Je možné na mieste vykopať jazierko? Jazierko staviame legálne
Voloďa začal formovať náš rybník v roku 2011, ešte predtým, ako ma spoznal. Konečne mám v rukách fotografické materiály procesu vzniku jazierka, o ktoré sa s vami podelím v nasledujúcich častiach môjho rozprávania o jazierkach.
Najprv však niekoľko právnych informácií. Niekto mal pravdepodobne otázku: mám právo urobiť si na svojom pozemku jazierko? Ako hlboko to môžem kopať? Potrebujete nejaké súhlasy od úradov a potrebujete získať povolenia?
Odpoviem stručne - vlastník pozemku má právo vytvárať na svojich pozemkoch jazierka bez odstrelu a maximálne využitie podložia na jeho pozemkoch bez licencie je 5 metrov.
Aké predpisy to odôvodňujú:
Článok 40
Pozemkový zákonník Ruskej federácie Práva vlastníkov pozemkov užívať pozemky
1. Vlastník pozemku má právo:
...3) vykonávať závlahové, odvodňovacie, kultúrne a iné rekultivačné práce v súlade s povoleným využitím, stavať jazierka a iné vodné prvky v súlade s environmentálnymi, stavebnými, sanitárnymi a hygienickými a inými osobitnými požiadavkami ustanovenými zákonom;
(v znení federálneho zákona z 3. júna 2006 N 73-FZ)
To platí pre vlastníkov. Ale článok 41 dáva rovnaké práva užívateľom pôdy, vlastníkom pôdy a nájomcom.
Článok 19 zákona Ruskej federácie „o podloží“ 21.2.1992 č. 2395-1 ustanovuje, že vlastníci pozemkov, užívatelia pozemkov, vlastníci pozemkov a nájomcovia pozemkov majú právo podľa vlastného uváženia (t. j. bez licencie a bezplatne) v rámci svojich hraníc prenášať ťažba bežných nerastov bez použitia trhacích prác neuvedených v súvahe štátu a výstavba podzemných stavieb pre ich potreby do hĺbky päť metrov, ako aj výstavba a prevádzka domových studní a studní pre prvá vodonosná vrstva, ktorá nie je zdrojom centralizovaného zásobovania vodou, spôsobom stanoveným príslušnými výkonnými orgánmi zakladajúcich subjektov Ruskej federácie.
Všetko v článku je krásne a dobre povedané, ale koniec formulácie je opäť mätúci: "... spôsobom stanoveným príslušnými výkonnými orgánmi zakladajúcich subjektov Ruskej federácie." Pokiaľ viem, pokiaľ som našiel informácie, neexistujú žiadne prekážky, žiadne obmedzenia, žiadne vydierania zo strany úradov. Aj keď niekedy o tom nevedia ani samotní predstavitelia miestnych úradov. História vzniku nášho rybníka preto mierne kolidovala s byrokraciou. Súčasný šéf okresu v tom čase upozorňoval na potrebu série súhlasov s rôznymi úradmi, čo sa následne nepotvrdilo.
Na internete sú oficiálne listy s odpoveďou od rôznych úradov a úradov na otázku, či sú potrebné povolenia. Napr.:
Otázka: Na pozemku, ktorý je súčasťou poľnohospodárskej pôdy, nie je potrebné získať povolenie na výstavbu rybníka.
odpoveď:
MINISTERSTVO HOSPODÁRSKEHO ROZVOJA RUSKEJ FEDERÁCIE
Oddelenie nehnuteľností Ministerstva hospodárskeho rozvoja Ruskej federácie posúdilo odvolanie týkajúce sa výstavby rybníka na pozemku poľnohospodárskej pôdy a uvádza nasledovné.
Podľa odseku 1 čl. 40 Pozemkového zákonníka Ruskej federácie má vlastník pozemku právo stavať rybníky a iné vodné útvary v súlade s environmentálnymi, stavebnými, sanitárnymi a hygienickými a inými osobitnými požiadavkami ustanovenými zákonom.
Rybník zároveň predstavuje jednotu vodného diela a pozemku, a preto napríklad jeho scudzenie nie je povolené bez scudzenia pozemku, v rámci ktorého sa nachádza (2. a 3. časť článku 8 Vodného zákonníka Ruskej federácie).
Rybník je teda súčasťou pozemku, a preto je vo vlastníctve vlastníka pozemku (článok 8 časti 2 a 3 vodného zákonníka Ruskej federácie).
Berúc do úvahy vyššie uvedené, informujeme, že ak je jazierko vytvorené len výkopom, ako napríklad výkopové jazierka, tak stavebné povolenie nie je potrebné.
Ak si vytvorenie rybníka vyžaduje výstavbu vodnej stavby, je potrebné získať povolenie na výstavbu týchto stavieb, ale nie samotného vodného útvaru.
Stavebné povolenie sa vydáva postupom ustanoveným čl. 51 Kódexu územného plánovania Ruskej federácie.
riaditeľ
Realitné oddelenie
A.I.IVAKIN
17.08.2011
(Kalinovskij Yu.)
(„EZh-Právnik“, 2011, N 17)
RYBNÍK STAVÍME LEGÁLNE
Y. KALINOVSKÝ
Jurij Kalinovskij, praktizujúci právnik.
Chcem si na svojom pozemku vykopať jazierko. Musím na to získať nejaké povolenia?
D. Krasnov, Uglich
Definujme, čo sa myslí pod slovom „rybník“. „Rybník je umelá nádrž vyhĺbená do hĺbky 3 - 5 m alebo vytvorená vybudovaním hrádze v údoliach malých riek, potokov, na území roklín alebo roklín. Rybník je zvyčajne vodná plocha s rozlohou nie väčšou ako 1 meter štvorcový. km, ktorý by mal mať dostatočnú strmosť pobrežia, slabý sklon dna a koryto odolné voči erózii“ (Veľká sovietska encyklopédia. M.: Sovietska encyklopédia, 3. vyd. 1969 - 1978).
Článok 3, časť 2, čl. 5 Vodného zákonníka Ruskej federácie klasifikuje rybník ako útvar povrchovej vody. Patria sem prírodné alebo umelé nádrže, vodné toky alebo iné objekty, v ktorých má trvalá alebo dočasná koncentrácia vody charakteristické formy a znaky vodného režimu (článok 4, časť 1, článok 1 Vodného zákonníka RF). Vodný režim treba chápať ako zmenu hladiny, prietoku a objemu vody vo vodnom útvare v čase (článok 5, časť 1, článok 1 vodného zákonníka Ruskej federácie). Práve prítomnosť týchto znakov umožňuje rozlíšiť rybník ako vodný útvar od umelej nádrže s vodou, ktorej hladinu reguluje človek.
Pozemkový zákonník Ruskej federácie v pod. 3 str. 1 čl. 40 Pozemkového zákonníka Ruskej federácie umožňuje vlastníkovi vykonávať zavlažovacie, odvodňovacie, kultúrne a technické a iné rekultivačné práce v súlade s povoleným využitím, stavať rybníky a iné vodné útvary v súlade s environmentálnymi, stavebnými, hygienickými a hygienickými predpismi. a ďalšie osobitné náležitosti ustanovené zákonom.
Majitelia preto musia zvážiť niekoľko dôležitých bodov:
— umožňuje povolené využitie pozemku výstavbu rybníka;
— aké environmentálne, stavebné, hygienické, hygienické a iné špeciálne požiadavky musí spĺňať budúci vodný útvar.
Podľa pod. 2, 3 s. 1 čl. 40 Pozemkového zákonníka Ruskej federácie povolené používanie je právnym základom pre používanie pozemku fyzickou alebo právnickou osobou, výstavbu obytných, priemyselných atď. budov a stavieb na ňom, vykonávanie zavlažovania , drenážne a pod. práce, úzko súvisiace so zamýšľaným účelom pozemku .
Vlastníci pozemkov sú povinní užívať pozemky na určený účel. Je potrebné vziať do úvahy aj to, či lokalita patrí do tej či onej kategórie pozemkov a dodržiavať povolené spôsoby využívania, ktoré by nemali poškodzovať životné prostredie vrátane pozemku ako prírodného objektu (čl. 1 § 42 ods. Pozemkový zákonník Ruskej federácie).
V súlade s čl. 81 Pozemkového zákonníka Ruskej federácie sa pozemky pre občanov na prevádzkovanie dacha nachádzajú na poľnohospodárskych pozemkoch. Pozemok dacha je poskytnutý občanovi alebo ním zakúpený na rekreáciu. Je možné na ňom stavať obytné, komerčné budovy a stavby, pestovať ovocie, bobule, zeleninu, melóny alebo iné poľnohospodárske plodiny a zemiaky (článok 1 federálneho zákona z 15. apríla 1998 N 66-FZ „O záhradníctve a záhradníctve a dačo neziskové združenia občanov” ).
Členovia záhradníckeho, záhradníckeho alebo chatového neziskového združenia môžu samostatne spravovať svoje pozemky, a to aj s prihliadnutím na ich povolené využitie a zamýšľaný účel, bez toho, aby spôsobovali poškodenie pôdy ako prírodného a hospodárskeho objektu (článok 19 spolkového zákona č. 15. apríla 1998 N 66-FZ).
Výstavba budov a stavieb v neziskovom združení dacha sa vykonáva v súlade s projektom organizácie a rozvoja územia (doložka 1, článok 34 federálneho zákona z 15. apríla 1998 N 66-FZ). Sleduje to rada združenia, ako aj inšpektori štátnych orgánov a samospráv.
Plánovanie a rozvoj území záhradníckych združení občanov sa musí vykonávať v súlade so stavebnými normami - SNiP 30-02-97 „Plánovanie a rozvoj území záhradníckych združení občanov, budov a štruktúr“ (prijaté a uvedené do účinnosť rezolúciou Štátneho stavebného výboru Ruska zo dňa 10. septembra 1997 N 18-51) .
V článku 4.1 SNiP 30-02-97 sa teda stanovuje, že organizácia územia záhradkárskeho združenia musí byť v súlade s projektom plánovania a rozvoja pre toto územie, ktorý schválila miestna samospráva. Takýto projekt je právnym dokumentom, ktorý je záväzný pre všetkých účastníkov záhradkárskeho zväzu. Vo verejnom priestore môže projekt plánovania a rozvoja zabezpečiť vytvorenie nádrží na hasenie požiarov, otvorených nádrží a špeciálnych skladovacích jám na zalievanie záhradných plodín.
Výstavba rybníka na samostatnom pozemku so sebou nesie zmeny v plánovaní a projekte rozvoja. V tomto prípade by sa vaše kroky mali koordinovať s miestnou správou, na území ktorej sa záhradnícke združenie nachádza (body 5.9, 8.3, 4.1 SNiP 30-02-97 „Plánovanie a rozvoj území záhradkárskych združení občanov, budov a stavieb “, prijaté a uvedené do platnosti uznesením Štátneho stavebného výboru Ruska N 18-51).
Výstavba rybníka musí prebiehať v súlade s vypracovanou a schválenou projektovou dokumentáciou, spĺňať požiadavky environmentálnej legislatívy, stavebných, sanitárnych a hygienických a iných špeciálnych noriem (odsek 3, odsek 1, článok 40 Krajinského zákonníka Ruskej federácie). federácia). Okrem toho je potrebné vziať do úvahy, že vlastníci pozemkov majú právo podľa vlastného uváženia v rámci svojich hraníc realizovať podzemné stavby pre svoje potreby do hĺbky 5 m, ako aj výstavbu a prevádzku domových studní. a vrty pre prvú zvodnenú vrstvu, ktorá nie je zdrojom centralizovaného zásobovania vodou.
Všetky práce sa musia vykonávať spôsobom stanoveným príslušnými výkonnými orgánmi zakladajúcich subjektov Ruskej federácie (článok 19 zákona Ruskej federácie z 21. februára 1992 N 2395-1 „O podloží“).
Ak už bolo na letnej chate vybudované jazierko v rozpore so stanoveným postupom a povoleným užívaním pozemku, môže byť letnému obyvateľovi uložená správna pokuta vo forme upozornenia alebo pokuty za porušenie pozemkových právnych predpisov (doložka 1, článok 47 federálneho zákona z 15. apríla 1998 N 66-FZ).
Občanovi môže byť uložená pokuta aj za užívanie pozemku na iné účely, než na ktoré je určený. Veľkosť sankcie je od 1 000 do 1 500 rubľov. (článok 8.8 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie).
Upozorňujeme, že od roku 2007 môže rybník vlastniť fyzická osoba (časť 2, článok 8 CC; doložka 2, článok 261 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Jeho scudzenie bez scudzenia pozemku, v hraniciach ktorého sa nachádza, nie je prípustné. Okrem toho takýto pozemok nepodlieha rozdeleniu, ak vedie k rozdeleniu rybníka (časť 4, článok 8 RF CC).
——————————————————————
V procese vytvárania rybníka vo vašej vlastnej chate vzniká veľa otázok, všeobecné odporúčania nestačia. Zvážme tieto otázky.
Ako vyrobiť prírodné jazierko?
Najprv si definujme, čo znamená táto fráza:
Ako si vybrať miesto a čo poskytnúť:
- vzdialenosti od stromov a vysokých kríkov. Listy a konáre by nemali upchávať vodu;
- dobré osvetlenie, priame slnečné lúče počas denného svetla sú neprijateľné;
- správne umiestnené v nízkej oblasti, aby sa dažďová voda nepreliala po ploche, ale stekala do jazierka;
- vyberte si rovinatú plochu s miernym sklonom.
Čo treba zvážiť, aby nádrž bola „živá“ a nehnila:
Vytvorenie jazierka
Správne vyrobený rybník zaberá najmenej 10-tu plochy. Hlboký - zle sa ohrieva a je jednoducho nebezpečný, plytký - kvitne. Na fórach letných obyvateľov sa odporúča optimálna veľkosť nádrže s priemerom 2,5 - 3 m, hĺbkou 1,5 m. Jama sa vykopáva ručne alebo pomocou strojov. Ďalej sa vykoná hydroizolácia.
Ecopond - zahŕňa prirodzenú hydroizoláciu, tzv hlinený hrad. Len tento prírodný materiál prispieva k fungovaniu živého ekologického systému. Toto je dobrý spôsob, ako vytvoriť jazierko bez filmu:
Ako urobiť malé jazierko?
Existuje niekoľko jednoduchých spôsobov, ako usporiadať miniatúrne jazierka na vašom webe. 
Keďže tvar je konfigurácia podobná vlne, berú sa do úvahy prechody počas pochovávania. Vyrábajú sa špeciálne kroky, jeden širší ako druhý. Po inštalácii sú dutiny vyplnené zeminou.
Forma je umiestnená mierne nad úrovňou zeme, pod ňu sa naleje vrstva piesku približne 20-30 cm, ale najprv sa na zemi urobia značky. Potom môžete začať kopať jamu.Ako to urobiť, je jasne vidieť na obrázkoch nižšie.
Ako urobiť veľké jazierko?
- Najprv vyznačte obrysy. Pre nepravidelné tvary bude stačiť bežné lano; pre obdĺžnik, štvorec - zatĺcte kolíky a natiahnite medzi ne šnúrku.
- Na kopanie jamy sa používa bager. Jeho rozmery môžete vypočítať pomocou vzorca na výpočet objemu zrezaného kužeľa. To možno ľahko vykonať na webe ako fxyz.ru. Čísla stačí vložiť do požadovaného riadku.
- Ďalej - vyrovnajte steny vykopanej misy a urobte ich ploché. Po obvode nádrže zabezpečte terasy. Zabraňujú rozpadu pôdy a slúžia ako pohodlné kroky pri pokládke hydroizolácie. Budú užitočné v budúcnosti pri zdobení jazierka.
Dôležité! V nádrži sú tri zóny: hlboká, 1,8-2,0 metra (pod úrovňou mrazu zeme). Pripravuje sa na to, aby mohla úspešne zimovať. Stredná – pre rastliny. Malé – v lete sa takéto miesta dobre vyhrievajú, hromadia sa tu potery a živé tvory, rozmnožuje sa mikroflóra.
Ak hĺbite jazierko na kúpanie, nemusíte dno prehlbovať, je hladké.
Ďalej potrebujete:
- odstráňte kamene a naplavené drevo zo dna;
- pripraviť hydroizolačný materiál.
Spoločnosť Landscape Constructions odporúča najskôr naplniť dno pieskom a položiť ho na vrch. geotextílie. 
Medzi existujúcimi možnosťami vodotesných náterov si zvyčajne vyberajú butylová guma film. Hlavným argumentom je trvanlivosť. Vydrží až 20 rokov.
Rozložte film
Ako inak môžete utesniť jazierko?
Pre tvoju informáciu! V špecializovaných predajniach si môžete kúpiť hotovú plastovú formu na nádrž s objemom 1000 litrov alebo viac.
Ako postaviť priehradu?
Pre jazierko nie je potrebná jama, stačí urobiť hrádzu pomocou potoka alebo drenáže, kadiaľ tečie voda. Tečúca voda neustále napĺňa nádrž. Blokujú ho v najužšom mieste. Najprv sa vykope priekopa, dno sa vyloží bohatou hlinou a zhutní sa. Potom sa postaví hlinená stena a zakope sa do dna a okrajov rokliny. Koruna priehrady je vyvýšená jeden meter nad budúcu hladinu vody a pereje sú strmé. 
Priehrady sú postavené z prírodných materiálov: kameňa, štrku, guľatiny a niekedy aj betónu. Základňa má byť široká, aby konštrukcia odolala tlaku vody.
Pri výstavbe takýchto stavieb pamätajte na povodne a v extrémnych situáciách zvážte odtok vody.
Násyp je vyplnený šírkou od pol metra do 4 metrov, výškou minimálne 0,5 m.. Hrádza sa napúšťa až po usadení hrádze.
Betónová priehrada. Je vystužený prútmi, uholníkom a oceľovou sieťovinou. Na betónovanie sa používa vodotesný cement, pridáva sa tekuté sklo a lepidlo PVA. 
Ak je tam roklina
Roklina vedľa oblasti, po dne ktorej tečie potok a pri povodniach sa rozlieva, sa môže zmeniť z potenciálneho nepriateľa na priateľa a pomocníka. Roklina je od brehu k brehu blokovaná násypom. Dažďová, pramenitá alebo riečna voda sa pred ňou postupne hromadí a vytvára vodnú plochu.
Krok za krokom uvádzame takúto pozitívnu skúsenosť:
- Vykopajte obtokový kanál, dočasne do nej nasmerujte prúd, aby neprekážal pri práci.
- Vytvorte štíty z dosiek, zakryte ich fóliou a zakryte strešnou lepenkou..
- V rokline urobte medzery, vložte do nich štíty, vyložte hrádzu z kameňov.
- Dno navrhovaného rybníka naplňte hlinou, zhutnite, položte vrstvu piesku na vrch, vyrovnajte. Na konci je jazierko linka s filmom, steny s kameňom.
- Aby sa voda udržala na určitej úrovni, nainštalujte prepadové potrubie. Prebytočná voda ide ďalej cez odvádzací kanál do rokliny. Aby sa predišlo zanášaniu, septik sa vykopáva tesne pred prírodným tokom.
Takáto vodná oáza si nevyžaduje prakticky žiadne náklady, odvráti hrozbu záplav a ozdobí dovolenkové miesto. 
Ako zabrániť zamrznutiu jazierka v zime?
Na jeseň sa z jazierka odstraňujú obzvlášť jemné a cenné rastliny a do akvária sa presúvajú okrasné ryby. Jazierko pri nízkych teplotách zamrzne, prírode sa brániť nedá, ale rybám sa dá uľahčiť zimovanie v nádrži a zabezpečiť prílev kyslíka. 
- Trstina, orobinec umiestnené vertikálne. Kyslík preniká do vody cez duté stonky.
- Penový polystyrén, zväzky slamy na vode spomalí zamŕzanie.
- Do odvzdušňujte, ľad zalejte vriacou vodou.
- V silných mrazoch zakryjú izolácia (slama, pytlovina, strešná lepenka). Takúto podlahu nemôžete udržiavať dlho, potrebujete prirodzené svetlo.Nad otvorom je umiestnená drevená alebo penová krabica, je zavesená žiarovka, otvor nezamrzne.
Používa sa tu plávajúci prevzdušňovač, jeho účinok je však účinný len pri nízkych mínusových teplotách. 
Lomové jazierko
Takéto vodné plochy sa nazývajú lomové jazierka alebo štrkoviská. Väčšinou ide o staré zanedbané lomy, v ktorých sa ťažila rašelina alebo kameň. Voda v nich stagnuje a ryby sú väčšinou malé ryby. Používa sa na chov rýb, keď je možné zabezpečiť stály prietok vody. Špecializované farmy na lomových rybníkoch produkujú až 2 centy rýb na hektár. Takéto nádrže sú zaujímavé pre podnikateľov. 
Ak je tam studňa
Najjednoduchší spôsob napájania nádrže je zo studne. Majiteľ takéhoto jazierka zdieľal túto schému, pomocou ktorej sa zrealizoval dobrý nápad, na fóre dača. Voda cirkuluje a jej spotreba je malá.
- Voda z jazierka tečie do filtra. V tomto prípade funguje ako skimmer.
- Voda očistená od trosiek tečie do vodopádu, nasýtenie zásobníka kyslíkom. Čerpadlo v studni sa zapne iba vtedy, keď je potrebné zvýšiť hladinu vody.
- Relé sa aktivuje, zapne čerpadlo v studni, voda vstúpi do jazierka a naplní ju na požadovanú úroveň. Ďalej prichádza na rad filter. Všetky mechanizmy vstupujú do hry jeden po druhom. Tento okruh automaticky udržuje hladinu vody potrebnú na fungovanie filtra a vodopádu.
Ako urobiť tečúce jazierko
Most ako dekorácia pre jazierko
Rovný, zakrivený, visiaci nad hladinou vody - most môže byť čokoľvek. Na konštrukcie je vhodné drevo, betón, kameň, kov a ich kombinácie. Aj ten najmenší mostík oživí okolie, stane sa pokračovaním cesty a dodá krajine nezvyčajnú líniu. 
Jednoduchý most sa dá ľahko vyrobiť:
Jazierkový filter
Alexander Pisanets hovorí o tom, ako vyrobiť filter pre rybník vo videu nižšie.
Ahoj. Na poľnohospodárskych pozemkoch môže byť výstavba jazierka dosť problematická.
Otázka: O zmene druhu povoleného využívania pozemku z poľnohospodárskej pôdy pri výstavbe výkopového jazierka na tomto pozemku.
odpoveď:
LIST
zo dňa 16. novembra 2011 N D23-4740
Oddelenie nehnuteľností Ministerstva hospodárskeho rozvoja Ruskej federácie zvážilo odvolanie vo veci zmeny typu povoleného využitia na výstavbu rybníka na pozemku z poľnohospodárskej pôdy a uvádza nasledovné.
Podľa odseku 2 čl. 77 Pozemkového zákonníka Ruskej federácie sa poľnohospodárska pôda rozlišuje ako poľnohospodárska pôda, pôda zaberaná poľnohospodárskymi cestami, komunikáciami, lesnými plantážami určenými na zabezpečenie ochrany pôdy pred negatívnymi (škodlivými) prírodnými, antropogénnymi a ľudskými vplyvmi. -vytvorené javy, vodné plochy, ako aj budovy, budovy a stavby slúžiace na výrobu, skladovanie a prvotné spracovanie poľnohospodárskych produktov.
V súlade s odsekom 1 čl. 40 Pozemkového zákonníka Ruskej federácie má vlastník pozemku právo stavať rybníky a iné vodné útvary v súlade s environmentálnymi, stavebnými, sanitárnymi a hygienickými a inými osobitnými požiadavkami ustanovenými zákonom.
Všeobecne platí, že povolené využitie pozemkov je určené nariadeniami územného plánovania obsiahnutými v pravidlách využívania pôdy a rozvoja (článok 9 článku 1, odseky 2 a 6 článku 30 Kódexu územného plánovania Ruskej federácie ).
Zároveň nie sú pre určité kategórie pôdy, vrátane poľnohospodárskej pôdy ako súčasti poľnohospodárskej pôdy, ustanovené mestské plánovacie predpisy definujúce povolené využívanie pozemkov (doložka 6, článok 36 Kódexu mestského plánovania Ruskej federácie).
Využitie pozemkov, na ktoré sa nevzťahujú územnoplánovacie predpisy alebo pre ktoré nie sú ustanovené územnoplánovacie predpisy, určujú oprávnené federálne výkonné orgány, oprávnené výkonné orgány zakladajúcich subjektov Ruskej federácie alebo oprávnené orgány miestnej samosprávy v súlade s federálnymi zákonmi. (článok 7, článok 36 Kódexu územného plánovania Ruskej federácie).
Je potrebné poznamenať, že postup pri rozhodovaní o zmene povoleného využívania pozemkov, na ktoré sa nevzťahujú územnoplánovacie predpisy alebo pre ktoré nie sú ustanovené územnoplánovacie predpisy, nie je v súčasnosti definovaný federálnou legislatívou.
V tejto súvislosti uvádzame, že keďže v súlade s čl. 72 Ústavy Ruskej federácie sú otázky vlastníctva, využívania a nakladania s pôdou v spoločnej jurisdikcii Ruskej federácie a zakladajúcich subjektov Ruskej federácie, potom podľa odseku 2 čl. 3 federálneho zákona zo 6.10.1999 N 184-FZ „O všeobecných zásadách organizácie zákonodarných (zastupiteľských) a výkonných orgánov štátnej moci zakladajúcich subjektov Ruskej federácie“ ustanovujúce subjekty Ruskej federácie majú právo vykonávať vlastnú právnu úpravu subjektov spoločnej jurisdikcie pred prijatím príslušných noriem federálnej legislatívy.
Okrem toho podľa odseku 4 čl. 79 Pozemkového zákonníka Ruskej federácie možno ustanoviť zákaz využívania pozemkov z poľnohospodárskych pozemkov na iné účely len vo vzťahu k mimoriadne hodnotnej produkčnej poľnohospodárskej pôde, ktorej katastrálna hodnota výrazne prevyšuje priemernú úroveň katastrálnej hodnoty. pre mestskú časť (mestskú časť).
Podľa názoru ministerstva nehnuteľností, kým federálna legislatíva neustanoví postup pri zmene povoleného využívania poľnohospodárskej pôdy, je možné zmenu povoleného využívania pozemkov na výstavbu výkopu vykonávať v súlade s § 12 ods. rozhodnutie prednostu miestnej správy podľa odseku 3, časť 1, čl. 4 federálneho zákona z 29. decembra 2004 N 191-FZ „O implementácii Kódexu územného plánovania Ruskej federácie“.
Námestník riaditeľa
Realitné oddelenie
M.V.BOCHAROV
16.11.2011
Otázka: Na pozemku, ktorý je súčasťou poľnohospodárskej pôdy, nie je potrebné získať povolenie na výstavbu rybníka.
odpoveď:
MINISTERSTVO HOSPODÁRSKEHO ROZVOJA RUSKEJ FEDERÁCIE
LIST
zo dňa 17. augusta 2011 N OG-D23-962
Oddelenie nehnuteľností Ministerstva hospodárskeho rozvoja Ruskej federácie posúdilo odvolanie týkajúce sa výstavby rybníka na pozemku poľnohospodárskej pôdy a uvádza nasledovné.
Podľa odseku 1 čl. 40 Pozemkového zákonníka Ruskej federácie má vlastník pozemku právo stavať rybníky a iné vodné útvary v súlade s environmentálnymi, stavebnými, sanitárnymi a hygienickými a inými osobitnými požiadavkami ustanovenými zákonom.
Rybník zároveň predstavuje jednotu vodného diela a pozemku, a preto napríklad jeho scudzenie nie je povolené bez scudzenia pozemku, v rámci ktorého sa nachádza (2. a 3. časť článku 8 Vodného zákonníka Ruskej federácie).
Rybník je teda súčasťou pozemku, a preto je vo vlastníctve vlastníka pozemku (článok 8 časti 2 a 3 vodného zákonníka Ruskej federácie).
Berúc do úvahy vyššie uvedené, informujeme, že ak je jazierko vytvorené len výkopom, ako napríklad výkopové jazierka, tak stavebné povolenie nie je potrebné.
Ak si vytvorenie rybníka vyžaduje výstavbu vodnej stavby, je potrebné získať povolenie na výstavbu týchto stavieb, ale nie samotného vodného útvaru.
Stavebné povolenie sa vydáva postupom ustanoveným čl. 51 Kódexu územného plánovania Ruskej federácie.
riaditeľ
Realitné oddelenie
A.I.IVAKIN
17.08.2011
Otázka: Aké dokumenty potrebuje organizácia zhromaždiť, aby získala povolenie na vytvorenie rybníka na poľnohospodárskej pôde, ktorú vlastní, na chov rýb?
Odpoveď: V súlade s čl. 10 federálneho zákona z 03.08.1995 N 123-FZ „O plemenitbe zvierat“ (ďalej len zákon N 123-FZ), pozemky poskytnuté občanom - členom roľníckeho (hospodárskeho) hospodárstva a právnickým osobám na chov a využívanie plemenných zvierat sú klasifikované ako pozemky na poľnohospodárske účely (využitie). Práva k pozemkom, postup pri poskytovaní a spôsobe využívania pozemkov, zriaďovanie bezpečnostných zón v týchto oblastiach sú stanovené právnymi predpismi Ruskej federácie.
Ustanovenie 1 čl. 78 Pozemkového zákonníka Ruskej federácie sa stanovuje, že poľnohospodárska pôda sa môže využívať na poľnohospodársku výrobu, vytváranie ochranných lesných porastov, výskumné, vzdelávacie a iné účely súvisiace s poľnohospodárskou výrobou.
V súlade s čl. 77 Pozemkového zákonníka Ruskej federácie sú poľnohospodárske pozemky pozemky nachádzajúce sa mimo hraníc obývanej oblasti a určené na poľnohospodárske potreby, ako aj pozemky určené na tieto účely. Poľnohospodárska pôda zahŕňa poľnohospodársku pôdu, pôdu zaberajúcu poľnohospodárske cesty, komunikácie, lesné plantáže určené na zabezpečenie ochrany pôdy pred účinkami negatívnych (škodlivých) prírodných, antropogénnych a človekom spôsobených javov, vodné plochy, ako aj budovy, stavby , štruktúry používané na výrobu, skladovanie a prvotné spracovanie poľnohospodárskych produktov.
V článku 4 zákona N 123-FZ sa ustanovuje, že legislatíva Ruskej federácie v oblasti chovu hospodárskych zvierat upravuje vzťahy v oblasti chovu plemenných zvierat, výroby a používania chovných produktov (materiálu) vo všetkých odvetviach chovu hospodárskych zvierat vrátane chov hydiny, kožušinový chov, chov rýb a včelárstvo. Vzťahy v oblasti chovu a využívania voľne žijúcich zvierat a domácich zvierat, ktoré nie sú poľnohospodárskymi plemennými zvieratami, upravujú iné právne predpisy Ruskej federácie.
Odsek 3 odsek 1 čl. 40 Pozemkového zákonníka RF stanovuje, že vlastník pozemku má právo stavať rybníky a iné vodné útvary v súlade s environmentálnymi, stavebnými, sanitárnymi a hygienickými a inými osobitnými požiadavkami ustanovenými zákonom.
V súlade s odsekom 3, časť 2, čl. 5 Vodného zákonníka Ruskej federácie sú rybníky vodnými plochami.
2. časť čl. 8 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie ustanovuje, že rybník, zatopený lom, ktorý sa nachádza v rámci hraníc pozemku vo vlastníctve subjektu Ruskej federácie, komunálnej osoby, fyzickej osoby alebo právnickej osoby, sú vo vlastníctve subjekt Ruskej federácie, komunálny subjekt, fyzická osoba, právnická osoba, ak federálne zákony neustanovujú inak.
Podľa čl. 31 Vodného zákonníka Ruskej federácie je štátny register vôd systematickým zhromažďovaním zdokumentovaných informácií o vodných útvaroch, ktoré sú vo federálnom vlastníctve, majetku zakladajúcich subjektov Ruskej federácie, majetku obcí, majetku jednotlivcov, právnické osoby, ich využitie, povodia a správne územia povodí. Štátny vodný register vykonáva štátnu evidenciu zmlúv o užívaní vôd, rozhodovanie o poskytnutí vodných plôch do užívania, prevod práv a povinností zo zmlúv o užívaní vôd, ako aj zánik zmluvy o užívaní vôd. Štátny register vôd obsahuje zdokumentované informácie: o vodohospodárskych systémoch; o využívaní vodných plôch vrátane spotreby vody a odvádzania odpadových vôd; o iných listinách, na základe ktorých vzniká vlastnícke právo k vodným plochám alebo právo užívať vodné plochy.
Na základe článku 5 Predpisov o vedení štátneho registra vôd, schváleného nariadením vlády Ruskej federácie z 28. apríla 2007 N 253, a ods. 5.5.1 Predpisov o Federálnej agentúre pre vodné zdroje, schválených nariadením vlády Ruskej federácie zo dňa 16. júna 2004 N 282, register vedie Federálna agentúra pre vodné zdroje v súlade s vodnou legislatívou a právne predpisy Ruskej federácie o informáciách, informačných technológiách a ochrane informácií.
V súlade s paragrafmi. „l“ klauzula 12 Predpisov o vedení štátneho registra vôd, informácie Federálnej agentúre pre vodné zdroje o rybárskych zariadeniach sa prijímajú prostredníctvom Federálnej agentúry pre rybolov.
V článku 5.5.14 Predpisov o Federálnej agentúre pre rybolov, schválených nariadením vlády Ruskej federácie z 11. júna 2008 N 444, sa stanovuje, že Federálna agentúra pre rybolov koordinuje umiestňovanie hospodárskych a iných zariadení, ako aj zavádzanie nových technologických procesov, ktoré ovplyvňujú stav vodných biologických zdrojov a ich biotopov.
Podľa bodu 3 Pravidiel pre koordináciu umiestňovania hospodárskych a iných zariadení, ako aj zavádzania nových technologických procesov ovplyvňujúcich stav vodných biologických zdrojov a ich biotopov, schválených nariadením vlády Ruskej federácie z 28. júla , 2008 N 569 (ďalej len Pravidlá), právnická osoba alebo fyzická osoba Podnikatelia plánujúci umiestňovanie hospodárskych a iných zariadení alebo zavádzanie nových technologických postupov, ktoré ovplyvňujú stav vodných biologických zdrojov a ich biotopov (ďalej len ako žiadatelia) podať žiadosť Federálnej rybárskej agentúre alebo jej územným orgánom o súhlas s umiestnením hospodárskych a iných zariadení alebo zavedením nových technologických postupov ovplyvňujúcich stav vodných biologických zdrojov a ich biotopov. Na základe bodu 4 vyššie uvedených pravidiel sa v prihláške uvedie:
a) údaje o žiadateľovi:
úplný a skrátený názov, organizačná a právna forma a miesto - pre právnickú osobu;
priezvisko, meno, priezvisko, bydlisko a podrobnosti o doklade totožnosti - pre jednotlivého podnikateľa;
b) oblasť, kde sa nachádzajú hospodárske a iné zariadenia.
V súlade s bodom 5 Pravidiel sa k prihláške pripája:
a) riadne overené kópie zakladajúcich dokumentov a výpis z Jednotného štátneho registra právnických osôb - pre právnickú osobu;
b) výpis z Jednotného štátneho registra fyzických osôb – podnikateľov;
c) dokumentáciu odôvodňujúcu umiestnenie hospodárskych a iných zariadení alebo zavedenie nových technologických postupov vrátane predprojektovej dokumentácie, projektovej dokumentácie a návrhu technickej dokumentácie;
d) údaje o hodnotení vplyvu plánovanej činnosti na stav vodných biologických zdrojov a ich biotopu s prihliadnutím na rybársky význam vodných útvarov;
e) informácie o plánovaných opatreniach na prevenciu a zníženie negatívnych vplyvov na vodné biologické zdroje a ich biotopy, o náhrade spôsobenej škody (náhrada škôd) v súlade s požiadavkami právnych predpisov Ruskej federácie o rybolove a ochrane vodných biologických zdrojov a legislatívy Ruskej federácie v oblasti ochrany životného prostredia.
Na získanie povolenia na vytvorenie rybníka na poľnohospodárskej pôde na chov rýb musí organizácia predložiť Federálnej agentúre pre rybolov dokumenty uvedené v odseku 3 pravidiel.
E.V.Sosnov
Ministerstvo financií Ruska
23.11.2009
Iba Pravidlá pre koordináciu umiestňovania hospodárskych a iných zariadení, ako aj zavádzanie nových technologických procesov ovplyvňujúcich stav vodných biologických zdrojov a ich biotopov, schválené nariadením vlády Ruskej federácie z 28. júla 2008 N 569 , stratili silu.
V súčasnosti sú v platnosti Pravidlá pre schvaľovanie výstavby a rekonštrukcie investičných projektov, zavádzania nových technologických postupov a vykonávania ďalších činností, ktoré majú vplyv na vodné biologické zdroje a ich biotopy, Federálnou agentúrou pre rybné hospodárstvo. (schválené nariadením vlády Ruskej federácie z 30. apríla 2013 N 384 )
