zelené plochy, v ochranných pásmach kultúrnych pamiatok a historických zón, v ostatných prípadoch, keď pri výstavbe, rekonštrukcii, väčších opravách investičnej výstavby, ľudské práva na priaznivé životné prostredie, iné práva a oprávnené záujmy fyzických a právnických osôb môžu byť porušené.

5. Neštátne preskúmanie projektovej dokumentácie a neštátne preskúmanie výsledkov inžinierskeho prieskumu sa vykonáva v prípadoch a spôsobom ustanoveným federálnou legislatívou.

Článok 49. Stavebné povolenia, povolenia na umiestnenie zariadení na zlepšenie územia

1. Stavebné povolenie v súlade s územným plánovaním Ruskej federácie je dokument, ktorý dáva developerovi právo vykonávať výstavbu, rekonštrukciu a veľké opravy projektu investičnej výstavby.

2. Dostupnosť stavebného povolenia je povinná v prípadoch ustanovených federálnou legislatívou, ako aj v prípadoch výstavby, rekonštrukcie, veľkých opráv projektov investičnej výstavby v oblastiach komplexného zlepšenia v obytných, verejných a obchodných oblastiach, ktoré nepodliehajú reorganizácii , v osobitne chránených prírodných územiach, v prírodných a zelených oblastiach, v ochranných pásmach kultúrnych pamiatok a historických zón, v ostatných prípadoch, keď pri výstavbe, rekonštrukcii, väčších opravách investičnej výstavby, ľudské práva na priaznivé životné prostredie, iné práva a oprávnené záujmy fyzických a právnických osôb môžu byť porušené osôb

3. Vydávanie stavebných povolení sa vykonáva v súlade s územným plánovaním Ruskej federácie, pokiaľ ide o formu stavebných povolení, zoznam dokumentov predložených na získanie stavebného povolenia, načasovanie a postup posudzovania žiadostí o vydanie stavebného povolenia. stavebné povolenia, doba platnosti stavebných povolení, dôvody odmietnutia vydania stavebného povolenia, ďalšie požiadavky federálnej legislatívy.

4. Stavebné povolenie vydáva výkonný orgán mesta Moskva oprávnený vydávať stavebné povolenia, s výnimkou povolení na výstavbu projektov investičnej výstavby, ktoré vydáva oprávnený federálny výkonný orgán v súlade s územným plánovaním mesta. Kódex Ruskej federácie.

5. V prípadoch ustanovených federálnou legislatívou postup vydávania stavebných povolení oprávneným výkonným orgánom mesta Moskva stanovuje moskovská vláda.

6. Informácia o vydaní stavebného povolenia do 10 dní po vydaní stavebného povolenia podlieha úradnému zverejneniu spôsobom ustanoveným na zverejňovanie oficiálnych informácií územných výkonných orgánov mesta Moskva, zverejnením na oficiálnych webových stránkach územné výkonné orgány mesta Moskva na internete.

7. Nie je potrebné získať stavebné povolenie:

1) na umiestnenie zariadení na zlepšenie územia;

2) vykonávať rekonštrukčné práce, väčšie opravy inžinierskych sietí a zariadení cestnej siete, ktoré si nevyžadujú vypracovanie projektovej dokumentácie;

3) vykonávať práce na zmene projektov investičnej výstavby a (alebo) ich častí, ak takéto zmeny neovplyvňujú konštrukčné a iné vlastnosti ich spoľahlivosti a bezpečnosti, neporušujú práva tretích strán a neprekračujú maximálne parametre povolenej výstavby, rekonštrukcie ustanovenej územnými plánmi príslušných pozemkov.

8. Druhy, parametre a charakteristika objektov úpravy územia, postup pri získavaní povolení na umiestňovanie takýchto objektov, ako aj druhy prác uvedené v odsekoch 2 a 3 časti 7 tohto článku, ktorých výkon nie je možný. vyžadujú získanie stavebného povolenia a postup pri vykonávaní takejto práce je stanovený Moskovskou vládou v súlade s federálnou legislatívou, týmto kódexom a ďalšími zákonmi mesta Moskva.

9. Osoby vykonávajúce umiestňovanie predmetov uvedených v odseku 1 časti 7 tohto článku, vykonávajúce práce uvedené v odsekoch 2 a 3 časti 7 tohto článku:

1) sú povinní dodržiavať:

a) bezpečnostné požiadavky stanovené technickými predpismi a inými federálnymi právnymi predpismi;

b) požiadavky obsiahnuté v územných plánoch príslušných pozemkov;

c) požiadavky regionálnych noriem z hľadiska krajinnej úpravy územia a zabezpečenia priaznivého životného prostredia, a to aj počas práce;

d) postup stanovený moskovskou vládou na získanie povolení na umiestňovanie predmetov a vykonávanie prác a postup na umiestňovanie predmetov a vykonávanie prác;

2) nesie v súlade so zákonom zodpovednosť za porušenie požiadaviek uvedených v odseku 1 tejto časti, vrátane administratívnej zodpovednosti za porušenie požiadaviek uvedených v písmenách „b“, „c“ a „d“ odseku 1 ods. táto časť, ktorá je ustanovená Kódexom mesta Moskva o správnych priestupkoch.

Článok 50. Výstavba, rekonštrukcia, veľké opravy projektov investičnej výstavby

1. Výstavba, rekonštrukcia, veľké opravy projektov investičnej výstavby sú upravené Kódexom územného plánovania Ruskej federácie, inými regulačnými právnymi aktmi Ruskej federácie, týmto kódexom, ako aj právnymi aktmi moskovskej vlády zodpovedajúcimi federálnej legislatíve a tohto Kódexu.

2. Stavebná kontrola sa vykonáva počas výstavby, rekonštrukcie a veľkých opráv projektov investičnej výstavby v súlade s územným plánovaním Ruskej federácie. Postup vykonávania stavebnej kontroly stanovuje moskovská vláda, ak takýto postup nie je ustanovený regulačnými právnymi aktmi Ruskej federácie.

3. Štátny stavebný dohľad v meste Moskva vykonáva v súlade s požiadavkami Územného poriadku Ruskej federácie výkonný orgán mesta Moskva poverený výkonom štátneho stavebného dohľadu, spôsobom ustanoveným OZ. Vláda Ruskej federácie, s výnimkou prípadov ustanovených federálnou legislatívou, keď štátny stavebný dozor vykonáva oprávnený federálny výkonný orgán.

4. V oblastiach v okolí staveniska sa spôsobom stanoveným moskovskou vládou vykonáva kontrola dodržiavania požiadaviek na zabezpečenie priaznivého životného prostredia vrátane bezpečnosti budov a stavieb, dodržiavania požiadaviek na bezpečnosť životného prostredia a ochranu životného prostredia. , stav sadových úprav územia a zelene pri výstavbe, rekonštrukciách, veľkých opravách investičnej výstavby.

5. Osoby, ktoré sa previnili porušením požiadaviek na zabezpečenie priaznivého životného prostredia počas výstavby, rekonštrukcie a veľkých opráv investičnej výstavby, nesú administratívnu zodpovednosť v súlade s Moskovským mestským zákonníkom o správnych deliktoch.

6. Najneskôr 10 dní pred začiatkom prípravná fáza stavby vrátane búracích prác a demontáže existujúcich stavieb a stavieb je stavebník povinný umiestniť na hranici staveniska informačný stánok prístupný z okolia, ktorý obsahuje:

1) informácie o developerovi projektu, o plánovanej výstavbe a jej načasovaní, vrátane grafického zobrazenia plánovaného zariadenia a schémy územia obklopujúceho stavenisko, ktorá zobrazuje terénne úpravy plánované na obdobie výstavby;

2) informácie o stavebnom povolení;

3) informácie o developerovi (zákazníkovi) a realizátorovi (zhotoviteľovi) stavebných prác;

4) adresy a kontaktné telefónne čísla výkonného orgánu mesta Moskva oprávneného vykonávať štátny stavebný dohľad, výkonných orgánov mesta Moskvy vykonávajúcich kontrolu nad stavom území v okolí staveniska.

7. Kópiu územného plánu pozemku, ostatnú územnoplánovaciu dokumentáciu, úseky projektovej dokumentácie podliehajúce zverejneniu v informačnom systéme územnoplánovacej činnosti, stavebné povolenia predkladá vykonávateľ (zhotoviteľ) diela na hod. žiadosť oprávneného úradníkov orgány štátnej kontroly, príslušný orgán miestnej samosprávy, poslanec Moskovskej mestskej dumy z príslušného volebného obvodu a ďalšie zainteresované strany.

8. Uvedenie projektu investičnej výstavby do prevádzky sa vykonáva na základe povolenia na uvedenie zariadenia do prevádzky, ktoré developerovi vydáva výkonný orgán mesta Moskva, ktorý vydal povolenie na výstavbu tohto zariadenia. . Povolenie na uvedenie zariadenia do prevádzky sa vydáva v súlade s Kódexom mestského plánovania Ruskej federácie spôsobom stanoveným moskovskou vládou. Rozhodnutie o odmietnutí vydania povolenia na uvedenie zariadenia do prevádzky sa prijíma v prípadoch ustanovených Kódexom územného plánovania Ruskej federácie.

9. Projekt investičnej výstavby, ktorého umiestnenie, parametre, architektonické riešenie nezodpovedá požiadavkám územného plánu pozemku, projektovej dokumentácii, možno uznať za neoprávnenú stavbu v súlade s Občianskym zákonníkom Ruskej federácie. federácie.

    • Kapitola 1. (články 1 – 10)
      • článok 1.
      • článok 2.
      • článok 3.
      • článok 4.
      • článok 5.
      • Článok 6.
      • Článok 7.
      • Článok 8.
      • Článok 9.
      • Článok 10
    • Kapitola 2. (články 11 – 18)
      • Článok 11
      • Článok 12
      • Článok 13.
      • Článok 14.
      • Článok 15.
      • Článok 16.
      • Článok 17.
      • Článok 18.
    • Kapitola 3. (články 19 – 22)
      • Článok 19.
      • Článok 20
      • Článok 21.
      • Článok 22.
    • Kapitola 4. (články 23 – 27)
      • Článok 23.
      • Článok 24.
      • Článok 25.
      • Článok 26.
      • Článok 27.
    • Kapitola 5. (články 28 – 30)
      • Článok 28.
      • Článok 29.
      • Článok 30.
    • Kapitola 6. (články 31 – 33)
      • Článok 31.
      • Článok 32.
      • Článok 33.
    • Kapitola 7. (články 34 – 37)
      • Článok 34.
      • Článok 35.
      • Článok 36.
      • Článok 37. Zrušený
    • Kapitola 8. (články 38 – 44)
      • Článok 38.
      • Článok 39.
      • Článok 40.
      • Článok 41.
      • Článok 42.
      • Článok 43.
      • Článok 44.
    • Kapitola 9. (články 45 – 50)
      • Článok 45.
      • Článok 46.
      • Článok 47.
      • Článok 48.
      • Článok 49.
      • Článok 50.
    • Kapitola 10. (články 51 – 57)
      • Článok 51.
      • Článok 52.
      • Článok 53.
      • Článok 54.
      • Článok 55.
      • Článok 56.
      • Článok 57.
    • Kapitola 11. (články 58 – 65)
      • Článok 58.
      • Článok 59.
      • Článok 60.
      • Článok 61.
      • Článok 62.
      • Článok 63.
      • Článok 64.
      • Článok 65.
    • Kapitola 12. ((články 71 – 74)
      • Článok 71.
      • Článok 72.
      • Článok 73.
      • Článok 74.
    • Kapitola 14. (článok 75)
      • Článok 75.
    • Kapitola 15. (články 76 – 78)
      • Článok 76.
      • Článok 77.
      • Článok 78.
Podobné články
Diskutuje sa:
Kontakty O projekte a redaktoroch Reklama na webovej stránke Mapa stránok

2023 ap37.ru. Záhrada. Dekoratívne kríky. Choroby a škodcovia.