Zmluva na stavbu dreveného domu (kúpele z dreva, vidiecky dom z dreva). Zmluva, stavba, dodávateľ fyzická osoba Typová zmluva na stavbu domu

Po vypracovaní podrobného návrhu a porovnaní nákladov na jeho realizáciu s dôveryhodnými dodávateľmi je čas legitimizovať vaše zámery stavať s vybranou organizáciou. Po predchádzajúcom oboznámení sa so zmluvami na výstavbu rodinných domov a hotovými predmetmi dodávateľa.

Budete sa riadiť zmluvou o výstavbe individuálneho bytového domu, pričom budete dodržiavať záväzky zmluvných strán a akceptovať výsledok práce. Je lepšie uzavrieť možnosť „cez“ s postupnou implementáciou hlavného zoznamu všetkých potrebných prác jedným dodávateľom.

Zmluva o realizácii projektu by mala byť uzavretá s LLC. Vopred skontrolujte stav organizácie. V prípade IP je ťažké získať náhradu škody. Zákon „O ochrane práv spotrebiteľa“ sa na súkromnú osobu pri uzatváraní zmlúv o výstavbe domov vôbec nevzťahuje.

Tu je vzor zmluvy na výstavbu súkromného domu (kanadský výrub d30-32) s celkovou rozlohou cca 200 m2 pre 6-člennú rodinu a možnosťou ubytovať hostí. Výška 1.NP je čistá 3,2m, výška 2.NP celých 2,7m. Základová UWhP doska. Strecha je mäkká škridlová alebo kompozitná (majú podobnú cenu).

Nuansy v zmluvách na výstavbu súkromných individuálnych obytných budov

Môžete viesť dialóg o zahrnutí ďalšieho objasňujúceho jazyka do dokumentu. Stretne sa vhodný dodávateľ. Až kým úpravy nezačnú porušovať rokmi odladenú metodiku práce. Taktiež zmluva o výstavbe samostatného bytového domu by nemala zasahovať do jeho finančného záujmu. Nikto nebude stavať bez záloh.

Za normálne, že zhotoviteľ zaplatí zálohu za práce, na ktoré sa z jeho strany spotrebuje veľa dreva alebo iných materiálov. Preddavok však nemá hodnotu vyššiu ako 50 % a iba z odhadovaných nákladov na nadchádzajúcu etapu prác. Tam, kde je malý alebo žiadny materiálny komponent (strešné práce, montáž), by sa nemali platiť žiadne zálohy. V opačnom prípade pred vami nie je dodávateľ, ale sprostredkovateľ (prevyšuje ponuku).

Dokument musí obsahovať odkaz na projekt. Práce musia byť realizované výlučne na základe projektovej dokumentácie overenej oboma stranami. Pre malý objekt bude potrebný aspoň predbežný návrh domu. Iba podrobný plnohodnotný projekt však zachráni pred dvojitým výkladom (resp. nedorozumením medzi stranami).

Namiesto zaťahovania drahého externého právnika, ktorý ničomu nerozumie do stavby súkromného domu, venujte viac pozornosti projektu. Čo sa postaví, to už neskôr neprerábaj. Je lepšie požiadať dodávateľa, aby vám podrobne vysvetlil všetky nuansy.

Prostriedky za vopred zaplatené vypracovanie projektu na koordináciu architektúry, výstavby a rozpočítanie Vám pri uzatvorení dohody o začatí prác Zhotoviteľ zvyčajne ponúka vrátenie formou zľavy. V našej zmluve na stavbu domu je takáto klauzula o návratnosti za projekt.

Zmluvné záväzky musia byť vypracované na základe Odhadu podpísaného oboma zmluvnými stranami s celým zoznamom nákladov. Nemali by ste dôverovať zmluvám na výstavbu domov, kde neexistujú žiadne fixné náklady. Nezabudnite uviesť (zapíšte), že neexistujú žiadne skryté poplatky. Môžu dosiahnuť až 20 % z celkovej ceny práce.

Hlavná vec: pri výbere dodávateľa musíte byť opatrní. Dokumenty sú v poriadku, právne spôsobilé a krásne vypracované. Nie vždy je však jasné, aká kvalita práce je za tým. Nezáleží na tom, či sa plánuje postaviť dom-kúpeľ alebo dom a kúpeľ samostatne, bude nepríjemné žiť a tráviť čas v parnej miestnosti.

ZMLUVA №___________

Moskva "__" _____________ 201_

Spoločnosť s ručením obmedzeným ___________________, ďalej len "zhotoviteľ", konajúci na základe osvedčenia o štátnej registrácii _________________, na jednej strane a ___________________________ ___ __ _____ _________ na ako „Strany » uzavreli túto dohodu takto:

1. PREDMET DOHODY

1.1. Zhotoviteľ sa zaväzuje vykonať dielo na pokyn objednávateľa (ďalej len dielo), v súlade s náčrtmi (príloha č. 1), bod 9 a 10 tejto zmluvy a jeho výsledok odovzdať objednávateľovi. , a Objednávateľ sa zaväzuje vytvoriť Zhotoviteľovi potrebné podmienky na vykonanie diela, prijať výsledok Diela a zaplatiť zaň v súlade s odsekom 4 tejto Zmluvy.

1.2. Zhotoviteľ sa zaväzuje vykonať Dielo na pozemku Objednávateľa (ďalej len miesto výkonu práce) v súlade s Prílohou č. 2 (Plán prepojenia výsledku prác na stavenisku).

2. UMIESTNENIE PRÁCE A PREPRAVNÉ SLUŽBY

Objednávateľ je povinný zabezpečiť možnosť vjazdu motorových vozidiel Dodávateľa (nie terénnych vozidiel) priamo na Miesto Diela.

2.1. Adresa pracoviska: ________________________sh ________km

2.2. Presnú polohu Diela určí Objednávateľ nezávisle bezprostredne pred začatím Diela.

2.3. Dodávka materiálu, strojov, osôb a zariadení potrebných na vykonanie Diela (ďalej len Prepravné služby) je realizovaná na náklady Objednávateľa (dodávka zo staveniska Zhotoviteľa až na miesto Objednávateľa) podľa vzdialenosti pri. sadzba 75 rubľov / km, za každý kus zariadenia, platba vykonaná na mieste dodávateľom.

2.4. „Vzdialenosť“ znamená skutočnú cestu prejdenú vozidlami Dodávateľa, ktorá je potrebná na prejdenie na miesto Diela po verejných komunikáciách.

2.5. Náklady na dodatočnú vzdialenosť nie sú zahrnuté v Zmluvnej cene uvedenej v bode 4.1. tejto Zmluvy a platí sa spolu s platbou za etapu uvedenú v bode 4.2.2.1. Dohoda.

3. PRACOVNÉ PODMIENKY

3.1. Zákazník poskytuje:

3.1.1. Stavenisko s elektrinou postačujúcou pre fungovanie stavby a život robotníkov (3kW, 220V / 50 hertzov).

3.1.2. Voľné prístupové cesty pre vykládku a skladovanie materiálu v bezprostrednej blízkosti staveniska nie viac ako 15 (pätnásť) metrov alebo zaplatiť Dodávateľovi za prepravu stavebného materiálu na stavenisko vo výške 20 (dvadsať) rubľov za 1 (jeden) meter na 1 m3 (jeden) meter kubický . Zodpovednosť za sprejazdnenie cesty v zime nesie Zákazník.

3.1.3. Neobmedzené prístupové cesty pre špeciálne zariadenia na liatie betónu v blízkosti miesta liatia. Ak nie je možné splniť tento odsek, zaplaťte za služby betónovej pumpy za dohodnutú cenu.

3.1.4. Neobmedzený prístup na stavenisko pre robotníkov, zamestnancov firmy a stavebnú techniku.

3.1.5. Ubytovanie pre robotníkov.

3.2. Elektrickú energiu potrebnú na stavebné práce a ubytovanie robotníkov hradí objednávateľ.

3.3. Objednávateľ určí hranice svojho pozemku, umiestnenie výsledku Diela, vyhotoví nákres, ktorý vyznačí väzbu výsledku Diela k ploche v Prílohe č.2.

3.4. Dodávateľ zabezpečuje:

3.4.1. Nákup a dostupnosť stavebných materiálov správnej kvality na výrobu zrubu (pokiaľ nie je v bode 9 tejto zmluvy uvedené inak) a znáša všetky náklady na výmenu alebo opravu chybného materiálu identifikovaného Zákazníkom pri prevzatí.

3.4.2. Jedlo pre robotníkov.

3.4.3. Dostupnosť potrebného vybavenia a náradia pre stavebné a inštalačné práce (elektrické píly, reťaze na píly, sekery, zvinovacie metre, vŕtačky, napínacie remene, sťahováky klincov atď.).

3.4.4. Vykonanie všetkých prác v rozsahu a v termíne uvedenom v tejto zmluve.

3.4.5. Výroba diela v plnom súlade s návrhom výkresov (príloha č. 1) a stavebnými predpismi a predpismi (SNiP).

3.4.6. Realizácia na stavenisku potrebných opatrení pre bezpečnosť, ochranu životného prostredia, zelene a pôdy počas prác.

3.4.7. Uchovanie výsledku vykonanej práce až do jeho odovzdania Objednávateľovi.

3.2.8. Vývoz do týždňa odo dňa podpísania aktu o prevzatí a odovzdaní diela mimo staveniska, ktoré mu patria, stavebné stroje a zariadenia, vozidlá, náradie, nástroje, inventár, stavebný materiál, výrobky.

4. CENA A PLATOBNÝ POSTUP

4.1. Dielo vykonané v súlade s bodom 1.1 tejto zmluvy je zaplatené za cenu dohodnutú objednávateľom a zhotoviteľom v súlade s odhadovanou kalkuláciou vypracovanou v prílohe č. 3 tejto zmluvy a predstavuje sumu __________ (_______________) rubľov ___ kopejok.

Zmluvná cena Diela zostáva počas trvania tejto Zmluvy nezmenená.

4.2. Platba sa uskutočňuje postupne v nasledujúcom poradí:

4.2.1. Pred začatím prác objednávateľ uhradí zálohovú platbu vo výške 70 % (sedemdesiat percent), čo je ____________ (sedemstosedemdesiattisíc) rubľov 00 kopejok, v súlade s sadzobníkom platieb (príloha č. 4). ), aby Dodávateľ nakúpil rezivo, stavebný materiál, intervenčnú izoláciu na vykonanie prác uvedených v bode 1.1. na základe tejto dohody.

4.2.2. Úhrada zostávajúcej sumy podľa Zmluvy sa uskutoční v súlade s sadzobníkom platieb (Príloha č. 4) k tejto Zmluve do 2 pracovných dní po oznámení Objednávateľovi o ukončení prác.

4.3. Dodatočné práce a služby (práce neuvedené v bode 1.1. tejto Zmluvy) hradí Objednávateľ spolu s platbou za etapu uvedenú v bode 4.2.2. skutočná dohoda.

4.4. Platba za Dielo sa uskutočňuje bankovým prevodom a hotovosťou zložením súm uvedených v tejto zmluve Objednávateľom na zúčtovací účet alebo pokladňu zhotoviteľa.

5. PODMIENKY UKONČENIA A DODÁVANIA A PREJÍMANIA PRÁCE

5.1. Termín dokončenia prác najneskôr „__“ ________ 2013.

5.2. Po obhliadke miesta diela zhotoviteľom môžu byť po dohode zmluvných strán zmenené termíny dokončenia prác podľa tejto zmluvy.

5.3. Dňom dokončenia Diela podľa tejto zmluvy je deň podpisu Zmluvných strán Osvedčenia o prevzatí a odovzdaní vykonaných Diela.

5.4. Objednávateľ je povinný prevziať zhotovené Dielo do 3 (Troch) pracovných dní od jeho oznámenia o zhotovení Diela. Zhotoviteľ oznámi objednávateľovi ukončenie Diela na uvedené telefónne čísla alebo doporučene poštou na adresu uvedenú objednávateľom v Zmluve. V prípade nemožnosti prevzatia dokončeného Diela včas, je Objednávateľ povinný o tom Zhotoviteľa písomne ​​informovať najneskôr 10 (desať) dní pred termínom uvedeným v bode 5.1. Dohoda.

5.5. V prípade zistenia nedostatkov pri preberaní a odovzdávaní výsledku Diela je Objednávateľ povinný to bezodkladne nahlásiť. Zistené nedostatky sa prejavia v akte o prevzatí a odovzdaní hotového Diela a akt podpíšu zmluvné strany. Potom Dodávateľ nedostatky odstráni v lehote dohodnutej s Objednávateľom.

5.6. V prípade neodôvodneného odmietnutia podpísania Potvrdenia o prevzatí a odovzdaní zhotoveného Diela objednávateľ uvedie túto skutočnosť v osvedčení a potvrdenie podpisuje Zhotoviteľ. Od tohto momentu sa Dielo považuje za prijaté Objednávateľom.

5.7. Objednávateľ, ktorý predtým akceptoval výsledok samostatnej etapy diela, znáša nebezpečenstvo následkov straty alebo poškodenia výsledku diela, ku ktorému došlo bez zavinenia zhotoviteľa.

5.8. Zhotoviteľ si vyhradzuje právo jednostranne predĺžiť lehotu na dokončenie diela najviac o tridsať kalendárnych dní po predchádzajúcom upozornení objednávateľa.

6. ZODPOVEDNOSŤ STRÁN

6.1. V prípade omeškania s platbou peňažných súm uvedených v Zmluve je Zákazník povinný zaplatiť pokutu vo výške 0,5 % (Nulový bod päť percent) zo sumy nezaplatenia, za každý deň omeškania s platbou, najviac však viac. ako 5 % (päť percent) sumy uvedenej v odseku .4.1. skutočná dohoda.

6.2. Ak Zákazník mešká platbu za ďalšiu etapu uvedenú v bode 4.2. Zmluvy a (alebo) na žiadosť Objednávateľa má Zhotoviteľ právo pozastaviť vykonávanie Diela podľa tejto Zmluvy s pripísaním strát spôsobených výpadkom tímu na účet Objednávateľa. Straty sa určujú vo výške 3 000 (tri tisíc) rubľov za každý deň pozastavenia prác.

6.3. V prípade odstúpenia od zmluvy objednávateľ uhradí cenu skutočne vykonaného diela. Zároveň sú náklady na kontrolu stránky zákazníka a vypracovanie návrhov výkresov 6 000 (šesť tisíc) rubľov.

6.4. V prípade odstúpenia od tejto zmluvy zhotoviteľ vráti objednávateľovi zložené finančné prostriedky znížené o cenu skutočne vykonaných prác.

6.5. V prípade omeškania s dokončením Diela podľa tejto Zmluvy je Zhotoviteľ povinný zaplatiť pokutu vo výške 3 % (Tri percentá) zo sumy nezrealizovaného Diela za každý deň omeškania s dokončením Diela, nie však viac ako 100 % (sto percent) sumy uvedenej v bode 4.1. skutočná dohoda

6.6. Zaplatenie pokuty nezbavuje Zmluvné strany plnenia povinností podľa tejto Zmluvy a odstraňovania porušení, ktorých sa dopustili.

6.7. Zmluvné strany sú zbavené zodpovednosti za čiastočné alebo úplné nesplnenie povinností podľa tejto zmluvy, ak toto nesplnenie bolo dôsledkom okolností vyššej moci, ktoré nastali po uzavretí zmluvy v dôsledku mimoriadnych udalostí, ktoré strana nemohla predvídať ani im zabrániť primerané opatrenia (vyššia moc).

6.8. Objednávateľ zodpovedá za možnosť prejazdu vozidiel Dodávateľa na miesto Objednávateľa, znáša náklady na získanie potrebných povolení (v prípade potreby), obnovu povrchu vozovky, v prípade škôd spôsobených vozidlami Dodávateľa, sprejazdnenie príjazdových ciest. , pomocou špeciálnej techniky na odťahovanie vozidiel Dodávateľa.

6.9. Objednávateľ je povinný pred začatím prác podpísať všetky prílohy tejto zmluvy. V prípade nepodpísania príloh objednávateľom má zhotoviteľ právo pozastaviť túto dohodu alebo upraviť termíny dokončenia prác podľa tejto zmluvy.

7. TRVANIE, DODATOK A UKONČENIE ZMLUVY

7.1. Táto zmluva nadobúda platnosť okamihom zaplatenia zálohy Zákazníkom v súlade s bodom 4.2.1. tejto zmluvy a je platná, kým si zmluvné strany nesplnia všetky svoje záväzky.

7.2. Zmeny a ukončenie tejto zmluvy sa uskutočňujú iba dohodou zmluvných strán.

7.3. Jednostranné odmietnutie podpísania tejto zmluvy nie je povolené s výnimkou prípadov uvedených v zákone alebo v tejto zmluve. Oznámenie o ukončení Zmluvy musí byť urobené najmenej tridsať dní pred dátumom ukončenia Zmluvy

7.4. V prípade odstúpenia od tejto zmluvy zmluvné strany bezodkladne vynaložia úsilie na urovnanie otázky celkovej sumy, na ktorú má zhotoviteľ nárok, v súvislosti so skutočným objemom vykonaných prác.

7.5. Dodávateľ môže túto zmluvu jednostranne vypovedať v týchto prípadoch:

7.5.1. Neočakávaná technická nemožnosť vykonať Dielo.

7.5.2. Nemožnosť vjazdu vozidla na Pracovisko.

7.5.3. Potreba vykonania dodatočných prác Dodávateľa neuvedených v bode 1.1 Zmluvy.

7.5.4. Nesplnenie podmienok na zaplatenie peňažných súm uvedených v Zmluve Zákazníkom, ako aj porušenie povinností Zákazníka zo Zmluvy, ktoré bránia plneniu Zmluvy,

7.5.5. Významné (viac ako 15 % (pätnásť) percent) zvýšenie nákladov na výrobu Diela pre Dodávateľa.

7.6. Každá zo zmluvných strán má právo predčasne ukončiť zmluvu zaslaním oznámenia druhej zmluvnej strane, ak okolnosti vyššej moci trvajú tri mesiace.

7.7. Všetky spory a nezhody zmluvné strany riešia rokovaním.

7.8. V prípade súdneho sporu medzi zmluvnými stranami bude prípad predmetom posúdenia na súde v mieste sídla dodávateľa.

8. PRÁVA A POVINNOSTI STRÁN

8.1. Dodávateľ je povinný:

8.1.1. Vykonávať všetky Diela špecifikované v tejto zmluve v plnom rozsahu a v lehotách stanovených touto dohodou.

8.1.2. Informujte Zákazníka o čase prevzatia Diela.

8.1.3. Odstráňte nedostatky zistené pri preberaní Diela.

8.1.4. Vyhotovené Diela odovzdajte Objednávateľovi.

8.2. Účinkujúci má právo:

8.2.1. Odošlite prácu včas.

8.2.2. Materiály použité v stavebníctve nahradiť vlastnosťami a kvalitou podobnými (podľa dohody s objednávateľom).

8.2.3. Vyžadovať prítomnosť zákazníka pri výbere materiálov.

8.2.4. Do výroby Diela zapojiť subdodávateľov.

8.2.5. Nezávisle určiť dátumy začatia realizácie a postup vykonávania prác

8.3. Zákazník je povinný:

8.3.1. Odsúhlasiť so Zhotoviteľom dokumentáciu potrebnú na zhotovenie Diela.

8.3.2. Včas prijať a zaplatiť za vykonanú prácu.

8.3.3. V prípade predčasného dokončenia Diela Zhotoviteľom akceptujte dielo v predstihu.

8.3.4. Bezodkladne informovať Zhotoviteľa o všetkých zmenách, ktoré môžu mať vplyv na vykonávanie Diela podľa tejto Zmluvy.

8.3.5. Včas prijmite skryté diela. V prípade nedostavenia sa v dohodnutom termíne je sprístupnenie skrytých Diela realizované na náklady Objednávateľa.

8.3.6. Písomne ​​informovať Zhotoviteľa o akýchkoľvek odchýlkach od podmienok Zmluvy alebo iných nedostatkoch, ktoré zistil pri výrobe a preberaní Diela.

8.3.7. Nezávisle vypracovať a niesť plnú zodpovednosť za dostupnosť dokumentov potvrdzujúcich právo vlastniť, užívať a nakladať s pozemkom uvedeným v bode 2.2. skutočná dohoda.

8.3.8. Nezávisle vypracuje a nesie plnú zodpovednosť za dostupnosť dokumentov vypracovaných v súlade s platnou legislatívou, potrebných na vykonanie Diela, uvedenie do prevádzky a prevádzku výsledku Diela, vrátane tých, ktoré sú potrebné pre stavebné a inštalačné práce, povinné schválenia a rozhodnutia týkajúce sa inštalácie a využívania vykonanej práce.

8.3.9. Nezávisle vypracovať a niesť plnú zodpovednosť za koordináciu postupu a výsledkov prác s tretími stranami.

8.3.10. Samostatne niesť plnú zodpovednosť za správne určenie miesta Diela a umiestnenie výsledku Diela na pozemku.

8.3.11. Zabezpečiť neobmedzený prístup Dodávateľa na stavenisko počas celej doby výstavby. Pri zaplatenom vstupe zariadení Dodávateľa na stavenisko tieto náklady uhradí Objednávateľ.

8.4. Zákazník má právo:

8.4.1. Dohliadať na priebeh a kvalitu Diela, a to osobne aj prostredníctvom svojho splnomocneného zástupcu; pozastaviť práce pri zistení odchýlok od podmienok zmluvy s povinným okamžitým upozornením zhotoviteľa. V prípade neodôvodneného pozastavenia prác objednávateľom má zhotoviteľ právo jednostranne predĺžiť dobu trvania zmluvy a požadovať náhradu všetkých vzniknutých strát.

8.4.2. Na inžinierske práce na objekte zapájať iných dodávateľov (po dohode s Dodávateľom), len ak výkon ich prác nebude vytvárať prekážky pre bežnú prácu Dodávateľa.

8.4.3. Zákazník má právo konať prostredníctvom Správcu uvedeného v bode 15 Zmluvy. Správca má všetky práva a povinnosti, ktoré Zákazníkovi vyplývajú z tejto Zmluvy.

9. TECHNICKÉ PODMIENKY PRE STAVEBNÉ PRÁCE

(VZOR, na príklade jednej zo zmlúv)

Práce sú realizované podľa priložených výkresov podľa existujúcej technológie Zhotoviteľa.

9.1. typ nadácie:

9.1.1 Monolitický betón vystužený páskou neprehĺbený na pieskovom vankúši. Výška oddelenia podkladu od úrovne terénu je minimálne 500 mm. Časť pásky 30x50 (výška) cm. Pozdĺžna výstuž - d 12mm, páskovanie - 6mm.

Slepá oblasť sa nevykonáva.

Dokončovanie základov sa nevykonáva.

Steny základov nie sú vodotesné.

Úlohu výrobkov vykonávajú medzery medzi nosníkom tesnenia (guľatina)

Výrobky sa vyrábajú v základoch.

Hydroizolácia medzi tesniacim nosníkom (guľatina) a základom - strešný materiál v dvoch vrstvách.

Hrúbka pieskového vankúša je 300 mm.

Použitá značka betónu - nie nižšia ako M300.

Hydroizolácia pôdy sa nevykonáva.

Vyrába sa základ pre pec - monolitická železobetónová doska 1200x1200x250 mm. na pieskovom lôžku.

9.2. Materiál hlavných stien, štítov a vnútorných priečok: Hlavné steny prvého poschodia sú z guľatiny s priemerom 160 mm. Hlavná priečka prvého poschodia je z hobľovaného dreva 100x150 mm. (hrúbka steny 100 mm.). Kapitálová priečka prvého poschodia je z guľatiny s priemerom 160 mm. Štíty a vnútorné priečky sú rámové, zateplené, obojstranne opláštené šindľom.

Korunky sú namontované na drevených kolíkoch s priemerom 14 mm.

Hmoždinka sa zarezáva do okenných a dverových otvorov, do konca stien. Medzera medzi koncom steny a rámom dverí (okna) je 30 - 50 mm.

Tolerancia geometrických parametrov dreva +/- 10 mm. (na šírku a výšku).

Tolerancia geometrických parametrov zaoblených kmeňov +/- 10 mm. (v priemere).

Tolerancia pre geometrické parametre zrubu +/- 50 mm. po dĺžke každej strany.

V nosníku sú povolené pozdĺžne neprechodové trhliny, log.

Odchýlka drevenej (zrubovej) steny od vertikály - nie viac ako 2%.

Tyčinka (guľatina) - neleštená.

Trám (guľatina) je vyrobený z ihličnatých stromov. dreviny (smrek a borovica).

9.2.1 Kábel je utláčaný účinkujúcim, ale nie je utesnený.

9.2.2 Korunky sa položia na jutovú tkaninu.

Jutové plátno sa na korunky upevňuje kovovými sponami.

Poznámka: Zákazník potrebuje utesniť zrub za 1-1,5 roka, pretože v dôsledku zmršťovania dreva a zhutňovania tepelnoizolačných materiálov sa zrub po výstavbe zmršťuje za 1-1,5 roka. Sušenie dreva sa spravidla vyskytuje nerovnomerne, v dôsledku čoho sa v zrube môžu vytvárať medzery medzi korunami.

9.2.3. Kabína rohov sa vykonáva v "tŕni".

9.3. Silové konštrukcie: Guľatina je vyrobená z dosiek 50x150 mm. s krokom 500 mm. Krokvy sú vyrobené z dosiek 50x150 mm. s krokom 1000 mm. Rámy štítov a priečok sú vyrobené z dosiek 40x100 mm. s krokom 1000 mm.

Stavebný materiál s prirodzenou vlhkosťou (stmavnutie alebo zmena farby je povolené).

Podlaha ťahu je vyrobená z neomietaných dosiek s hrúbkou 16-20 mm. Prievanová podlaha je položená na lebečných tyčiach pribitých k nosníkom. Jedna vrstva strešného materiálu sa položí na podklad, izolácia sa položí na strešný materiál.

Na stojanoch terasy a balkóna sú inštalované kovové zdviháky (na kompenzáciu zmršťovania zrubu počas prevádzky zákazníkom).

9.4. Strešná krytina (hydroizolácia):

Pozinkovaná vlnitá lepenka.

Latovanie nie je priebežné z neomietaných dosiek hrúbky 20 mm s krokom 400 mm.

Hydroizolácia sa nevykonáva.

Kovová dlažba.

Kovové obklady a hydroizolácie zakúpi Objednávateľ, položí Zhotoviteľ. Prepravka nie je priebežná s krokom 300 mm. (s antikondenzačnou fóliou na podlahe). Pozdĺž krokiev je šitá tyč 50 x 50 mm, potom je vyrobená protimreža s krokom pod kovovou dlaždicou. Prepravka je vyrobená z polookrajových dosiek hrúbky 25 mm.

Ondulin. Latovanie nie je priebežné z neomietaných dosiek s hrúbkou 20 mm. s krokom 250 mm.

9.5. Okenné jednotky s dvojitým rámom a dvojitým zasklením

(preskúmané objednávateľom): 1050x1060 mm. otvorenie.

9.5. Okenné bloky z PVC sa platia na základe samostatnej zmluvy.

Na inštaláciu okenného bloku (okno s dvojitým zasklením) sa do okenného otvoru (pripevnený ku kľúču) inštaluje krabica z hobľovanej dosky s hrúbkou 50 mm. (box je inštalovaný so zaručenou hornou vôľou).

9.6. Bloky dverí (kontrolované zákazníkom):

2100x900 mm. obložené.

2000 x 900 mm. MDF (farebný buk)

Oceľové kovanie bez povrchovej úpravy.

9.7. Izolácia: Minerálna vlna ("URSA"), hrúbka 50 mm.

Izolované:

Podlaha, strop prvého poschodia.

Podkrovie.

Štíty.

Parozábrana je vyrobená z priesvitného papiera.

Hydroizolácia je vyrobená z pergamenu.

Strecha balkóna a prístreškov, podlahy balkóna a terasy nie sú zateplené.

9.8. Vnútorná úprava: (dokončovacie materiály, parametre obloženia a podlahových dosiek).

Šindel je opláštený:

Strop prvého poschodia.

Rámové priečky prvého a druhého poschodia.

Podkrovie.

Štíty.

Rám a hlavné steny nie sú zvonku a zvnútra opláštené šindľom.

Podlahy sa necyklujú.

Guľatina (trám), podlahová doska - prirodzená vlhkosť (do 50%)..

Podšívka - nútené sušenie neleštené. Počet uzlov nie je štandardizovaný (povolené sú vypadávanie uzlov a rozvody jadier).

Na spoje rohov stien, stropu a podlahy sa pribíja ihličnatý sokel.

Hrúbka podlahovej dosky je 35 mm. (drážková doska). Pokladá sa metódou "pod koľajnicou" (každá piata doska je upevnená samoreznými skrutkami). Počet uzlov nie je štandardizovaný (spustené uzly sú povolené).

Hrúbka obloženia je 12,5-16 mm. (ryhovaná podšívka). Pribíja sa pozinkovanými klincami nie do jazyka.

Zhotoviteľ si vyhradzuje právo opláštiť podkrovie šindľom vodorovne alebo zvisle. V jednotlivých miestnostiach je možné použiť obklady rôznych veľkostí.

Parapety sa nevykonávajú.

Balustre - vyrezávané (pribíjané)

Oplotenie terasy tvorí latkový plot.

Platband pochádza z môjho. druhy dreva.

Vyrábajú sa drevené vstupné schodíky.

9.9. Výška stropu:

1. poschodie - 2,5 m. (+/- 5 cm.)

2. poschodie - 2,4 m (+/- 5 cm.)

9.10. Podlaha ťahu, guľatiny prvého poschodia, prvá koruna a krokvy sú pokryté antiseptikom v jednej vrstve.

9.11. Povolené pripojenie:

Trám (guľatina) po obvode stien domu.

Obloženie na každej stene a strope v samostatnej miestnosti.

Podlahové dosky v každej izbe

10. DOPLNKY

10.2. Dom vonku je pokrytý "SENEZH" (borovicová farba) v jednej vrstve.

10.3. V dome sú vnútorné rozvody otvoreného typu.

10.4. Vchodové dvere sú kovové, zvnútra opláštené šindľom, podľa predlohy (obhliadka objednávateľa).

10.7. Dodávateľ nainštaluje objednávateľom zakúpený drenážny systém. Náklady na práce predstavujú 50 % nákladov na prepadový systém.

10.8. Pozdĺž vonkajšieho obvodu základu sa vytvorí slepá oblasť. Vyrába sa betónová páska vystužená kovovou sieťkou šírky 800 mm. Hrúbka 50-100 mm. Hrúbka pieskového vankúša je 300 mm.

10.9. Na vonkajšom obvode základu sú odlivy z pozinkovaného plechu šírky 300 mm.

11. ZÁRUKA

11.1. Záručná doba na vykonané Dielo a materiál je 60 (šesťdesiat) mesiacov odo dňa podpisu Preberacieho a odovzdávacieho listu na vykonanie diela podľa tejto Zmluvy za predpokladu, že Objednávateľ dodrží prevádzkový poriadok a odporúčania uvedené v bode 13. skutočná dohoda.

11.2. Počas záručnej doby zodpovedá zhotoviteľ za nedostatky vykonaného diela.

11.3. Záruky sa nevzťahujú na:

11.3.1. Stĺpové plošné základy.

11.3.2. Dočasné strechy vyrobené z priesvitného papiera, strešnej lepenky alebo podobných materiálov.

11.3.3. Sušenie osikového obloženia v parnej miestnosti a na domácich dverách.

11.3.4. Materiály zakúpené zákazníkom.

11.4. Záručné povinnosti strácajú platnosť, ak objednávateľ v priebehu záručnej doby zmení konštrukčné alebo technické a prevádzkové parametre vybudovanej stavby.

11.5. Záruka sa nevzťahuje na škody spôsobené treťou osobou alebo Zákazníkom, ako aj na škody spôsobené nesprávnou obsluhou.

12. DODATOČNÉ PODMIENKY

12.1. Zhotoviteľ nevykonáva práce, ktoré táto zmluva nepredpokladá.

12.2. Po uzavretí zmluvy zhotoviteľ vykoná obhliadku miesta objednávateľa, v prípade nemožnosti prepravy materiálu na vykonanie diela sa preveria podmienky zmluvy.

12.3. Dodávateľ je povinný odstrániť zo stavby objednávateľa stavebné materiály, ktoré zostali po výstavbe. Stavebné materiály sa odosielajú spočiatku s rezervou na technologický odpad.

12.4. Zhotoviteľ neodváža stavebný odpad a zeminu z staveniska Objednávateľa v dôsledku vykonania Diela (ak nie je v Zmluve uvedené inak).

12.5. Zhotoviteľ nevykonáva práce na koordinácii projektu (architektonické riešenie, umiestnenie stavby na stavenisku, zásobovanie komunikácií a pod.) so štátnymi a obecnými úradmi a tretími osobami a uvedenie do prevádzky a nezodpovedá za to.

12.6. Zhotoviteľ nevykonáva práce na plánovaní pracoviska objednávateľa.

12.7. Na žiadosť Objednávateľa môže Dodávateľ asistovať pri získavaní materiálov, ktoré nie sú dostupné u Dodávateľa, avšak Dodávateľ nezodpovedá za kvalitu a výkon týchto materiálov.

12.8. Ak Objednávateľ v procese vykonávania prác podľa tejto Zmluvy prevezme dodávku jednotlivých materiálov alebo zariadení, potom je povinný dohodnúť s Dodávateľom sumu (do dodania týchto materiálov), o ktorú sa náklady na Zmluvu znížia. znížený.

12.9. Rozmery a konštrukčné riešenia dohodnuté so zákazníkom sú pre dodávateľa záväzné bez ohľadu na existujúce odchýlky od SNiP GOST a iných noriem a nemôžu slúžiť ako dôvod na odmietnutie prevzatia vykonanej práce.

12.10. Vlastníctvo dokončeného Diela Objednávateľovi vzniká okamihom úplného zaplatenia dokončeného Diela.

12.11. Farby, odtiene, vzor a štruktúra drevených a náterových výrobkov sa môžu líšiť od vzoriek a nie sú manželstvom, ale súvisia iba s vlastnosťami prírodných materiálov.

12.12. Zákazník nemá nárok:

12.12.1. Zasahovať do činnosti Dodávateľa.

12.12.2. Zamestnať zamestnancov Dodávateľa na vykonanie akejkoľvek práce, ktorá nie je stanovená touto Zmluvou.

12.13. Predmet zmluvy nezahŕňa a zmluvné strany sa musia dodatočne dohodnúť a objednávateľ dodatočne hradí tieto práce:

12.13.1. Zmena konštrukcie (parametrov) základu (dodatočná sada základových blokov; zväčšenie prierezu pásky; zmena hĺbky základu; zvýšenie objemu betónových prác v dôsledku výškového rozdielu na mieste) náklady na zvýšenie zmluva je kalkulovaná ako náklady na betón s dodávkou + 100% (práca, debnenie, tvarovky).

12.13.2. Zásadná zmena dizajnu

12.13.3. Vyčistenie prístupových ciest k lokalite Zákazníka.

12.13.4. Doprava stavebného materiálu na miesto výkonu práce, ďalej ako 15 (pätnásť) metrov od parkoviska vozidiel. Náklady na dopravu stavebného materiálu na stavenisko sú 20 (dvadsať) rubľov za 1 (jeden) meter na 1 m3 (jeden) meter kubický.

12.13.5. Demontáž existujúcich štruktúr Objednávateľa, ktoré bránia vykonaniu Diela.

12.13.6. Odstraňovanie pňov, odstraňovanie stromov.

12.13.7. Oprava existujúcich základov.

12.13.8. Odvoz odpadu. Náklady sú 2 % (dve percentá) z ceny uvedenej v bode 4.1. dohody, ale nie menej ako 5000 (päťtisíc) rubľov.

12.13.9. Všetky ďalšie druhy práce sú formalizované dodatočnou dohodou. Dodatočná dohoda sa platí pred začatím týchto prác, v prípade neuhradenia tejto dohody zhotoviteľ prerušuje práce podľa tejto dohody s vyúčtovaním straty vo výške 2 000 (dvatisíc) rubľov na osobu brigády deň. Zhotoviteľ posúva termín dokončenia na dobu prerušenia prác podľa tejto zmluvy.

13. POŽIADAVKY NA POUŽÍVANIE

Aby sa zlepšil výkon budovy, zvýšila sa jej životnosť, musí zákazník samostatne vykonať nasledujúce práce:

13.1. Drevené výrobky z vonkajšej strany natrite zmesou odolnou voči vlhkosti (vykonáva sa pri teplote okolia najmenej +5 stupňov Celzia).

13.2. Nie skôr ako 12 mesiacov od dátumu výstavby vykonajte tieto práce:

13.2.1. urobte slepú oblasť po celom vonkajšom obvode základu.

13.2.2. vybudovať drenážny systém.

13.2.3. poterové podlahy.

13.2.4. odstráňte technologické medzery nad rámami dverí a okien (položte izoláciu alebo mäkké tesnenie).

13.3. Vďaka použitiu atmosfericky sušiaceho materiálu stien v konštrukcii je pozorovaná zvýšená vlhkosť vzduchu vo vnútri postavenej konštrukcie. Aby sa predišlo poškodeniu stenových a dokončovacích materiálov (trámy, guľatina, podlahové dosky, obklady, stolárstvo), je potrebné zabezpečiť potrebné prirodzené vetranie aspoň prvý mesiac po výstavbe domu. Aby ste to dosiahli, nechajte všetky dvere a okná otvorené. Pri nedostatočnom prirodzenom vetraní môže materiál steny stmavnúť (vzhľad hniloby), "opuch" obloženia (obloženie získava vlhkosť z materiálu steny); deformácia muriva (stolár získava vlhkosť z materiálu steny).

13.4. Po 1-1,5 roku je potrebné zrub zatmeliť, pretože v dôsledku zmršťovania dreva a zhutňovania tepelnoizolačných materiálov sa zrub za 1-1,5 roka po postavení zmršťuje. Sušenie dreva sa spravidla vyskytuje nerovnomerne, v dôsledku čoho sa v zrube môžu vytvárať medzery medzi korunami.

14. ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

14.1. Táto zmluva je vyhotovená v dvoch vyhotoveniach, ktoré majú rovnakú právnu silu pre každú zo zmluvných strán.

14.2. Všetky prílohy k tejto dohode sú jej neoddeliteľnou súčasťou.

14.3. Aplikácie:

14.3.1. Príloha č.1 - Náčrt výkresov.

14.3.2. Príloha č.2 - Plán prepojenia výsledku práce na stránke.

14.3.3. Príloha č. 3 - Odhadovaná kalkulácia.

14.3.4. Príloha č.4 - Harmonogram výkonu prác a úhrady podľa zmluvy.

15. ADRESY A PODROBNOSTI STRÁN:

VYKONÁVAČ:

__________________________________

OGRN _______________________________

Séria osvedčení o štátnej registrácii __ č. ______________

DIČ ________________________________

Sídlo sídla: __________________

Telefón: ___________________________

E-mail: _____________________________

ZÁKAZNÍK:

CELÉ MENO_______________________________

Pas______________________________

Miesto ____________________

Telefón______________________________

Podpis _____________________________

Vzor zmluvy o výstavbe bytového domu 2018 na stiahnutie zadarmo štandardný formulár vzorového formulára

Zmluva č. ___

na výstavbu súkromného domu

Moskva "___" __________ 20__

OOO« ImperialStroy», zastúpená generálnym riaditeľom Dmitrijom Nikolajevičom Kazhanom, konajúcim na základe charty, ďalej len « Dodávateľ» hry. _____________________________________________________________________________ Miesto narodenia: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ « Zákazník» , na druhej strane uzavreli túto zmluvu takto:

1. Predmet dohody

1.1. Dodávateľ sa zaväzuje v súlade s projektovou a odhadovou dokumentáciou a harmonogramom stavebných prác, ako aj v súlade s požiadavkami SNiP, GOST, požiadavkami regulačných orgánov a koordinačných organizácií, realizovať výstavbu obytného domu. podľa projektu __________________________________________________________________________________________________ m²

1.2. Odhad, Harmonogram prác, Harmonogram platieb musia byť dohodnuté a podpísané zmluvnými stranami najneskôr do 5 (piatich) pracovných dní odo dňa podpisu tejto dohody.

1.3. Počiatočným dátumom pre výpočet termínov dokončenia prác uvedených v Harmonograme je dátum prijatia finančných prostriedkov uvedený v odsekoch. 2.3.1. Zmluvy, na zúčtovací účet alebo do pokladne Dodávateľa.

1.4. Objednávateľ sa zaväzuje poskytnúť na výstavbu pozemok o výmere _____ m2, s katastrálnym číslom ______________________ so sídlom na adrese: ______________________________________________________________________________

2. Cena Zmluvy a postup pri platbe za dielo.

2.1. Cena práce, ktorá má byť vykonaná podľa tejto zmluvy, je určená odhadom, ktorý je neoddeliteľnou súčasťou zmluvy a predstavuje: __________________

__________________ (_________________________________________________) rubľov.

2.2. Akékoľvek zmeny vedúce k zvýšeniu alebo zníženiu ceny práce musia byť odsúhlasené zmluvnými stranami, vypracované Odhadom a Dodatkovou dohodou podpísanou zmluvnými stranami.

2.3. Platba sa uskutočňuje v súlade s Zmluvnými stranami schváleným platobným poriadkom, ktorý je neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy, a to zložením peňažných prostriedkov objednávateľom v hotovosti na pokladni, alebo prevodom na zúčtovací účet zhotoviteľa v troch etapách:

2.3.1.1 štádium - 50 % z ceny práce, ktorá sa má vykonať, uvedených v odsekoch. 2.1., celkom ______________(____________________________________________________) rubľov — vykonaná najneskôr do 5 (piatich) pracovných dní po podpise Odhadu, Rozvrhu prác, Rozpisu platieb;

2.3.2.2 etapa— 40 % nákladov na prácu, ktorá sa má vykonať, uvedené v p.p. 2.1., vo výške ___________ (_______________________________________) rubľov, vykoná zákazník v súlade s harmonogramom prác a harmonogramom platieb vo fáze montáže strechy;

2.3.3.3 etapa— 10 % z ceny práce, ktorá sa má vykonať, špecifikovaná v p.p. 2.1., vo výške na úhradu __________ (__________________________________) rubľov, vykoná Objednávateľ v súlade s Harmonogramom prác a Harmonogramom platieb po podpísaní potvrdenia o prevzatí stavebného objektu.

2.4. Potvrdením platby zo strany objednávateľa je prijatie peňažných prostriedkov na účet zhotoviteľa alebo zloženie peňažných prostriedkov v hotovosti do pokladne zhotoviteľa.

2.5. Dodatočné práce, ktoré je potrebné vykonať zo strany Dodávateľa na žiadosť Objednávateľa, sú vypracované Odhadom a Dodatkom k tejto zmluve, ktoré podpisujú Zmluvné strany.

2.6. Všetky druhy prác podľa tejto Zmluvy sú uvedené v Odhade, zoznam použitých materiálov a strojárskych zariadení je uvedený v Špecifikácii použitých materiálov.

2.7. Práce súvisiace s prípravou technickej dokumentácie a zapojenia

elektrina, plyn, voda, kanalizácia, od dodávateľských spoločností, ako aj zariadenie (vŕtanie) studní, bleskozvod, uzemňovacie zariadenie, pripojenie na internet a komunikačné služby, inštalácia plynu, vodovod a meranie elektriny zariadenia nie sú zahrnuté v cene Zmluvy uvedenej v bode 2.1. a sú realizované na náklady Zákazníka a sú vypracované v samostatnej zmluve podpísanej Zmluvnými stranami.

2.8. Práce súvisiace so zlepšením dvora a priľahlého územia, menovite: inštalácia plotu, akékoľvek typy plotov, inštalácia oporných múrov, všetky typy železobetónových konštrukcií, vstupné skupiny, kladenie dlažobných dosiek, usporiadanie chodníkov, chodníkov, chodníkov , pridávanie zeminy, pridávanie sutiny, výsadba stromov alebo akejkoľvek inej výsadby a pod. nie sú zahrnuté v nákladoch na Zmluvu špecifikovaných v bode 2.1 a sú realizované na náklady Zákazníka a sú vyhotovené Dodatočnou zmluvou k tejto Zmluve. .

2.9. Všetky úhrady sa uskutočňujú v rubľoch podľa výmenného kurzu Centrálnej banky Ruskej federácie platného v deň prevodu finančných prostriedkov.

3. Objednávka dodania a prevzatia prác.

3.1. Po dokončení diela odovzdá zhotoviteľ objednávateľovi potvrdenie o prevzatí diela.

3.2. Objednávateľ za účasti zhotoviteľa prevezme výsledok diela a do 10 (desiatich) kalendárnych dní odo dňa doručenia Potvrdenia o prevzatí diela je povinný zaslať zhotoviteľovi podpísaný Preberací list alebo zdôvodnený odmietnutie prijatia práce s uvedením konkrétnych pripomienok. Ak objednávateľom vyhotovený Preberací list alebo odôvodnené odmietnutie prevzatia diela objednávateľom neobdrží zhotoviteľ v stanovenej lehote, dielo sa považuje za prevzaté a podlieha zaplateniu.

3.3. V prípade odôvodneného odmietnutia zo strany zákazníka zmluvné strany vypracujú dvojstranný zákon so zoznamom potrebných zlepšení a načasovaním ich implementácie. Úpravy, ktorých potreba vznikla vinou zhotoviteľa, sú vykonávané bez dodatočných poplatkov objednávateľovi, silami a na náklady zhotoviteľa.

3.4. V prípade predčasného vykonania prác zhotoviteľom môže objednávateľ prevziať a zaplatiť dielo v predstihu za dohodnutú cenu.

3.5. V prípade predčasného ukončenia zmluvy pred dokončením prác podľa tejto zmluvy dodá zhotoviteľ objednávateľovi Preberací list na skutočne vykonané dielo, zhotoviteľ sa zaväzuje vrátiť objednávateľovi zálohovú platbu nad rámec skutočne vykonaných prác. vykonané podľa zmluvy do 10 (desať) kalendárnych dní odo dňa podpisu Úkon prevzatia skutočne vykonaného diela.

3.5.V prípade predčasného ukončenia zmluvy pred dokončením prác podľa tejto zmluvy z podnetu zhotoviteľa (bez závažného dôvodu) sa zhotoviteľ zaväzuje vrátiť objednávateľovi zálohovú platbu v plnej výške.

3.6. V prípade predčasného ukončenia zmluvy pred dokončením prác podľa tejto zmluvy z podnetu objednávateľa (bez závažného dôvodu) sa objednávateľ zaväzuje zaplatiť zhotoviteľovi zmluvnú pokutu vo výške preddavku.

4. Záručné povinnosti.

4.1. Záručná doba na hlavnú konštrukciu pri bežných prevádzkových podmienkach pre danú plochu (základy, steny, stropy, krytina) je 5 (päť) rokov.

4.2. Záručná doba na vnútorné inžinierske siete vrátane inžinierskych zariadení je pri dodržaní prevádzkových režimov a podmienok (elektrina, voda, kanalizácia, kúrenie) 12 mesiacov.

5. Povinnosti a práva Dodávateľa.

Dodávateľ sa zaväzuje:

5.1. Poskytnite objednávateľovi na schválenie Projekt, Odhad stavby, Harmonogram prác, Harmonogram platieb, ako aj dispozičné riešenie (výsadbu) domu na pozemku.

5.2. Vykonávať všetky práce kvalitatívne, v súlade s aktuálnymi SNiP a inými regulačnými dokumentmi, v objemoch a v lehotách stanovených v dohode, s použitím vlastných a priťahovaných síl a prostriedkov .

5.3. Zabezpečte:

— vykonávanie prác plne v súlade s Projektom, Odhadom, Špecifikáciou použitých materiálov, harmonogramom prác;

— kvalita vykonanej práce v súlade s projektovou dokumentáciou a súčasnými normami a špecifikáciami;

- včasné odstránenie nedostatkov a závad zistených pri preberaní diela a v záručnej dobe zariadenia.

5.4. Vybudovať svojpomocne na úkor prostriedkov poskytnutých na tieto účely v kalkulácii odhadu všetky dočasné stavby potrebné na vykonanie prác podľa Zmluvy.

5.5. Včas upozorniť Objednávateľa na výskyt okolností, ktoré Zhotoviteľ nemôže ovplyvniť (poveternostné podmienky, nízke teploty vzduchu, zrážky), ktoré môžu ovplyvniť kvalitu a načasovanie prác.

5.6 Vykonávať systematické čistenie staveniska od stavebných odpadov a zabezpečovať ich nakladanie na špeciálne vozidlá a odvoz mimo staveniska na miesta na to určené.

5.7 Zabezpečiť, aby sa na stavenisku vykonali potrebné opatrenia na bezpečnosť, požiarnu bezpečnosť, ochranu životného prostredia, zelene a tiež namontovať dočasné osvetlenie na dobu prác.

5.8 Včas informovať Objednávateľa o zmene začatia a (alebo) ukončenia prác v dôsledku okolností, ktoré sú mimo kontroly Dodávateľa (bod 3.4.).

5.9. Po ukončení diela do 10 (desať) kalendárnych dní odo dňa podpisu konečného Potvrdenia o prevzatí diela odstrániť zo staveniska všetky vlastné zariadenia a stavebné zariadenia, prebytočný materiál, demontovať ním postavené dočasné stavby a stavby. a ponechať zariadenie a stavenisko v stave, ktorý spĺňa environmentálne požiadavky a hygienické normy.

5.10.Zabezpečiť výstavbu uvedenej v p.p. 1.1 objekt so stavebnými materiálmi, výrobkami a konštrukciami, inžinierskymi (technickými) zariadeniami v súlade so Špecifikáciou použitých materiálov. Všetky materiály a zariadenia dodávané na stavbu musia mať príslušné certifikáty, technické pasy a iné dokumenty osvedčujúce ich kvalitu.

5.11 Zabezpečiť ochranu Zariadenia (vykonané práce, materiál, vybavenie, všetok majetok nachádzajúci sa na Zariadení) počas celej výstavby Zariadenia od začatia výstavby až po odovzdanie všetkých prác Objednávateľovi.

5.12. Po dokončení prác podľa Zmluvy odovzdajte Objednávateľovi na základe Potvrdenia o akceptácii prevodu Projekt výstavby domu, Projekty alebo realizačné schémy na inštaláciu vnútorných inžinierskych sietí, pasporty a návody na obsluhu inštalovaného inžinierskeho zariadenia.

Dodávateľ má právo:

5.13. Predlžovať lehoty na vykonanie prác podľa Zmluvy o dobu trvania prác naviac, ktoré nie sú v Zmluve predpokladané, ako aj z dôvodu nepredvídaných poveternostných podmienok.

5.14. Nastavte optimálny pracovný režim pre zamestnancov.

5.15. Požadovať od Zákazníka, aby si plnil svoje záväzky vyplývajúce zo Zmluvy.

6. Povinnosti a práva Objednávateľa.

Zákazník sa zaväzuje:

6.1. Poskytnúť zhotoviteľovi stavby pozemok vhodného účelu s ohraničením vytýčeným v prírode v súlade s katastrálnym plánom pozemku uvedeného v ods. 1.4. zmluvy, ako aj poskytnúť zhotoviteľovi polohopisné zameranie pozemku.

6.2. Odsúhlasiť a podpísať Projekt, Odhad stavby, Harmonogram prác, Harmonogram platieb, ako aj dispozičné riešenie (pristátie) domu na pozemku.

6.3. Poskytovať financovanie v súlade s sadzobníkom platieb a podmienkami tejto zmluvy.

6.4. Zabezpečiť potrebné podmienky a odstrániť prekážky pre prácu a to v závislosti od vôle objednávateľa.

6.5 Prevziať zhotovené dielo alebo jeho časť najneskôr do 10 (desať) dní po ich skutočnom dokončení a predložení Preberacieho listu zhotoveného diela.

6.6 Plniť v plnom rozsahu všetky svoje povinnosti stanovené v iných článkoch tejto Zmluvy.

Zákazník má právo:

6.7. Dostávať informácie od Dodávateľa o postupe prác.

6.8. Objednať a vykonať s pomocou oprávnenej organizácie nezávislú kontrolu v prípade zistenia vád pri vykonávaní diela počas celej záručnej doby uvedenej v bode 4. Zmluvy.

6.9. Zmluvu jednostranne ukončiť, ak omeškanie s dodaním diela vykonaného objednávateľovi vinou zhotoviteľa presiahne 30 kalendárnych dní.

6.10. Zmluvu kedykoľvek zrušiť, ak sú na to závažné dôvody, zaplatením Dodávateľovi za skutočne vykonanú prácu a náhradou strát (zdokumentovaných) spôsobených týmto zrušením Zmluvy.

7. Doba obratu.

7.1. Termíny začatia a ukončenia prác podľa Zmluvy, ako aj termíny ukončenia etáp prác sú určené Harmonogramom prác podpísaným Zmluvnými stranami.

7.2. Termíny vykonania prác je možné upraviť po vzájomnej dohode Zmluvných strán v prípade zmeny druhu a rozsahu prác, v prípade zmeny poveternostných a klimatických podmienok, v prípade zmeny finančnej situácie Objednávateľa. Zmena pracovných podmienok je formalizovaná príslušným zákonom, ktorý schvaľujú zmluvné strany a je neoddeliteľnou súčasťou zmluvy.

8. Zodpovednosť strán.

8.1. Ak zhotoviteľ nedodrží termíny dokončenia prác podľa zmluvy, zaplatí objednávateľovi penále vo výške 0,01% zo sumy zaplatenej objednávateľom za každý deň omeškania. Celková výška pokuty nesmie presiahnuť 10 % sumy uvedenej v odsekoch. 2.1. Dohoda.

8.2. V prípade, že objednávateľ odmietne stavať (v ktorejkoľvek fáze výstavby), zaplatí zhotoviteľovi skutočne dokončené, ako aj nahradí straty (zdokumentované), v súlade s ods. 6.10. Dohoda.

8.3 Prípadné omeškanie spôsobené zavinením Objednávateľa, ktoré obmedzuje schopnosť Dodávateľa plniť si svoje povinnosti v lehotách stanovených Zmluvou, nebude dôvodom na účtovanie sankcie zo strany Dodávateľa.

8.4. V prípade omeškania s platbou má zhotoviteľ právo pozastaviť stavbu chaty až do najbližšej platby objednávateľom, pričom o tom objednávateľa písomne ​​informuje.

8.5. V prípade nepriaznivých poveternostných podmienok, ktoré vytvárajú značné prekážky vo výkone prác na pracovnom objekte, a to: rýchlosť vetra nad 10 metrov za sekundu, silný dážď, sneženie, fujavica, výstraha pred búrkami, teplota vzduchu pod mínus tri stupňov Celzia, termíny výkonu prác sa prenášajú primerane k počtu dní nútenej odstávky. Zhotoviteľ sa v tomto prípade zaväzuje upozorniť Vlastníka na vznik vyššie uvedených okolností.

9. Vyššia moc.

9.1. Zmluvné strany sú zbavené zodpovednosti za čiastočné alebo úplné nesplnenie záväzkov vyplývajúcich zo Zmluvy, ak k tomu došlo v dôsledku okolností vyššej moci, a to: povodní, zemetrasení a iných katastrof, a ak tieto okolnosti priamo ovplyvnili plnenie Zmluvy. Zároveň sa lehota na splnenie záväzkov zo Zmluvy posúva úmerne dobe, počas ktorej tieto okolnosti pôsobili.

9.2 Zmluvná strana, pre ktorú sa stalo nemožné splniť záväzky podľa Zmluvy, je povinná písomne ​​oznámiť druhej Zmluvnej strane vznik a zánik vyššie uvedených okolností najneskôr do desiatich dní odo dňa ich vzniku.

10. Špeciálne podmienky.

10.1 Zmluva môže byť ukončená predčasne po vzájomnej dohode zmluvných strán.

10.2. Strana, ktorá sa rozhodne predčasne ukončiť túto Zmluvu, je povinná zaslať písomné oznámenie druhej zmluvnej strane najneskôr 30 (tridsať) dní pred dátumom ukončenia. V prípade predčasného ukončenia Zmluvy je zhotoviteľom skutočne vykonané dielo odovzdané objednávateľovi, ktorý ich uhradí, s výnimkou bodu 3.5.

10.3. Zmluvné strany sa zaväzujú, že nezverejnia, neprenesú ani žiadnym iným spôsobom nesprístupnia tretím organizáciám a osobám informácie obsiahnuté v dokumentoch formalizujúcich spoločné aktivity zmluvných strán podľa tejto dohody, s výnimkou písomného súhlasu zmluvných strán.

10.4. Všetky zmeny a doplnky Zmluvy sa považujú za platné, ak sú vyhotovené písomne ​​a podpísané zmluvnými stranami.

10.5. Dodávateľ nemá právo previesť na tretie osoby plnenie zmluvy alebo jej časti bez písomného súhlasu objednávateľa.

10.6. Táto zmluva nadobúda právnu platnosť okamihom podpisu zmluvy a jej dodatkov a je platná až do úplného splnenia svojich záväzkov zmluvnými stranami.

10.7. Táto zmluva je vyhotovená v dvoch kópiách s rovnakou právnou silou, po jednom pre každú zmluvnú stranu.

10.8. K tejto dohode sa nachádzajú prílohy, ktoré sú jej neoddeliteľnou súčasťou:

- Príloha č. 1 - Projekt individuálneho bytového domu "____________";

- Príloha č. 2 - Výpočet miestneho odhadu (Odhad pre stavbu);

- Príloha č.3 - Harmonogram prác.

— Príloha č. 4 – Harmonogram platieb podľa zmluvy.

- Príloha č.5 - Schéma umiestnenia domu na pozemku.

- Príloha č. 6 - Špecifikácia použitých materiálov a zariadení.

Právne adresy a podrobnosti o stranách.

Účinkujúci: Zákazník:

LLC "ImperialStroy"_____________________________

Moskva, Kirova ul., 20. 2. _____________________________

DIČ 2348275836KPP 220102003_____________________________

____________________________

CEO ______________________________

LLC "ImperialStroy"

Petrov I.V.____________________/_______________/

Zmluva o výstavbe medzi jednotlivcami vzor 2018 na stiahnutie zadarmo štandardný formulár vzorový formulár

Príklad č. 1

ZMLUVA
stavebné zákazky

____________________"___"__________20__

Občan Ruskej federácie _______________________________, registrovaný a sídlil na adrese: ______________________________________, ďalej len "zákazník", na jednej strane a občanom __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ______________, so sídlom ____________________________________________, ďalej len „zhotoviteľ“, na druhej strane uzavreli túto zmluvu takto:

1. PREDMET DOHODY

1.1. Zhotoviteľ sa zaväzuje na pokyn objednávateľa vykonať opravné (inštalatérske, dokončovacie, iné) práce v byte na adrese: ____________________________________ (ďalej len Zariadenie), v súlade so Súpisom prác (príloha č. 1). ) a Odhad opravných prác (príloha 2) a objednávateľ sa zaväzuje vykonanú prácu prevziať a zaplatiť.

2. ÚVODNÉ ÚDAJE A PODMIENKY DOKONČENIA PRÁCE

2.2. Zhotoviteľ začne s prácami do 3 (troch) dní odo dňa prijatia zálohy v súlade s bodom 3.2. skutočná dohoda.

2.3. Práce musia byť dokončené do ________ dní od prijatia zálohovej platby v súlade s bodom 3.2. skutočná dohoda.

3. NÁKLADY NA PRÁCE A PLATOBNÝ POSTUP

3.1. Cena práce podľa tejto zmluvy je určená Odhadom (príloha 2).

3.2. Objednávateľ zaplatí zhotoviteľovi preddavok na nákup stavebného materiálu vo výške ___, v súlade s Odhadom (príloha 2).

3.3. Objednávateľ do ____ pracovných dní odo dňa podpisu potvrdenia o prevzatí diela zaplatí zhotoviteľovi dielo vo výške 100 % ceny diela (mínus záloha) uvedenej v bode 3.1 tejto zmluvy.

4. POSTUP PRI PREBERANÍ PRÁC

4.1. Zhotoviteľ dodáva vykonané práce priamo objednávateľovi.
4.2. Prevzatie vykonaného diela sa vykonáva podľa preberacieho listu za skutočne vykonané dielo, a to do 3 dní od momentu, kedy zhotoviteľ informuje objednávateľa o pripravenosti diela na prevzatie.

4.3. Objednávateľ má právo v prípade zistenia nedostatkov odmietnuť prevzatie výsledku diela. V tomto prípade sa vypracuje dvojstranný akt (protokol) so zoznamom nedostatkov v práci a lehotou na ich odstránenie.

5. POVINNOSTI DODÁVATEĽA

5.1. Zhotoviteľ je povinný zabezpečiť včasné ukončenie všetkých prác podľa ods. 2.1.-2.3., pri dodržaní technológie práce, bezpečnostných predpisov, požiarnej bezpečnosti, pri dodržaní požiadaviek na kvalitu práce v súlade s touto Zmluvou.

5.2. Zhotoviteľ je povinný zabezpečiť dostupnosť stavebných a dokončovacích materiálov primeranej kvality potrebnej pre dielo.

5.3. Po dokončení diela a pred jeho odovzdaním objednávateľovi vyčistiť miesta výkonu práce, demontovať dočasné konštrukcie slúžiace na prácu, odstrániť stavebný odpad, prebytočné materiály a zariadenia.

5.4. Po ukončení prác je zhotoviteľ povinný odovzdať objednávateľovi protokol o použitých materiáloch.

6. POVINNOSTI ZÁKAZNÍKA

6.1. Objednávateľ je povinný zabezpečiť pracovníkom zhotoviteľa voľný prístup do objektu, vytvoriť potrebné podmienky na výkon prác (dodávka vody, elektriny, tepla).
6.2. Zákazník je povinný koordinovať s veliteľom budovy pohyb stavebného materiálu na výťahu, ako aj vypúšťanie domových stúpačiek.

6.3. Objednávateľ je povinný zaplatiť zhotoviteľovi za vykonanú prácu ustanovenú cenu (bod 3.1.).

7. ZODPOVEDNOSŤ STRÁN

7.1. Dodávateľ zodpovedá za dodržiavanie bezpečnostných predpisov, požiarnej a environmentálnej bezpečnosti osobami podieľajúcimi sa na výrobe prác, nevykonanie alebo nekvalitné vykonanie prác v súlade s platnou legislatívou Ruskej federácie.
7.2. Ak sa vo výsledkoch prác predložených na prevzatie zistia vady, zhotoviteľ je povinný ich na žiadosť objednávateľa bezplatne odstrániť v lehote dohodnutej zmluvnými stranami v osobitnom zákone.
7.3. Vady na výsledku práce zistené objednávateľom v záručnej dobe (dvanásť mesiacov odo dňa podpisu preberacieho listu) odstráni zhotoviteľ do ___ dní odo dňa uplatnenia príslušných reklamácií na vlastné náklady. Po dohode zmluvných strán môže byť táto lehota predĺžená, najviac však o ___ dní.

7.4. Zhotoviteľ znáša nebezpečenstvo náhodnej straty alebo poškodenia výsledku vykonaných prác až do podpísania potvrdenia o prevzatí diela, iba ak sa preukáže zavinenie zhotoviteľa.

7.5. Dodávateľ zodpovedá za bezpečnosť materiálov použitých v procese opravy počas pobytu zamestnancov Dodávateľa na zariadení.

7.6. Ak si zhotoviteľ riadne nesplní svoje povinnosti v lehotách stanovených touto zmluvou, je povinný zaplatiť zhotoviteľovi pokutu vo výške ___% za každý deň omeškania s prácou, najviac však ___% z ceny diela podľa túto zmluvu.

8. ÚDAJE O BANKE A PODPISY STRÁN:

ZÁKAZNÍK:

DODÁVATEĽ:

Registračná adresa: _________________________________________________
Mailová adresa: __________________________________________________
Telefón fax: _____________________________________________________
Séria pasu, číslo: _______________________________________________
Vydal: ________________________________________________________
Pri vydaní: _____________________________________________________________
Podpis: __________________________________________________________

Príklad č. 2

ZMLUVA N ____

pre prácu

___________ "___" ___________ ____

Ďalej sa odkazujeme na ___ ako "zákazník", ktorý predstavuje ______________________________, konajúc na základe __________, na jednej strane a občanom / občanom Ruskej federácie ____________________, pas _________, vydaný "___" __________ ____ g. Dodávateľ na druhej strane uzavreli túto zmluvu takto:

1. PREDMET DOHODY

1.1 Dodávateľ sa touto dohodou zaväzuje plniť podľa zadania

Zákazník nasledujúcu prácu: ________________________________________________

vydá Zákazníkovi jeho výsledok a Zákazník sa zaväzuje výsledok prijať

vykonanú prácu a zaplatiť za ňu.

1.2.Zhotoviteľ vykonáva dielo zo svojich materiálov a za pomoci svojich

zariadení.

1.3. Prácu vykonáva _____________________________________________.

(v prípade potreby uveďte miesto výkonu práce)

2. KVALITA PRÁCE

2.1. Kvalita práce vykonanej podľa tejto zmluvy musí

spĺňať nasledujúce požiadavky: ____________________________________.

(uveďte požiadavky na vykonávanú prácu)

2.2. Na výsledok diela je stanovená záručná doba ________ od momentu, keď objednávateľ prevezme výsledok prác vykonaných zhotoviteľom.

3. PODMIENKY DOKONČENIA PRÁCE

3.1. Práce uvedené v bode 1.1 tejto zmluvy musí dodávateľ dokončiť v nasledujúcich lehotách:

3.1.1. Začiatok prác: _________________________________________.

3.1.2. Dokončenie práce: _____________________________________________.

3.2. Ak zhotoviteľ nezačne s prácami v lehote uvedenej v bode 3.1.1 tejto zmluvy, alebo bude dielo vykonávať tak pomaly, že je evidentne nemožné ho do stanoveného termínu dokončiť, objednávateľ má právo odmietnuť plnenie zmluvy a požadovať náhradu za straty.

4. POVINNOSTI STRÁN

4.1. Dodávateľ sa zaväzuje:

4.1.1. Vykonávať prácu, ktorá spĺňa požiadavky stanovené v odseku 2.1 tejto zmluvy.

4.1.2. Vykonajte prácu v lehotách stanovených v bode 3.1 tejto zmluvy.

4.1.3. Pri vykonávaní prác sa riaďte pokynmi objednávateľa.

4.1.4. Po dokončení práce podľa tejto zmluvy odovzdať jej výsledok objednávateľovi spôsobom predpísaným v bode 6 tejto zmluvy.

4.1.5. Vykonávať prácu podľa tejto zmluvy osobne a nezapájať do jej vykonávania tretie strany.

4.2. Dodávateľ má právo:

4.2.1. Ak sa pri vykonávaní prác vyskytnú problémy, ktoré si vyžadujú vyriešenie zo strany zákazníka, požiadajte ho, aby ich objasnil.

4.3. Zákazník sa zaväzuje:

4.3.1. V prípade potreby vysvetlite zhotoviteľovi problémy, ktoré vzniknú v priebehu prác.

4.3.2. Pomáhať zhotoviteľovi pri vykonávaní prác v nasledujúcom poradí a rozsahu: ___________________________________________________.

4.3.3. Prevziať výsledok práce vykonanej zhotoviteľom spôsobom stanoveným v bode 6 tejto zmluvy.

4.3.4. Zaplatiť zhotoviteľovi cenu diela podľa bodu 5 tejto zmluvy.

4.4. Zákazník má právo:

4.4.1. Kedykoľvek kontrolovať priebeh a kvalitu vykonaných prác bez toho, aby došlo k zásahu do činnosti zhotoviteľa.

5. CENA PRÁCE

5.1. Cena prác vykonaných zhotoviteľom podľa tejto zmluvy je ______ (________________) rubľov.

5.2. Úhradu ceny diela vykonáva objednávateľ v nasledujúcom poradí:

5.2.1. Nie neskôr než "___" __________ ____. Objednávateľ zaplatí zhotoviteľovi preddavok vo výške _____ (________________) rubľov.

5.2.2. Zvyšnú časť ceny diela vo výške _____ (________________) rubľov zaplatí objednávateľ zhotoviteľovi do __________ od momentu, keď zhotoviteľ odovzdá objednávateľovi výsledok práce (bod 6.6 tejto zmluvy).

5.3. Platba ceny práce sa uskutočňuje ___________________________________

(prevodom hotovosti zákazníkom

______________________________________________________________________.

hotovosť alebo prevod peňažných prostriedkov na účet zhotoviteľa)

6. POSTUP PRI PREBERANÍ VÝSLEDKU PRÁCE

6.1. Zhotoviteľ je povinný oznámiť objednávateľovi pripravenosť výsledku diela na odovzdanie do _______ dní odo dňa dokončenia diela.

6.2. Objednávateľ je povinný začať s preberaním výsledku vykonaných prác do _____ dní odo dňa doručenia výzvy zhotoviteľa.

6.3. Prevzatie sa vykonáva spôsobom predpísaným platnou legislatívou Ruskej federácie.

6.4. O zjavných nedostatkoch vykonaných prác je objednávateľ povinný informovať zhotoviteľa ihneď pri prevzatí.

Oznámenie o zistení skrytých nedostatkov Dodávateľom musí byť zaslané Dodávateľovi do ___________ od momentu ich zistenia.

6.5. Nedostatky výsledku diela je zhotoviteľ povinný odstrániť do _______ dní odo dňa predloženia príslušnej požiadavky objednávateľa.

6.6. Po ukončení prevzatia výsledku vykonanej práce zmluvné strany podpíšu akt o prevzatí vykonanej práce.

7. SÚKROMIE

7.1. Nasledujúce informácie súvisiace s plnením tejto zmluvy sa považujú za dôverné: ______________________________.

7.2. Dodávateľ na žiadosť Objednávateľa bezodkladne vráti Objednávateľovi všetky dokumenty (vrátane, bez obmedzenia, tlačených, ručne písaných, elektronických médií), ktoré Objednávateľ alebo ktorýkoľvek z jeho zástupcov Dodávateľovi poskytol alebo ktoré Dodávateľ v priebehu konania vytvoril. o plnení svojich záväzkov podľa tejto zmluvy.

7.3. Záväzky Zmluvných strán týkajúce sa dôvernosti informácií o Objednávateľovi zostávajú v platnosti aj po ukončení tejto Zmluvy.

8. ZODPOVEDNOSŤ STRÁN

8.1. V prípade, že zhotoviteľ poruší termín na vykonanie diela, ustanovený bodom 3.1.2 tejto zmluvy, má objednávateľ právo uplatniť u zhotoviteľa nárok na zaplatenie sankcie vo výške __________________ za každý deň omeškania.

8.2. V prípade, že objednávateľ poruší lehotu na zaplatenie ceny diela ustanovenú bodom 5.2 tejto zmluvy, má zhotoviteľ právo uplatniť objednávateľovi nárok na zaplatenie sankcie vo výške _____% zo sumy. nezaplatené včas za každý deň omeškania.

8.3. Za nesplnenie alebo nesprávne plnenie iných povinností podľa tejto dohody sú zmluvné strany zodpovedné podľa platných právnych predpisov Ruskej federácie.

9. OSTATNÉ PODMIENKY

9.1. Táto Zmluva nadobúda platnosť odo dňa jej podpisu Zmluvnými stranami a je platná, kým Zmluvné strany nesplnia svoje záväzky vyplývajúce zo Zmluvy.

9.2. Všetky zmeny a doplnky k tejto zmluve musia byť vyhotovené písomne ​​a podpísané zmluvnými stranami.

9.3. Všetky oznámenia a oznámenia súvisiace s plnením tejto Zmluvy budú Zmluvné strany zasielané listom s potvrdením o prijatí alebo doručené príslušnej Zmluvnej strane kuriérom.

9.4. Táto dohoda môže byť ukončená z dôvodov a spôsobom ustanoveným platnou legislatívou Ruskej federácie.

9.5. Vo všetkom, čo nie je stanovené v tejto dohode, sa strany riadia platnými právnymi predpismi Ruskej federácie.

9.6. Táto zmluva je vyhotovená v dvoch vyhotoveniach, po jednom vyhotovení pre každú zmluvnú stranu.

10. ADRESY, PODROBNOSTI A PODPISY STRÁN

Zákazník: Dodávateľ:

__________________________ ____________________________

__________________________ ____________________________

__________________________ ____________________________

__________________________ ____________________________

(podpis) (podpis)