Kaip sudaroma sąmata. Kaip sudaryti išlaidų sąmatą: nuoseklios instrukcijos

Gyvenime mes visi esame maži vertintojai. Apsilankę parduotuvėje įvertiname jūsų pirkinių biudžetą.

Išvykdami atostogauti, susėdame su skaičiuokle, kad grįžę neliktume be pinigų. Jei kalbame apie dideles išlaidas, susijusias su namo statyba ar renovacija, požiūris į skaičiavimus turėtų būti ypač atsakingas.

Žvelgdamas į statybų organizacijos sudarytą sąmatą, pradedantysis geriausiu atveju gali suprasti pusę to, kas ten parašyta. Planuojamos santaupos, pridėtinės išlaidos, nusidėvėjimo mokesčiai – šis gurkšnis suklaidina nepatyrusį klientą.

Kiekvienas, įgudęs biudžeto galvosūkių įmantrybes, gali nesunkiai nuvesti rangovą prie „švaraus vandens“, sutaupydamas daug pinigų. Todėl mes apsvarstysime klausimą, kaip teisingai ir išsamiai sudaryti statybos ar remonto sąmatą.

Kaip rengiama sąmata?

Iš tikrųjų sąmatoje nėra nieko sudėtingo. Šis dokumentas tiesiog susistemina ir „surūšiuoja“ visas būsimos statybos ar remonto išlaidas. Būtent dėl ​​šios priežasties skaičiavimas turi būti labai atsargus. Jei tai daroma paviršutiniškai, faktinis skaičius gali būti kelis kartus didesnis nei planuotos išlaidos.

Todėl apsiginkluokite skaičiuotuvu ir rašikliu, būkite kantrūs ir valandą ar dvi pasėdėkite, kad statybos darbų sąmatoje būtų atsižvelgta ne tik į pagrindines apimtis, bet ir į visas juos lydinčias smulkmenas.

Trys pagrindiniai bet kurios sąmatos elementai– medžiagos, darbas ir transportas. Didelėje statybvietėje jie pridedami prie elektros energijos, technikos ir įrangos eksploatavimo (nuomojamos ar rangovo) kainos.

Jei namą statote patys, samdydami darbuotojų komandą ir asmeniškai apmokėdami mašinų ir mechanizmų darbą, tada išlaidų apskaita tampa paprastesnė. Panaikinami visi sutartinėms organizacijoms būdingi antkainiai, o atsiskaitymo taškų skaičius sumažinamas iki minimumo.

Tokiu atveju tereikia „įvertinti“ atliekamų darbų apimtį, iš kurios vėliau nesunkiai išgausite medžiagas ir išlaidas apmokėjimui už darbą ir transporto pristatymui.

Pavyzdinis įvertinimas

Per daug nesigilinkime į teoriją, o eikime tiesiai į pastato statybos iš putplasčio blokelių kaštų skaičiavimo pavyzdį.

Gerai parengta namo statybos sąmata yra suskirstyta į etapus, kiekvienam iš kurių sudaromas savo išlaidų skaičiavimas. Akivaizdu, kad tokie technologiniai etapai bus kasimo darbai, pamatai, sienos, grindys ir stogas.

Žemės darbuose nėra medžiagų, tik darbas ir technika. Todėl iš karto nustatysime grunto tūrį, kurį reikia pašalinti po pamatu. Norėdami tai padaryti, padauginkite tranšėjos gylį iš viso jo ilgio.

Tarkime, gavome 100 m3 grunto. Dabar pereikime prie darbo kainos įvertinimo. Jei tranšėją kasys ekskavatorius, turite paimti vienos mašinos darbo valandos kainą ir padauginti ją iš tranšėjos kasimo trukmės. Štai kaip pirmoji eilutė atrodo mūsų sąmatoje:

1. Kasimo darbai:

1200 rublių / val. x 4 valandos = 4800 rublių.

Tačiau čia yra keletas niuansų. Taip pat turėsite sumokėti už ekskavatoriaus pristatymą į statybvietę. Šią sumą reikia iš anksto išsiaiškinti iš rangovo ir įtraukti į sąmatą.

Skirtingos mašinos turi skirtingą našumą. Todėl iš anksto nustatykite, kokio ekskavatoriaus jums reikia (kaušo plotis, pašalinto grunto tūris per 1 darbo valandą).

Iškastą gruntą teks išlyginti virš aikštelės, o dalį supilti atgal į tranšėjos „sinusus“ ir sutankinti. Kas tai padarys? Jei nenorite asmeniškai perkelti tonų žemės, tiesiog mokėkite pinigus statybininkams.

Paskutinė žemės darbų sąmatos dalis apima užpildymo ir dirvožemio išlyginimo išlaidas:

• Kasimas 1200 rub./val x 6 valandos = 7200 rub. + ekskavatoriaus pristatymas 1200 rublių = 8400 rublių.
• Rankinis užpylimas ir grunto išlyginimas 30 m3 x 200 RUR/m3 = 6000 RUR.

Jei aikštelė nelygi ir joje planuojamas viso masto vertikalus išlyginimas (užtaisyti skyles ir nupjauti kalvas), tuomet geriau gruntą perkelti nuo pamatų iki paskutinio sąmatos punkto. Tai vadinama „vertikaliu planavimu ir kraštovaizdžio formavimu“.

Baigę gruntą, pereikime prie skaldytų pamatų, kaip ekonomiškiausio pamato varianto.

Čia vėl reikia nustatyti darbo apimtį. Požeminę dalį skaičiavome, kai dirbome ant žemės. Dabar prie jo reikia pridėti pamato tūrį, kuris bus virš žemės lygio. Tarkime, galų gale gavome 140 m3.

Šį skaičių išskaidome į skaldos, smėlio ir cemento tūrį, sudarantį pamatą. Norėdami sustiprinti, mums taip pat reikia pastiprinimo. Klojinių neskaičiuojame, nes statybininkai mūro virš „nulio“ be jų.

2. Pamatas

Medžiagos

1. Smėlis užpildymui 5 m3 x 900 rub/m3 (su pristatymu!) = 4500 rub.
2. Skalda užpildymui (frakcija 20-40 mm) 5 m5 x 2500 rub/m3 (su pristatymu!) = 12 500 rub.
3. Butelis – 80 m3 x 2300 rub./m3 (su pristatymu!) = 184 000 rub.
4. Smėlis pamatui - 40 m3 x 900 rub./m3 (su pristatymu!) = 36 000 rub.
5. Cementas – 20 tonų x 3600 rublių/t + pristatymas 5000 rublių. = 77 000 rub.
6. Armatūra – 2 tonos x 22 000 rub./t + pristatymas 3 000 rub. = 47 000 rub.

Transportas

1. Cemento pristatymas 5000 rub.
2. Armatūros pristatymas 3000 rub.

Smėlis ir skalda parduodami atsižvelgę ​​į pristatymo kainą, todėl transporto atskira eilute skirstysime, o tiesiog pažymėsime sąmatoje. Cementas ir armatūra atvežama samdomu transportu. Todėl jų transportavimo kaina turi būti įtraukta į stulpelį „Transportas“.

Ką čia galima sutaupyti? Žinoma, derinant cemento ir armatūros tiekimą. Norėdami tai padaryti, turite išsinuomoti vieną automobilį ir ant jo atsivežti šias medžiagas. Smėlį ir skaldą geriau vežti maksimalios talpos savivarčiu, kad sumažėtų reisų skaičius.

Darbas

Apima smėlio skaldos pagalvėlės išpylimą, tirpalo paruošimą skaldos pagrindo liejimui ir mūro sluoksnio betonavimo procesą. Ištyrus rinkos kainas, geriausia apsispręsti dėl visapusiško. Jame atsižvelgiama į visas susijusias operacijas ir mūsų sąmatoje yra dvi eilutės:

Bendra pamatų įrengimo sąmata atrodys taip:

				kaina, rub.
	Medžiagos
	Smėlis
	Smulkintas akmuo
	Booth
	Cementas
	Armatūra
	Transportas
	Armatūros ir cemento pristatymas
	Darbas
	Smėlio ir skaldos pagalvėlės užpildymas
	Pamatų betonavimas (su armavimo juostos klojimu)

Žemiau pateikiamas paprasto stulpinio pamato įvertinimo pavyzdys sudarė kūrėjas. Visos darbų sumos, sąnaudos ir kainos čia skelbiamos atskirose eilutėse. Dokumentą lengva skaityti ir analizuoti.

Sudarytojo klaida yra ta, kad jis nepabrėžė darbo kainos atskirame straipsnyje, o priskyrė ją papildomų medžiagų kainai! „Per stebuklą“ tai apėmė techninę apžiūrą, tam tikras „registracijos kameras“ ir kitas su statybomis nesusijusias išlaidas.

Nedarykite šių klaidų, jei norite aiškiai matyti visas savo išlaidas.

Pažymėtina, kad skaičiuojant sąmatas reikia žinoti statybos technologiją. Be to neįmanoma detaliai ir teisingai aprašyti būsimų išlaidų. Pavyzdžiui, pastato fasadas gali būti dengtas akmeniu, dekoratyvine plyta, tinku ar blokiniu namu. Kiekvienas iš išvardytų darbų apima keletą specifinių operacijų.

Klubo stogo dengimas taip pat atliekamas įvairiais būdais, kurių kiekvienas apima specialių technologijų ir medžiagų naudojimą. Todėl prieš sudarydami sąmatą skirkite laiko atidžiai išnagrinėti gamybos ciklą, kurį turėsite įvertinti.

Remonto sąmatos sudarymas

Iš esmės remonto sąmata nesiskiria nuo kapitalinės statybos išlaidų skaičiavimo. Keičiasi tik medžiagos ir technologijos. Skaičiavimo principas išlieka tas pats.

Pirmiausia turite nuodugniai išstudijuoti būsimą darbą (pagrindinį ir pagalbinį), kad suprastumėte operacijų rinkinį ir medžiagų poreikį.

Pavyzdžiui, apsvarstykite galimybę sudaryti svetainės atnaujinimo sąmatą. „Kosmetika“ neapima grindų keitimo, pertvarų perkėlimo ar pakabinamų lubų įrengimo. Todėl skaičiavimas nebus toks sudėtingas, kaip per kapitalinę rekonstrukciją.

Darbų ir medžiagų sąnaudas vertinome kaip sąlygines, kad nebūtų susietos su rinkos kainomis, kurios labai skiriasi priklausomai nuo regiono.

Nebus tokio straipsnio kaip mechanizmų veikimas kosmetinio remonto metu, jei nenuomojate tinkavimo stotelės ar purškimo pistoleto. Statybininkai į aikštelę atsiveža savo elektrinius įrankius ir į kainas įtraukia jų nusidėvėjimą.

Be apdailos medžiagų, turėsite nusipirkti „eksploatacinių medžiagų“ (volinukus, šepečius, švitrinį popierių, respiratorius, pirštines), kurios gali būti klasifikuojamos straipsnyje „Medžiagos“.

	Darbo pavadinimas, medžiagos			kaina, rub.
	Medžiagos
	Pradedamas glaistas
	Serpyanka	paketą
	Gipskartonio siena
	Savisriegiai varžtai	paketą
	Neaustiniai tapetai
	Tapetų klijai	paketą
	Akriliniai dažai
	Šepetys
	Volelis
	Respiratorius
	Pirštinės
	Švitrinis popierius
				Iš viso:
	Transportas
	Medžiagų pristatymas
	Darbas
	Gipso kartono montavimas (su klijavimu ir siūlių glaistymu)
	Neaustinių tapetų klijavimas
	Tapetų tapyba

Galite sutaupyti remontui, bet ne medžiagų kokybės sąskaita, o organizuodami kompetentingą pristatymo „logistiką“. Todėl nereikėtų kasdien eiti į parduotuvę dėl įvairių smulkmenų. Kartu su statybininkais turite iš anksto sudaryti išsamų visko, ko jums reikia, sąrašą ir įsigyti viską iš karto.

Pastato stogo konstrukcijos vientisumo pažeidimas yra rimta problema, dėl kurios reikia nedelsiant imtis veiksmų. Jei aptinkami stogo pažeidimai, pirmiausia juos reikia užfiksuoti surašant specialų dokumentą, kurio pagrindu ateityje bus surašyta remonto darbų sąmata. Būtent apie tai ir bus kalbama toliau. Jo rengimo taisyklės ir pavyzdinė remonto sąmata bus pateiktos žemiau.

Kaip minėta aukščiau, remonto darbų sąmata sudaroma remiantis defektų aktu. Jo užpildymo priežastis yra stogo gedimas dėl bet kokios priežasties: nuo jo eksploatacijos pabaigos (natūralaus stogo dangos medžiagų nusidėvėjimo) ir baigiant montavimo darbų metu padarytų klaidų rezultatais.

Jei pokalbis vyksta apie privatų kotedžą ar kaimo namą, bet remontas planuojamas dalyvaujant trečiosioms šalims, tuomet norint susipažinti su būsimų darbų apimtimi ir išlaidomis, reikėtų pasikviesti specialistą. Jis labai tiksliai įvertins remonto darbų kainą. Toks požiūris leidžia optimizuoti statybos darbų, reikalingų avariniam, eiliniam ar kapitaliniam remontui, išlaidas.

To paties principo turi vadovautis ir daugiabučio namo gyventojai. Tačiau tuo pačiu metu specialistas, dalyvaujantis vertinime, turi būti valdymo įmonės, atsakingos už namo priežiūrą, darbuotojas. Taigi, norint išsikviesti specialistą, reikia pateikti kolektyvinį prašymą.

Technikas užfiksuos visus esamus defektus ir surašys juos į specialią formą, kurioje, be kita ko, nurodomos priemonės, reikalingos esamai problemai išspręsti. Dažnai prie formos pridedamos nuotraukos, kuriose aprašomi esami defektai.

„Verta suprasti, kad remonto darbų sąmata sudaroma pagal defektų lape esančią informaciją. Šiuo atžvilgiu jo sudarymas turi būti vertinamas kiek įmanoma atsakingiau.

Remonto kaina

Kapitalo stogo remonto išlaidos tiesiogiai priklauso nuo kelių parametrų:

• viso stogo ploto ir dėl to darbų apimties. Kuo didesnis stogo plotas, kurį reikia taisyti, tuo didesnė remonto kaina;
• stogo dangos pyragui sutvarkyti reikalingų medžiagų rūšis ir kaina;
• dangų ir elementų, esančių po stogu, pažeidimo lygis (šilumos izoliacija, hidroizoliacija ir kt.);
• darbo apimtis. Pavyzdžiui, vietinės žalos pašalinimas kainuos daug pigiau nei kapitalinis remontas;
• medžiagų pristatymo kainos;
• darbuotojų atlyginimas, kuris apskaičiuojamas atsižvelgiant į proceso darbo intensyvumą ir stogo dangų įrengimo specifiką;
• apmokėjimas už specializuotų įrankių ir įrangos naudojimą, jei yra jų naudojimo poreikis.

„Sąmatas turėtų rengti patyręs specialistas. Taip yra dėl to, kad būtina atsižvelgti į daugybę skirtingų niuansų: nuo specialių įrankių naudojimo specifikos iki stogo dangos medžiagų sunaudojimo. Galite turėti įvairių sudarytų sąmatų pavyzdžių, bet vis tiek negalėsite atsižvelgti į visas subtilybes. Šiuo atžvilgiu toks darbas turėtų būti patikėtas sąmatininkams. Toks profesionalus požiūris leidžia išvengti papildomų netikėtų išlaidų.“

Biudžeto sudarymas

Paprastai sąmatai sudaryti naudojamas defektų lapas, kuriame pateikiamas veiklos, kurią reikia įgyvendinti, rūšių ir apimčių sąrašas. Be to, jame pateikiama informacija apie reikalingų medžiagų kiekį. Sąmata reikalinga tam, kad defektų patikrinimo metu turimi duomenys būtų konvertuojami į piniginį ekvivalentą. Dėl to galima apskaičiuoti visą remonto ir restauravimo darbų kainą. Sąmatos dokumentacijos sudaromos, nurodant šias vertes:

• dokumento serijos numeris. Dažniausiai šis įvertinimo komponentas turi ataskaitų teikimo pasekmių;
• skaitiniai ir raidiniai išteklių žymėjimai (kodai) ir standartiniai numeriai;
• darbų pavadinimai ir tikslios jų vykdymo išlaidos;
• matavimo vienetai. Medžiagoms tai gali būti kilogramai, gramai, tonos arba vienetai. Darbuotojams darbo laikas. Dėl įrangos, variklio valandų. Dėl kitų išteklių, kilovatų, litrų ir kt.;
• vienetų skaičius;
• matavimo vienetų kainos nacionaline valiuta;
• korekcijos koeficientai. Verta suprasti, kad sąmatos negalima sudaryti be klaidų;
• perskaičiavimo koeficientai;
• žiemos kainų padidėjimo koeficientai;
• visų išlaidų nacionaline valiuta.

Gerai parengtoje stogo remonto sąmatoje turi būti paskaičiuota parengiamųjų darbų kaina. Taip yra todėl, kad taisymas negali prasidėti iš karto po to, kai nustatoma problema. Pirmiausia reikia išardyti sugedusius stogo elementus. Parengiamieji darbai turėtų apimti veiklą, kurią reikia atlikti ant vienokio ar kitokio tipo stogo. Pavyzdžiui, išmontuojant daugiasluoksnę ritininę dangą reikia atlikti keletą šių darbų:

• stogo sluoksnių kūrimas;
• stogo lygintuvo išmontavimas. Būtinai nurodykite, ar jis yra sustiprintas. Tokiu atveju reikės papildomų išmontavimo priemonių naudojant specializuotą įrangą;
• išmontuoti garų barjerą, hidroizoliacinius ir termoizoliacinius sluoksnius;
• parapetų ardymas;
• sistemos, atsakingos už vandens nutekėjimą, išardymas. Kalbame apie sieninius latakus, drenažo piltuvus ir kitas tokio tipo konstrukcijas;
• išmontuoti vietas, kur valcuota stogo medžiaga ribojasi su vertikaliomis konstrukcijomis, pavyzdžiui, krosnelės šildymo ar vėdinimo vamzdžiais.

Po to sąmatos lape turi būti nurodyti restauravimo priemonių punktai. Jie gali būti labai skirtingi. Minkšto stogo darbo pavyzdys atrodo taip:

• parapetų išdėstymas;
• stogo apdorojimas gruntu;
• termoizoliacinių, hidroizoliacinių ir garų izoliacinių sluoksnių įrengimas;
• pilamas lygintuvas;
• stogo sekcijų, esančių greta vertikalių stogo elementų, montavimas;
• drenažo sistemos įrengimas;
• ventiliacijos, kaminų ir kitų stogo konstrukcinių elementų remontas arba pilnas restauravimas;
• apdailos stogo dangos medžiagos montavimas.

„Darbų patikslinimo sąmatoje tvarka tiesiogiai priklauso nuo stogo dangos tipo ir naudojamų medžiagų specifikos. Stogo remontas gali reikšti hidroizoliacijos atstatymą, visišką apdailos dangos pakeitimą nauja ir pan. Šiuo atžvilgiu kiekviena sąmata yra individuali.

Suvedus visus reikiamus duomenis į sąmatos dokumentaciją, kiekvienai prekei (medžiaga, darbų rūšys ir kt.) apskaičiuojamos išlaidos. Po to apskaičiuojama bendra išleistų pinigų suma. Stogo remonto sąmata yra oficialus dokumentas. Šiuo atžvilgiu jį turi patvirtinti sudarytojas ir jį patikrinęs asmuo.

Po patikrinimo sąmatos dokumentacija siunčiama tvirtinti ir tvirtinti atsakingam asmeniui. Jei kalbame apie daugiabučio namo stogo remontą, tai atsakingas asmuo yra valdymo įmonės vadovas. Kalbant apie privačią nuosavybę, savininkas yra atsakingas asmuo.

Be to, reikia pasakyti, kad sąmata yra pats išsamiausias dokumentas. Viskas jame turėtų būti aprašyta kuo tiksliau. Šiame dokumente stogo remonto darbai negali būti nurodyti stulpelyje „darbo pavadinimas“. Šioje pastraipoje turėtų būti nurodyta absoliučiai viskas: nuo pakrovimo ir iškrovimo operacijų iki kiekvieno tipo įrengimo ir išmontavimo. Tai taip pat taikoma kitiems punktams.

Suderinus su atsakingu asmeniu, sąmatos dokumentacija atkuriama ir pridedama prie stogo remonto sutarties. Remonto ir restauravimo darbams atlikti rangovui turi būti pateikta pavyzdinė sąmata. Būtent sąmatos dokumentacija dažniausiai yra lemiamas veiksnys sudarant statybos ir montavimo darbų sutartį.

Reikalingas rengiant beveik bet kurio pastato ar statinio projektą. Profesionalios organizacijos sukūrė ištisus skyrius, skirtus šiai dokumentacijai sudaryti, tačiau galutiniai rezultatai toli gražu nėra idealūs.

Būtinybė sudaryti sąmatą atsirado dar planinės ekonomikos laikais, kai reikėjo nustatyti būsimų statybų kainą. Iš esmės tais laikais tik sąmatos dokumentai lėmė statinio kainą. Rinkos ekonomika į dizainą įtraukė perspektyvas, sąmatos sąvoka įgavo siauresnę prasmę. Pasikeitė ir apdailos darbų sąmatos dokumentacijos surašymo užduotys. Dabar didžiąja dalimi reikalaujama iš anksto nustatyti objekto kainą užsakovui, vystytojo kaštus ir atlikti tarp jų atsiskaitymo operacijas.

Numatoma statybos kaina – tai išlaidų suma, kurios reikia norint pastatyti objektą pagal projekto reikalavimus. Jis naudojamas finansiniams ištekliams atskirti ir sutartinėms apdailos bei apdailos kainoms nustatyti. Žinoma, pasirašant sutartį, apdailos ir kitų darbų sąmata nėra privaloma, tačiau užsakovas turi teisę reikalauti jos su bet kokiu detalumu. Vyriausybinės organizacijos nuolat naudojasi šia galimybe.

Jei sąmata visiškai apima visą objekte atliekamų darbų spektrą, ji vadinama „konsoliduota“. Skaičiuojant tam tikrų tipų manipuliacijų ar objekto dalies įvertinimus, jis vadinamas „vietiniu“. Kai reikia atlikti „įvertinimą“, suvestinių rodiklių skaičiavimas sudaromas be kruopštaus detalizavimo ir brėžinių.

Apdailos darbų Rusijos Federacijoje tipai ir apskaičiavimas

Rusijos Federacijoje yra 4 skaičiavimo metodai kuriant objektą: bazinis kompensavimas, bazinis indeksas, rekursyvus, išteklių indeksas.

Taikant bazinio indekso metodą, taikoma prognozuojamų verčių indeksų sistema, palyginti su ankstesnio laikotarpio bazine kaina. Taikant šį metodą, atskiras išteklių suvartojimo skaičiavimas nenaudojamas. Galutinės kainos gaunamos remiantis ir padauginus pagrindinius rodiklius.

Pagrindinis kompensavimo būdas yra toks, kad prognozuojama kaina apskaičiuojama atsižvelgiant į prognozuojamus tarifus. Jis nurodomas tiesiogiai statant objektus.

Išteklių indekso metodas apima kainų indekso sistemos ir rekursinio metodo derinį. Indeksas – prognozuojamos vertės ir bazinės vertės santykis. Ši kaina paprastai laikoma 91-01-01 verte su pakeitimais.

Rekursinis metodas apima prognozuojamų išteklių kainų ir tarifų apskaičiavimą. Taikant šį metodą, matavimai naudojami tonomis, m3, žmonėmis per valandą ir laiko sąnaudomis. Rodiklių kaina perskaičiuojama einamuoju momentu. Normatyvinei dokumentacijai naudojamos NPRM (Medžiagų vartojimo standartai) medžiagos. Metodas leidžia tolimoje ateityje sukurti tikslesnį objekto kūrimo etapuose.

Sudarant dekoratyvinės apdailos sąmatą, jos paruošimo būdo pasirinkimas nėra reglamentuojamas įstatymais. Kiekvienu konkrečiu atveju rangovas, atsižvelgdamas į konkrečią situaciją, savarankiškai nustato, kurį būdą naudoti. Populiariausi yra išteklių ir išteklių indekso metodai. Šiandien bazinio indekso metodas yra labiau paplitęs statybos pramonėje.

Kaip susidaro apdailos darbų sąmata

Apdailos darbų sąmata sudaroma remiantis kelių rūšių sąnaudomis: tiesioginėmis, pridėtinėmis ir planinėmis.

• Tiesioginės išlaidos apima produktų kainą, veiklos išlaidas ir darbuotojų atlyginimus. Jie formuojami remiantis esamais standartais, darbų rūšimi ir jų apimtimi. Jie apskaičiuojami vienu iš aukščiau aprašytų metodų.
• Pridėtinės išlaidos apima valdymo, organizavimo ir priežiūros išlaidas. Jie sudaro tam tikrą tiesioginių išlaidų procentą. Skaičiuojama pagal pridėtines išlaidas arba naudojant pačios organizacijos skaičiavimo sistemas. Apdailos darbų sąmata gali būti sudaryta atsižvelgiant į pridėtines išlaidas už atskirą darbų rūšį arba pagal suminį rodiklį.
• Planuojamos santaupos – tai lėšų suma, reikalinga padengti išlaidas, kurios nėra tiesiogiai susijusios su statyba. Jie yra būtini tolimesniam organizacijos funkcionavimui. Tai apima mokesčių mokėjimą, palūkanas už darbuotojų skatinimą ir jiems palankių sąlygų sudarymą. Jį formuojant naudojami individualūs arba visos pramonės standartai.

Atskirų darbų rūšių sąmatos pateikiamos suvestiniuose dokumentuose. Jis nustatomas pagal gyvenamosios ir pramoninės statybos kainoraščius. Jis taip pat vertinamas pagal prognozuojamus rodiklius ir ekonominius projektus. Tačiau visi skaičiavimai yra susieti su konkrečiomis statybos sąlygomis arba konkrečiais brėžiniais.

Reikėtų atsižvelgti į tai, kad kuriant unikalias konstrukcijas ir specialius statybos projektus apdailos darbų sąmata atliekama pagal eksperimentinius rodiklius naudojant standartinius metodus. Tačiau ne visi tipiniai projektai turi sąmatas, todėl kartais tenka pasinaudoti supaprastinta mokesčių sistema (padidintos sąmatos normatyvai). Statybos normų vieneto kainos buvo įvestos 1969 m., o apdailos darbų ir įrangos montavimo kainų etiketės - 1972 m. Atskirų darbų kaina skaičiuojama pagal formą Nr.3.

Atsiskaitymams tarp užsakovo ir rangovo naudojamos formos Nr.2 ir Nr.3, kurios kūrimo etape nenurodytos. Rengiant sąmatas jie yra galutiniai ir neperskaičiuojami.

Įrangos sąmata nustatoma pagal Būsto ir civilinės statybos formą Nr.4. Ji nustato apdailos kainą ir skaičiuojama atskirai kiekvienai prekei. Nustatant elektros instaliacijos darbų sąmatą, darbo užmokestis formuojamas pagal koeficientus 1-6 ir 16-24. Jų naudojimas leidžia susieti pagrindinį atlyginimą su darbo sąlygomis. Bendras apdailos darbų sąmatos padidėjimas dėl sunkių sąlygų apskaičiuojamas pagal specialią formulę.

Apdailos darbų sąmatas reikia parengti kruopščiai. Turėtumėte įvertinti savo finansines galimybes, nes rinkoje yra daug statybinių medžiagų skirtinguose kainų diapazonuose. Darbai taip pat turi skirtingas išlaidas. Brangios kokybiškos įvairių rangovų medžiagos turi puikią kainą, kuri dažniausiai apima tam tikrų operacijų atlikimą apmokytam personalui.

Apdailos darbų sąmatos sudarymas neįmanomas be išankstinio projekto. Išanalizavus preliminarų projektą, galima nustatyti naudojamas medžiagas, taip pat darbų sąrašą.

Sudarant apdailos darbų sąmatas, geriau naudoti rekursinio indekso metodas. Pasirinkite panašų projektą ir perskaičiuokite indeksus atsižvelgdami į šias savybes:

• Parengiamajame apdailos darbų ir gruntavimo etape būtina apskaičiuoti medžiagų derinimo su atliekamų darbų rūšimis kainą.
• Baigiamajame biudžeto sudarymo etape turėtų būti galutinai susumuojamos visos išlaidos. Kai kurios organizacijos reikšmingai koreguoja galutinius apdailos darbų kainų skaičius, atsižvelgdamos į bendrą darbuose dalyvavusių specialistų skaičių, jų profesionalumą ir bendrą darbo patirtį pagal profesiją.

Sąmatos dokumentus galima sudaryti naudojant specialią programinę įrangą. Norint gauti reikiamus rezultatus, pakanka įvesti reikiamus duomenis į programą. Profesionalios įmonės naudoja tokius įrankius kaip „1C Accounting“, kur sutelkta visų tipų sąmatų dokumentacija.

Apibendrinant pažymime, kad tam tikrų darbų ir statybos projektų būsto ir civiliniame sektoriuje numatoma kaina skaičiuojama pagal kainoraščius, standartines sąmatas, specialiuosius projektus. Jie yra susieti su tam tikromis objekto savybėmis ir darbo rūšimis. Dėl senos reguliavimo sistemos daug individualių koeficientų ir skirtingų apdailos darbų sąmatų skaičiavimo algoritmų sukuria didelį kainų diapazono kintamumą.

Visų pirma, būtina aiškiai ir aiškiai suvokti, kokios kainos regione yra už statyboms ir remontui reikalingus išteklius. Taip pat sudarant sutartį būtina žinoti vidutinę paslaugų kainą rinkoje. Parduotuvėse, kurios parduoda remonto gaminius, turite paprašyti kainoraščių. Lengviausias būdas tai padaryti yra atsisiųsti iš interneto galiojančius kainoraščius. Būtina aiškiai įrašyti minimalias išteklių kainas, nes norint sutaupyti pinigų, reikia sudaryti išlaidų sąmatas su mažiausiomis kainos vertėmis.

Patalpos, kuri bus renovuojama, parametrų matavimai. Norint nustatyti fizinius patalpos tūrius, būtina atlikti matavimus. Būtina turėti šių rodiklių vertes: kambario plotas (kvadratiniais metrais), kambario perimetras (metrais), lubų aukštis (metrais). Šios vertės ateityje pasitarnaus nustatant bendras remonto išlaidas. Tačiau norint visiškai suprasti, kaip sudaryti buto renovacijos sąmatą ir kaip elgtis su šiais parametrais, reikia imtis trečiojo žingsnio.

Numatomos medžiagų ir įrangos kainos apskaičiavimas. Turėdami resursų, kurių prireiks remonto metu, kainas bei fizinius remontuojamų patalpų tūrius, jau galite atlikti skaičiavimus išlaidų straipsnyje „Medžiagos, įranga“. Tai daroma gana paprastai. Pavyzdžiui, imama vieno kvadratinio metro laminato kaina ir padauginama iš kambario ploto. Tačiau tai toli gražu ne paskutinis žingsnis, nes remonto sąmatos sudarymas yra gana kruopštus ir varginantis procesas.

Darbo išteklių, mechanizmų ir mechanizmų sąmatinės sąnaudos apskaičiavimas. Be išlaidų straipsnio „medžiagos, įranga“, sąmatoje turi būti nurodytas išlaidų straipsnis, susijęs su darbo ištekliais, mašinomis ir mechanizmais. Iš esmės šis išlaidų straipsnis yra konkrečiai susijęs su statybos darbais, nes reikia sudaryti statybos sąmatą, atsižvelgiant į visas išlaidas galimam tolesniam optimizavimui. Čia reikia naudoti apskaičiuotus standartus, kurie nurodo visas standartines statybos ir remonto darbų valandas. Žodžiu, šis dokumentas atspindi darbo išteklių, mašinų ir mechanizmų laiko sąnaudas remonto ar statybos metu. Pavyzdžiui, grindų dangos klojimo vertę galite rasti žmogaus valandomis.

Sumavimas, pridėtinių išlaidų apskaita. Rezultatai apibendrinami paprastai. Būtina susumuoti visas vertes pagal išlaidų straipsnius: - medžiagas ir įrangą; - darbo išteklius; - mašinas ir mechanizmus. Galutinis skaičius atspindės visas remonto ar statybos darbų išlaidas. Taip pat reikėtų pažymėti, kad samdant trečiosios šalies organizaciją, pavyzdžiui, statant visą namą, būtina atsižvelgti į pridėtines išlaidas, kurios apima, pavyzdžiui, organizacijos norminis pelnas. Tačiau apskritai klausimas, kaip sudaryti namo sąmatą, pakartoja visus aukščiau aprašytus veiksmus.

Instrukcijos

Norėdami sukurti sąmatą, geriausia naudoti Microsoft Excel. Jis turi labai patogią sąsają, kuri padės ne tik apskaičiuoti bendrą sumą, bet ir pridėti ar atimti tam tikrus stulpelius arba pakeisti vieną reikšmę kita.

Laikydami nuspaudę kairįjį kompiuterio pelės mygtuką, suskaičiuokite šešis stulpelius į dešinę (iki langelio F1). Eilučių skaičius turi atitikti elementų, įtrauktų į sąmatą, skaičių.

Kairiuoju pelės klavišu pažymėkite visas šeštojo stulpelio eilutes;

Dešiniuoju pelės mygtuku spustelėkite lentelę su veiksmais;

Pasirinkite "Formatuoti langelius";

Spustelėkite pirmąjį skirtuką „Skaičius“;

Pasirinkite formatą „Tekstas“.

Video tema

Šaltiniai:

• Projektavimo darbų sąmata

Sąmata – tai dokumentas, kuriame atsižvelgiama į darbams atlikti reikalingas medžiagas, jų kiekį ir kainą. Į išlaidų sąmatą taip pat gali būti įtrauktos darbo su šiomis medžiagomis išlaidos, jei užsakote jų vykdymą iš trečiosios šalies. Sąmata gali būti sudaryta kaip standartinis dokumentų paketas kiekvienai medžiagos rūšiai ir darbui su ja arba apskaičiuojant išlaidas ir išteklius medžiagos vienetui. Sąmata yra sąnaudų ir kapitalo investicijų nustatymo pagrindas.

Instrukcijos

Rengdami objekto sąmatą, pradėkite nuo vietinių sąmatų sudarymo atskiroms darbų rūšims. Vietinės sąmatos yra pagrįstos patvirtintomis arba sutartinėmis kainomis. Vietinėje sąmatoje nurodomos kiekvienam darbų tipui reikalingos medžiagos, kaina ir numatomas jų poreikis. Galutinėje objekto sąmatoje atsižvelgiama į visas lokalias sąmatas ir pateikiama viso objekto savikaina.

Suvestinėje sąmatoje pateikite apibendrintus ir apibendrintus rodiklius, atsižvelkite į tam tikrų rūšių išlaidas - statybos technikos įsigijimui, apdailos darbams, dažų ir lako medžiagų kainai, žemės sklypo paketo paruošimui, išlaidų už statybos darbus kompensavimui. sklypo išvalymas ir pastatų bei statinių griovimas.

Norėdami sudaryti sąmatą, be specialaus statybinio išsilavinimo, reikalingo įvertinti darbų sudėtį ir apimtį, statybinių medžiagų kiekį ir asortimentą, jums reikės „Excel“ skaičiuoklių arba specialių programų sąmatai sudaryti. Juos galite rasti adresu , daugelis jų yra nemokami. Duomenų bazėse, kurios yra įmontuotos į šią specialią programinę įrangą, jau yra pagrindiniai darbų tipai, statybinės medžiagos ir jų suvartojimo rodikliai ir kt. Galima taisyti duomenis ir įvesti naują informaciją.

Jei statybos projektas yra didelis, sąmata Geriau jį suskirstyti į etapus, už kuriuos bus mokama atskirai, kai jie bus baigti. Pateikite sąmatą, į kurią įeina rangovo įmonės administracinis lygis ir statybinių medžiagų pervežimas. Atsižvelkite į palūkanas už papildomas išlaidas, kurias sunku iš karto numatyti.

Video tema

Vietinė sąmata yra pirminis sąmatos dokumentas. Jie sudaromi pagal individualius darbų tipus ir sąnaudas kiekvienam statybos projektui: pastatams, statiniams, bendriesiems aikštelės darbams. Vietinės sąmatos apskaičiavimo pagrindas yra darbų apimtis ir reikalingos medžiagos, kurios nustatomos rengiant darbo dokumentaciją ir brėžinius.

Instrukcijos

Sąnaudos, į kurias atsižvelgiama vietos biudžete, skirstomos į keturias grupes: statybos, montavimo darbai, įrangos kaina ir kitos išlaidos. Remdamiesi darbo dokumentacija, nustatykite būsimą darbų apimtį, reikalingų įrankių, inventoriaus, įrangos ir baldų nomenklatūrą ir kiekį. Pasirinkite numatomus esamam laikotarpiui galiojančius standartus ir atsižvelkite į įrangos, baldų, inventoriaus rinkos vertę bei nemokamas statybinių ir apdailos medžiagų kainas bei tarifus.

Nustatyti darbų, kuriems bus sudaroma sąmata, rūšį: specialieji, vidaus sanitariniai ir techniniai darbai, apdailos darbai, vidaus elektros darbai, vertikalus planavimas, įrankių ir įrangos pirkimas ir kt. Jei objektas yra sudėtingas ir didelis, kurio statyba suskirstyta į paleidimo kompleksus, to paties tipo darbams galima atlikti keletą vietinių schemų.

Kiekvienoje lokalinėje sąmatoje duomenis sugrupuokite į skyrius pagal atskirus konstrukcijos elementus, darbų pobūdį ir įrenginius pagal technologinę darbų seką. Be statybos darbų, skyriuose atsispindi komunikacijų tiesimo, dujų tiekimo, vėdinimo ir oro kondicionavimo darbai, darbai, prietaisai ir automatizavimas, proceso įrangos įsigijimas ir montavimas. Leidžiama padalinti objektą į požemines ir antžemines dalis.

Pažiūrėkite, ką galite sutaupyti. Tai gali būti reikšminga naudojant skirtingas statybines medžiagas – jei, pavyzdžiui, vietoj plytų ji naudojama išorinių sienų statybai. Be to, vietinės statybinės medžiagos taip pat yra pigesnės, nors jų kokybė kartais nėra prastesnė nei importuotų, nes jos gaminamos naudojant užsienio technologijas.

Gerai parašyta sąmata turėtų atspindėti visas išlaidas 99,9%. Tačiau atminkite, kad farsinėmis aplinkybėmis jo kaina gali padidėti. Kad Jūsų namo ar buto renovacija nevirstų ilgalaikiu statybos projektu, patariame nenumatytoms išlaidoms atidėti bent 10% išlaidų sąmatos.

Išsamios sąmatos sudarymas yra sėkmingos statybos raktas. Būtent pasiruošimo etape reikia pagalvoti, kiek reikės statybinių medžiagų, kokius darbus reikės atlikti, o ko reikėtų atsisakyti.

Instrukcijos

Jei planuojate statyti namą nuo nulio, atlikite dvi sąmatas. Vienas skaičiuos statybinių medžiagų kiekį, kitas – statybos darbų, vidaus ir išorės apdailos bei komunikacijų kainą. Jei sklype nėra vandentiekio, kanalizacijos, elektros ar dujų, paruoškite trečią skaičiavimą, kuriame bus nurodyta jų prijungimo kaina.

Norėdami sukurti sąmatas, naudokite „Microsoft Excel“. Patogi jo sąsaja padės apskaičiuoti bendrą išlaidų sumą, padauginti arba atimti atskirus stulpelius ir pakeisti vieną reikšmę kita.

Norėdami gauti įvertinimų skaičiuokles, užveskite pelės žymeklį ant viršutinio kairiojo langelio. Jo simbolis programoje yra A1. Paspauskite kairįjį kompiuterio pelės mygtuką. Perkeldami žymeklį į dešinę, suskaičiuokite šešis stulpelius (į langelį F1). Padarykite tiek eilučių, kiek sąmatoje yra prekių ar paslaugų.

Pavadinkite stulpelius. Pirmasis yra serijos numeris. Pažymėkite jį simboliu Nr. Kitas yra pavadinimas (pavadinimas arba paslaugos). Pavyzdžiui, skaičiuojant statybą, čia turėtų būti sąrašas. O vykdant komunikaciją - darbo rūšys. Trečia – prekės ar paslaugos kaina. Toliau pateikiamas stulpelis „kiekis“ arba „kiekis“. Čia surašykite skaičiais, kiek produktų ar paslaugų reikės norint užbaigti namo statybos veiksmus.

Penktas stulpelis yra visos išlaidos. Čia įveskite visų to paties pavadinimo gaminių ar kūrinių sumą. Jei norite, kad visa kaina būtų pridėta automatiškai, atlikite šiuos veiksmus:

Paspauskite dešinįjį mygtuką, kad atsirastų langas su veiksmais;

Raskite "Formatuoti langelius";

Nurodykite "Skaičius" arba "Grynieji pinigai".
Dabar, užpildę visus langelius, galite parodyti bendrą sumą. Tiesiog pasirinkite visą stulpelį ir viršutiniame kampe, dešinėje, ieškokite Σ (sigma) piktogramos. Spustelėkite jį, kad susumuotų visas reikšmes norimame stulpelyje arba eilutėje.

Įdėkite savo pastabas į šeštą stulpelį. Įrašykite bet kokią papildomą informaciją čia. Kur reikalingos medžiagos, jų dydis, spalva ir kt. Per kokį laikotarpį darbas turi būti atliktas? Kad tekstas būtų rodomas, atlikite šiuos veiksmus:

Pasirinkite visą stulpelį, užvesdami pelės žymeklį virš viršutinio langelio ir laikydami nuspaudę kairįjį mygtuką;

Spustelėkite dešinįjį mygtuką, kad atsirastų langas su veiksmais;

Raskite "Formatuoti langelius";

Atidarykite pirmąjį skirtuką „Skaičius“;

Nurodykite "teksto" formatą.

Šaltiniai:

• kaip sudaryti komercinę sąmatą

Sąmatos sudarymas yra vienas iš pirmųjų ir pagrindinių visų statybos ir montavimo darbų etapų. Tai yra statybos, apdailos ir remonto darbų kainos apskaičiavimas pagal patvirtintą projektinę dokumentaciją, atsižvelgiant į faktines apimtis. Sąmata leidžia įvertinti jų savikainą dar prieš pradedant darbus ir ją koreguoti keičiant technologijas bei naudojamas statybines ir apdailos medžiagas.

Instrukcijos

Rengiant sąmatas naudojama parengta ir sutarta metodinė ir kaštų skaičiavimo bazė. Jo pagrindas – Rusijos valstybinio statybos komiteto parengti dokumentai: taisyklių, gairių ir metodinių dokumentų rinkinys. Šie reguliavimo pokyčiai naudoja 2000 m. sausio 1 d. kainas, kurios yra pritaikytos šiuolaikinėms kainoms, naudojant koregavimo koeficientus, kuriuose atsižvelgiama į infliaciją.

Sudarant sąmatas naudoti 2004 m. kovo 9 d. įvestą metodiką (MDS 81-1.99) ir kitus MDS bei Rusijos Federacijos valstybinio statybos komiteto gaires. Šiose taisyklėse pateikiama bendra informacija apie statybos kainodaros procesą ir jos kainos nustatymo nuostatas.

Pagrindiniame valstybiniame metodiniame dokumente MDS 81-1.99 pateikiami rekomenduojami koeficientai, kuriuose atsižvelgiama į darbo sąlygų įtaką. Be to, jame galite rasti vieningą sąmatos dokumentaciją ir pagrindinių darbų tipų, kurie yra klasifikuojami kaip kiti, suskirstymą.

Į bendrą numatomą savikainą įtraukti statybos (remonto ir statybos) darbų sąnaudas, darbų savikainą, naudotos įrangos ir inventoriaus kainą bei kitas išlaidas. Paprastai statybos ir montavimo darbai sudaro apie 46-48% visos sąmatos kainos, įrangos kaina - 35-36%, kitos išlaidos - 17-18%.

Pateiktos sąmatos tikrinimas atliekamas ne tik siekiant nustatyti pateiktų skaičiavimų teisingumą, būtina kontroliuoti kokybę ir rasti galimybių brangius darbus ir medžiagas pakeisti ekonomiškai pelningesniais.

Analizuodami ir tikrindami sąmatą, norėdami apsidrausti, pirmiausia atkreipkite dėmesį į faktinės darbų apimties ir statybinių bei apdailos medžiagų vartojimo normų laikymąsi. Atkreipkite dėmesį, kad tiesioginės išlaidos yra tiesiogiai susijusios su atliktų darbų kiekiu, reikiamais ištekliais, numatomais standartais ir šiems ištekliams. Tiesioginės išlaidos apima išlaidas, susijusias su tam tikrų statybinių medžiagų išankstiniu apdirbimu ir paruošimu, ir jų transportavimo į objektą išlaidas. Pridėtinės išlaidos netiesiogiai nustatomos procentais nuo statybininkų darbo užmokesčio. Numatomas pelnas apibrėžiamas kaip iš anksto sutartas statybos produktų sudėties procentas, jis daugiausia skiriamas perkančiosios organizacijos gamybos ir socialinei sferai plėtoti.

Video tema

Šaltiniai:

• Ardzinov V.D. „Kaip parengti ir patikrinti statybos sąmatas“

Sąmatinė dokumentacija yra atskiras projektavimo etapas, kurį sudaro objekto sąmatos, lokalinės sąmatos, suvestinės sąmatos ir kiti skaičiavimai. Norėdami išmokti sudaryti sąmatą, turite išstudijuoti sąmatos standartus, sudaryti darbo planą ir laikytis tam tikros dokumentų rengimo procedūros.

Instrukcijos

Išstudijuokite apskaičiuotus standartus. Vieneto kainų rinkiniai pateikiami valstybiniuose elementariųjų sąmatų standartuose, kurie skirstomi į sektorinius (OER), teritorinius (TER) ir federalinius (FER). Naujausioje duomenų bazėje pateikiamos Rusijos Federacijos teritorijoje atliekamų darbų rūšių kainos. TEP reguliavimo sistemą sudaro vieneto kainos, susijusios su vietinėmis statybos sąlygomis, o OER reiškia specializuotas statybos rūšis. Be to, sąmatos standartai skirstomi į įmonių ir individualius.

Nuspręskite, kokia reguliavimo sistema tam tinka ir bus naudojama sudarant sąmatą. Pasirinkite standartinį skaičiavimą, susijusį su sąmatos dokumentacijos rengimu. Šis pasirinkimas nustato pridėtines išlaidas ir numatomą darbo užmokesčio pelną, kurie bus taikomi.

Sudarykite sąmatos dokumentų struktūrą. Nustatykite, kiek objektų sąmatų ir kitų skaičiavimų bus įtraukta į suvestinę sąmatą. Apskaičiuokite lokalių sąmatų ir jų skyrių, įtrauktų į kiekvieną objekto sąmatą, skaičių.

Stulpelyje „Medžiagos“ nurodykite kiekvienam darbo etapui reikalingas medžiagas. Pavyzdžiui, tapetai, klijai, linoleumas, parketas, plytos, cementas ir kt. Išsamiai aprašę šiuos elementus, apskaičiuokite kiekvieno iš jų išlaidas. Kiekviename stulpelyje, esančiame priešais statybinę medžiagą, įveskite apytikslį kiekį gabalais, metrais, kilogramais ir nurodykite kiekvienos prekės kainą. Sužinokite apie statybinių medžiagų kainą internete specialiose svetainėse, kurios specializuojasi parduodant tokius gaminius.

Apytiksles darbo kainas rasite darbo rinkoje ir skelbimuose. Atsižvelkite į darbų sudėtingumą ir oro sąlygas, jei darbai atliekami lauke (mokėjimas šiuo atveju didesnis).

Stulpelyje „Papildomos išlaidos“ įtraukite tokius elementus kaip statybinių atliekų pristatymas, iškrovimas ir išvežimas. Įveskite kiekvienos prekės kainą (informacijos ieškokite internete arba specializuotuose žurnaluose). Apskaičiuokite bendrą išlaidų sumą, pridėdami skaičius iš kiekvieno stulpelio. Tai bus preliminari išlaidų suma statyba arba remontuoti. Iš praktikos žinoma, kad daugeliu atvejų galutinė kaina bus 10-15% didesnė.

Naudingas patarimas

Smulkaus masto statybos ar remonto darbams naudojama „Excel“ skaičiuoklė sąmatai rengti. Didelių objektų statybos sąmatoms rengti naudojamos specialios programos „Turbo estimator“, „Expert Estimate“ ir kt.

Remontas – gana brangus reikalas, kuriam kurį laiką tenka atidėti dalį šeimos biudžeto. Kadangi tai asocijuojasi su diskomfortu kiekvienam bute gyvenančiam, natūralu, kad norisi tai padaryti efektyviai, kad greitu metu nereikėtų daryti kito remonto. Todėl prieš pradedant renovacijos darbus svarbu sudaryti sąmatą, apskaičiuoti jos kainą ir pagal savo finansines galimybes parinkti statybines medžiagas.

Eksploatacinėms medžiagoms (grubus) ir apdailos medžiagoms.

Sąmatos sudarymo tikslas – apskaičiuoti medžiagų poreikį ir faktines visų remonto darbų sąnaudas nuo senų dangų išmontavimo iki buto patalpų apdailos. Sąmatos sudarymas leis išvengti neplanuotų išlaidų, tačiau, kaip rodo patirtis, vis tiek patartina atidėti dar 10% joms priskaičiuotų sąmatų.

Kaip sudaryti buto renovacijos sąmatą

Žinoma, malonu, jei turite tam tikrų įgūdžių ir idėjų apie remontą, tačiau bet kokiu atveju galite apskaičiuoti apytiksles išlaidas. Galite naudoti standartinius skaičiavimus, kuriuos rasite internete, arba pagal juos patys atlikti skaičiavimus naudodami „Excel“ skaičiuokles. Internete galite rasti ir mokamų, ir nemokamų įvertinimo programų: Win-Estimate, Turbo Estimator, DefSmeta ir kt.

Apžiūrėkite kiekvieną buto kambarį ir sudarykite jums reikalingų eksploatacinių ir apdailos medžiagų sąrašą. Apytikslę jų kainą galima rasti internete, statybinių prekybos centrų kataloguose, gamybinių įmonių kainoraščiuose. Sudarykite statybos, remonto ir apdailos darbų sąrašą, jų kainą galite nustatyti pagal statybos įmonių ar privačių brigadų, kurios savo paslaugas siūlo ir internetu, kainoraščius. Atkreipkite dėmesį į vienetus, kuriais matuojamas darbo kiekis.

Reikės atsižvelgti į remonto darbams naudojamų medžiagų poreikį, pavyzdžiui: gruntas, glaistas, sauso tinko mišiniai, klijai keraminėms plytelėms, tapetai ir kitos dangos, vandentiekio vamzdžiai, maišytuvai ir čiaupai, filtrai, laidai, rozetės, jungikliai, varžtai, vinys, laminato paklotas ir kt. Apdailai reikės: tapetų, apdailos ir keraminių plytelių, grindų ir sienų dekoratyvinės dangos; laminatas, linoleumas ar parketlentės, gipso plokštės, grindjuostės, dažai, langai ir vidaus durys ir kt.

Ranka nubraižykite buto grindų planą, kad būtų lengviau atlikti matavimus, matavimo juosta išmatuokite grindų, sienų ir tt paviršiaus plotą. Apskaičiuokite reikiamus eksploatacinių medžiagų kiekius. Atkreipkite dėmesį, kad santuokai reikės pridėti mažiausiai 5 proc. Nustatykite darbo apimtį ir apskaičiuokite jo kainą.