Čo je zlé na rámovom dome. Aké sú nevýhody rámových domov? Odolnosť proti vibráciám

Pri kúpe pozemkov na stavbu čoraz častejšie jeho majitelia radšej stavajú na ňom nie klasickú kamennú stavbu, ale príp. Poradcovia a recenzie na webových stránkach ich medzitým často varujú pred nevýhodami týchto budov pre trvalý pobyt. Aký spoľahlivý je teda tento typ bývania? Aké skutočné nevýhody má táto technológia?

Ak sa pozriete konkrétne, negatívne vlastnosti nájdete kdekoľvek, vrátane tehlových budov a viacpodlažných panelových budov. Ale stojí za to venovať pozornosť niektorým nevýhodám výstavby, aby sa na stavbe čo najviac znížili alebo odstránili. Poďme sa zaoberať výhodami a nevýhodami rámových štruktúr.

Nevýhody rámových domov

• . Drevené materiály sú skutočne veľmi horľavé a existuje také nebezpečenstvo. Dnešné priemyselné odvetvie však dnes vyrába širokú škálu spomaľovačov horenia. Jedná sa o špeciálne, mimoriadne zvyšujúce protipožiarne vlastnosti dreva, a to aj pri priamom kontakte s ohňom.
• Krehkosť. Považuje sa to za jednu z hlavných nevýhod rámovej konštrukcie. Áno, takýto problém v skutočnosti existuje - šanca, že obydlie vydrží stovky rokov, je dosť malá. A čo mu môže zabrániť, okrem fyzického nárazu, ako je napríklad meteorit, ktorý sa na neho zrútil? Najčastejšie v budovách tohto typu pôsobí čas na tú vo vonkajších stenách. S týmto faktorom sa však dá bojovať. Asi raz za 30 rokov sa jednoducho vymení. Za týmto účelom odstráňte plášť, opatrne odstráňte všetku nepoužiteľnú izoláciu, namiesto nej vložte novú, vráťte parozábranu na pôvodné miesto a. A domov bude opäť útulný a teplý.
• 
  Tlejúci rámový dom

  Nič nie je dokonalé, o to ťažšie je predstaviť si úplne dokonalý domov. Americkí občania sú veľmi nenároční a často menia svoje bydlisko.

  Európania sú konzervatívnejší, dom považujú za rodinné hniezdo a často slúžia ako obydlie niekoľko generácií. Ale obaja volia podobný typ vývoja. V Európe, Amerike a Škandinávii rastie počet súkromných a verejných budov postavených pomocou rámovej technológie. Keby boli nevýhody tejto metódy skutočne také výrazné, je nepravdepodobné, že by si táto metóda získala takú popularitu. Aké sú výhody štruktúr postavených pomocou technológie rámu?
  

  Výhody rámových domov

  • Významné úspory na usporiadaní základov. Konštrukcia rámu je ľahká a odolná, preto ju nepotrebujete. Takáto budova je dosť stabilná a nie príliš citlivá na možné sezónne pohyby základu, ktoré z toho vyplývajú.
  • Pôsobivá rýchlosť stavby - nepochybná výhoda rámového domu. Je celkom možné postaviť budovu od nuly po strechu za jedno desaťročie - tri mesiace. V porovnaní so štruktúrou podobnej oblasti môže byť rozdiel až šesť mesiacov. Rámový dom spolu so základom sa dá postaviť za osem týždňov a murovaná stavba v rovnakých mesiacoch.
  • Pri montáži rámovej konštrukcie nemusíte čakať, kým nedôjde k zmršteniu... A budova je vyrobená z tehál, guľatiny alebo ju potrebuje. Jeho funkčné obdobie môže byť až jeden rok, až po určitom čase sa môže začať vyrovnávať nosné steny a následné práce. To znamená, že môže trvať najmenej dva roky, kým si budete môcť vychutnať svoj nový domov. Po dokončení dokončenia môžete bezpečne vstúpiť do rámového domu.
  • Úspory na technológii Je ďalšou výhodou konštrukcie rámu. Všetky základné prvky použité v konštrukcii sú pomerne kompaktné a relatívne ľahké. Preto nie je potrebné obsluhovať špeciálne zariadenie na pohyb a zdvíhanie jednotlivých častí.
  • Dobrá seizmická odolnosť. Rámová budova je celkom stabilná kvôli absencii trvalých pevných spojení medzi prvkami. Strom je navyše dostatočne pružný, aby vydržal bez zlomenia.
  • Vďaka nízkej tepelnej vodivosti dreva šetrí rámový dom teplo lepšie ako dom z ktorého je vyrobený
  • Sanácia. V hotovom dome nebude ťažké vykonať prestavbu. Nebude to sprevádzať veľké výdavky a časovo náročné procesy.
  • Variabilita... Prítomnosť rôznych projektov, schopnosť vybrať si vhodný projekt alebo realizovať svoj vlastný projekt. Každý hotový projekt je dodávaný s podrobným implementačným plánom, ktorý pomáha pri výstavbe.

  Riziko sklamania pri stavbe rámového domu

  Riziko sklamania je prítomné vo všetkom, môže sa to stať v prípade postaveného domu. Môžu to uľahčiť nekvalitné materiály, nie príliš svedomití alebo nekvalifikovaní pracovníci, porušenie sledu udalostí, poškodenie materiálov nesprávnym skladovaním. Ak však sledujete technológiu, dodržiavate potrebné normy, vyberáte vysoko kvalitné materiály, potom bude postavený dom verne slúžiť vašej rodine po mnoho rokov.
  

Pri pohľade na dom postavený z tehál má inžinier dvojaký pocit. Steny sú spoľahlivé, budú stáť sto rokov, ale prečo potrebujeme nadmernú silu? Tehla hrubá 50 cm sa nezrúti, ak sa na ňu zatlačí 12 poschodí. Postavili sme iba dva.

Ako tepelný izolátor je tehla oveľa nižšia ako drevo a beznádejne zaostáva za minerálnou vlnou. Preto veľká hrúbka tehlových stien nie je veľmi úspešným pokusom vyriešiť dva problémy naraz pomocou jedného materiálu: pevnosť a energetická účinnosť.

Úplne iný prístup vidíme pri stavbe rámovej budovy. Z hľadiska inžinierstva je tu všetko logické: pevnosť je zodpovedná za pevnostný rám a vláknitá izolácia šetrí energetické straty steny.

Náklady na čas, prácu a financie na výstavbu rámového domu sú podstatne nižšie ako pri stavbe z tehál alebo tvárnic z expandovanej hliny.

Naši vzdialení predkovia odpovedali na otázku, čo je to rámový dom, keď postavili prvú chatu z konárov a lístia. Moderné „rámové konštrukcie“, ktoré prešli stáročnou cestou vývoja a zdokonaľovania, úspešne konkurujú iným typom obytných budov.

Odrody technológií konštrukcie rámov

Nebudeme sa venovať všetkým nuansám existujúcich technológií, ale zvážime základné konštrukčné riešenia.

Takže rámovú budovu je možné postaviť niekoľkými spôsobmi:

• Zahrabte drevené stĺpy - hromady do zeme a oplášte ich doskami, ktoré vo vnútri zateplíte (technológia regálových rámov);
• Na stĺpcovom základe zostavte drevený nosný rám (plošinu) a pripevnite k nemu stojany rámu prvého poschodia. Druhé poschodie je zostavené rovnakým spôsobom (kanadská technológia);
• Používajte súvislé stojany (dva poschodia vysoké). Sú pripevnené k nosnému rámu a na úrovni druhého poschodia sú trámy pripevnené k regálom, ktoré slúžia ako podpera pre podlahu;
• Stará nemecká hrazdená technológia. Rám je zostavený z hrubých nosníkov (200x200 alebo 150x150 mm). Medzery medzi nimi sú vyplnené zmesou hliny a slamy (izolácia). Trámy a stojany rámu nie sú skryté za povrchovou úpravou, ale ponechané na fasáde;
• Fínska technológia rámových panelov je výkladom tej kanadskej. Líši sa od toho tým, že steny a stropy budovy sa nevyrábajú na stavbe, ale dodávajú sa do objektu v hotovej podobe (izolované panely).

Najobľúbenejšia technológia výstavby rámových domov medzi dodávateľmi - doska rámu a panelu. Umožňuje vám pripraviť všetky montážne prvky vo výrobnom závode, potom už na mieste zostáva len ich inštalácia. Jeho hlavnou nevýhodou sú pomerne vysoké náklady a jeho hlavnými výhodami sú rýchlosť a kvalita zostavenia.

Pre vývojára, ktorý sa rozhodol postaviť si domček svojpomocne, je výhodnejšie použiť kanadskú technológiu. Keď už hovoríme o tom, neznamená to použitie sendvičových panelov z OSB a peny, ale zameriavame sa na technológiu montáže - nosný rám, drevené stĺpy, trámy a dokončenie opláštenia ekologickým materiálom: mimo obytný dom, vo vnútri drevená podšívka. Steny sú vo vnútri izolované.

Výhody a slabé stránky rámových domov

Technológia rámu má viac výhod ako nevýhod:

• Celoročná výstavba (bez mokrých procesov);
• Účinnosť konštrukcie (ľahký základ, minimum zdvíhacích mechanizmov, nízka pracovná náročnosť inštalácie);
• Vynikajúce charakteristiky úspory energie;
• Optimálna mikroklíma (pri použití priedušných plášťových materiálov a izolácie);
• Účinnosť montáže (najmä u verzie s rámom a panelom);
• Ľahkosť dokončovania, opráv a výmeny poškodených častí opláštenia;
• Nízka citlivosť na pokles a zvlnenie pôdy;
• Možnosť flexibilného prispôsobenia vnútorného usporiadania potrebám majiteľa.

Recenzie obyvateľov sú najlepšou reklamou na drôtové technológie. Zákazníci tvrdia, že ich stavebné náklady boli o 30-40% nižšie ako pri stavbe tehlového domu. Mnoho majiteľov tvrdí, že náklady na plynové kúrenie jednopodlažného "rámu" nepresahujú náklady na vykurovanie mestského bytu.

Medzi nevýhody rámovej technológie patria:

• Trvanlivosť takýchto budov je nižšia ako u tehlových domov;
• Zvýšená citlivosť na vibrácie a vnútorný hluk (ak došlo k vážnym chybám vo fáze inštalácie);
• Pokiaľ nie je ako izolácia zvolená ekologická vlna, ale polystyrén, existuje riziko vstupu hlodavcov do priestoru medzi plášťom;
• Potreba prilákať do práce vysoko kvalifikovaných (nákladnejších) špecialistov.

Ak vezmeme do úvahy výhody a nevýhody rámových domov, je ľahké si uvedomiť, že kľúčovou podmienkou pre pohodlné bývanie je použitie vysoko kvalitných materiálov. Akýkoľvek „rám“ je vynikajúcim domom, ak je postavený správne, bez neopodstatnených úspor na izolácii, protipožiarnej ochrane a opláštení.

Konštrukčné prvky

Podobnou technikou sa stavajú domy so zárubňami a panelmi. Rozdiel, ako sme už povedali, spočíva v miere pripravenosti tváre. V prvom prípade je hotový rám opláštený „na mieste“ priamo na mieste. V druhej verzii sú k nej pripevnené štíty zostavené vo výrobe.

Môžete si zvoliť akýkoľvek základ pre „rám“ :, alebo. Je však výhodnejšie použiť stĺpy alebo pilóty, pretože nízka hmotnosť budovy umožňuje primerané úspory betónu a výstuže.

Po prehĺbení stĺpov alebo hromád pod bodom mrazu pôdy sa na ich hlavy vyleje betónový pás na grilovanie. Je na ňom namontovaný nosný rám z dreva. Na upevnenie sa používajú kotviace skrutky zabudované do betónu.

Potom začnú inštalovať stojany a pripevniť ich k páskovacej tyči jedným z troch spôsobov (pozri obr. 2)

Najskôr sa nastavia rohové stĺpiky rámu a potom priváty. Na upevnenie vo zvislej polohe je každý stojan pripevnený dočasnými kosbami. Krok regálov je zvolený tak, aby sa medzi ne zmestil izolačný plát (50-60 cm).

Horná páskovacia lišta - základňa medzipodlažného presahu je pripevnená k regálom pomocou rezov alebo oceľových rohov.

Rámový dom na trvalé bývanie bude odolný, ak sú všetky nosné regály vystužené trvalými svahmi. Táto operácia sa vykonáva kontrolou správnosti geometrie zostavených rámov.

Ďalšou etapou je inštalácia podlahových nosníkov na horný páskovací nosník. To sa dá dosiahnuť pomocou výkonných oceľových rohov.

Po zostavení nosnej základne sú steny rámového domu izolované a opláštené. Medzi regály sa položí polotuhá doska z minerálnej vlny alebo sa použije celulózová ekologická vlna. Pre ecowool sa inštalácia parozábrany do steny nevyžaduje, ale v prípade minerálnej vlny je táto operácia povinná.

Hrúbka izolácie steny by mala byť najmenej 15 cm, šírka rámových regálov by mala byť rovnaká (s hrúbkou 8 - 10 cm).

Paralelne s inštaláciou izolácie sa vyrába vnútorná a vonkajšia vrstva. Na vonkajšie opláštenie môžete použiť zrub alebo cementotrieskové dosky (CML).

Ak sa rozhodnete pre vonkajšiu úpravu OSB alebo vinylovým obkladom, nezabudnite medzi obkladom a minerálnou vlnou nechať vzduchovú medzeru (3 - 5 cm), aby vodná para unikala do atmosféry a nekondenzovala v izolácii.

Ak ste presvedčení o vynikajúcich vlastnostiach peny, nezabudnite, že v takom prípade sa musíte postarať o dodatočné vetranie. Tento materiál neumožňuje priechod vodných pár, preto budú miestnosti bez nútenej výmeny vzduchu upchaté.

Z vnútornej strany je lepšie dyhovať rám ekologickým materiálom (drevo alebo sadrokartón). Ak sa rozhodne o použití OSB na dekoráciu interiéru, venujte pozornosť jeho emisnej triede. Musí to byť E0 alebo E1. Ak je v materiálovom pase uvedená vyššia trieda - E2, potom by sa nemala používať kvôli zvýšenému odparovaniu formaldehydu.

Aké realistické je postaviť si rámový dom vlastnými rukami?

Všetko je skutočné, môj priateľ, skúsený staviteľ odpovie na tvoju otázku, či je možné postaviť si rámový dom vlastnými rukami. Čo však pre profesionála nie je problém, sa pre začiatočníka môže stať kameňom úrazu.

Preto, ak chcete postaviť lacný a teplý „rám“, neberte hneď veľký projekt, ale vyskúšajte svoju zmenšenú kópiu - kôlňu, kúpeľ alebo dočasnú chatu. Tu je možné všetky chyby napraviť oveľa jednoduchšie. Získané skúsenosti a zručnosti budú užitočné pre vážny predmet. Pred začatím práce nebuďte leniví na to, aby ste starostlivo študovali technológiu výstavby, pričom venujte osobitnú pozornosť dokovacím uzlom a dôležitým nuansom montáže.

Tí, ktorí sa nemôžu dočkať a poučiť sa zo svojich chýb, by mali vedieť, koľko peňazí bude potrebných na stavbu.

Najjednoduchší spôsob, ako zistiť, koľko stojí lacný dom na kľúč, je online kalkulačka. Nachádza sa na rámcových webových stránkach.

Tu je úplné „rozloženie“ všetkých použitých materiálov a tiež približné náklady na prácu zahrnuté v odhade. Pre stanovenie konečnej ceny teda stačí zadať veľkosť domu a jeho počet podlaží.

Povedzme, že ideme stavať jednopodlažnú obytnú budovu (bez podkrovia). Rozmery domu sú 6x8 metrov. Základ bude stĺpovitý z betónových tvárnic 40x20x20 cm. Steny a podlahy sú izolované minerálnou vlnou o hrúbke 15 cm. Stropy sú opláštené sadrokartónom a v podkroví je položená hrubá doska.

Vonkajšia strana domu je obložená cementotrieskovou doskou a vinylovými obkladmi a vnútorná strana je opláštená sadrokartónovými doskami. Sedlová strecha je vyrobená z kovových škridiel Monterrey. Okná - drevené okná s dvojitým zasklením

Odhadované náklady na všetky materiály (s dodávkou) pre takýto rámový dom budú 390 000 rubľov. Za prácu budete musieť zaplatiť 312 000 rubľov.

Vo výsledku dostaneme odhad s celkovými nákladmi 702 tisíc rubľov. Cena 1 m2 z celkovej plochy je 702 000 rubľov / 48m2 \u003d 14 625 rubľov.

Séria videoklipov o konštrukcii rámového domu:

Po získaní pozemku vlastníci čoraz viac plánujú nie murovaný dom, ale panelový dom na trvalé bývanie, a to aj napriek upozorneniam na nevýhody týchto domov. Aký spoľahlivý je tento typ bývania?

Čo sa myslí pod rámovou konštrukciou?

Kedysi na veľkých staveniskách, pri dlhých prieskumných výpravách v konkrétnej oblasti a jednoducho v letných chatkách, rýchlo vyrástli prefabrikované panelové domy. V nich by sa dalo pri dostatočnej izolácii stien, podlahy a stropu pohodlne aj prezimovať. Práve oni sa stali predzvesťou modernej rámovej konštrukcie.

V srdci panelových budov je konštrukcia zvisle inštalovaná na základnom ráme a zhora spojená páskovacími nosníkmi, medzi ktorými je položená tepelná izolácia, po ktorej sú stĺpy zhora opláštené OSB alebo OSB panelmi. Niekedy sa na dekoráciu interiéru používa vodotesná drevotrieska. V základni je vždy položená tyč s prierezom najmenej 150 x 150 milimetrov, slúži tiež na pripevnenie regálov nižšej úrovne pri stavbe dvojpodlažnej budovy.

Ako nosné konštrukčné prvky sa spravidla používa lúč 50x150 milimetrov, ale vo veľkej budove v rohoch, ako aj na križovatke vnútorných a vonkajších stien sú umiestnené regály 150x150. Na konštrukciu rámu sa zvyčajne používa ihličnaté drevo, ale niektorí bezohľadní vývojári ho nahradia rezivom z tvrdého dreva, ktoré je náchylnejšie na rozpad a absorpciu vlhkosti. Všetky potrebné časti potrebné na stavbu domu sa podľa projektu často vyrábajú v priemyselnom meradle vo veľkých sériách alebo aspoň sériovo v malej dobre vybavenej dielni.

Ku každej súprave je priložený návod, podľa ktorého si môžu majitelia svoj príbytok zostaviť svojpomocne, každá spoločnosť zaoberajúca sa rámovou konštrukciou však ponúka svoje služby pri inštalácii domu. Náklady na takúto službu na kľúč väčšinou presahujú 50% stanovených nákladov a niekedy dokonca dosahujú 80 - 100%. Kvalita stavby zároveň nie je ani zďaleka vždy vyššia, ako by vlastníci domu mohli získať svojpomocnou výstavbou.

Existujú nejaké nevýhody pre rámové domy?

Samozrejme, porovnanie zásluh a, negatívne faktory možno nájsť v značných množstvách, ak ste na začiatku zaujatý. Potom každá maličkosť padne do oka, v zásade odnímateľná. Ale koniec koncov, tehlové budovy majú dosť nevýhod, nehovoriac o panelových viacpodlažných budovách.

Stále však treba pamätať na niektoré skutočne významné nevýhody rámovej konštrukcie, aby sme ich pri stavbe chaty pôvodne eliminovali alebo obmedzili. Existujú dve hlavné nevýhody: hlodavce a zvuková vodivosť stien. Odporcovia rámových domov predovšetkým poukazujú na to, že myši a dokonca aj potkany môžu začať v dutinách stien. Áno, môžu, pretože ani obkladové panely, ani tepelná izolácia nie sú pre hlodavce významnou prekážkou. Bývajú však aj v murovaných domoch.

Temné proroctvá nezohľadňujú moderné dokončovacie technológie, najmä vonkajšie povrchové materiály nie sú pre potkany zvlášť atraktívne. A vnútorný plášť sa často stáva vážnou prekážkou prieniku nelegálnych zvierat do stien. Okrem toho je nepravdepodobné, že pri dodržaní stavebných predpisov dôjde k výskytu hlodavcov. Niekedy stačí dom nainštalovať na stĺpový základ alebo urobiť vysoký suterén. Alebo si zaobstarajte mačku.

Druhý faktor, než je zárubňa, je naozaj zlý - šírenie akýchkoľvek zvukov medzi miestnosťami chaty nie je prakticky ničím obmedzené, pretože tu nie sú nijaké mohutné steny ani monolitické podlahy. Do istej miery môžete znížiť hluk tým, že to urobíte správne, a to položením silnej vrstvy izolácie, ktorá slúži ako zvuková izolácia, a použitím materiálov na absorpciu hluku. To však veľa nezachráni na rezonancii konštrukcie, pretože vibrácie z krokov a pohybu nábytku sa šíria po celom dome a prenášajú sa na steny a stropy vo forme vibrácií.

Medzi problémami, ktoré čakajú na tých, ktorí sa rozhodli postaviť si rámový dom, sú uvedené aj tieto nevýhody: ľahká horľavosť a úplné vyhorenie budovy pri požiari, pôsobenie vlhkosti a plesní. Nezabudnite na červy. Mnohí tiež kompetentne zabezpečujú, aby dom stratil vietor a vibrácie spôsobené domácimi spotrebičmi a spoje rámu stratili svoju tuhosť. A samozrejme všetci odporcovia panelových domov bez výnimky hovoria o krehkosti budov tohto typu v porovnaní s murovanými alebo zrubovými domami. Dôsledne sa pozrime na to, čo je pravda a čo mýtus.

Jednou z najväčších nevýhod panelového domu, ktorú si málokto pamätá, je neschopnosť zatĺcť klinec do steny kdekoľvek, čo sa dá urobiť iba tam, kde je drevo umiestnené pod obkladom.

Nebezpečenstvo požiaru rámových chát

Ak v tehlovom dome náhle dôjde k požiaru, zostane v 90% prípadov relatívne neporušený, zostane aspoň skelet budovy, v ktorej je možné znovu zostaviť drevené konštrukcie. No, nábytok je skutočná vec. Adobe dom po požiari iba zosilnie (čo vôbec nie je dôvod na radosť zo zapálenia krytu). Rámová chata vždy zhorí úplne, niekedy nezostanú ani klince s montážnymi doskami a rohy. Ale stojí za to opustiť prefabrikovanú a pomerne lacnú panelovú budovu kvôli nebezpečenstvu požiaru?

Najskôr si pamätajte, že na domy tohto typu sa používa ihličnaté drevo, ktoré horí obzvlášť horúco, to znamená, že by sa zdalo, že mínusy pribúdajú. Netreba však zabúdať ani na retardéry horenia, ktoré sa dnes vyrábajú vo veľkých množstvách - impregnácie, ktoré výrazne zvyšujú odolnosť dreva proti ohňu pri kontakte s otvoreným plameňom. Okrem toho je možné zvýšiť požiarnu bezpečnosť inštaláciou výstražného systému s teplotnými a dymovými senzormi, ako aj automatického hasiaceho systému, ktorý si poradí s plameňmi a nezaplaví dom vodou. A samozrejme nezabudnite na hasiaci prístroj, nie je to veľmi zlé pri zdolávaní požiaru.

Obytný dom ako veľké mycélium

Je strašidelné si také niečo také predstaviť, ale v regiónoch s vysokou mierou vlhkosti a veľkým počtom zrážok, ktoré ročne klesnú, je skutočne dôvod obávať sa vlhkosti v dome. Navyše, aj v chladnom období je ťažké sa pred ním chrániť, ak je výpočet „rosného bodu“ - hranice medzi vonkajšou a izbovou teplotou, kde môže dôjsť ku kondenzácii, zlý.

Za takýchto podmienok sa nenápadné ložiská plesní objavia pod soklovými doskami, za tapetami, aj keď niekedy na očiach, napríklad v oblasti parapetu alebo dokonca v rohu medzi dvoma vonkajšími stenami. To všetko je skutočne možné pri úplnom utesnení priestorov. Zdalo by sa, že by mala byť vylúčená aj najmenšia pravdepodobnosť prievanu, a je to tak, ale bez kvalitného vetrania panely, ktoré nedýchajú ako steny zrubového domu, bránia úniku vlhkosti von.

Vďaka tomu sa vlhkosť v miestnostiach hromadí a usadzuje na akýchkoľvek dostatočne studených povrchoch, napríklad v oblasti okna. Nezabudnite tiež na impregnáciu dreva rámu antiseptikmi z húb, takéto ošetrenie by sa malo robiť nie menej opatrne ako lieky proti vznieteniu... Mimochodom, impregnácia je tiež vynikajúco chránená pred hmyzom, pri hlbokom prenikaní antiseptika s biocídnymi vlastnosťami červotočov sa nemôžete báť.

Aký spoľahlivý a odolný je rám?

Ak hovoríme o sile, okamžite stojí za to objasniť, že akýkoľvek projekt panelového domu sa vykonáva tak, aby hotová budova vydržala zemetrasenie so silou 7 bodov. Čo však do veľkej miery závisí od kvality stavebných materiálov a kvality montáže konštrukcie. Ak hovoríme o neistote rámových domov, potom pri tuhom spojení so stolárskymi klincami (a nie pomocou skrutiek), ako aj pri dodržaní technológie obloženia, nebudú chaty viesť k nestabilnému stavu žiadne vibrácie. Šikovne zostavená budova vydrží aj ten najsilnejší hurikán takmer bez poškodenia.

O dlhovekosti sa vedie zvláštny rozhovor, tu si musíte okamžite ujasniť, čo to znamená. Napríklad, ak si uvedomíme životnosť budovy po dobu dvoch generácií, je to celkom možné. Samozrejme sa to nezaobíde bez menších opráv, ale rám je celkom schopný vydržať 100 alebo 150 rokov. V Nemecku existujú domy tohto typu, ktoré boli postavené pred 5 alebo dokonca 6 storočiami. Ale samozrejme, potom bola kvalita materiálov z väčšej časti vždy na požadovanej úrovni, aj keď mimochodom neexistovali iné impregnácie ako živica a soľ. V Kanade dnes chaty vďaka použitiu najlacnejších výrobkov z dreva chátrajú po 20 rokoch.

Aké sú výhody?

Pre objektívnosť by sa malo brať do úvahy nielen nevýhody panelových domov s rámovými panelmi, ale aj ich výhody. Posledné spomenuté zahŕňajú spomínanú nízku cenu montážnej súpravy (s pomerne drahou montážnou službou „na kľúč“ od vývojára). Nezabudnite tiež na také výhody, ako je ľahkosť konštrukcie, vďaka ktorej nie je potrebné budovať hlboký a monolitický základ, a ušetrí sa veľa peňazí.

A samozrejme pre mnohých je rozhodujúca ľahkosť stavby domu, ktorú zvládne aj jeden človek maximálne za 8 týždňov. Ak porovnáme výhody a nevýhody rámových domov, na rozdiel od relatívne nízkej životnosti si môžeme všimnúť absenciu zmršťovania, čo znamená, že hneď ako sú panely nainštalované, môžu sa začať dokončovacie práce. Čo znamená schopnosť nasťahovať sa ihneď po dokončení stavby. V murovanej chate získa cement muriva silu po dobu 21 dní, až potom môžete začať dokončovať a v zrube je potrebné počkať viac ako 1 rok, kým môžete oslavovať kolaudáciu.

Pamätajte si ešte jednu vec. V každej budove, či už je to panelová budova, murovaný kaštieľ alebo ten istý zrub, na kladenie káblov a všetkých druhov komunikácií musíte minimálne vydlabať alebo vyraziť steny alebo na ne namontovať krabice. Výnimkou sú prefabrikované ľahké priečky a sadrokartónové stropy, do ktorých rámov môžete položiť drôty. Pri montáži rámovej chaty môžete okamžite natiahnuť všetku komunikáciu vo vnútri stien alebo pod opláštením podlahy / stropu, tajne, samozrejme použiť kovové objímky a rúry, aby ste sa vyhli požiaru.

Skúmali sme teda nevýhody panelových domov. A tiež sme sa dozvedeli ich výhody, a ako sa ukázalo, z väčšej časti sú všetky spomenuté nevýhody odstrániteľné alebo ich prevažujú. V mnohých ohľadoch sa z negatívnych faktorov všeobecne stávajú mýty, najmä názor, že v panelovom dome je v zime zima a v lete neznesiteľné teplo. Dôvodom tohto stanoviska bolo priradenie určených vlastností budov z plastových panelov k rámovým domom. Medzitým mikroklíma v nich nie je vôbec zlá a spotreba tepla na vykurovanie 1 m 2 panelovej chaty je 2 krát nižšia ako na vykurovanie tehlovej budovy.

Dopyt po výstavbe panelových domov sa zvyšuje. Tajomstvo popularity je v stavebnej technológii, v zrýchlenom tempe výstavby. Ekonomicky výhodná možnosť, a to počas výstavby aj následnej prevádzky bývania. Dopyt po bývaní vyvolal veľa protichodných názorov. Aby sme pochopili výhody a nevýhody konštrukcie rámu, predstavíme technológiu.

Technológia výstavby rámového panelového domu

Používa sa pásový základ, na hromady alebo stĺpovitý. Na hotovom základe je zostavený rám z drevených trámov, trámov a regálov, na steny, okenné otvory. Drevený rám je navzájom spojený sponkami, klincami, skrutkami, kotvami.

• Dvere, vnútorné priečky sú postavené paralelne so základným rámom.
• Pre strešnú konštrukciu sa na hotový rám položia krokvy, guľatina, latovanie a navzájom sa pripevnia.
• Inžinierska komunikácia sa vykonáva vo vnútri rámových regálov: vetranie, elektrina, vodovod, vodovodné potrubie.
• Hotový rám je obšitý drevenými štítmi. Medzi štítmi je položená izolácia, para a hydroizolácia.
• Konečná fáza stavby: pokrývačské práce, montáž okien, dverí, radiátorov a potom vnútorná vonkajšia výzdoba.

Po analýze skúseností profesionálnych staviteľov, znalosti procesných inžinierov, gramotnosti dizajnérov, pridajte recenzie ľudí, ktorí už žijú v stavaných domoch alebo sa chystajú stavať. Keď dáme dokopy všetky tieto informácie, poďme vyriešiť všetky nevýhody a výhody stavby na policiach.

Mínusy

1. Hluk. „Kýchal som na povale, v suteréne povedali dobré zdravie.“ Dôvod je ten, že počas výstavby sa ušetrilo na odhlučnení podlahových, stropných a vnútorných priečok. Dutiny v doskách na hlavných stenách sú už izolované zvukovoizolačným materiálom, či už minerálnou vlnou, penou alebo polyesterom.
2. Efekt termosky. "V zime je v dome teplo a okná sa potia, otváram okno na vetranie, spúšťam zimu." Kondenzácia, vysoká vlhkosť. Dôvodom je nefunkčná ventilačná technológia. Zlá tepelná izolácia vytvára studené mosty.
3. Vibrácie. „Práčka krúti bielizeň, luster sa kolíše v hornej časti.“ Dôvodom je porušenie tuhosti rámovej konštrukcie, výmena upevňovacieho materiálu počas výstavby.
4. Krehkosť reziva. "Na drevených stenách sa objavila forma." Dôvodom stavby bolo drevo, ktoré nebolo kvalitné, surové.
5. Nebezpečenstvo požiaru. „Budova je vyrobená z dreva, čo ak je oheň a zostane iba popol.“ Celé drevo je ošetrené protipožiarnou antiseptickou zmesou, z podkôrneho hmyzu, ploštice.
6. Hlodavce. "V dome budú myši a potkany, ktoré budú hryzať diery v murovaných domoch a tu je strom." Podlahu a steny prvého poschodia chráňte jemnou kovovou sieťkou. Zo škodcov sa odporúča vyrobiť drsnú podlahu z expandovanej hliny.

Aby ste sa vyhli nevýhodám a nekvalitne postavenému rámovému domu, ak sa pri rozhodovaní o stavbe môžete obrátiť na skúsenú stavebnú spoločnosť, ktorá má pod pásom mnoho stavaných budov.

Stavbou budovy sa budú zaoberať iba profesionáli. Nešetrite stavebnými materiálmi. Neporušujte technológiu konštrukcie základu a rámu. Pri dodržaní týchto pravidiel bude štruktúra pevná a odolná.

klady

1. Nízke náklady Náklady na rámový panelový dom budú trikrát lacnejšie ako podobná stavebná plocha, a to z tehly, zrubového domu alebo z plynového bloku.
2. Rýchla doba výstavby. Skúsení stavitelia postavia dom na kľúč s rozlohou 100 metrov štvorcových za 3 mesiace
3. Základ na hromadách umožňuje vykonávať práce v ktoromkoľvek ročnom období.
4. Ľahkosť materiálov umožňuje dokončovacie práce ihneď po dokončení stavby
5. Dizajn a konštrukcia umožňuje použiť ľubovoľnú konfiguráciu konštrukcie
6. Dom bude postavený z prírodných materiálov
7. Dobrý výkon
8. Ekonomické z hľadiska nákladov na energiu.
9. V prípade potreby umožňuje presun oddielov.

Panelové domy obsahujú klady a zápory (video)

Medzi budovami čoraz častejšie vidíte rámový dom, ktorého výhody a nevýhody sa oplatí študovať pred začatím stavebných prác a nákupom materiálov. Konštrukcia rámu si získava čoraz väčšiu obľubu. Ale stojí za to si pomocou tejto technológie postaviť vlastný dom? Tu musí každý nezávisle zvážiť klady a zápory.

Výhody

Výhody rámových domov lákajú k tejto technológii ľudí na celom svete. Táto možnosť je relevantná nielen u nás, ale aj v zahraničí. Metóda takejto výstavby k nám prišla z Európy a sebavedome zaujala popredné miesto. Výhody rámových domov spočívajú predovšetkým v ich efektívnosti.Umožňujú vám šetriť rozpočet nielen vo fáze výstavby, ale aj počas prevádzky. Častejšie je viac plusov ako mínusov.

Technológia konštrukcie rámu si získala popularitu vďaka vysokej nákladovej efektívnosti

Výhody rámových domov predstavujú nasledujúce charakteristiky a vlastnosti:

• žiadne mokré procesy počas výstavby;
• schopnosť vykonávať prácu kedykoľvek počas roka, nezávislosť od teplotného režimu;
• nie sú potrebné silné základy;
• môžete vykonať inštalačné práce samostatne a s minimálnymi mzdovými nákladmi;
• dobrá tepelná izolácia, úspory na vykurovaní;
• pohodlná mikroklíma pri výbere ohrievača s dobrou priepustnosťou pre pary;
• vysoká rýchlosť inštalácie;
• ľahkosť dekorácie a opravy budovy;
• stabilita konštrukcie voči malým deformáciám počas zdvíhania a zmršťovania pôdy;
• možnosť zmeny vnútorného usporiadania.

Zistíme všetky klady a zápory rámového domu, ktorý vám dá možnosť rozhodnúť sa, či je táto technológia vhodná pre vašu vlastnú stavbu. Je dôležité poznamenať, že vlastníci týchto budov berú na vedomie, že náklady vo fáze výstavby boli asi o 30% nižšie, ako by boli, keby bola konštrukcia postavená z tehál alebo betónu.

Konštrukciu rámu je možné vykonať kedykoľvek počas roka

Zároveň sú veľmi nízke náklady na vykurovanie počas prevádzky. To je ale relevantné iba pri správnom výbere hrúbky izolácie... Musí spĺňať normy pre konkrétny klimatický región.

Vlastnosti:

Aby sa predišlo problémom vo všetkých fázach, stojí za zváženie, že rámový dom si vyžaduje viac pozornosti vo fáze návrhu. Pri montáži je dôležité dodržiavať všetky technologické stupne. Tu je veľmi dôležitá presnosť výroby a spojovania častí rámu. Veľa bude závisieť od kvality materiálov, takže v prípravnej fáze budete musieť nájsť spoľahlivých dodávateľov.

Panely musia byť zostavené s absolútnou presnosťou

Vzhľadom na výhody a nevýhody rámových domov nemožno spomenúť ich dôležité vlastnosti:

• aby ste zabránili vyfukovaniu cez steny alebo poklesu izolácie, vo fáze výstavby musíte starostlivo sledovať kvalitu spojov;
• všetky časti opláštenia musia byť ideálne osadené, inštalácia prvkov štítu môže trvať veľa času a úsilia, je však potrebné venovať tomu pozornosť;
• ak budú všetky detaily perfektne zladené, bude budova z hľadiska úspor energie veľmi efektívna, v praxi to však nie je také ľahké dosiahnuť.

Nevýhody technológie

Mnoho odborníkov sa domnieva, že rámová budova nie je v našich podmienkach veľmi vhodná na použitie. V tejto oblasti nemáme veľa skúseností, rozvinutý regulačný rámec a dostatočné množstvo vedomostí. Tento jav je neobvyklý, preto môže vystrašiť ako neznámy. Ale medzi neprofesionálnymi remeselníkmi si rám získava čoraz väčšiu obľubu. Oplatí sa tejto technológii dôverovať?

Jednou z hlavných nevýhod rámového domu je jeho relatívna krehkosť.

Niektoré z nevýhod rámových domov nemajú skutočný základ. Dajú sa porovnať s mýtmi. Existujú však aj vážne problémy, ktoré nemožno ignorovať.

Medzi typické problémy patria:

• Krehkosť... Je nepravdepodobné, že by stavba trvala viac ako sto rokov. Ale tu všetko závisí od pravidelnosti opravy a kvality starostlivosti. Opravy každých 25 rokov môžu výrazne zlepšiť situáciu. Je však dôležité pochopiť, že rámová konštrukcia nie je určená na to, aby rodina mohla žiť v dome po celé generácie. Ale na jednu alebo dve generácie je tento zdroj dosť.
• Nebezpečenstvo ohňa... V budove s drevenými rámami nie je prakticky nič, čo by mohlo zabrániť požiaru. Navyše takáto ľahká štruktúra môže doslova horieť ako zápalka. Ale problém je možné vyriešiť výberom ohrievača. V dnešnej dobe je na trhu populárna minerálna čadičová vlna. Dobre odoláva ohňu. Kvôli ochrane môžu byť všetky drevené prvky ošetrené retardérmi horenia, čo zvýši úroveň bezpečnosti.
• Náchylnosť na rozklad... Drevo sa ľahko poškodzuje pri vysokej vlhkosti. To platí nielen pre rámové budovy, ale aj pre drevené. Ale ak sledujete dom a pravidelne robíte antiseptické ošetrenie, nebudú žiadne problémy.
• Nízka hlučnosť... Absorpcia hluku je ovplyvnená hmotou konštrukcie. V rámovom dome je malý, takže môžu nastať problémy s hladinou hluku. Toto treba pamätať pri stavbe v blízkosti ciest alebo železníc. Problém je možné vyriešiť už v počiatočnej fáze výberom kvalitných izolačných materiálov.
• Nízka ohľaduplnosť k životnému prostrediu... Všetko závisí od výberu materiálov. Je dôležité venovať pozornosť druhu opláštenia a izolácie. Tento bod je dosť kontroverzný, pretože teraz je mimoriadne ťažké nájsť ekologický domov. Všade sa používajú chemické impregnácie, umelé materiály atď.
• Skvelé miesto pre život pre škodcov... V našich klimatických podmienkach sa takýto problém vyskytuje extrémne zriedka. Je to relevantnejšie pre ostatné krajiny. Ale môžeme mať ďalší problém - myši. Problém je relevantný pri výbere peny ako ohrievača. Hlodavcom je minerálna vlna ľahostajná.

Aké problémy vznikajú

Ak vezmeme do úvahy rámové domy, klady a zápory, ktoré sú stavebníkom známe, nemožno povedať nič o pravdepodobných problémoch a spôsoboch ich riešenia. V opačnom prípade nebudú informácie úplné. V niektorých prípadoch môže byť rozumné zapojiť profesionála: staviteľa alebo inžiniera.

Nákup materiálu

Konštrukčná konštrukcia budovy je nový fenomén. Z tohto dôvodu sa môžete stretnúť s tým, že určité komponenty nie je možné kúpiť v každom železiarstve. Kvôli nedostatku konkurencie môžu výrobcovia a predajcovia cenu výrazne zvýšiť.

Materiál na stavbu musí byť zakúpený od dôveryhodných dodávateľov

Aby ste sa vyhli zbytočným výdavkom, mali by ste neustále sledovať webové stránky výrobcov, porovnávať ponuky a vyberať to najlepšie. Sezóna ovplyvňuje aj náklady. Na konci zimy môžu materiály stáť v porovnaní s letom podstatne menej. Je to spôsobené tým, že najväčší dopyt sa zvyčajne pozoruje v teplom období a v zime je stavebný trh pokojný.

Vetranie

Pri použití paropriepustných izolačných a dokončovacích materiálov nebudú problémy. Ale ak je jedna z vrstiev steny vyrobená z nepriepustného materiálu, budete musieť premýšľať o nútenom vetraní priestorov. Otázka je aktuálna napríklad pri inštalácii penového alebo extrudovaného penového polystyrénu (peny). Aby sa nevykonali zbytočné opatrenia, odporúča sa starostlivo zvážiť také vlastnosti materiálov, ako je paropriepustnosť. Nemalo by to byť príliš nízke.

Ak je ako izolácia zvolený polystyrén alebo penoplex, je potrebné vybaviť núteným vetraním

Ďalším problémom je vetranie fasády. Pri použití minerálnej vlny musí byť medzi izoláciou a obkladom urobená medzera 3 - 5 cm. V spodnej časti fasády sú otvory pre prívod vzduchu. Výjazd sa vykonáva v oblasti strešnej rímsy. Táto technológia umožňuje chrániť izoláciu pred kvapkami kondenzácie.

Medzi minerálnou vlnou a obkladom musí byť vetracia medzera

Nedostatočné vetranie v obidvoch prípadoch povedie k narušeniu mikroklímy a zvýšeniu vlhkosti. Vysokou vlhkosťou sú plesne, plesne a iné mikroorganizmy, ktoré môžu obyvateľom domu vážne pokaziť život. Aby ste sa vyhli zložitým opravám s výmenou obkladov, izolácií a nosných konštrukcií, musíte myslieť na vetranie vopred. Rovnaké pravidlo platí aj pre strechu budovy.

Elektrické vedenie

Podľa noriem musia byť drôty uložené v kovových rúrach. Použitie plastu na horľavé podklady je neprijateľné. To je však relevantné iba pre hromadnú výstavbu, kde pri dodaní musíte prejsť kontrolou. V súkromnej budove nie je naliehavo potrebné používať ruské predpisy. Ale tu je dôležité pochopiť, kde sa môžete odchýliť od odporúčaní.

Na elektrické vedenie je zakázané používať plastové rúrky

Pokiaľ ide o elektroinštaláciu, je rozumné využiť svetové skúsenosti. Najčastejšie sa používajú bezpečné drôty s dobrou izoláciou. Takéto prvky je možné položiť priamo do rámu, keď boli predtým pripravené rezy. Ušetrí to čas, námahu a nervy.

Kvalifikácia účinkujúcich

Tento problém môže byť najvážnejším kameňom úrazu. Ak sa staviate samy, musíte si dôkladne preštudovať technológiu. Oplatí sa dokonca kúpiť pár učebníc, pretože sa tým buduje váš vlastný dom, na ktorom nemá zmysel šetriť.

Rám vyžaduje vysokú presnosť spojov, preto sa táto možnosť odporúča pre tých, ktorí už majú nejaké skúsenosti so stavbou. Začiatočník môže vykonávať uzly nedostatočnej kvality, čo povedie k určitým problémom počas prevádzky.