Motinystės kapitalas gyvenimo sąlygų gerinimas. Motinystės kapitalo panaudojimas būsto sąlygoms gerinti

Iš visų motinystės kapitalo fondų (MSC) panaudojimo sričių gyvenimo sąlygų gerinimas– vienas populiariausių. Naudodami valstybės paramos lėšas galite nusipirkti ar statyti būstą, sumokėti būsto paskolą arba panaudoti sertifikato lėšas, kad sumokėtumėte pradinį įnašą už hipoteką.

Išleisti MSC gyvenimo sąlygų gerinimui galima tik po vaiko sukanka 3 metai. Tačiau iš valstybės paramos lėšų galite apmokėti finansinius įsipareigojimus bankui iš karto po vaiko gimimo ar įvaikinimo.

Įregistravę nuosavybės teisę į būstą, įsigytą iš motininio kapitalo lėšų, sutuoktiniai turi skirti akcijų sau ir savo vaikams. Neįvykdžius šio reikalavimo, turtas negali būti parduodamas ateityje, o sertifikato turėtojo veiksmai bus vertinami kaip apgavikiškas.

Kas yra gyvenimo sąlygų gerinimas turint motinos kapitalo pažymėjimą?

Valstybės paramos šeimoms lėšomis galima apmokėti bet kokias įstatymams neprieštaraujančias išlaidas. nekilnojamojo turto įsigijimo sandoriai. Sertifikato savininkas turi teisę naudoti lėšas:

Turtas turi būti Rusijos Federacijos teritorijoje, taip pat atitikti techninius ir sanitarinius standartus. SU 2019 m. kovo mėn Pensijų fondas yra įpareigotas patikrinti turtą pirktas naudojant MSC lėšas, dėl tinkamumo gyventi jame. Rusijos Federacijos pensijų fondas neleis jums jo siųsti, jei jis yra pastate, kuris yra griaunamas arba pripažintas nesaugiu (2006 m. gruodžio 29 d. federalinio įstatymo Nr. 256 8 straipsnio 1.3 punktas).

MSC lėšas būsto sąlygoms gerinti galima skirti tik vaikui, kuriam gimus šeimoje atsirado teisė gauti valstybės paramą, sukanka treji metai. Išimtis yra ta, kad motinystės kapitalą galite naudoti tik paskolos (įskaitant būsto paskolą) pradiniam įnašui sumokėti arba panaudoti lėšas turimai būsto paskolai (paskolai) ir jos palūkanoms grąžinti.

Būsto (buto ar namo) pirkimas su motinystės kapitalu

Būstą galite įsigyti pirminėje arba antrinėje nekilnojamojo turto rinkoje. Be to, jei tik nuosavų lėšų, MSC galima išmesti vaikui sulaukus trejų metų nuo gimimo (įvaikinimo).

Jei yra pakankamai motinystės kapitalo lėšų įsigyti, a pirkimo-pardavimo sutartis. Kai valstybės paramos lėšų neužtenka, sertifikato savininkas savo lėšomis sumoka užstatą pardavėjui, likusią kainą grąžina MSK lėšomis. Kol nesumokama visa sutartyje numatyta suma, būstas lieka įkeistas pardavėjui.

Norėdami įsigyti būstą, sertifikato turėtojas turi pateikti Pensijų fondui:

1. Pasas tapatybei ir gyvenamajai vietai patvirtinti.
2. Pirkimo-pardavimo sutarties kopija.
3. Dokumentas, patvirtinantis nesumokėto likučio sumą.

Pensijų fondas tikrina dokumentus 1 mėnuo nuo prašymo įregistravimo momento. Lėšų pervedimui skiriama daugiau pinigų 10 darbo dienų.

Buto pirkimas pagal dalinio dalyvavimo sutartį

Taip pat galite panaudoti motinystės kapitalą būstui įsigyti dalyvaujant bendrose statybose. Šis metodas yra gana populiarus, nes dažnai kvadratinio metro kaina sudarant dalyvavimo akcijoje sutartį (DPA) yra žymiai mažesnė nei kaina jau pastatytame daugiabutyje.

Sertifikato savininkas arba jo sutuoktinis gali naudoti MSC lėšas įsipareigojimams pagal DDU apmokėti, jei tenkinamos šios sąlygos:

• statybos organizacijos įstatai numato galimybę naudoti motininio kapitalo lėšas;
• statybvietė paruošta bent 70 proc..

Sandorio šalys pagal DDU yra Statybos įmonė(kūrėjas) ir investuotojas. Pirkėjas perveda pinigus į specialiai sukurtą banko sąskaitą, o vystytojas savo ruožtu įsipareigoja baigęs statyti namą ir pradėjęs eksploatuoti butą perleisti investuotojui.

Norėdami sudaryti šį sandorį, Pensijų fondas turi pateikti:

1. DDU kopija.
2. Dokumentas, patvirtinantis lėšų pervedimą sumokėti sutarties kainą.
3. Pažyma apie likučio sumą pagal sutartį.

Motinystės kapitalas pradiniam įnašui už hipoteką

SU 2015 m. gegužės mėnŠeimos kapitalo lėšas galima panaudoti butui įsigyti ar būsto statybai. Bankui ar kitai kredito organizacijai pritarus hipotekos išdavimui ir pasirašius paskolos sutartį, pažymėjimo savininkas turi pateikti Pensijų fondui.

Pradinis mokestis negali būti mažesnis nei 10 proc. nuo įvertintos būsto vertės. Dažnai už tai reikia mokėti papildomų lėšų. Pradinio įnašo dydis priklauso nuo to, kaip paskolos gavėjas patvirtina savo mokumą.

Galima įsigyti būstą pirminėje ar antrinėje nekilnojamojo turto rinkoje. MSK lėšas galite sumokėti pradiniam įnašui iš karto po antrojo vaiko gimimo.

Kartu su prašymu disponuoti valstybės paramos lėšomis pažymėjimo turėtojas Pensijų fondui papildomai turi pateikti:

• kredito sutarties (ar paskolos) būstui įsigyti kopiją;
• registruota hipotekos sutartis.

Būsto paskolos (paskolos) grąžinimas kapitalu

Motinystės kapitalas gali būti naudojamas mokėjimams ir jo palūkanoms. Šiuo atveju nesvarbu, ar paskolos prievolė atsirado iki vaiko gimimo (įvaikinimo), ar po jo, kuriam atsiradus atsirado teisė gauti valstybės paramos priemones. MSC lėšas leidžiama naudoti iš karto kelioms būsto paskoloms grąžinti.

Norint panaudoti motinystės kapitalą paskolai grąžinti, turi būti įvykdytos kelios sąlygos:

1. Paskola ar paskola turi būti tikslingas.
2. Su banku ar kredito organizacija sudaryta sutartis numato išankstinio grąžinimo galimybė.
3. Būstas, kuriam įsigyti buvo išduotas finansinis įsipareigojimas, tinkamas gyventi.
4. Organizacija, kurioje buvo išduotas kreditas (paskola), yra:
   • bankas;
   • kredito vartotojų ar žemės ūkio kooperatyvas (CPC);
   • UAB "DOM.RF".
5. Jeigu paskola buvo panaudota perkant namą su žemės sklypu, sutartyje turi būti nurodyta konkreti suma, kuri buvo išleista būstui įsigyti.

Neleidžiama siųsti MSC sumokėti baudų ir sankcijų, atsirandančių dėl to, kad paskolos gavėjas nevykdo savo įsipareigojimų bankui. Jei Pensijų fondas pritaria lėšų pervedimui, sertifikato turėtojas gali pasirinkti sumažinti būsto paskolos įmokų sumą arba sutrumpinti mokėjimo terminą.

Prieš pateikdamas prašymą Rusijos Federacijos pensijų fondui, pažymėjimo savininkas turi gauti iš banko ar kitos paskolą teikiančios organizacijos. pažyma apie skolos sumą ir palūkanas nuo jos. Valstybės paramos lėšos įskaitomos į Pensijų fondą, jeigu paraiška patenkinama per 1 mėnesį ir 10 darbo dienų nuo prašymo įregistravimo momento.

Jei MSC lėšų pakaktų dalinai paskolai grąžinti, skolininkas gaus naują mokėjimo grafiką. Galite visiškai atsikratyti paskolos, jei turite pakankamai pinigų, kad galėtumėte visiškai sumokėti skolą.

Namo statyba ir rekonstrukcija sklype individualaus būsto statybai

Motinystės kapitalo lėšos gali būti naudojamos esamam būstui (Federalinio įstatymo Nr. 256 10 straipsnis). Jį galima statyti tik MSC lėšomis individualaus būsto statybos projektas(IZHS), tai yra individualus namas, iki 3 aukštų, kuriame gyvens tik viena šeima.

Namas turi atitikti šiuos reikalavimus:

• jame turi būti pamatai ir laikančiosios sienos;
• jis turi būti gyvenamajame rajone;
• gyvenamosiose patalpose turi būti įrengtos inžinerinės sistemos;
• Neleidžiama sunaikinti ar sugadinti.

Nuo 2019 m. sausio 1 d. sertifikato savininkas turi teisę naudoti motininio kapitalo lėšas namo statybai vasarnamyje. Norint perduoti MSC gyvenamųjų patalpų statybai, turi būti įvykdytos šios sąlygos:

• pareiškėjai turi vietos valdžios institucijų išduotą statybos leidimą;
• pažymos savininkas arba jo sutuoktinis yra įregistravęs nuosavybės teisę į žemės sklypą, kuriame bus vykdoma statyba;
• Pastatytas būstas turi būti įregistruotas bendrosios dalinės nuosavybės teise.

Žemė turi priklausyti vienam iš sutuoktinių, remiantis:

1. Nuosavybė.
2. Nemokamas naudojimas arba nuoma.
3. Paveldima nuosavybė visą gyvenimą.
4. Neribotas naudojimas.

Būtina sąlyga MSC lėšas nukreipti namo rekonstrukcijai yra būsto kvadratinių metrų padidėjimas pagal bent vieną apskaitos standartą. Toks darbas apima:

• papildomų grindų įrengimas;
• gyvenamojo namo priestato statyba;
• Palėpės erdvės pertvarkymas į palėpę.

Neįmanoma nukreipti MSC į kitus remonto darbus, dėl kurių nepadidėja būsto plotas. Taip pat draudžiami kosmetiniai ir kapitalinio remonto darbai.

Valstybės paramos gavėjai gali panaudoti motininį kapitalą gyvenamojo namo statybai du keliai:

1. Samdyti rangovą (statybinę) organizaciją.
2. Statybas atlikti savarankiškai.

Jei šeima nusprendžia savarankiškai atlikti statybos darbus, pinigai iš motinystės kapitalo pervedami dviem etapais:

• pirmoji lėšų dalis suteikiama pareiškėjui 50 proc. nuo pažymos sumos;
• per 6 mėnesius Pervedęs lėšas sertifikato savininkas turi teisę kreiptis dėl likučio, jam reikia patvirtinti statybos darbų faktą.

Jei statybos darbus atliks rangovas, sertifikato savininkas arba jo sutuoktinis turi pateikti pensijų fondui kartu su prašymu disponuoti MSK. statybos rangos sutarties kopija.

Akcijų skyrimas vaikams naudojant motinystės kapitalą

Sutuoktiniai, įregistravę nuosavybę į būstą, pagal anksčiau įvykdytą prievolę privalo skirti vaikams akcijas. per šešis mėnesius.

Motinystės kapitalas reiškia socialinę pašalpą, kurią gali gauti tam tikros kategorijos Rusijos Federacijos piliečiai. Rusijoje tai pradėta diegti 2007 m. pradžioje. Iš tikrųjų valstybė prisiėmė prievolę teikti finansinę pagalbą kiekvienai šeimai, kurioje gimė vaikas, ir vėlesnėms, tačiau tam tikromis sąlygomis ji gali būti mokama.

Asmuo, turintis teisę gauti pašalpą, pirmiausia turi savo vardu užregistruoti specialųjį. Motinystės kapitalą galima mokėti tik turint dokumentą. Pažymą turi gauti mama, retais atvejais tėtis arba pats vaikas.

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus. Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręskite savo problemą- susisiekite su konsultantu:

PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Įvedus įstatymą, buvo manoma, kad jei per 1 gyvenimo savaitę tėvai negali gauti gimimo liudijimo ir išduoti pažymėjimą. Tačiau 2010 m. šią nuostatą Konstitucinis Teismas panaikino. Motinystės (šeimos) kapitalą mama gali gauti vieną kartą gyvenime.

Be to, jis gali būti dviejų tipų: arba federalinis. Regioninį MK platina vietos valdžios institucijos, jos taip pat turi teisę nustatyti jo dydį ir disponavimo terminus. Federalinis MK yra daug didesnio dydžio ir gali būti naudojamas tik ant.

Su juo galite, pavyzdžiui:

• padidinti finansuojamą motinos pensijos dalį;
• įsigyti specialią įrangą;
• pagerinti šeimos gyvenimo sąlygas.

Jei mes kalbame apie regioninį MK mokėjimą, tada su jo pagalba galite sumokėti už arba. Motinystės kapitalas būsto sąlygoms gerinti – dažniausias kiekvienos daugiavaikės šeimos tikslas. Tačiau išleisti lėšas galima tik tada, kai vaikas, kurio gimimo metu buvo gautas pažymėjimas.

Išimtis yra atvejis, kai mokamas pradinis įnašas už paskolą, išduotą būstui įsigyti arba paimtą anksčiau. Tokiais atvejais lėšas galima išleisti iškart gavus.

Mama turi pateikti, lėšos pervedamos pasibaigus galiojimo laikui 2 mėnesiai, jei bus priimtas teigiamas sprendimas. Prašymas su kitais dokumentais pateikiamas socialinio draudimo institucijai, jei reikia gauti regioninę paramą. Norėdami gauti federalinį MK, turėtumėte susisiekti su Pensijų fondo skyriumi pareiškėjo nuolatinėje gyvenamojoje vietoje.

Nuo to momento, kai moteris pateikia prašymą dėl įsakymo iš MK pagerinti šeimos gyvenimo sąlygas ir likus 2 mėnesiams iki pinigų pervedimo, ji gali atšaukti anksčiau pateiktą prašymą pateikdama priešprašymą.

Ši pagalba yra tikslinė, šeima negali išleisti pinigų asmeniniams poreikiams. Jei tėvai bandys, jie bus patraukti atsakomybėn. Lėšų naudojimo tvarką nustato įstatymas, jos privalo laikytis ne tik gavėjai, bet ir paskolas būstui įsigyti išduodančios kredito organizacijos.

Įstatymo pozicija

Pagal federalinį įstatymą Nr. 256 (2006 m. gruodžio 29 d.), kuriame įstatymų leidėjas skelbia papildomų valstybės priemonių, skirtų remti šeimas su vaikais, sąrašą, teigiama, kad lėšos gali būti skiriamos:

1. Mokėkite už bet kurio vaiko mokslą šeimoje arba visą, paskirstydami pinigus į akcijas.
2. Mokėjimas už ikimokyklinio ar pradinio ugdymo įstaigą. Kitais atvejais tėvų pensijos finansuojamąją dalį leidžiama formuoti MK lėšomis.
3. Pagerindami šeimos gyvenimo sąlygas, šiuo atveju galite:
   • arba ;
   • arba tas, kuris jau priklauso šeimai, savarankiškai arba dalyvaujant rangovui;
   • kompensuoti privataus namo statybos ar rekonstrukcijos išlaidas;
   • gaudami lėšas iš banko būsto statybai ar pirkimui, sumokėti pradinį įnašą;
   • visiškai grąžinti paskolą su palūkanomis, kuri buvo paimta būstui įsigyti ar statybai;
   • dalyvauti bendroje statyboje ir apmokėti MK lėšomis būsto išlaidas pagal bendrosios nuosavybės sutartį;
   • tapti būsto kooperatyvo, būsto kooperatyvo, būsto kooperatyvo nariu ir sumokėti stojamąjį mokestį.

2019 metais šeimos įsigytas būstas turi būti Rusijos Federacijos teritorijoje, o jei šeima nusprendžia atlikti kosmetinį gyvenamosios patalpos remontą, o ne rekonstrukciją, MK šiam tikslui naudoti negalima.

Jeigu būstas jau priklauso vienam iš šeimos narių (tėvui, mamai, vienam iš vaikų), tai pagerinti gyvenimo sąlygas panaudojant valstybės lėšas galima tik surašant prievolę pas notarą.

Dokumente savininkas turi pasižadėti perregistruoti gyvenamąją patalpą į bendrą nuosavybę, kai kiekvienam šeimos nariui bus skiriama dalis. Šis dokumentas kartu su kitais dokumentais pateikiamas finansinei paramai gauti.

Privalomi dokumentai

Kai šeima planuoja pagerinti gyvenimo sąlygas valstybės lėšomis, t.y. gauti federalinio tipo MK, moteris turi surinkti dokumentus ir kreiptis į Pensijų fondą su prašymu.

Į reikalingų dokumentų paketą bus įtraukta:

• pareiškėjo asmens dokumentas su registracija (Rusijos Federacijos piliečio pasas);
• pensijų draudimo pažymėjimas;
• santuokos liudijimas, bet tik tuo atveju, kai vyras yra viena iš sandorio, susijusio su būsto šeimai įsigijimu, rekonstrukcija ar statyba, šalių.

MK pažymėjimo ar jo kopijos pateikti nereikia. Jei atstovas pateikia dokumentus sertifikato savininko vardu, jam reikės pateikti pasą ir notaro patvirtintą įgaliojimą.

Kiekvienu konkrečiu atveju reikės papildomų dokumentų, pavyzdžiui, jei:

• įsigytas būstas, tada Pensijų fondui reikės pirkimo-pardavimo sutarties ir nuosavybės teisės į gyvenamąją patalpą;
• šeima dalyvauja bendroje statyboje, o tai reiškia, kad reikia pateikti DDU ir dokumentą, nurodantį šeimos įneštą sumą ir likusią sumokėti sumą;
• Jeigu teks kompensuoti jau patirtas išlaidas ar statyti privatų namą (rekonstruoti), reikės nuosavybės teisę patvirtinančio dokumento, neterminuoto naudojimo ar neatlygintino terminuoto, visą gyvenimą trunkančio valdymo, žemės nuomos ir kitų dokumentų;
• Jei statybai samdomas rangovas, reikalinga sutartis, statybą leidžiantis dokumentas, žemės dokumentas;
• reikia sumokėti stojamąjį ar pajinį mokestį į būsto kooperatyvą ar kitą, tada reikalingas narystės pareiškimas, dokumentas apie sumokėto ir likusio įnašo sumą, organizacijos įstatai;
• Jeigu jums reikia įnešti indėlį gaunant paskolą būstui įsigyti, jums reikės paskolos ar būsto paskolos sutarties;
• Jei norite grąžinti paskolą, susijusią su būsto pirkimu, turite pateikti sutartį su banku, dokumentą apie skolos likutį, būsto nuosavybės pažymėjimą ir kitus popierius.

Kas įeina į motinystės kapitalą būsto sąlygų gerinimui?

Kai reikia panaudoti motinystės kapitalą savarankiškai iš dalies (visiškai) įsigyti būstą skolintomis lėšomis, esamo statyba ar rekonstrukcija turi savo ypatybes ir teisinius niuansus.

Pareiškėjas turėtų žinoti, kad dėl kasmetinio indeksavimo finansinės paramos suma nuolat didėja. Kad nebūtų atsisakyta ir nebūtų vilkinama lėšų skyrimo procedūra, turi būti laikomasi įstatyme nustatytų reikalavimų ir sąlygų.

Krypties detalės

Jei šeima savarankiškai gerina gyvenimo sąlygas, tai ji gali tai padaryti MK lėšomis, kai pasuks vaikas, kuriam gimus buvo išduotas pažymėjimas. 3 metai. Jei, be valstybės lėšų, naudojamos ir skolintos lėšos, tai tikėkitės 3 metai nereikia. Tačiau pinigus galite imti tik iš organizacijos, kuri turi licenciją skolinti asmenims. asmenų

Bet jei pirkimo-pardavimo sutartyje yra išlyga dėl mokėjimo išsimokėtinai, tada bus išrašytas ir MK, nors pinigai iš banko realiai nebuvo paimti. Iš motinystės kapitalo negalima grąžinti netesybų ir baudų, tik pagrindinė skola su palūkanomis. Taip pat negalima naudoti lėšų privačiam namui ir po juo esančiai žemei įsigyti, kapitalas turi būti naudojamas tik būstui įsigyti.

Pateikiant dokumentus Pensijų fondui iš jų gali būti reikalaujama:

• paskolos sutartyje paskolos gavėjas buvo vienas iš sutuoktinių, nedalyvaujant bendraskolininkams;
• akcijų savininkai buvo tik sutuoktiniai ir vaikai, bet ne kiti artimi giminaičiai;
• šeima įsigijo visą būstą, o ne buto ar namo dalį ar dalį;
• kitas.

Teismas tokius PF reikalavimus pripažins neteisėtais, jeigu pareiškėjas pareikš ieškinį tuo atveju, jei jo bus atsisakyta.

Teismai dažnai turi pripažinti PF atsisakymą neteisėtu, kai:

• šeima paėmė vartojimo paskolą, tačiau pinigus panaudojo būstui įsigyti;
• įgyta nuosavybės dalis ir turtas tinkamas gyventi;
• gyvenamasis plotas išsiplėtė iš patalpų bendraturčių įsigijus nedidelę dalį;
• už lėšas reikėjo įsigyti nebaigtą, tačiau gyventi tinkamą statybos projektą;
• būstas vaikui pirktas iš artimo giminaičio;
• motinystės kapitalas buvo panaudotas paskolai grąžinti, vėliau turtas parduotas, bet už gautas pajamas nupirktas geresnis;
• Pardavėjo vardu nėra perkamo turto valstybinės registracijos dokumento (jo gali trūkti, nes tokie dokumentai nebuvo išduoti iki šios sistemos įdiegimo).

Jei gyvenamoji patalpa yra rekonstruojama, ji turi būti padidinta toje vietovėje priimta apskaitos norma. Tai turi įrodyti patalpų perplanavimo priėmimo aktas, išduotas po 2007-01-01.

Sklypas, kuriame statomas ar rekonstruojamas namas, turi būti priskirta gyvenamosios paskirties žemei, tokiu atveju kapitalas gali būti skiriamas gyvenimo sąlygoms gerinti. Svarbus klausimas – nuosavybės teisių registravimas.

Manoma, kad vaikai ir jų tėvai turėtų turėti dalį gyvenamųjų patalpų. Jei MK gavimo metu moteris išsiskyrė su vaiko tėvu ir ištekėjo iš naujo, jos dabartinis teisėtas sutuoktinis neturėtų gauti turto dalies.

Kaip naudoti

Kai vaikas dar nepasisuko 3 metai, o būsto, kurį šeima išsirinko įsigyti, pardavėjas laukti nenori, tuomet vienintelė išeitis – imti būsto paskolą arba tikslinę paskolą. Kitu atveju turėsite įsigyti nekilnojamąjį turtą asmeninėmis lėšomis, o tada imti hipoteką kaip užstatą. Po to būtina įregistruoti nuosavybės teisę į patalpas, patartina kiekvienam šeimos nariui iš karto atskirti savo dalį, o tada kreiptis į Pensijų fondą.

Motinystės kapitalas būsto sąlygoms gerinti bus pervestas skolai iš banko sumokėti. Kai išduodama paskola nekilnojamajam turtui įsigyti, paskolos gavėjas pagal sutartį turės mokėti kas mėnesį, kol PF perduos MK bankui.

Motinystės kapitalas skyrybų metu nėra dalijamas sutuoktiniams, nes jis nelaikomas bendrai įgytu turtu.

Kitas variantas – kreiptis dėl asmeninės paskolos, kuri bus apmokama naudojant motinystės kapitalą. Šiandien labiau patartina daryti būtent tai, nes infliacijos lygis yra daug didesnis nei metinis indeksavimas, todėl motinos kapitalas palaipsniui nuvertėja.

Po 3 metų šeima gali nebeturėti galimybės įsigyti būsto už valstybės skirtas lėšas, tai turėtų būti padaryta kuo skubiau. Žinoma, vienintelis būdas – imti paskolą, tačiau tokiu atveju teks mokėti ir palūkanas MK sąskaita. Be to, nežinia, ar valstybė jį pratęs ateityje.

Lėšų pardavimas

Parduodant motinystės kapitalą yra keletas taisyklių, į kurias turės atsižvelgti sertifikato turėtojas ir jo šeima:

• Būsto paskola (paskola) gali būti grąžinama arba paimama nepriklausomai nuo gimusio vaiko amžiaus.
• Motinystės kapitalas gali būti naudojamas pagrindinei skolai iš banko ir palūkanoms grąžinti, jei perskolinama palankesnėmis sąlygomis. Pavyzdžiui, paskolos gavėjas pirmiausia paėmė paskolą nekilnojamajam turtui įsigyti, o tada refinansavo dar negimus vaikui. Pagal naują paskolą skola gali būti grąžinama su valstybės finansine pagalba, nes iš tikrųjų pasiskolintos lėšos buvo skirtos būsto sąlygoms gerinti.
• MK galima naudoti net tada, kai paskolos gavėjas ar pirkėjas yra ne sertifikato savininkas, o jo sutuoktinė. Jis taip pat gali veikti kaip klientas sutartyje ir kituose dokumentuose.
• Šeimai iš tikrųjų tapus nebaigto statyti būsto savininke, MK gali būti panaudota būsto paskolai grąžinti. Bet bankui ir pensijų fondui reikės pateikti DDU arba leidimą statybos darbams, kai bus statomas privatus namas.
• Jei namas statomas ar rekonstruojamas nedalyvaujant rangovui, tai Pensijų fondas pusę lėšų perveda iki darbų pradžios, o antrąją – tik po šešių mėnesių. Reikės pateikti visus reikalingus dokumentus žemei, statybos leidimus ir kt.
• Motinystės kapitalą galima parduoti kaip kompensaciją, kai išlaidos buvo susijusios su namo statyba ar rekonstrukcija. Suma bus pervedama vieną kartą pagal nurodytą sumą. Bet nuosavybė į pastatytą namą turi būti įregistruota iki 2007 metų pradžios. Jei pastatas buvo rekonstruotas, tai darbai turėjo būti atlikti po 2007 metų pradžios.

Išlaidavimo niuansai

Dažnai, norėdami pagerinti savo gyvenimo sąlygas, sutuoktiniai nežino įvairių subtilybių, susijusių su valstybės pagalbos naudojimu. Taigi, pavyzdžiui, reikia įsigyti visą turtą, butą ar namą, o ne jo dalį.

Kai MK kryptis skirta tik daliai įsigyti, daroma prielaida, kad po sandorio visa gyvenamoji patalpa taps šeimos nuosavybe. Taip atsitinka, kai sutuoktiniai perka vieną ar kelias dalis iš bendraturčių, o likusios jau priklauso jiems. Taip pat galite įsigyti atskirą kambarį MK sąskaita, pavyzdžiui, komunaliniame bute.

Visų pirma, leidžiama:

• Paruošto nekilnojamojo turto pirkimas;
• statyti naują namą arba rekonstruoti esamą, įskaitant butą;
• be MK, naudoti asmenines santaupas arba skolintas lėšas iš banko;
• apmokėti buto kainą pagal DDU;
• darbus atlikti savarankiškai arba dalyvaujant trečiajai statybų organizacijai.

Įsigyti butą MK sąskaita galima tik nedidelėje Rusijos vietovėje; jei norite įsigyti būstą regioniniame mieste, jums reikia asmeninių santaupų ar skolintų lėšų „infuzijos“.

Taigi, galime išvardyti, kas įeina į MK naudojimo pranašumus perkant butą:

• lėšos naudojamos kaip investiciniai fondai teikiant paraišką paskolai gauti arba iš karto grąžinama dalis paskolos;
• Su pagalba galite visiškai arba iš dalies grąžinti turimą būsto paskolą;
• Prisijungus prie gyvenamųjų namų komplekso, įėjimo mokestį galima sumokėti iš motinystės kapitalo.

Jei savarankiškai statysite namą pagal individualų projektą, Pensijų fondas iš karto skirs pusę lėšų.

Po šešių mėnesių reikėtų pateikti atliktų darbų ataskaitą bei išlaidas patvirtinančius dokumentus (čekius, kvitus, sąskaitas). Tada galite pretenduoti į antrąją lėšų pusę, tačiau išlaidos turi būti pagrįstos. Kai rangovas dalyvauja statybos darbuose, PF jam perveda visus pinigus.

Už skirtas lėšas galima atlikti didelės apimties rekonstrukciją, t.y., gyvenamosios patalpos pertvarkymą, kai ji bus ne tik gerokai patobulinta projektuojant, bet ir išplėsta per priestatus iki privataus namo, jungiant negyvenamąją. patalpas bute į gyvenamąsias.

Tam name galima įrengti komunikacijas, įvesti dujas, vandenį, elektrą, sustiprinti pamatą, įrengti palėpę gyvenamajam plotui. Bute dažniausiai griaunamos nelaikančios konstrukcijos, todėl galima padidinti, pavyzdžiui, svetainės plotą ar įrengti kitą miegamąjį.

Fiktyvios registracijos atvejai

Nepaisant to, kad valstybė atidžiai tikrina, kaip naudojamas MK, sukčiams dažnai pavyksta išgryninti skirtas lėšas, o tai griežtai draudžiama.

Yra keletas sukčiavimo galimybių, čia yra keletas iš jų:

• Už tam tikrą mokestį perkami medicininiai dokumentai apie vaiko gimimą, jų pagrindu gaunama pažyma iš metrikacijos skyriaus. Būstas perkamas iš valstybės skirtų pinigų, kurie vėliau parduodami.
• Pagal tikrus dokumentus būstas perkamas už išpūstą kainą, dažniausiai tai būna netinkamas gyventi nekilnojamasis turtas. Tada jis suskaidomas ir parduodamas dalimis už maždaug MK kainą.
• Būstas perkamas iš artimo giminaičio, kurio pavardė kitokia. Bet iš tikrųjų močiutė, pavyzdžiui, butą vaikams atiduoda nemokamai, o pinigai lieka šeimoje.
• Fiktyvus pirkimo-pardavimo sutarčių registravimas yra gana dažnas reiškinys gaunant pinigus iš banko hipotekos paskolos būdu. Tokių sutarčių sudarymo paslaugas siūlo su nekilnojamojo turto sukčiavimu užsiimančios nekilnojamojo turto bendrovės.
• Perkamas ir iš karto parduodamas neegzistuojantis nekilnojamasis turtas. Žinoma, patalpų pirkimo-pardavimo sutartys yra fiktyvios.
• Kita.

Papildomos taisyklės

Teisę gauti valstybės išmokas turi:

• motina, pagimdžiusi (įvaikinusi) antrąjį ir vėlesnius vaikus;
• tėvas, kai motina dėl tam tikros priežasties negali gauti pažymėjimo (mirtis, motinystės atėmimas, nusikaltimas vaikui);
• vaikas, jei iš tėvų buvo atimta teisė gauti pašalpas.

Tiesą sakant, šiandien MK yra prisirišęs ne prie vaiko, o prie vieno iš jo tėvų. Jei, pavyzdžiui, tėvai nepasinaudojo galimybe gauti pinigų iki 3 metų vaikas, o tada iš jų buvo atimtos tėvystės teisės arba jie mirė, tada įtėvis gali pasinaudoti šia teise. Lėšas turi teisę gauti tik biologiniai tėvai arba įtėviai, globėjai ar globėjai jų neturi.

Motinystės kapitalas yra viena iš materialinės paramos piliečiams priemonių, ši lengvata galioja nuo 2007 m. Norint jį gauti, reikės įvykdyti daugybę skirtingų sąlygų. Motinystės sostinės pažymėjimą galite panaudoti įvairiais būdais, įskaitant gyvenimo sąlygų gerinimą.

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus. Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręskite savo problemą- susisiekite su konsultantu:

PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Bendrosios sąvokos

Valstybė įvairiais būdais remia savo piliečių materialinę gerovę. Viena iš efektyviausių programų – motinystės kapitalas.

Ši socialinė pašalpa taikoma šeimoms, auginančioms du ir daugiau vaikų. Be to, norint gauti atitinkamo tipo sertifikatą, reikės laikytis kai kurių svarbių sąlygų.

Prieš pradėdami gauti tokio tipo mokėjimą, turėtumėte atidžiai apsvarstyti šiuos svarbius klausimus:

1. Kas tai yra?
2. Kas gali suskaičiuoti?
3. Kur kreiptis?

Kas tai yra

Sąvoka „motinystės kapitalas“ reiškia tam tikrą socialinę pašalpą tam tikrai asmenų kategorijai.

Šiuo atveju šis mokėjimo tipas gali būti dviejų tipų:

Vietos valdžios institucijos yra atsakingos už regioninio tipo motinystės kapitalo paskirstymą. Jie taip pat reguliuoja jo vertę, taip pat jo gavimo sąlygas. Su federaliniu motinystės kapitalu viskas yra šiek tiek kitaip.

Jo vertė yra eilės tvarka didesnė už regioninę ir gali būti išleista tik griežtai apibrėžtiems tikslams:

Daugelis žmonių klausia:

Tuo pačiu metu valstybė atidžiai stebi šio kapitalo panaudojimą. Daugelis bando išsiaiškinti, kaip išsigryninti motinystės kapitalą, kad pagerintų savo gyvenimo sąlygas.

Reikėtų prisiminti, kad ši procedūra yra neteisėta. Tėvai bus patraukti atsakomybėn.

Motinystės kapitalo panaudojimo būsto sąlygoms gerinti tvarką taip pat nustato federaliniai įstatymai.

Jo laikytis privalo visi bankai ir atitinkamos rūšies išmokų gavėjai. Motinystės kapitalo dydis indeksuojamas kasmet. Mokėjimo dydį įtakoja daugybė veiksnių.

Šiuo metu didėjantys koeficientai atrodo taip:

Metai	Dydis, patrinti.	Indeksavimas, %
2007	250 000	—
2008	276 520	10.5
2009	312 162	13
2010	343 378	10
2011	365 698	6.5
2012	387 640	6
2013	408 960	5.4
2014	429 408	5
2015 – 2019	453 026	5.5

Svarbu atsiminti, kad sertifikato galiojimo laikas niekaip neribojamas. Šis punktas atsispindi Rusijos Federacijoje galiojančiuose teisės aktuose.

Taip pat reikia atsiminti, kad jau išduotame sertifikate nurodyta suma yra tik nominali:

Tuo pačiu metu motinystės kapitalas gali būti naudojamas iš dalies (butams ar butams). Tačiau tuo pat metu reikėtų prisiminti vėlesnį mokėjimo indeksavimo negalėjimą.

Turėtumėte iš anksto susipažinti su visais šios rūšies naudos naudojimo niuansais. Tai leis išvengti daugybės įvairių sunkumų ir klausimų.

Kas gali suskaičiuoti

Norint gauti šios rūšies išmoką, būtina įvykdyti tam tikras sąlygas.

Motinystės kapitalas gali būti išduotas šiems Rusijos Federacijos piliečiams:

Anksčiau teisę gauti motinystės kapitalą turėjo tik mamos. Federalinis įstatymas šiuo klausimu buvo peržiūrėtas palyginti neseniai.

Reikia atsiminti, kad motinystės kapitalas yra susietas konkrečiai su tėvais, o ne su vaiku – nepaisant tikslinių išlaidų.

Todėl jei dėl kokių nors priežasčių tėvai bus įvaikinti, o vaikas įvaikinamas, tai jo įtėviai turės teisę gauti motinystės kapitalą.

Kai kuriais atskirais atvejais konkretiems asmenims atimama teisė gauti motinystės kapitalą.

To priežastys yra šios:

Jei tuo metu, kai atsirado tokie precedentai, motinystės kapitalas jau buvo išduotas ir jį naudojo vienas iš tėvų, teismas gali įpareigoti jį grąžinti visą sumą į federalinį biudžetą.

Tokio pobūdžio precedentų teismų praktikoje jau yra.

Reikia atsiminti, kad teisę gauti motinystės kapitalą turi tik natūralūs arba įtėviai (įtėviai).

Reikės patvirtinti nagrinėjamo fakto tipą. Tuo pačiu jie tiesiog neturės paprastų ar panašių teisių. Šis punktas yra ypač svarbus.

Kur kreiptis

Norėdami gauti atitinkamo tipo sertifikatą, turėsite kreiptis į specializuotas institucijas – ten bus pateikti visi reikalingi dokumentai su prašymu išduoti.

Šiuo atveju apyvartos institucija tiesiogiai priklauso nuo motinystės kapitalo tipo:

Be to, antruoju atveju reikės susisiekti su Rusijos Federacijos pensijų fondu internavimo vietoje. Norėdami sužinoti tikslią šios įstaigos vietą, verta apsilankyti oficialioje Rusijos Federacijos pensijų fondo svetainėje.

Jame pateikiama išsami informacija apie kiekvieną skyrių. Jei dėl kokių nors priežasčių nėra nuolatinės, tuomet turėsite kreiptis į savo nuolatinę gyvenamąją vietą. Tai taip pat priimtina.

Visus reikalingus dokumentus sertifikatui gauti galite pateikti įvairiais būdais:

Jūs tikrai turėtumėte iš anksto susipažinti su visais kreipimosi į atitinkamą instituciją niuansais. Reikia atsiminti, kad nesvarbu, kada tiksliai tėvai kreipėsi dėl pažymėjimo.

Šiam veiksmui nėra laiko apribojimų. Tik svarbu prisiminti, kad vyriausybė planuoja nutraukti motinystės kapitalo programą.

Reikia sekti naujienas. Nutraukus programą, sertifikato gauti nebebus galima.

Motinystės kapitalo gavimas, siekiant pagerinti būsto sąlygas

Šiandien vienas iš tėvų turi teisę visiškai savarankiškai pasirinkti iš jam siūlomų variantų, kaip naudotis motinystės kapitalo pažymėjimu.

Šiuo atveju dažniausiai naudojamas gyvenimo sąlygų gerinimas.

Tačiau tuo pačiu metu būtina atsiminti apie gana daug skirtingų niuansų. Visi šie punktai atsispindi šiuo klausimu galiojančiuose teisės aktuose.

Tačiau prieš kreipiantis į atitinkamą instituciją dėl apmokėjimo verta iš anksto apsvarstyti šiuos svarbius klausimus:

1. Būtinos sąlygos.
2. Pritraukiant kredito lėšas.
3. Registracijos tvarka.
4. Kokių sunkumų gali kilti.

Būtinos sąlygos

Reikėtų prisiminti, kad gauti motinystės kapitalą galima tik įvykdžius tam tikras sąlygas. Be to, visi jie yra griežtai privalomi.

Tai apima:

Be to, reikia atminti, kad antrasis moters vaikas nebūtinai turi gimti iš to paties vyro, kaip ir pirmasis. Tačiau kartu reikia padaryti išvadą.

Ypač jei gavėjas yra tėvas. Programa netaikoma vaikams, gimusiems iki 2007 m. sausio 1 d. arba jai pasibaigus.

Svarbi motinystės kapitalo naudojimo sąlyga yra galimybė jį panaudoti tik po 3 metų nuo vaiko gimimo.

Šio apribojimo tikslas – būtinybė kovoti su neteisėtu grynųjų pinigų išėmimu ir kitais neteisėtais veiksmais.

Tačiau perkant nekilnojamąjį turtą, kaip ir kai kuriuos kitus, šis laikotarpis gali būti sutrumpintas. Pakaks tik pateikti visus reikalingus dokumentus Rusijos Federacijos pensijų fondui.

Pritraukiant kredito lėšas

Gyvenimo sąlygas galima pagerinti įvairiais būdais:

Verta prisiminti, kad šio tipo motinystės kapitalo naudojimas turi savo ypatybes ir apribojimus. Visų pirma, tai susiję su visų lėšų pervedimo data. Šis punktas atsispindi teisės aktuose.

Priėmus teigiamą sprendimą dėl bet kokio įsigijimo, pinigai bus pervesti tik po 2 mėnesių.

Be to, šį laikotarpį Pensijų fondas gali padidinti arba sumažinti. Palūkanos bus skaičiuojamos už visą laikotarpį.

Išskirtinis bruožas yra galimybė grąžinti hipotekos skolą naudojant lėšas, anksčiau paimtas gyvenamajam nekilnojamajam turtui įsigyti. Tokiu atveju visus reikiamus dokumentus turėsite pateikti ne tik bankui, bet ir Pensijų fondui.

Į sąrašą turi būti įtraukta hipotekos sutarties kopija, taip pat kai kurie kiti dokumentai. Kartu taip padarytoms išlaidoms taikomi ir tam tikri apribojimai.

Registracijos tvarka

Būsto paskolos gavimo naudojant motinystės kapitalo lėšas procedūra atliekama keliais pagrindiniais etapais:

Rodikliai	apibūdinimas
Turite susisiekti su savo banko įstaiga	su šiais dokumentais: Rusijos Federacijos piliečio pasas arba jį pakeičiantis dokumentas; pažymėjimas motinystės kapitalui gauti; iš anksto parengtą prašymą motinystės kapitalui gauti
Bankas išduos specialų	kuri atspindės dabartinę informaciją apie išduotą paskolą: visa skolos bankui suma; mokėtinos palūkanos
Turite gauti nuosavybės dokumentus iš banko	—
Atlikę visus aukščiau nurodytus veiksmus	Norint pervesti į Rusijos Federacijos pensijų fondą, reikės parengti šiuos dokumentus: turinčio teisę gauti motinystės kapitalą asmens tapatybės kortelė (tėvas, motina, įtėviai); tiesiogiai pažymą už kilimėlio gavimą. kapitalas; hipotekos paskolos sutartis, pažyma apie skolos likutį; dokumentus tiesiogiai įsigytam turtui – nuosavybės dokumentus; pirkimo-pardavimo sutartis; specialų prašymą, kuriuo prašoma pervesti visas motinystės kapitalo lėšas esamai skolai apmokėti; notaro patvirtinta prievolė, pilnai grąžinus skolą, nustatyta tvarka įsigytą butą įregistruoti kaip bendro naudojimo butą.

Aukščiau pateiktas dokumentų rinkinys yra pagrindinis. Tačiau reikia atsiminti, kad kai kuriais ypatingais atvejais gali prireikti ir kitų.

Šie papildomi elementai yra šie:

Kai visi pirmiau minėti dokumentai bus pervesti tiesiai į Pensijų fondą, pareiškėjui bus išduotas specialus kvitas.

Per 1 mėnesį nuo dokumentų pateikimo dienos šios įstaigos darbuotojai apsvarsto lėšų pervedimo klausimą.

Galutinis sprendimas visada priimamas raštu. Po to jis išsiunčiamas pareiškėjui paštu.

Kaip pagerinti gyvenimo sąlygas naudojant motinystės kapitalą? Kokie gyvenimo sąlygų gerinimo būdai populiarūs 2019 m.? Ar galima išleisti mat kapitalą būsto poreikiams iki 3 metų?

Sveikiname visus mūsų svetainės skaitytojus! Susisiekia ekonomistas ir ekspertas Eduardas Stembolskis.

Šiandienos straipsnio tema – motinystės kapitalo panaudojimas būsto sąlygoms gerinti.

Ši medžiaga bus ypač aktuali šeimoms, auginančioms du ir daugiau vaikų, taip pat tėvams, planuojantiems susilaukti antrojo vaiko.

Siūlau pradėti studijuoti straipsnį, pirmyn, draugai!

1. Matinio kapitalo panaudojimo būsto sąlygoms gerinti ypatumai

Antro (trečio, ketvirto) vaiko atsiradimas šeimoje – tikra šventė mylintiems tėvams. Puiku, kai jau turi erdvius ir patogius namus, kuriuose užtenka vietos ir vaikams, ir mamai bei tėčiui.

Deja, tokia padėtis vidutiniams Rusijos Federacijos piliečiams yra išimtis, o ne taisyklė. Paprastai, gimus antram kūdikiui, skubiai reikia padidinti gyvenamąjį plotą. Ne visos šeimos gali savarankiškai išspręsti šią problemą.

Štai kodėl 2007 m. Rusijos vyriausybė pradėjo unikalią programą, skirtą padėti šeimoms, auginančioms du ar daugiau vaikų. Projektas „Motinystės sostinė“ sėkmingai gyvuoja jau beveik 10 metų: per šį laikotarpį valstybės subsidijomis savo gerovei ir gyvenimo sąlygoms pagerinti jau pasinaudojo tūkstančiai tėvų.

Pensijų fondo (šeimos kapitalą valdančios organizacijos) duomenimis, būsto pirkimas ir statyba yra populiariausia valstybės turto naudojimo sritis.

Šis faktas nenuostabu, ypač jei atsižvelgsime į prieinamo ir tuo pat metu kokybiško būsto trūkumą dideliuose Rusijos miestuose. Tiesa ir tai, kad motiniško kapitalo dydžio, net ir atsižvelgiant į indeksavimą, pilnam naujam namui ir butui įsigyti neužtenka.

Tačiau sertifikatu užtikrinti pinigai gali tapti savotišku svertu, kuris pastūmės reikalą į priekį. Juk šeimos kapitalą galima panaudoti ne tik naujų butų įsigijimui, bet ir būsto paskolų teikimui.

Išvardinkime visus teisėtus būdus, kaip panaudoti motininį kapitalą savo būsto statusui pagerinti:

• buto, namo, kambario pirkimas pagal pirkimo-pardavimo sutartį;
• privataus namo statyba savo jėgomis arba padedant rangovams (įskaitant išlaidų už jau pastatytą būstą kompensavimą);
• namo rekonstrukcija - keičiant jo techninius parametrus (plotą, aukštį, gyvenamųjų kambarių skaičių);
• mokėjimai už paskolą, paimtą pirkimui ar statybai;
• hipotekos įmokos (įskaitant pradinio įnašo grąžinimą);
• apmokėjimas už nuosavybės teisę į dalyvavimą statybose;
• stojamojo mokesčio mokėjimas būsto statybos kooperatyvo dalyviui.

Prieš investuodami į šias sritis, turite gauti Pensijų fondo sutikimą. Kol šios įstaigos darbuotojai neduos leidimo, sertifikatų turėtojai neturi teisės tvarkyti finansų.

Pensijų fondo darbuotojai privalo asmeniškai patikrinti, ar įsigytas būstas atitinka nustatytus standartus, ir patikrinti sandorio teisinį vientisumą.

Įsigyjamas turtas turi atitikti dvi pagrindines sąlygas: jis turi būti Rusijos Federacijos teritorijoje ir būti visavertis gyvenamasis turtas su visais patogumais. Apgriuvęs ir apgriuvęs būstas, susidėvėjęs daugiau nei 50%, negali būti perkamas už motininį kapitalą.

Pavyzdys

Mažai tikėtina, kad Pensijų fondas išduos leidimą įsigyti kaimo namą, tačiau jei pakeisite pastato statusą ir jį dokumentuosite, galėsite priimti teigiamą sprendimą.

Norėdami tai padaryti, namą turite paversti visaverčiu gyvenamuoju objektu - sutvarkyti komunikacijas, įrengti šilumos tiekimą ir suteikti gyventojams (pirmiausia vaikams) maksimalų komfortą.

Ir dar vienas niuansas - galite nusipirkti ar statyti būstą MSK tik tuo atveju, jei jis taps visos šeimos nuosavybe. Jeigu neįmanoma iš karto paskirstyti vaikų ir sutuoktinio dalių, pažymos savininkas, įsigijęs butą (namą), surašo rašytinį įsipareigojimą tai padaryti.

Paskutinės naujienos šia tema:

Vladimiro Putino sprendimu motinystės kapitalo programa buvo pratęsta iki 2022 m. Be to, buvo atlikti reikšmingi įgyvendinimo pakeitimai.

Visų pirma, dabar valstybės pagalbos lėšos gali būti naudojamos ne tik mokymosi poreikiams ir gyvenimo sąlygoms gerinti, bet ir kasmėnesinei pašalpai gauti laikotarpiu nuo vaiko gimimo iki 1,5 metų. Mėnesinių įmokų suma priklauso nuo pragyvenimo išlaidų regione ir yra maždaug 10 000 rublių.

Vaizdo įrašas šia tema:

3 būdas. Perkamas privatus namas ar kotedžas

Privataus namo pirkimas nedaug kuo skiriasi nuo buto pirkimo už šeimos pinigus. Išskyrus tai, kad būstui keliami griežtesni reikalavimai. Ir ne visada įmanoma rasti pirkėją, kuris sutiktų sumokėti motinos kapitalą.

Apskritai tai labai perspektyvi investicija, nes kokybiškas modernus karkasinis namas yra nebrangus, greitai pastatomas ir tarnauja šimtus metų.

Kai kurie bankai siūlo išskirtinius produktus daugiavaikėms ir jaunoms šeimoms – paskolas pagal MSK naujiems karkasiniams ir putplasčio betono namams, kuriuos priemiestyje statė rangovai.

5 būdas. Būsto rekonstrukcija

Rekonstrukcija – tai kokybiškas namo techninių charakteristikų pagerinimas. Tai apima ploto padidinimą, grindų pridėjimą, palėpės pavertimą mansarda.

Pinigų už rekonstrukciją galite prašyti iš anksto arba pabandyti kompensuoti išlaidas jau atlikus darbus. Pastaruoju atveju reikia įforminti rekonstrukciją ir saugoti įsigytų medžiagų ir įrangos kvitus.

Vamzdžių keitimas, parketas ir kiti apdailos darbai nelaikomi rekonstrukcija ir pagal įstatymą negali būti apmokami kapitalo lėšomis.

Visus būdus, kaip pakeisti būsto statusą, surinkome į lyginamąją lentelę:

№	Metodai	Privalumai	Trūkumai
1	Buto pirkimas	Galite nusipirkti butą naujos statybos pastatuose arba antrame būste	Ne visi kūrėjai dirba su pagrindiniu kapitalu
2	Hipoteka pagal motinystės kapitalą	Jums nereikia laukti iki trečiojo vaiko gimtadienio	Ne visi bankai išduoda būsto paskolas iš šeimos pinigų
3	Namo pirkimas	Galite palyginti nebrangiai nusipirkti naują namą iki galo	Ne visi pardavėjai yra pasirengę priimti MSK kaip mokėjimą
4	Statyba	Galite pastatyti patys arba pasitelkę profesionalus	Ne visi rangovai yra pasirengę laukti pervedimų iš Pensijų fondo
5	Būsto rekonstrukcija	Paprastas būdas padidinti savo namų plotą ir pakeisti jo būseną	Visi darbai turi būti griežtai reglamentuoti

4. Iš kokių bankų galite pasiimti paskolą būstui įsigyti – palankiomis sąlygomis esančių bankų sąrašas

Ne visos finansinės institucijos dirba su šeimos pinigais. Krizės metu tokių įmonių skaičius buvo sumažintas iki minimumo.

Atrinkome penkis patikimiausius bankus, kurie padės šeimoms išspręsti būsto problemas:

1. „Sberbank“.– siūlo būsto paskolas pirminėje ir antrinėje rinkose.
2. Maskvos bankas– įmonė, turinti patraukliausias sąlygas motininio kapitalo turėtojams.
3. – lanksčios sąlygos, hipotekos pradinio įnašo arba pagrindinės skolos dalies grąžinimas.
4. VTB 24– siūlo programą „Hipoteka + MSK = Butas“.
5. Banko atidarymas– leidžia įsigyti butus naujose statybose arba susimokėti už dalyvavimą bendroje statyboje

Palūkanų norma daugumoje bankų yra standartinė – 12-14%. Paskolos grąžinimo terminai svyruoja nuo 5 iki 50 metų.