Pogodba za gradnjo lesene hiše (kopeli iz lesa, podeželska hiša iz lesa). Pogodba, gradnja, izvajalec fizična oseba Tipska pogodba za gradnjo hiše

Po izdelavi podrobnega načrta in primerjavi stroškov njegove izvedbe z zaupanja vrednimi izvajalci je čas, da legitimirate svoje namere za gradnjo z izbrano organizacijo. Po predhodnem seznanitvi s pogodbami za gradnjo hiš in gotovih objektov izvajalca.

Vodila vas bo pogodba o gradnji posameznega stanovanjskega objekta, upoštevanje obveznosti strank in sprejemanje rezultata dela. Bolje je skleniti "skozi" možnost s postopno izvedbo glavnega seznama vseh potrebnih del s strani enega izvajalca.

Pogodbo za izvedbo projekta je treba skleniti z LLC. Predhodno preverite stanje organizacije. Z IP je v tem primeru težko dobiti odškodnino za škodo. Zakon "o varstvu pravic potrošnikov" za zasebnika sploh ne velja pri sklepanju pogodb za gradnjo hiš.

Tukaj je vzorec pogodbe za gradnjo zasebne hiše (kanadski posek d30-32) s skupno površino ​​​​​za 6-člansko družino in možnostjo namestitve gostov. Višina 1. nadstropja je čista 3,2m, višina 2. polnega 2,7m. Temeljna plošča UWhP. Streha je iz mehkega strešnika ali kompozita (imajo podobno ceno).

Nianse v pogodbah za gradnjo zasebnih stanovanjskih stavb

Lahko vodite dialog o vključitvi dodatnega pojasnjevalnega jezika v dokument. Sestal bo ustrezen izvajalec. Dokler ne začnejo urejanja kršiti metodologijo dela, ki je bila z leti odpravljena. Prav tako pogodba o gradnji posameznega stanovanjskega objekta ne sme posegati v njegov finančni interes. Nihče ne bo gradil brez predujma.

Za dela, za katera se uporablja veliko lesa ali drugih materialov, je normalno, da izvajalec plača akontacijo. Vendar pa predplačilo ni vredno več kot 50% in le ocenjene stroške prihajajoče faze dela. Kjer je materialne komponente malo ali nič (strešna dela, montaža), ne bi smelo biti predplačil. Sicer pred vami ni Izvajalec, ampak Posrednik (Outbid).

Dokument mora vsebovati sklic na projekt. Dela se morajo izvajati izključno na podlagi projektne dokumentacije, ki jo overita obe strani. Za majhen objekt bo potrebna vsaj idejna zasnova hiše. Toda le podroben polnopravni projekt vas bo rešil pred dvojno razlago (oziroma nesporazumom med strankama).

Namesto da v gradnjo zasebne hiše vključite dragega zunanjega odvetnika, ki se nič ne razume, projektu posvetite več pozornosti. Kar bo zgrajeno, kasneje ne predelajte. Bolje je, da prosite izvajalca, da vam podrobno pojasni vse nianse.

Sredstva za predhodno plačan razvoj projekta za usklajevanje arhitekture, gradnje in proračuna, vam izvajalec ob sklenitvi pogodbe o začetku del običajno ponudi vračilo v obliki popusta. V naši pogodbi za gradnjo hiše je takšna klavzula o vračilu projekta.

Pogodbene obveznosti morajo biti sestavljene na podlagi predračuna, ki ga podpišeta obe stranki, s celotnim seznamom stroškov. Ne zaupajte pogodbam za gradnjo hiš, kjer ni fiksnih stroškov. Ne pozabite navesti (zapisati), da ni skritih stroškov. Dosežejo lahko do 20 % skupnih stroškov dela.

Glavna stvar: pri izbiri izvajalca morate biti previdni. Dokumenti so urejeni, pravno kompetentni in lepo sestavljeni. Ni pa vedno jasno, kakšna kakovost dela stoji za tem. Ni pomembno, ali je načrtovana gradnja hiše-kopeli ali hiše in kopeli ločeno, neprijetno bo živeti in preživljati čas v parni sobi.

POGODBA št.___________

Moskva "__" ____________ 201_

Družba z omejeno odgovornostjo ___________________, v nadaljnjem besedilu "izvajalec", ki deluje na podlagi potrdila o državni registraciji ________________ na eni strani in ___________ ____________ ____________ v nadaljnjem besedilu "naročnik", na drugi strani skupaj kot "Stranke » so sklenili to pogodbo, kot sledi:

1. PREDMET POGODBE

1.1. Izvajalec se zavezuje, da bo dela izvedel po navodilih naročnika (v nadaljnjem besedilu: delo), v skladu z osnutkom risb (Dodatek št. 1), 9. in 10. členom te pogodbe in njihov rezultat izročil naročniku. , naročnik pa se zavezuje, da bo izvajalcu ustvaril potrebne pogoje za izvedbo del, sprejetje rezultatov del in plačilo v skladu s 4. odstavkom te pogodbe.

1.2. Izvajalec se zavezuje, da bo izvedel dela na naročnikovi zemljiški parceli (v nadaljnjem besedilu: kraj dela) v skladu s Prilogo št. 2 (Načrt povezovanja rezultatov del na mestu).

2. DELOVNA LOKACIJA IN PREVOZNE STORITVE

Naročnik je dolžan zagotoviti možnost neposredno približevanja izvajalčevih motornih vozil (vozila za terensko vožnjo) na delovišče.

2.1. Naslov delovnega mesta: _______________________sh _______km

2.2. Natančno lokacijo del naročnik določi samostojno neposredno pred začetkom del.

2.3. Dostava materiala, strojev, ljudi in opreme, potrebnih za izvedbo del (v nadaljnjem besedilu: transportne storitve), se izvaja na stroške naročnika (dostava od gradbišča izvajalca do gradbišča naročnika) glede na razdaljo na stopnja 75 rubljev / km, za vsak kos opreme, plačilo, ki ga izvede izvajalec na kraju samem.

2.4. "Razdalja" pomeni dejansko pot, ki jo prevozijo izvajalčeva vozila, ki je potrebna za vožnjo do delovišča po javnih cestah.

2.5. Stroški dodatne razdalje niso vključeni v pogodbeno ceno iz točke 4.1. te pogodbe in se plača skupaj s plačilom za stopnjo iz točke 4.2.2.1. dogovor.

3. DELOVNI POGOJI

3.1. Stranka zagotavlja:

3.1.1. Gradbišče z električno energijo, ki zadostuje za delovanje konstrukcije in življenje delavcev (3kW, 220V / 50 herc).

3.1.2. Neoviran dostop za razkladanje in skladiščenje materiala v neposredni bližini gradbišča največ 15 (petnajst) metrov ali plačati izvajalcu za prevoz gradbenega materiala na gradbišče v višini 20 (dvajset) rubljev na 1 (eno) meter na 1 m3 (en) kubični meter. Odgovornost za čiščenje ceste pozimi je na strani naročnika.

3.1.3. Neoviran dostop za posebno opremo za vlivanje betona v bližini mesta vlivanja. Če tega odstavka ni mogoče izpolniti, plačajte storitve betonske črpalke po dogovorjeni ceni.

3.1.4. Neoviran dostop do gradbišča za delavce, zaposlene v podjetju in gradbeno opremo.

3.1.5. Nastanitev za delavce.

3.2. Električno energijo, potrebno za gradbena dela in nastanitev delavcev, plača naročnik.

3.3. Naročnik določi meje svojega zemljišča, lokacijo rezultata Dela, sestavi risbo, ki označuje vezavo rezultata Dela na območje v Dodatku št. 2.

3.4. Izvajalec zagotavlja:

3.4.1. Nakup in razpoložljivost gradbenega materiala ustrezne kakovosti za izdelavo brunarice (če ni drugače določeno v 9. točki te pogodbe) in nosi vse stroške zamenjave ali popravila okvarjenega materiala, ki ga je naročnik ugotovil ob prevzemu.

3.4.2. Hrana za delavce.

3.4.3. Razpoložljivost potrebne opreme in orodja za gradbena in inštalacijska dela (električne žage, verige za žage, sekire, merilni trakovi, svedri, napenjalni pasovi, izvijalci žebljev itd.).

3.4.4. Izvedba vseh del v obsegu in v rokih, določenih s to pogodbo.

3.4.5. Izdelava dela v celoti v skladu z osnutkom risb (Dodatek št. 1) in gradbenimi predpisi in predpisi (SNiP).

3.4.6. Izvajanje na gradbišču potrebnih ukrepov za varnost, varstvo okolja, zelenih površin in zemljišč med delom.

3.4.7. Ohranjanje rezultata opravljenega dela do njegovega prenosa na naročnika.

3.2.8. Izvoz v enem tednu od dneva podpisa akta o prevzemu in predaji del izven gradbišča, ki mu pripadajo, gradbeni stroji in oprema, vozila, orodja, instrumenti, inventar, gradbeni materiali, izdelki.

4. CENA IN POSTOPEK PLAČILA

4.1. Delo, opravljeno v skladu s klavzulo 1.1 te pogodbe, se plača po ceni, o kateri se dogovorita naročnik in izvajalec v skladu z ocenjenim izračunom, ki je naveden v Dodatku št. 3 k tej pogodbi in znaša __________ (_______________) rubljev ___ kopejk.

Pogodbeni stroški Dela ostanejo nespremenjeni v času trajanja te pogodbe.

4.2. Plačilo se izvede po fazah v naslednjem vrstnem redu:

4.2.1. Pred začetkom dela mora naročnik plačati akontacijo v višini 70% (sedemdeset odstotkov), ki znaša ____________ (sedemsto sedemdeset tisoč) rubljev 00 kopekov, v skladu s plačilnim načrtom (Dodatek št. 4). ), za nakup s strani izvajalca lesa, gradbenega materiala, intervencijske izolacije za izvedbo del iz točke 1.1. na račun tega sporazuma.

4.2.2. Plačilo preostalega zneska po Pogodbi se izvede v skladu s Plačilnim planom (Priloga št. 4) k tej pogodbi v roku 2 delovnih dni po tem, ko je naročnik obveščen o zaključku del.

4.3. Dodatna dela in storitve (dela, ki niso navedena v točki 1.1. te pogodbe) plača naročnik skupaj s plačilom za fazo iz točke 4.2.2. dejanski dogovor.

4.4. Plačilo Dela se izvede z bančnim nakazilom in gotovino tako, da naročnik nakaže zneske, določene v tej pogodbi, na obračunski račun ali blagajno izvajalca.

5. POGOJI ZAKLJUČEK IN DOBAVE TER PREVZEM DELA

5.1. Rok za dokončanje del najkasneje do "__" ________ 2013.

5.2. Po tem, ko izvajalec pregleda mesto gradnje, se lahko roki za dokončanje del po tej pogodbi sporazumno spremenijo.

5.3. Datum zaključka del po tej pogodbi je datum, ko pogodbeni stranki podpišeta potrdilo o prevzemu in dobavi izvedenih del.

5.4. Naročnik je dolžan sprejeti opravljeno delo v roku 3 (treh) delovnih dni po njegovem obvestilu o zaključku dela. Izvajalec obvesti naročnika o zaključku del preko posredovanih telefonskih številk ali s priporočeno pošto na naslov, ki ga naročnik navede v pogodbi. Če opravljenega dela ni mogoče pravočasno prevzeti, je naročnik dolžan pisno obvestiti izvajalca najkasneje 10 (Deset) dni pred rokom iz točke 5.1. dogovor.

5.5. V primeru odkritja pomanjkljivosti med prevzemom in predajo rezultatov Dela je naročnik dolžan o tem nemudoma poročati. Ugotovljene pomanjkljivosti se odražajo v aktu prevzema in predaje opravljenega dela, akt pa podpišejo stranke. Po tem izvajalec odpravi pomanjkljivosti v dogovorjenem času z naročnikom.

5.6. V primeru nemotivirane zavrnitve podpisa Potrdila o prevzemu in predaji opravljenih del naročnik o tem zabeleži v potrdilu, potrdilo pa podpiše izvajalec. Od tega trenutka se delo šteje za sprejeto s strani naročnika.

5.7. Naročnik, ki je predhodno sprejel rezultat ločene faze dela, nosi tveganje za posledice izgube ali poškodbe rezultata dela, ki je nastala brez krivde izvajalca.

5.8. Izvajalec si pridržuje pravico enostransko podaljšati rok za dokončanje del za največ trideset koledarskih dni, o čemer predhodno obvesti naročnika.

6. ODGOVORNOSTI STRANK

6.1. V primeru zamude pri plačilu zneskov, določenih v pogodbi, naročnik plača globo v višini 0,5% (nič točke pet odstotkov) zneska neplačila, za vsak dan zamude pri plačilu, vendar ne več. več kot 5 % (pet odstotkov) zneska, določenega v odstavku .4.1. dejanski dogovor.

6.2. Če stranka zamudi plačilo za naslednjo stopnjo, določeno v točki 4.2. pogodbe in (ali) ima izvajalec na zahtevo naročnika pravico, da prekine izvajanje del po tej pogodbi s pripisom izgub, ki jih povzroči izpad ekipe, na račun naročnika. Izgube se določijo v višini 3.000 (tri tisoč) rubljev za vsak dan prekinitve del.

6.3. V primeru odpovedi pogodbe naročnik plača stroške dejansko opravljenega Dela. Hkrati so stroški pregleda naročnikovega mesta in izdelave osnutkov risb 6.000 (šest tisoč) rubljev.

6.4. V primeru odpovedi te pogodbe izvajalec vrne naročniku položena sredstva, zmanjšana za stroške dejansko opravljenega dela.

6.5. V primeru zamude pri dokončanju del po tej pogodbi izvajalec plača globo v višini 3 % (tri odstotke) zneska neizvršenega dela za vsak dan zamude pri dokončanju del, vendar ne več kot 100 % (Sto odstotkov) zneska iz točke 4.1. dejanski dogovor

6.6. Plačilo globe pogodbenici ne odvezuje izpolnjevanja obveznosti po tej pogodbi in odpravljanja storjenih kršitev.

6.7. Stranki sta oproščeni odgovornosti za delno ali popolno neizpolnitev obveznosti po tej pogodbi, če je to neizpolnitev posledica okoliščin višje sile, ki so nastale po sklenitvi pogodbe kot posledica izrednih dogodkov, ki jih stranka ni mogla predvideti ali preprečiti s razumne ukrepe (višja sila).

6.8. Naročnik je odgovoren za možnost prehoda izvajalčevih vozil do naročnikovega mesta in krije stroške pridobitve potrebnih dovoljenj (če je potrebno), obnove cestišča, v primeru škode, ki jo povzročijo vozila izvajalca, čiščenja dovoznih cest. , z uporabo posebne opreme za vleko izvajalčevih vozil.

6.9. Naročnik je dolžan pred začetkom del podpisati vse priloge k tej pogodbi. V primeru nepodpisa aneksov s strani naročnika ima izvajalec pravico odpovedati to pogodbo ali spremeniti roke za dokončanje del po tej pogodbi.

7. TRAJANJE, SPREMEMBA IN PRENEHANJE POGODBE

7.1. Ta pogodba začne veljati od trenutka, ko naročnik izvede predplačilo v skladu s točko 4.2.1. te pogodbe in velja, dokler pogodbenici ne izpolnita vseh svojih obveznosti.

7.2. Spremembe in prenehanje te pogodbe se izvajajo samo s soglasjem strank.

7.3. Enostranska zavrnitev izvršitve te pogodbe ni dovoljena, razen če to določa zakon ali ta pogodba. Obvestilo o odpovedi pogodbe mora biti podano najmanj trideset dni pred datumom odpovedi pogodbe

7.4. V primeru odpovedi te pogodbe si bosta pogodbenici nemudoma prizadevali za rešitev vprašanja skupnega zneska, do katerega je izvajalec upravičen, v zvezi z dejanskim obsegom opravljenega dela.

7.5. Izvajalec lahko enostransko odpove to pogodbo v naslednjih primerih:

7.5.1. Nepričakovana tehnična nezmožnost izvajanja Dela.

7.5.2. Nemožnost dostopa vozil do delovišča.

7.5.3. Potreba, da izvajalec izvede dodatna dela, ki niso navedena v točki 1.1 pogodbe.

7.5.4. Neizpolnitev s strani naročnika pogojev za plačilo denarnih zneskov, določenih v pogodbi, kot tudi kršitev obveznosti iz pogodbe, ki ovirajo izvršitev pogodbe,

7.5.5. Bistveno (več kot 15 % (petnajst) odstotkov) povečanje stroškov proizvodnje del za izvajalca.

7.6. Vsaka od pogodbenih strank ima pravico, da predčasno odpove pogodbo z obvestilom drugi pogodbenici, če okoliščine višje sile veljajo tri mesece.

7.7. Vse spore in nesoglasja pogodbenici rešujeta s pogajanji.

7.8. V primeru spora med strankama se zadeva obravnava na sodišču v kraju izvajalca.

8. PRAVICE IN OBVEZNOSTI STRANK

8.1. Izvajalec je dolžan:

8.1.1. Vsa dela, določena v tej pogodbi, opravite v celoti in v rokih, določenih s to pogodbo.

8.1.2. Obvestiti stranko o času prevzema Dela.

8.1.3. Odpraviti pomanjkljivosti, ugotovljene med prevzemom dela.

8.1.4. Končana dela predajte naročniku.

8.2. Izvajalec ima pravico:

8.2.1. Oddajte delo zgodaj.

8.2.2. Materiale, uporabljene pri gradnji, zamenjajte s podobnimi po lastnostih in kakovosti (po dogovoru z naročnikom).

8.2.3. Zahtevajte prisotnost naročnika pri izbiri materialov.

8.2.4. V izdelavo Dela vključite podizvajalce.

8.2.5. Samostojno določi datume začetka izvedbe in postopek izvajanja Del

8.3 Stranka se zavezuje:

8.3.1. Z izvajalcem se dogovorite o dokumentaciji, ki je potrebna za izdelavo dela.

8.3.2. Pravočasno sprejeti in plačati opravljeno delo.

8.3.3. V primeru predčasnega zaključka del s strani izvajalca, sprejmete dela pred rokom.

8.3.4. Izvajalca nemudoma obvesti o vseh spremembah, ki bi lahko vplivale na izvajanje del po tej pogodbi.

8.3.5. Pravočasno sprejmite skrita Dela. V primeru neprijavljanja v dogovorjenem roku se dostop do skritih Del izvede na stroške naročnika.

8.3.6. Izvajalca pisno obvesti o odstopanjih od pogodbenih pogojev ali drugih pomanjkljivostih, ki jih je odkril pri izdelavi in ​​predaji prevzema del.

8.3.7. Neodvisno sestavite in nosite polno odgovornost za razpoložljivost dokumentov, ki potrjujejo pravico do lastništva, uporabe in razpolaganja z zemljiščem iz točke 2.2. dejanski dogovor.

8.3.8. Samostojno sestavlja in nosi polno odgovornost za razpoložljivost dokumentov, sestavljenih v skladu z veljavno zakonodajo, potrebnih za izvedbo del, zagon in delovanje rezultatov del, vključno s tistimi, ki so potrebni za gradbena in inštalacijska dela, obvezna soglasja in odločitve v zvezi z montažo in izkoriščanjem opravljenega dela.

8.3.9. Samostojno sestavlja in nosi polno odgovornost za usklajevanje s tretjimi osebami napredka in rezultatov Del.

8.3.10. Samostojno nosi polno odgovornost za pravilno določitev lokacije Del in lokacije rezultata Del na zemljiškem zemljišču.

8.3.11. Zagotoviti neoviran dostop izvajalca na delovišče v celotnem obdobju gradnje. Ob plačanem vstopu izvajalčeve opreme na delovišče te stroške plača naročnik.

8.4. Stranka ima pravico:

8.4.1. Osebno in preko pooblaščenega zastopnika nadzira potek in kakovost del; prekiniti delo ob odkritju odstopanj od pogojev pogodbe z obveznim takojšnjim obvestilom izvajalca. V primeru neupravičene prekinitve dela s strani naročnika ima izvajalec pravico enostransko podaljšati trajanje pogodbe in zahtevati odškodnino za vse nastale izgube.

8.4.2. Za inženirska dela na objektu vključite druge izvajalce (v dogovoru z izvajalcem), le če izvajanje njihovega dela ne bo oviralo za normalno delo izvajalca.

8.4.3. Stranka ima pravico delovati prek skrbnika, določenega v 15. členu pogodbe. Skrbnik ima vse pravice in obveznosti, ki jih ima stranka po tej pogodbi.

9. TEHNIČNI POGOJI ZA GRADBENA DELA

(VZOREC, na primeru ene od pogodb)

Dela se izvajajo v skladu s priloženimi risbami po obstoječi tehnologiji izvajalca.

9.1. vrsta temeljev:

9.1.1 Monolitni beton, armiran s trakom, ki ni poglobljen na peščeno blazino. Višina ločitve podlage od nivoja tal je najmanj 500 mm. Presek traku 30x50 (višina) cm. Vzdolžna ojačitev - d 12 mm, trakovi - 6 mm.

Slepo območje se ne izvaja.

Dodelava temeljev se ne izvaja.

Temeljne stene niso hidroizolirane.

Vlogo izdelkov opravljajo reže med tesnilnim žarkom (hlod)

Izdelki so izdelani v temelju.

Hidroizolacija med tesnilnim žarkom (hlodo) in temeljem - strešni material v dveh slojih.

Debelina peščene blazine je 300 mm.

Rabljena blagovna znamka betona - ne nižja od M300.

Hidroizolacija tal se ne izvaja.

Izdelan je temelj za peč - monolitna armiranobetonska plošča 1200x1200x250 mm. na peščeni postelji.

9.2. Material glavnih sten, pedimentov in notranjih predelnih sten: Glavne stene prvega nadstropja so iz okroglih brun, premera 160 mm. Kapitalna predelna stena prvega nadstropja je izdelana iz skobljanega lesa 100x150 mm. (debelina stene 100 mm.). Kapitalna predelna stena prvega nadstropja je iz okroglih hlodov, premera 160 mm. Zatrepi in notranje predelne stene so okvirne, izolirane, na obeh straneh obložene z lamelno ploščo.

Krone so sestavljene na lesenih zatičih s premerom 14 mm.

Možnik se zareže v okenske in vratne odprtine, v konec sten. Razdalja med koncem stene in okvirjem vrat (oken) je 30 - 50 mm.

Toleranca geometrijskih parametrov lesa +/- 10 mm. (po širini in višini).

Toleranca za geometrijske parametre zaokroženih hlodov +/- 10 mm. (v premeru).

Toleranca za geometrijske parametre brunarice +/- 50 mm. po dolžini vsake strani.

V žarku, hlodu so dovoljene vzdolžne neskozi razpoke.

Odklon lesene (hlodovine) stene od navpičnice - ne več kot 2%.

Palica (hlod) - ni polirana.

Greda (hlod) je izdelana iz iglavcev. lesne vrste (smreka in bor).

9.2.1 Izvajalec tesne vleko, vendar ne tesni.

9.2.2 Krone se položijo na tkanino iz jute.

Tkanina iz jute je pritrjena na krone s kovinskimi sponkami.

Opomba: Stranka mora leseno hišo zatesniti v 1-1,5 letih, ker zaradi krčenja lesa in zbijanja toplotnoizolacijskih materialov se brunarica skrči v 1-1,5 letih po gradnji. Sušenje lesa praviloma poteka neenakomerno, zaradi česar lahko v brunarici nastanejo vrzeli med krošnjami.

9.2.3. Kabina vogalov je izvedena v "trnu".

9.3. Napajalne konstrukcije: Hlodi so izdelani iz desk 50x150 mm. s korakom 500 mm. Špirovci so izdelani iz desk 50x150 mm. s korakom 1000 mm. Okvirji zatrepov in predelnih sten so izdelani iz desk 40x100 mm. s korakom 1000 mm.

Gradbeni material naravne vlažnosti (dovoljeno je zatemnitev ali razbarvanje).

Vlečna tla so izdelana iz neobrobljenih desk debeline 16-20 mm. Vlečna tla so položena na lobanjske palice, pritrjene na tramove. Na podlago je položen en sloj strešnega materiala, na strešni material je položena izolacija.

Na stojala terase in balkona so nameščene kovinske dvigalke (za kompenzacijo krčenja brunarice med obratovanjem s strani naročnika).

9.4. Krovstvo (hidroizolacija):

Pocinkana valovita plošča.

Letev ni neprekinjena iz neobrobljenih desk debeline 20 mm s korakom 400 mm.

Hidroizolacija se ne izvaja.

Kovinska ploščica.

Kovinske ploščice in hidroizolacijo kupi naročnik, položi jih izvajalec. Zaboj ni neprekinjen s korakom 300 mm. (s talno oblogo proti kondenzaciji). Vzdolž špirovcev je prišita palica 50x50 mm, nato pa je pod kovinsko ploščico izdelana kontra rešetka s stopnico. Zaboj je izdelan iz polrobnih desk debeline 25 mm.

Ondulin. Letev ni neprekinjena iz neobrobljenih desk debeline 20 mm. s korakom 250 mm.

9.5. Okenske enote z dvojnimi okvirji in dvojno zasteklitvijo

(pregledano s strani naročnika): 1050x1060 mm. odpiranje.

9.5. PVC okenski bloki se plačajo po posebni pogodbi.

Za namestitev okenskega bloka (okna z dvojno zasteklitvijo) je v okensko odprtino (pritrjena na ključ) nameščena škatla iz skobljane plošče debeline 50 mm. (škatla je nameščena z zajamčenim zgornjim odmikom).

9.6. Bloki vrat (pregledana s strani stranke):

2100x900 mm. obložena s ploščami.

2000x900 mm. MDF (barva bukev)

Jekleni okovi brez premaza.

9.7. Izolacija: Mineralna volna ("URSA"), debeline 50 mm.

Izolirano:

Tla, strop v prvem nadstropju.

Podstrešje.

Gables.

Parna zapora je izdelana iz perla.

Hidroizolacija je izdelana iz pergazina.

Streha balkona in lope, tla balkona in terase niso izolirana.

9.8. Notranja obdelava: (zaključni materiali, parametri obloge in talne plošče).

Obloga je obložena:

Strop prvega nadstropja.

Okvirne predelne stene prvega in drugega nadstropja.

Podstrešje.

Gables.

Okvir in glavne stene niso obložene z opažo zunaj in znotraj.

Tla se ne vrtijo.

Bruna (tram), talna plošča - naravna vlažnost (do 50%)..

Podloga - prisilno sušenje ni polirano. Število vozlov ni standardizirano (dovoljeno je izpadanje vozlov in ločitev jeder).

Podstavek iz iglavcev je pribit na spoje vogalov sten, stropa in tal.

Debelina talne plošče je 35 mm. (utorna plošča). Položen je po metodi "pod tirnico" (vsaka peta plošča je pritrjena s samoreznimi vijaki). Število vozlov ni standardizirano (izpadni vozli so dovoljeni).

Debelina obloge je 12,5-16 mm. (obloga z žlebovi). Pribit je s pocinkanimi žeblji ne v jezik.

Izvajalec si pridržuje pravico, da podstrešje vodoravno ali navpično obloži z lamelno ploščo. V posameznih prostorih je možna uporaba oblog različnih velikosti.

Okenske police se ne izvajajo.

Balusters - izrezljani (pribiti)

Terasna ograja je izdelana iz ograje.

Plošča je figurirana iz mojega. vrste lesa.

Izdelujejo se lesene vhodne stopnice.

9.9. Višina stropa:

1. nadstropje - 2,5 m (+/- 5 cm.)

2. nadstropje - 2,4 m (+/- 5 cm.)

9.10. Vlečna tla, hlodi prvega nadstropja, prva krona in špirovci so v enem sloju prekriti z antiseptikom.

9.11. Povezava dovoljena:

Greda (hlodi) po obodu sten hiše.

Obloga na vsaki steni in stropu v ločenem prostoru.

Talne plošče v vsaki sobi

10. DODATKI

10.2. Hiša je zunaj prekrita s "SENEZH" (borova barva) v enem sloju.

10.3. Hiša ima notranjo napeljavo odprtega tipa.

10.4. Vhodna vrata so kovinska, z notranje strani obložena z lamelno ploščo, po vzorcu (pregledana s strani naročnika).

10.7. Izvajalec vgradi drenažni sistem, ki ga je kupil naročnik. Stroški del znašajo 50 % cene pretočnega sistema.

10.8. Ob zunanjem obodu temelja je izdelano slepo območje. Izdeluje se betonski trak, ojačan s kovinsko mrežo širine 800 mm. debeline 50-100 mm. Debelina peščene blazine je 300 mm.

10.9. Na zunanjem obodu temelja so oseki izdelani iz pocinkane pločevine širine 300 mm.

11. GARANCIJA

11.1. Garancijski rok za opravljena dela in materiale je 60 (šestdeset) mesecev od dneva podpisa potrdila o prevzemu in dobavi za opravljanje del po tej pogodbi, pod pogojem, da naročnik upošteva pravila delovanja in priporočila iz 13. točke. dejanski dogovor.

11.2. V času garancijske dobe je izvajalec odgovoren za pomanjkljivosti opravljenega dela.

11.3. Garancije ne veljajo za:

11.3.1. Stebrični površinski temelji.

11.3.2. Začasne strehe iz peršuna, strešne kritine ali podobnih materialov.

11.3.3. Sušenje trepetlike podloge v parni sobi in na domačih vratih.

11.3.4. Materiali, ki jih je kupil naročnik.

11.4. Garancijske obveznosti postanejo neveljavne, če naročnik v garancijskem roku spremeni zasnovo oziroma tehnične in obratovalne parametre zgrajenega objekta.

11.5. Garancija ne krije škode, ki jo povzročijo tretje osebe ali Stranka, kot tudi škode, ki nastanejo zaradi nepravilnega delovanja.

12. DODATNI POGOJI

12.1. Izvajalec ne izvaja del, ki niso predvidena s to pogodbo.

12.2. Izvajalec po sklenitvi pogodbe pregleda naročnikovo lokacijo, v primeru nemogočega prevoza materiala za gradnjo se pregledajo pogoji pogodbe.

12.3. Izvajalec bo gradbeni material, ki ostane po gradnji, odstranil s strani naročnika. Gradbeni material se sprva pošilja z maržo za tehnološke odpadke.

12.4. Izvajalec ne odstranjuje gradbenih odpadkov in zemlje z mesta naročnika, ki nastanejo zaradi izvajanja del (če ni v pogodbi drugače določeno).

12.5. Izvajalec ne izvaja del na usklajevanju projekta (arhitekturna rešitev, umestitev objekta na gradbišču, dobava komunikacij ipd.) z državnimi in občinskimi organi ter tretjimi osebami ter zagona in za to ne odgovarja.

12.6. Izvajalec ne izvaja del na načrtovanju strani naročnika.

12.7. Na zahtevo naročnika lahko izvajalec pomaga pri nabavi materialov, ki niso na voljo pri izvajalcu, vendar izvajalec ne odgovarja za kakovost in zmogljivost teh materialov.

12.8. Če naročnik v postopku izvajanja del po tej pogodbi prevzame dobavo posameznega materiala ali opreme, se je dolžan z izvajalcem dogovoriti o znesku (do dobave teh materialov), s katerim znašajo stroški pogodbe. zmanjšano.

12.9. Dimenzije in oblikovne rešitve, dogovorjene z naročnikom, so za izvajalca zavezujoče, ne glede na obstoječa odstopanja od SNiP GOST in drugih standardov in ne morejo služiti kot razlog za zavrnitev opravljenega dela.

12.10. Lastništvo opravljenega dela s strani naročnika nastane v času polnega plačila za opravljeno delo.

12.11. Barve, odtenki, vzorec in tekstura lesenih in barvnih izdelkov se lahko razlikujejo od vzorcev in niso zakonska zveza, temveč so povezani le z lastnostmi naravnih materialov.

12.12. Stranka ni upravičena:

12.12.1. Posegajte v dejavnosti izvajalca.

12.12.2. Za izvajanje kakršnih koli del, ki niso predvidena s to pogodbo, angažirajte izvajalčeve zaposlene.

12.13. Predmet pogodbe ne vključuje in se stranki morata dodatno dogovoriti, naročnik pa dodatno plača naslednja dela:

13. 12. 1. Sprememba zasnove (parametrov) temeljev (dodatni niz temeljnih blokov; povečanje preseka traku; sprememba globine temeljev; povečanje obsega betonskega dela zaradi višinske razlike na mestu) stroški povečanja pogodba se obračunava kot strošek betona z dostavo + 100% (dela, opaž, okovje).

12.13.2. Temeljna sprememba dizajna

13. 12. 3. Čiščenje dostopnih cest do strani naročnika.

13. 12. 4. Prevoz gradbenega materiala do kraja dela, več kot 15 (petnajst) metrov od parkirišča vozil. Stroški prevoza gradbenega materiala na gradbišče znašajo 20 (dvajset) rubljev na 1 (en) meter na 1 m3 (en) kubični meter.

13. 12. 5. Demontaža obstoječih konstrukcij naročnika, ki ovirajo izvedbo del.

13. 12. 6. Odstranjevanje panja, odstranjevanje dreves.

13. 12. 7. Popravilo obstoječih temeljev.

13. 12. 8. Odvoz smeti. Strošek znaša 2 % (Dva odstotka) cene iz točke 4.1. pogodbe, vendar ne manj kot 5000 (pet tisoč) rubljev.

13.12.9. Vse dodatne vrste dela so formalizirane z dodatnim dogovorom. Dodatni dogovor se plača pred začetkom teh del, v primeru neplačila tega sporazuma izvajalec začasno ustavi delo po tem sporazumu z dodelitvijo izgub v višini 2.000 (dva tisoč) rubljev na osebo brigade na dan. Izvajalec prestavi rok zaključka za čas prekinitve del po tej pogodbi.

13. ZAHTEVE ZA UPORABO

Za izboljšanje zmogljivosti stavbe, povečanje njene življenjske dobe mora naročnik samostojno opraviti naslednja dela:

13.1. Lesene izdelke na zunanji strani prebarvajte z vlago odporno maso (izvedeno pri temperaturi okolice najmanj +5 stopinj Celzija).

13.2. Najpozneje v 12 mesecih od datuma gradnje opravite naslednja dela:

13.2.1. naredite slepo območje okoli celotnega zunanjega oboda temelja.

13.2.2. zgraditi drenažni sistem.

13.2.3. estrih tla.

13.2.4. odpraviti tehnološke vrzeli nad okvirji vrat in oken (položiti izolacijo ali mehko tesnilo).

13.3. Zaradi uporabe atmosferskega sušilnega materiala v konstrukciji se v notranjosti grajene konstrukcije opazi povečana zračna vlaga. Da bi se izognili poškodbam stenskih in zaključnih materialov (tramovi, bruna, talne plošče, obloge, stavbno pohištvo), je treba v njem zagotoviti potrebno naravno prezračevanje vsaj prvi mesec po izgradnji hiše. Če želite to narediti, naj bodo vsa vrata in okna odprta. Pri nezadostnem naravnem prezračevanju lahko stenski material potemni (pojav gnilobe), "nabrekne" obloge (podloga pridobiva vlago iz stenskega materiala); deformacija stavbnega pohištva (mizarstvo pridobi vlago iz stenskega materiala).

13.4. Po 1-1,5 letih je treba brunarico tesniti, saj se zaradi krčenja lesa in zbijanja toplotnoizolacijskih materialov brunarica skrči v 1-1,5 letih po izgradnji. Sušenje lesa praviloma poteka neenakomerno, zaradi česar lahko v brunarici nastanejo vrzeli med krošnjami.

14. KONČNE DOLOČBE

14.1. Ta pogodba je sestavljena v dveh izvodih in ima enako pravno veljavo za vsako od pogodbenic.

14.2. Vse priloge k tej pogodbi so njen sestavni del.

14.3. Prijave:

14.3.1. Priloga št. 1 - Skice risbe.

14.3.2. Dodatek št. 2 - Načrt za povezovanje rezultata dela na spletnem mestu.

14.3.3. Dodatek št. 3 - Ocenjeni izračun.

14.3.4. Dodatek št. 4 - Urnik opravljanja del in plačil po pogodbi.

15. NASLOV IN PODROBNOSTI STRANKOV:

IZVRŠITEV:

__________________________________

OGRN ________________________________

Potrdilo o državni registraciji serije __ št. ______________

KOSITER ______________________________

Pravni naslov: ________________

Telefon: __________________________

E-naslov: ____________________________

STRANKA:

POLNO IME_______________________________

potni list __________________________

Kraj bivanja ___________________

Telefon____________________________

Podpis __________________________

Vzorec pogodbe o gradnji stanovanjske stavbe 2018 brezplačno prenesete standardni obrazec primer obrazca

Št. pogodbe ___

za gradnjo zasebne hiše

Moskva "___" __________ 20__

OOO« ImperialStroy», ki ga zastopa generalni direktor Dmitrij Nikolajevič Kazhan, ki deluje na podlagi listine, v nadaljnjem besedilu « Pogodbenik» igre. _____________________________________________________________________________ kraj rojstva: _________________________________________________________________, državljanstvo: ________, spol: ________________, serija potnega lista ________ št. ______________ izdal ________________________________________________________________________________, “____” __________________, šifra podrazdelka _____-_____, registrirana na: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________, v nadaljevanju « Stranka» , so po drugi strani sklenili to pogodbo, kot sledi:

1. Predmet pogodbe

1.1. Izvajalec se zavezuje, da bo v skladu s projektno in predračunsko dokumentacijo in načrtom gradbenih del ter v skladu z zahtevami SNiP, GOST, zahtevami regulativnih organov in usklajevalnih organizacij izvedel gradnjo stanovanjske stavbe. po projektu ____________________________ s predvideno površino ____________ m2, skupaj s površino _____________ m2, od ___________ do __________, naročnik pa se zavezuje, da bo delo sprejel in plačal.

1.2. Predračun, urnik dela, plačilni načrt morajo biti pogodbeni stranki dogovorjeni in podpisani najkasneje v 5 (petih) delovnih dneh od dneva podpisa te pogodbe.

1.3. Začetni datum za izračun rokov za dokončanje del, določenih v urniku, je datum prejema sredstev iz odst. 2.3.1. pogodbe, na obračunski račun ali na blagajno izvajalca.

1.4. Naročnik se zavezuje, da bo zagotovil za gradnjo zemljiško parcelo v velikosti _____ m2, s katastrsko številko _____________________, ki se nahaja na naslovu: ________________________________________________________________________________.

2. Cena Pogodbe in postopek plačila za delo.

2.1. Stroški del, ki bodo izvedena po tej pogodbi, so določeni s predračunom, ki je sestavni del pogodbe in znaša: __________________

__________________ (_________________________________________________) rubljev.

2.2. Morebitne spremembe, ki vodijo v zvišanje ali znižanje stroškov dela, se morajo dogovoriti med strankama, sestaviti s predračunom in z dodatno pogodbo, ki jo podpišeta pogodbenici.

2.3. Plačilo se izvede v skladu s plačilnim načrtom, ki ga potrdita pogodbeni stranki, ki je sestavni del te pogodbe, z nakazovanjem sredstev s strani naročnika v gotovini na blagajni ali z nakazilom na poravnalni račun izvajalca v treh fazah:

2.3.1.1 stopnja - 50 % stroškov dela, ki ga je treba izvesti, določenih v odstavkih. 2.1., skupaj ______________(____________________________________________________) rubljev — izvede najkasneje v 5 (petih) delovnih dneh po podpisu predračuna, urnika dela, plačilnega plana;

2.3.2.2 stopnja— 40 % stroškov dela, ki ga je treba izvesti, določenega v p.p. 2.1., v višini ___________ (_______________________________________) rubljev, izdela naročnik v skladu z delovnim načrtom in plačilnim načrtom v fazi namestitve strehe;

2.3.3.3 stopnja— 10 % stroškov dela, ki ga je treba izvesti, določenega v p.p. 2.1., v znesku, ki ga je treba plačati __________ (__________________________________) rubljev, izdela naročnik v skladu z delovnim načrtom in plačilnim načrtom, po podpisu potrdila o prevzemu za prenos gradbenega predmeta.

2.4. Potrditev opravljenega plačila s strani naročnika je prejem sredstev na račun izvajalca ali polaganje sredstev v gotovini na blagajno izvajalca.

2.5. Dodatna dela, ki jih mora izvajalec izvesti na zahtevo naročnika, so sestavljena s predračunom in dodatnim dogovorom k tej pogodbi, ki ju podpišeta stranki.

2.6. Vse vrste del po tej pogodbi so navedene v Predračunu, seznam uporabljenih materialov in inženirske opreme je naveden v Specifikacijah uporabljenih materialov.

2.7. Dela v zvezi s pripravo tehnične dokumentacije in priključkom

elektrika, plin, oskrba z vodo, kanalizacija, od podjetij, ki zagotavljajo vire, pa tudi naprava (vrtanje) vrtin, strelovodov, ozemljitvenih naprav, povezava na internet in komunikacijske storitve, montaža oskrbe s plinom, oskrbe z vodo in merjenja električne energije naprave niso vključene v ceno Pogodbe iz točke 2.1. in so izdelani na stroške strankinih sredstev in so sestavljeni v ločeni pogodbi, ki sta jo podpisali pogodbeni stranki.

2.8. Dela v zvezi z izboljšanjem dvorišča in sosednjega ozemlja, in sicer: postavitev ograje, vse vrste ograj, montaža podpornih sten, vse vrste armiranobetonskih konstrukcij, vhodne skupine, polaganje tlakovcev, ureditev pločnikov, poti, poti , dodajanje zemlje, dodajanje ruševin, sajenje dreves ali kakršnih koli drugih zasaditev itd. niso vključeni v stroške pogodbe, navedene v točki 2.1, in so narejeni na stroške strankinih sredstev in so sestavljeni z Dodatno pogodbo k tej pogodbi .

2.9. Vsi obračuni se izvedejo v rubljih po menjalnem tečaju Centralne banke Ruske federacije, ki velja na dan prenosa sredstev.

3. Vrstni red dobave in prevzema del.

3.1. Po opravljenih delih izvajalec naročniku izda potrdilo o prevzemu del.

3.2. Naročnik ob sodelovanju izvajalca sprejme rezultat dela in je v 10 (desetih) koledarskih dneh od dneva prejema potrdila o prevzemu del dolžan izvajalcu poslati podpisano potrdilo o prevzemu del ali obrazloženo zavrnitev sprejema dela z navedbo posebnih pripomb. Če izvajalec v navedenem roku ne prejme potrdila o prevzemu, ki ga je sestavil naročnik ali naročnikove obrazložene zavrnitve prevzema dela, se šteje, da je delo sprejeto in je treba plačati.

3.3. V primeru utemeljene zavrnitve naročnika stranki sestavita dvostranski akt s seznamom potrebnih izboljšav in roki za njihovo izvedbo. Spremembe, ki so nastale po krivdi izvajalca, se izvajajo brez dodatnih stroškov za naročnika, s silami in na stroške izvajalca.

3.4. V primeru predčasne izvedbe del s strani izvajalca lahko naročnik sprejme in plača delo pred rokom po dogovorjeni ceni.

3.5. V primeru predčasne odpovedi pogodbe pred zaključkom del po tej pogodbi, bo izvajalec naročniku posredoval potrdilo o prevzemu dejansko opravljenega dela. Izvajalec se zavezuje, da bo naročniku vrnil akontacijo, ki presega dejansko opravljeno delo. izvedeno po pogodbi v 10 (desetih) koledarskih dneh od dneva podpisa Akt o prevzemu dejansko opravljenega dela.

3.5 V primeru predčasne odpovedi pogodbe pred zaključkom del po tej pogodbi, na pobudo izvajalca (brez utemeljenega razloga) Izvajalec se zavezuje, da bo naročniku v celoti vrnil akontacijo.

3.6. V primeru predčasne odpovedi pogodbe pred zaključkom del po tej pogodbi, na pobudo naročnika (brez utemeljenega razloga) se naročnik zavezuje, da bo izvajalcu plačal denarno kazen v višini akontacije.

4. Garancijske obveznosti.

4.1. Garancijska doba za glavno konstrukcijo pri normalnih obratovalnih pogojih za območje (temelji, stene, stropi, streha) je 5 (pet) let.

4.2. Garancijska doba za notranja inženirska omrežja, vključno z inženirsko opremo, ob upoštevanju načinov in pogojev delovanja (oskrba z električno energijo, oskrba z vodo, kanalizacija, ogrevanje) je 12 mesecev.

5. Obveznosti in pravice izvajalca.

Izvajalec se zavezuje:

5.1. Naročniku predložiti v potrditev projekt, gradbeni predračun, delovni načrt, plačilni načrt, kot tudi postavitev (pristanek) hiše na zemljišču.

5.2. Vsa dela opraviti kakovostno, v skladu z veljavnimi SNiP in drugimi regulativnimi dokumenti, v obsegu in v rokih, določenih s sporazumom, z uporabo lastnih in pritegnjenih sil in sredstev .

5.3 Zagotovite:

— izvajanje del v celoti v skladu s projektom, predračunom, specifikacijo uporabljenih materialov, delovnim urnikom;

— kakovost opravljenega dela v skladu s projektno dokumentacijo ter veljavnimi standardi in specifikacijami;

- pravočasno odpravljanje pomanjkljivosti in okvar, ugotovljenih ob prevzemu del in v garancijski dobi objekta.

5.4. Na račun sredstev, predvidenih za te namene v predračunu, bomo sami zgradili vse začasne objekte, potrebne za opravljanje del po pogodbi.

5.5. Naročnika pravočasno opozoriti na prisotnost okoliščin, na katere izvajalec ne more vplivati ​​(vremenske razmere, nizke temperature zraka, padavine), ki lahko vplivajo na kakovost in čas izvajanja del.

5.6 Izvajati sistematično čiščenje gradbišča pred gradbenimi odpadki ter zagotoviti njihovo nalaganje na posebna vozila in odvoz izven gradbišča na mesta, ki so določena za take odpadke.

5.7 Poskrbeti, da se na gradbišču izvajajo potrebni ukrepi za varnost, požarno varnost, varstvo okolja, zelene površine in namestiti začasno razsvetljavo za čas dela.

5.8 Pravočasno obvestiti naročnika o spremembi začetka in (ali) konca dela zaradi okoliščin, na katere izvajalec ne more vplivati ​​(točka 3.4.).

5.9 Po zaključku del v 10 (desetih) koledarskih dneh po dnevu podpisa dokončnega potrdila o prevzemu del odstrani z gradbišča vso lastno opremo in gradbeno opremo, odvečni material, razstavi začasne zgradbe in objekte, ki jih je postavil. in pustimo za sabo objekt in gradbišče v stanju, ki ustreza okoljskim zahtevam in sanitarnim standardom.

5.10 Zagotoviti izgradnjo navedenega v p.p. 1.1 objekt z gradbenimi materiali, izdelki in konstrukcijami, inženirsko (tehnično) opremo v skladu s specifikacijo uporabljenih materialov. Vsi materiali in oprema, dobavljeni za gradnjo, morajo imeti ustrezne certifikate, tehnične potne liste in druge dokumente, ki potrjujejo njihovo kakovost.

5.11 Zagotoviti varovanje Objekta (opravljena dela, materiali, oprema, vso lastnino, ki se nahaja na objektu) ves čas gradnje Objekta od začetka gradnje do predaje vseh del naročniku.

5.12. Po opravljenih delih po pogodbi naročniku na podlagi potrdila o prevzemu prenosa prenesite Projekt za gradnjo hiše, Projekte ali izvedbene sheme za vgradnjo notranjih inženirskih omrežij, potne liste in navodila za uporabo vgrajene inženirske opreme.

Izvajalec ima pravico:

5.13. Podaljšajte roke za opravljanje del po pogodbi za čas izvajanja dodatnih del, ki niso predvidena s pogodbo, pa tudi zaradi nepredvidenih vremenskih razmer.

5.14. Določite optimalen urnik dela za zaposlene.

5.15. Zahtevati od stranke, da izpolni svoje obveznosti po pogodbi.

6. Obveznosti in pravice naročnika.

Stranka se zavezuje:

6.1. Izvajalcu za gradnjo zagotoviti zemljišče ustrezne namembnosti, z mejami, odvzetimi v naravi v skladu s katastrskim načrtom zemljiške parcele iz odst. 1.4. pogodbe, ter izvajalcu zagotoviti topografski posnetek zemljiške parcele.

6.2. Dogovorite se in podpišete Projekt, Predračun, Delovni načrt, Plačilni načrt, kot tudi postavitev (pristanek) hiše na zemljišču.

6.3 Zagotavljanje financiranja v skladu s plačilnim načrtom in pogoji te pogodbe.

6.4. Zagotoviti potrebne pogoje in odstraniti ovire za delo, odvisno od volje naročnika.

6.5 Sprejmi opravljeno delo ali njegov del najkasneje v 10 (desetih) dneh po njihovem dejanskem zaključku in predložitvi potrdila o prevzemu opravljenega dela.

6.6 V celoti izpolni vse svoje obveznosti, določene v drugih členih te pogodbe.

Stranka ima pravico:

6.7. Prejemajte informacije od izvajalca o poteku del.

6.8. Naročite in izvedite s pomočjo pooblaščene organizacije neodvisen pregled v primeru odkritja napak pri opravljanju dela v celotnem garancijskem obdobju, določenem v 4. členu pogodbe.

6.9. Enostransko odpove pogodbo, če zamuda pri dobavi opravljenega dela naročniku po krivdi izvajalca presega 30 koledarskih dni.

6.10. Kadar koli prekličete pogodbo, če obstajajo utemeljeni razlogi, tako, da izvajalcu plačate dejansko opravljeno delo in povrnete škodo (dokumentirano), ki je nastala zaradi te odpovedi pogodbe.

7. Čas preoblikovanja.

7.1. Datumi začetka in zaključka del po pogodbi ter datumi zaključka faz del so določeni z delovnim urnikom, ki ga podpišeta pogodbeni stranki.

7.2. Roki za izvedbo del se lahko sporazumno prilagodijo stranki v primeru sprememb vrste in obsega del, v primeru sprememb vremenskih in podnebnih razmer, v primeru spremembe finančnega stanja naročnika. Sprememba pogojev dela je formalizirana z ustreznim zakonom, ki ga pogodbenici potrdita in je sestavni del pogodbe.

8. Odgovornost strank.

8.1. Če izvajalec ne spoštuje rokov za dokončanje del po pogodbi, plača naročniku kazen v višini 0,01 % zneska, ki ga plača naročnik za vsak dan zamude. Skupni znesek kazni ne sme presegati 10% zneska iz odstavkov. 2.1. dogovor.

8.2. V primeru, da naročnik zavrne gradnjo (v kateri koli fazi gradnje), plača izvajalcu dejansko opravljeno, prav tako pa povrne izgube (dokumentirano), v skladu z odst. 6.10. dogovor.

8.3 Vsaka zamuda po krivdi naročnika, ki omejuje sposobnost izvajalca, da izpolni svoje obveznosti v rokih, določenih s pogodbo, ne bo podlaga za zaračunavanje kazni s strani izvajalca.

8.4. V primeru zamude pri plačilu ima izvajalec pravico, da začasno ustavi gradnjo koče do naslednjega plačila s strani naročnika, o čemer pisno obvesti naročnika.

8.5 V primeru neugodnih vremenskih razmer, ki ustvarjajo pomembne ovire za opravljanje dela na Delovnem objektu, in sicer: hitrost vetra več kot 10 metrov na sekundo, močan dež, sneženje, metež, opozorilo o nevihti, temperatura zraka pod minus tri stopinj Celzija, se termini izvedbe del prenesejo v skladu s številom dni prisilnega izpada. V tem primeru se izvajalec zavezuje, da bo naročnika obvestil o nastanku zgoraj navedenih okoliščin.

9. Višja sila.

9.1 Pogodbenici sta oproščeni odgovornosti za delno ali popolno neizpolnjevanje obveznosti po pogodbi, če je to posledica okoliščin višje sile, in sicer: poplav, potresov in drugih nesreč, in če so te okoliščine neposredno vplivale na izvrševanje pogodbe. Hkrati se rok za izpolnitev obveznosti po pogodbi prestavi sorazmerno s časom, v katerem so te okoliščine veljale.

9.2 Pogodbenica, za katero je postalo nemogoče izpolniti obveznosti po pogodbi, je dolžna pisno obvestiti drugo pogodbenico o nastanku in prenehanju navedenih okoliščin najkasneje v desetih dneh od trenutka njihovega nastanka.

10. Posebni pogoji.

10.1 Pogodba se lahko sporazumno prekine pred rokom.

10.2. Pogodbenica, ki se odloči predčasno odpovedati to pogodbo, je dolžna poslati drugi pogodbenici pisno obvestilo najkasneje 30 (trideset) dni pred datumom odpovedi. V primeru predčasne odpovedi pogodbe se dela, ki jih je izvajalec dejansko izvedel, predajo naročniku, ki jih plača, z izjemo točke 3.5.

10.3. Pogodbenici se zavezujeta, da ne bosta razkrila, prenašala ali na kakršen koli drug način dala na voljo tretjim organizacijam in osebam informacij, ki jih vsebujejo dokumenti, ki formalizirajo skupne dejavnosti pogodbenic po tej pogodbi, razen s pisnim soglasjem pogodbenic.

10.4. Vse spremembe in dopolnitve pogodbe se štejejo za veljavne, če so narejene pisno in podpisane s strani strank.

10.5. Izvajalec nima pravice prenesti izvajanja pogodbe ali katerega koli dela pogodbe na tretje osebe brez pisnega dovoljenja naročnika.

10.6. Ta pogodba začne pravno veljati od trenutka podpisa pogodbe in njenih dodatkov in velja, dokler pogodbenici v celoti ne izpolnita svojih obveznosti.

10.7. Ta pogodba je sestavljena v dveh izvodih, ki imata enako pravno veljavo, po en za vsako pogodbenico.

10.8. Obstajajo priloge k tej pogodbi, ki so njen sestavni del:

- Priloga št. 1 - Projekt individualne stanovanjske stavbe "____________";

- Priloga št. 2 - Lokalni predračun (Predračun za gradnjo);

- Priloga št. 3 - Urnik dela.

— Dodatek št. 4 – Razpored plačil po pogodbi.

- Dodatek št. 5 - Shema lokacije hiše na zemljišču.

- Priloga št. 6 - Specifikacija uporabljenih materialov in opreme.

Pravni naslovi in ​​podrobnosti strank.

Izvajalec: Stranka:

LLC "ImperialStroy"__________________________

Moskva, Kirova ulica, 20/2 __________________________

TIN 2348275836KPP 220102003__________________________

____________________________

DIREKTOR ____________________________

LLC "ImperialStroy"

Petrov I.V.____________________/_______________/

Vzorec gradbene pogodbe med posamezniki 2018 brezplačen prenos standardnega obrazca primer obrazca

Primer #1

POGODBA
gradbene pogodbe

____________________"___"__________20__

Državljan Ruske federacije _______________________________, registriran in prebiva na naslovu: _________________________________________________, v nadaljnjem besedilu "Stranka", na eni strani, in državljan _____________________________________________________________ (polno ime) ________________________________________, potni list (serija, številka, izdan) _______ ______________ _______________________________________________ ______________, s prebivališčem na _______________________________________________, v nadaljnjem besedilu "izvajalec", so po drugi strani sklenili to pogodbo, kot sledi:

1. PREDMET POGODBE

1.1. Izvajalec se zavezuje, da bo po navodilih naročnika izvedel popravila (kleparska, zaključna, druga) v stanovanju na naslovu: ________________________________________________ (v nadaljnjem besedilu Objekt), v skladu s Seznamom del (Priloga 1). ) in Predračun za popravila (Priloga 2) , naročnik pa se zavezuje sprejeti in plačati opravljena dela.

2. ZAČETNI PODATKI IN POGOJI ZAKLJUČEK DELA

2.2. Izvajalec prične z delom v 3 (treh) dneh od dneva prejema akontacije v skladu s točko 3.2. dejanski dogovor.

2.3. Dela morajo biti končana v roku ________ dni od prejema predplačila v skladu s točko 3.2. dejanski dogovor.

3. STROŠKI DEL IN POSTOPEK PLAČIL

3.1. Strošek del po tej pogodbi je določen s Predračunom (Priloga 2).

3.2. Naročnik plača izvajalcu akontacijo za nakup gradbenega materiala v višini ___, v skladu s Predračunom (Priloga 2).

3.3. Naročnik v roku ____ delovnih dni od dneva podpisa potrdila o prevzemu del plača izvajalcu delo v višini 100 % stroškov dela (minus akontacija) iz točke 3.1 te pogodbe.

4. POSTOPEK PREVZEMA DEL

4.1. Izvajalec opravljeno delo dostavi neposredno naročniku.
4.2. Prevzem opravljenega dela se izvede po prevzemnem potrdilu za dejansko opravljeno delo, v roku 3 dni od trenutka, ko izvajalec obvesti naročnika o pripravljenosti dela za prevzem.

4.3. Stranka ima pravico zavrniti sprejem rezultata dela v primeru odkritja pomanjkljivosti. V tem primeru se sestavi dvostranski akt (protokol) s seznamom pomanjkljivosti pri delu in rokom za njihovo odpravo.

5. OBVEZNOSTI IZVAJALCA

5.1. Izvajalec je dolžan zagotoviti pravočasno izvedbo vseh del v skladu z odst. 2.1.-2.3., ob upoštevanju tehnologije dela, varnostnih predpisov, požarne varnosti, ob upoštevanju zahtev za kakovost dela v skladu s to pogodbo.

5.2. Izvajalec je dolžan zagotoviti razpoložljivost gradbenih in zaključnih materialov ustrezne kakovosti, ki so potrebni za delo.

5.3. Po zaključku del in pred predajo naročniku očistite delovna mesta, razstavite začasne objekte, ki se uporabljajo za delo, odstranite gradbene odpadke, odvečni material in opremo.

5.4. Ob koncu del je izvajalec dolžan naročniku posredovati poročilo o uporabljenih materialih.

6. OBVEZNOSTI NAROČNIKA

6.1. Naročnik je dolžan zaposlenim izvajalca zagotoviti prost dostop do objekta, ustvariti potrebne pogoje za opravljanje del (oskrba z vodo, elektriko, toploto).
6.2. Naročnik je dolžan s poveljnikom stavbe uskladiti gibanje gradbenega materiala na dvigalu, pa tudi odvajanje hišnih dvižnikov.

6.3. Naročnik je dolžan izvajalcu plačati določeno ceno (točka 3.1.) za opravljeno delo.

7. ODGOVORNOSTI STRANK

7.1. Izvajalec je odgovoren za spoštovanje oseb, ki sodelujejo pri izdelavi dela, varnostnih predpisov, požarne in okoljske varnosti, neizvajanja ali slabe kakovosti dela v skladu z veljavno zakonodajo Ruske federacije.
7.2. Če se ugotovijo pomanjkljivosti v rezultatih del, predloženih v prevzem, jih je izvajalec dolžan na zahtevo naročnika brezplačno odpraviti v roku, ki ga stranke dogovorijo s posebnim aktom.
7.3. Napake v rezultatu dela, ki jih naročnik odkrije v garancijskem roku (dvanajst mesecev od dneva podpisa prevzemnega potrdila), izvajalec odpravi v roku ___ dni od dneva predložitve ustreznih reklamacij na svoje stroške. Po dogovoru strank se ta rok lahko podaljša, vendar ne več kot ___ dni.

7.4. Izvajalec nosi tveganje naključne izgube ali poškodbe rezultata opravljenega dela do trenutka podpisa potrdila o prevzemu del, le če se ugotovi krivda izvajalca.

7.5. Izvajalec je odgovoren za varnost materialov, uporabljenih pri popravilu v času bivanja izvajalčevih delavcev na objektu.

7.6. Če izvajalec v rokih, določenih s to pogodbo, ne bo pravilno izpolnil svojih obveznosti, plača izvajalec globo v višini ___ % za vsak dan zamude pri delu, vendar ne več kot ___ % stroškov del po to pogodbo.

8. BANČNI PODATKI IN PODPISI STRANK:

STRANKA:

POGODBENIK:

Naslov za registracijo: ________________________________________________
Poštni naslov: __________________________________________________
Telefon faks: ________________________________________________
Serija potnega lista, številka: ________________________________________________
Izdala: _______________________________________________________________
Ob izdaji: ________________________________________________________________
Podpis: _______________________________________________________________

Primer #2

POGODBA N ____

za delo

___________ "___" ___________ ____

V nadaljnjem besedilu ___ imenujemo »stranka«, ki jo zastopa ______________________________, ki deluje na podlagi __________ na eni strani, in državljan / državljan Ruske federacije ____________________, potni list _________, ki ga je izdal »___« __________ ____ g. Izvajalec , po drugi strani pa so sklenili to pogodbo, kot sledi:

1. PREDMET POGODBE

1.1 Po tej pogodbi se izvajalec zavezuje, da bo izvajal v skladu z nalogo

Naročnik naslednje delo: _______________________________________________

izda svoj rezultat stranki, stranka pa se zavezuje, da bo rezultat sprejela

opravljeno delo in ga plačati.

1.2 Izvajalec izvaja delo iz svojih materialov in s pomočjo svojih

opremo.

1.3. Delo izvaja _______________________________________________.

(po potrebi navedite kraj dela)

2. KAKOVOST DELA

2.1. Kakovost opravljenega dela po tej pogodbi mora

izpolnjujejo naslednje zahteve: ___________________________________.

(navedite zahteve za opravljeno delo)

2.2. Za rezultat dela se določi garancijska doba ________ od trenutka, ko naročnik sprejme rezultat opravljenega dela izvajalca.

3. POGOJI ZAKLJUČEK DELA

3.1. Dela, predvidena v točki 1.1 te pogodbe, mora izvajalec izvesti v naslednjih rokih:

3.1.1. Začetek dela: _______________________________________.

3.1.2. Zaključek dela: _______________________________________________.

3.2. Če izvajalec ne začne dela v roku, določenem v točki 3.1.1 te pogodbe, ali dela opravlja tako počasi, da postane očitno nemogoče dokončati v roku, ima naročnik pravico zavrniti izvedbo pogodbe in zahtevati odškodnino za izgubo.

4. OBVEZNOSTI STRANK

4.1. Izvajalec se zavezuje:

4.1.1. Opravite delo, ki izpolnjuje zahteve iz odstavka 2.1 te pogodbe.

4.1.2. Opravite delo v rokih iz točke 3.1 te pogodbe.

4.1.3. Pri izvajanju del upoštevajte navodila naročnika.

4.1.4. Po zaključku dela po tej pogodbi prenesite njegov rezultat na naročnika na način, predpisan v 6. razdelku te pogodbe.

4.1.5. Dela po tej pogodbi opravljajte osebno in ne vključujte tretjih oseb za njeno izvajanje.

4.2. Izvajalec ima pravico:

4.2.1. Če med opravljanjem dela nastanejo težave, ki zahtevajo rešitev s strani naročnika, zahtevajte od naročnika, da jih pojasni.

4.3. Stranka se zavezuje:

4.3.1. Po potrebi izvajalcu razložite težave, ki se pojavijo med delom.

4.3.2. Pomagati izvajalcu pri izvedbi del v naslednjem vrstnem redu in obsegu: __________________________________________________.

4.3.3. Sprejmite rezultat dela, ki ga je opravil izvajalec na način, predpisan v 6. razdelku te pogodbe.

4.3.4. Izvajalcu plačati ceno del v skladu s 5. razdelkom te pogodbe.

4.4. Stranka ima pravico:

4.4.1. Kadarkoli preverite potek in kakovost opravljenega dela, ne da bi posegali v dejavnosti izvajalca.

5. CENA DELA

5.1. Cena del, ki jih izvaja izvajalec po tej pogodbi, je ______ (________________) rubljev.

5.2. Plačilo cene dela naročnik izvede po naslednjem vrstnem redu:

5.2.1. Najkasneje do "___" __________ ____. Naročnik plača izvajalcu predplačilo v višini _____ (________________) rubljev.

5.2.2. Preostali del cene dela v višini _____ (________________) rubljev plača naročnik izvajalcu v roku __________ od trenutka, ko izvajalec prenese rezultat dela na naročnika (točka 6.6 te pogodbe).

5.3. Plačilo cene dela se izvede __________________________________

(s prenosom gotovine s strani stranke

______________________________________________________________________.

gotovina ali nakazilo sredstev na račun izvajalca)

6. POSTOPEK ZA SPREJEMANJE REZULTATA DELA

6.1. Izvajalec je dolžan obvestiti naročnika o pripravljenosti rezultata del za dobavo v _______ dneh od dneva zaključka del.

6.2. Naročnik je dolžan začeti sprejemati rezultat opravljenega dela v roku _____ dni od dneva prejema obvestila izvajalca.

6.3. Sprejem se izvede na način, ki ga predpisuje veljavna zakonodaja Ruske federacije.

6.4. Naročnik je dolžan izvajalca obvestiti o očitnih pomanjkljivostih opravljenega dela takoj po prevzemu.

Obvestilo o odkritju skritih pomanjkljivosti s strani izvajalca mora biti poslano izvajalcu v roku ___________ od trenutka, ko so odkrite.

6.5. Izvajalec mora odpraviti pomanjkljivosti rezultata dela v _______ dneh od dneva predložitve ustrezne zahteve naročnika.

6.6. Po zaključku sprejema rezultata opravljenega dela pogodbenici podpišeta akt o prevzemu opravljenega dela.

7. ZASEBNOST

7.1. Naslednje informacije v zvezi z izvajanjem te pogodbe se štejejo za zaupne: ______________________________.

7.2. Izvajalec na zahtevo naročnika nemudoma vrne naročniku vse dokumente (vključno s tiskanimi, ročno napisanimi, elektronskimi mediji), ki jih je naročnik ali kateri koli od njegovih predstavnikov posredoval izvajalcu ali jih je razvil izvajalec v okviru tečaja. izpolnjevanja svojih obveznosti po tej pogodbi.

7.3. Obveznosti strank glede zaupnosti podatkov o stranki ostanejo v veljavi tudi po prenehanju te pogodbe.

8. ODGOVORNOST STRANKOV

8.1. V primeru kršitve roka za izvedbo del s strani izvajalca, določenega s točko 3.1.2 te pogodbe, ima naročnik pravico, da izvajalcu predloži zahtevek za plačilo denarne kazni v višini __________________ za vsako dan zamude.

8.2. V primeru, da naročnik prekrši rok za plačilo cene dela, določen s točko 5.2 te pogodbe, ima izvajalec pravico, da naročniku predloži zahtevek za plačilo denarne kazni v višini _____% zneska. ni plačano pravočasno za vsak dan zamude.

8.3. Za neizpolnjevanje ali nepravilno izpolnjevanje drugih obveznosti po tej pogodbi sta pogodbenici odgovorni po veljavni zakonodaji Ruske federacije.

9. DRUGI POGOJI

9.1. Ta pogodba začne veljati z dnem, ko jo pogodbenici podpišeta in velja, dokler pogodbenici ne izpolnita svojih obveznosti po pogodbi.

9.2. Vse spremembe in dopolnitve te pogodbe morajo biti v pisni obliki in podpisane s strani strank.

9.3. Vsa obvestila in obvestila v zvezi z izvajanjem te pogodbe pogodbenici pošljeta s pismom s potrdilom o prejemu ali dostavljeni ustrezni pogodbenici s kurirjem.

9.4. Ta sporazum se lahko odpove na podlagi in na način, ki ga določa veljavna zakonodaja Ruske federacije.

9.5. V vsem, kar ni predvideno s to pogodbo, se pogodbenici ravnata po veljavni zakonodaji Ruske federacije.

9.6. Ta pogodba je sestavljena v dveh izvodih, po en izvod za vsako od pogodbenic.

10. NASLOV, PODROBNOSTI IN PODPISI STRANKOV

Stranka: Izvajalec:

__________________________ ____________________________

__________________________ ____________________________

__________________________ ____________________________

__________________________ ____________________________

(podpis) (podpis)