Priprema komunikacionih objekata za zimski period rada. Priprema objekta za rad u zimskom periodu: opšti građevinski radovi u okviru usluga održavanja zgrada
Glavni uslov za pripremu stambenih zgrada za zimu je njihov ispravan tehnički rad. tokom cijele godine i blagovremeno održavanje.
Plan pripreme stambenog fonda i njegove inženjerske opreme za rad u zimskim uslovima treba izraditi uzimajući u obzir rezultate proljećnog pregleda stambenih zgrada i uočene nedostatke tokom proteklog zimskog perioda. Rasporede početka i završetka priprema za zimu svake stambene zgrade, kotlarnice i toplane treba razmotriti i odobriti na generalnoj skupštini zaposlenih u stambenoj organizaciji zajedno sa predstavnicima stambenih odbora, kao i kontrolu nad njihovim poštovanjem.
Prilikom pripreme stambenog fonda za rad u zimskim uslovima potrebno je:
osigurati do početka zime kvalitetne popravke uz otklanjanje uočenih kvarova vanjskih ogradnih konstrukcija: zidova, krovova (posebno krovova), tavanskih stropova, preko tehničkih podzemlja (podruma), prilaza, ispuna prozora i vrata, kao i peći za grijanje, dimnjaci, plinski kanali i instalacije sa plinskim grijačima (provjera promaje u dimnjacima i stanja automatizacije peći za grijanje);
da dovedu odvodne cijevi, teritoriju domaćinstava u tehnički ispravno stanje, obezbjeđujući nesmetano odvodnjavanje atmosferskih i otopljenih voda iz objekta, uključujući i kosine (ulaze) u podrum, prozorske jame i slijepi dio;
obezbediti hidroizolaciju temelja, zidova podruma i podruma i njihovog prislonjavanja na susedne objekte, kao i normalne temperaturne i vlažne uslove u podrumskim i tavanskim prostorijama.
Priprema za zimu (hidraulička ispitivanja, popravak, pregled i podešavanje) podliježe čitavom kompleksu uređaja koji osiguravaju nesmetanu opskrbu toplinom i toplom vodom svih prostorija i inženjerskih objekata:
- kotlarnice (ako ih opslužuju stambene organizacije), elektroenergetske mreže do zgrada koje opslužuju stambene organizacije;
- bodovi (centralni i pojedinačni);
- sistemi grijanja, ventilacije i tople vode.
kotlarnice, grijalice i punktove moraju se razlikovati instrumentacijom (instrumentacijom), shemama sistema grijanja i opreme za zatvaranje i upravljanje sa uputama za njihovu upotrebu pri punjenju, dopunjavanju i odvodu vode iz sistema grijanja u kanalizaciju. Osim toga, treba provjeriti rad svih plinskih objekata, stanje i ispravnost vatrogasne opreme, posebno u visokim zgradama, te postaviti sigurnosne zaporne ventile i regulatore tlaka za zimski režim.
Po završetku grejne sezone, sva oprema kotlarnica, toplovodnih mreža i punktova, svi sistemi grejanja i tople vode moraju biti ispitani hidrauličkim pritiskom u skladu sa "Pravilima za tehnički rad kotlarnica i toplovodnih mreža" ( Moskva: Strojizdat, 1973). Defekti utvrđeni tokom ispitivanja moraju se otkloniti, nakon čega se oprema ponovo testira. Ispitivanja termičkih presjeka izvode se u skladu sa "Uputstvima za ispitivanje toplotnih mreža na čvrstoću i gustinu" (M .: ONTI LKH, 1979) i "Pravilima za korištenje električne i 1 energetske energije" (M .: Energoizdat, 1982).
Tokom letnjeg perioda potrebno je izvršiti sledeće pripremne radove:
- za kotlarnice - provjerene armature i oprema, instrumentacija i automatika, otklonjene praznine u oblogama kotlova i dimnjaka, pripremljen kontingent operatera, isporučeno gorivo: čvrsto - u obračunu 70% potreba u sezona grijanja, tekućina -; na osnovu kapaciteta skladišta, ali ne manje od prosječne mjesečne zalihe*. Gorivo treba skladištiti u skladu sa „Pravilima za tehnički rad
- Potrebnu količinu goriva treba odrediti u skladu sa „Metodološkim uputstvima za utvrđivanje troškova, električne energije i vode za proizvodnju toplotne energije u kotlarnicama komunalnih i toplovodnih preduzeća odobrenim Naredbom Ministarstva stambeno-komunalnih djelatnosti Republike Srpske“. RSFSR od 6. aprila 1987, Kotlovi za stambeno-komunalne usluge" (Moskva: Stroyizdat, 1973);
- na toplovodnim mrežama - isprani su sistemi, provjerena armatura, otklonjeno trajno i periodično začepljenje kanala, obnovljena je uništena ili nedovoljna toplinska izolacija cijevi u komorama i podrumima;
- za toplotne tačke - provjerene su armature i oprema (pumpe, grijači itd.);
- za sisteme grijanja i tople vode - provjerene su slavine i drugi zaporni ventili, ekspanderi i kolektori zraka, sanirana ili zamijenjena oštećena ili nedovoljna termoizolacija na stepeništima, podrumima, tavanima i u nišama sanitarnih čvorova. Ako su radijatori hladni, preporučuje se ispiranje hidropneumatskim putem. Po završetku radova na popravci, cijeli kompleks uređaja za opskrbu toplinom podliježe operativnom podešavanju tokom probne peći.
Za normalan rad stambenog fonda u zimskim uslovima, trebali biste:
- osposobljavanje osoblja kotlarnica i toplotnih punktova, domara, radnika hitne pomoći i radnika koji obavljaju rutinske popravke;
- provjeriti stanje hitnih službi (vozila, komunikacije, alati i oprema), uputiti osoblje hitne službe;
- da organizuje kvalitetan rad dispečerskih službi za otklanjanje kvarova i kvarova na internim sistemima inženjerske opreme, da napravi ažurirane šeme vodosnabdevanja i kanalizacije, centralnog grejanja i ventilacije, gasa, struje, sa naznakom lokacije ventila i prekidača, što je neophodno za brzo otklanjanje nezgoda i kvarova;
- obezbijediti ispravnost opreme za čišćenje i opreme za domare prije početka zimskog perioda;
- dostaviti pijesak za posipanje trotoara (u količini od najmanje 3 m 3 na 1.000 m 2 žetvene površine) i hlorisanu so (u stopi od najmanje 3-5% mase pijeska);
- sprovesti rad objašnjavanja sa stanarima o potrebi. priprema stanova za zimu
- (zaptivanje brtvi u tremovima prozorskih i vrata, zamena polomljenog stakla i sl.);
- nosi komisiju, kojom predsedava šef (glavni inženjer) stambene kancelarije, koju čine tehničar (komandant), predstavnici drugih predstavnika za predzimski rad organizacija i predstavnici kućnog odbora, prijem objekata pripremljenih za zimu sa priprema odgovarajućeg pasoša za pripravnost za zimu. Jedan primjerak pasoša se mora (dostaviti gradskoj (okružnoj) stambenoj upravi (udruženju), drugi se mora čuvati u operativnoj organizaciji zajedno sa dokumentima o strogom izvještavanju.
Pasoš odobravaju čelnici okružne uprave (udruženja) i daje pravo stambenoj organizaciji da upravlja objektima u: zimskim uslovima.
Početak sezone grijanja postavlja se stalnim (u roku od 5 dana) smanjenjem srednje dnevne temperature vanjskog zraka ispod 8 °C, a kraj sezone grijanja - povećanjem prosječne dnevne temperature do 3 ° S. Odlukom lokalnog Vijeća narodnih poslanika, zbog zahlađenja, sezona grijanja može početi ranije ili završiti kasnije od utvrđenih rokova.
Priprema stambenog fonda za zimu, uključujući izvođenje probnih ložišta sistema centralnog grijanja i peći, trebalo bi da bude završena u sjevernim i istočnim regijama do 1. septembra, u centralnim do 15. septembra, a u južnim do 1. oktobra. Spremnost za zimu stambenih zgrada (uključujući odjele, spavaonice, kotlarnice, toplinske jedinice) mora biti potvrđena pasošima i svakim objektom posebno.
U zimskom periodu, radove na čišćenju krovova stambenih zgrada od snijega i leda trebala bi obaviti uprava remstroja, ako je potrebno, u ovaj posao su uključeni radnici stambenog odjela. Ekipe za čišćenje krovova zgrada od snijega i leda u svakom stambenom uredu moraju biti odobrene naredbom do 1. septembra. Ove timove mogu činiti radnici bilo koje struke, ali posebno obučeni, koji su prošli proizvodne upute za poznavanje sigurnosnih pravila i posjeduju ljekarsku dozvolu za rad na visini.
Radove izvodi izvođač na održavanju kuće u ispravnom tehničkom stanju i pripremi kuće za zimski i proljetni period
Prema aneksu Uredbe Državnog komiteta Ruske Federacije za izgradnju i stambeno-komunalni kompleks od 27. septembra 2003. br. 170, utvrđuje se sljedeća lista radova za održavanje kuće u tehnički ispravnom stanju:
A. Radovi koji se izvode prilikom tehničkih pregleda i obilaženja pojedinih elemenata i prostorija stambenih zgrada;
B. Radovi koji se izvode na pripremi stambenih objekata za rad u proljetnom i ljetnom periodu;
B. Radovi koji se izvode prilikom pripreme stambenih objekata za rad u jesensko-zimskom periodu;
D. Radovi obavljeni tokom delimičnih inspekcija;
D. Ostali poslovi.
A. Radovi koji se izvode prilikom tehničkih pregleda i obilaženja pojedinih elemenata i prostorija stambenih zgrada.
1. Otklanjanje manjih kvarova na vodovodnim i kanalizacionim sistemima (zamena zaptivki na slavinama, brtvljenje brisača, otklanjanje začepljenja, podešavanje vodokotlića, montaža sanitarnih uređaja, čišćenje sifona, zalivanje čepova ventila u mješalicama, zaptivanje žlijezda, zamjena plovka, zamjena gumenih zaptivki na zvonastom i kuglastom ventilu, ugradnja graničnika - podložaka gasa, čišćenje rezervoara od naslaga kamenca itd.).
2. Otklanjanje manjih kvarova na sistemima centralnog grijanja i tople vode (podešavanje trosmjernih slavina, nabijanje žlijezda, manje popravke termoizolacije, otklanjanje curenja na cjevovodima, uređajima i spojevima; demontaža, pregled i čišćenje kolektora zraka kolektori blata, klipovi, ekspanzioni spojevi, kontrolni ventili, ventili, ventili; zaporni ventili za uklanjanje kamenca, itd.).
3. Otklanjanje manjih kvarova na električnim uređajima (brisanje sijalica, zamena pregorelih sijalica u javnim prostorijama, zamena i popravka utičnica i prekidača, manje popravke električnih instalacija i sl.).
4. Čišćenje kanalizacionog korita.
5. Provjera ispravnosti kanalizacijskih napa.
6. Provjera prisustva propuha u kanalima za ventilaciju dima.
7. Provjera uzemljenja kupatila.
8. Manje popravke peći i ognjišta (ojačavanje vrata, predpeći i sl.).
9. Redum kitiranje fistula, dijelova čeličnih sljemena krova itd.
10. Provjera uzemljenja omotača električnog kabela, mjerenje otpora izolacije žica.
11. Pregled požarnih alarma i opreme za gašenje požara u kućama.
B. Radovi koji se izvode na pripremi stambenih objekata za rad u proljeće i ljeto .
1. Jačanje odvodnih cijevi, koljena i lijevka.
2. Dekonzervacija i popravka sistema za navodnjavanje.
3. Uklanjanje opruga na ulaznim vratima.
4. Konzervacija sistema centralnog grijanja.
5. Popravka opreme za igrališta i sportske terene.
6. Popravka opuštenog slijepog područja.
7. Uređenje dodatne mreže sistema za navodnjavanje.
8. Jačanje držača zastava.
B. Radovi koji se izvode prilikom pripreme stambenih objekata za rad u jesensko-zimskom periodu.
1. Izolacija prozorskih i balkonskih otvora.
2. Zamjena polomljenih staklenih prozora i balkonskih vrata.
3. Izolacija ulaznih vrata u stanove.
4. Izolacija potkrovlja.
5. Toplotna izolacija cjevovoda na tavanima i podrumima.
6. Učvršćivanje i sanacija parapetnih ograda.
7. Provjera ispravnosti mansarde i roletni.
8. Izrada novih ili popravka postojećih dasaka i šetališta u potkrovlju.
9. Popravka, podešavanje i ispitivanje sistema centralnog grijanja.
10. Popravka peći i kuhinjskih ognjišta.
11. Toplotna izolacija kotlova.
12. Izolacija i čišćenje dimovodnih kanala.
13. Zamjena polomljenih staklenih prozora i vrata pomoćnih prostorija.
14. Konzervacija sistema za navodnjavanje.
15. Jačanje držača zastava.
16. Provjera stanja ventilacijskih otvora u podrumima zgrada.
17. Popravka i izolacija vanjskih vodovodnih slavina i stubova.
18. Nabavka zatvarača vrata.
19. Popravka i ojačanje ulaznih vrata.
D. Radovi koji se obavljaju tokom delimičnih inspekcija .
1. Namazivanje grebena i fistula crvenim kitom ili drugim mastikom na mjestima propuštanja krova.
2. Provjera prisustva vuče u dimovodnim i ventilacijskim kanalima i kanalima za plin.
3. Manje popravke peći i ognjišta (ojačavanje vrata, predpeći i sl.).
4. Zamjena zaptivki na slavinama za vodu.
5. Zaptivanje brisača.
6. Čišćenje unutrašnje kanalizacije.
7. Čišćenje sifona.
8. Podešavanje vodokotlića.
9. Nalepiti čep ventila u mešalici.
10. Podešavanje i popravka trosmjernog ventila.
11. Učvršćivanje labavih vodovodnih instalacija na mjestima njihovog spajanja na cjevovod.
12. Punjenje kutija za punjenje u ventile, slavine, zasune.
13. Jačanje cjevovoda.
14. Provjera nape za kanalizaciju.
15. Manji popravak izolacije.
16. Ventilacija bunara.
17. Čišćenje sijalica, zamena pregorelih sijalica na stepeništu, tehničkom podzemlju i tavanima.
18. Otklanjanje manjih kvarova na ožičenju.
19. Promjena (ispravka) utičnica i prekidača.
D. Ostali poslovi.
1. Podešavanje i puštanje u rad sistema centralnog grijanja.
2. Ista ventilacija.
3. Ispiranje i ispitivanje pritiska sistema centralnog grejanja.
4. Čišćenje i ispiranje slavina za vodu.
5. Podešavanje i puštanje u rad sistema automatskog upravljanja inženjerskom opremom.
6. Priprema zgrada za praznike.
7. Uređenje teritorije, održavanje zelenih površina.
8. Uklanjanje snijega i leda sa krovova.
9. Čišćenje krova od krhotina, prljavštine, lišća.
10. Čišćenje i čišćenje lokalnog prostora.
11. Čišćenje stambenih, pomoćnih i pomoćnih prostorija.
12. Pranje prozora, podova, stepeništa, platformi, zidova, uklanjanje prašine sa stepeništa.
13. Uklanjanje smeća iz objekta i njegovo odvoz.
14. Čišćenje i ispiranje šahtova otpadnih voda i njihovih utovarnih ventila.
15. Zalijevanje trotoara i popločanih površina.
25. marta 2007 adresa: / Rusija (Moskovska oblast - Moskovska oblast) / Ljuberci / Mitrofanova / 15 (zgrada 7)
Priprema za sezonu grijanja zabrinjava i vlasnike kuća i upravljačke organizacije. Ali za to je potrebno pripremiti se već u maju. Reći ćemo vam o planu obaveznih mjera za pripremu kuće za sezonu grijanja. Također u članku možete preuzeti kontrolnu listu za provjeru spremnosti MKD-a za zimu i korisne varalice.
Zašto vam je potrebna priprema za sezonu grijanja stambene zgrade
Priprema kuće za sezonu grijanja najvažnija je mjera za osiguranje sigurnosti zajedničke imovine višespratnice, stoga bi prije svega vlasnici kuća trebali biti zainteresirani za njegovu provedbu.
Pravilno i blagovremeno, skupom mjera za pripremu grijne sezone obezbijediće se takvi uslovi za život stanovnika i funkcionisanje inženjerske opreme u toku grejne sezone koji ispunjavaju zakonske uslove.
Prema zakonu, UO ili HOA je odgovoran za provođenje radnji za pripremu kuće za sezonu grijanja u pravo vrijeme. Sve aktivnosti vezane za tehničku pripremu kuće za grijnu sezonu određuju vlasnici prostora prilikom zaključivanja ugovora sa kompanijom za upravljanje.
Šta je uključeno u spisak radova za pripremu kuće za zimu
Priprema stambeno-komunalnih objekata za grijnu sezonu neophodno je kako bi se osiguralo pravovremeno i kvalitetno obavljanje popravke i održavanja zgrada i opreme koja je u skladu sa zakonskim standardima za ljude koji žive u zimskom periodu.
Naredbom Ministarstva energetike od 12. marta 2013. godine broj 103 (u daljem tekstu - Pravila br. 103) usvojena su Pravila za ocjenu spremnosti za grijnu sezonu, prema kojima potrošači toplotne energije moraju obaviti potrebne predradnje prije naredne hladne sezone najkasnije do 15. septembra ove godine.
obavljaju sljedeće aktivnosti:
- otklanjanje kvarova na zidovima, krovovima, plafonima, ispunama prozora i vrata;
- otklanjanje kvarova u radu peći za grijanje, plina i dimnjaka, sustava za opskrbu toplinom, električnom energijom i vodom;
- osiguranje odgovarajuće hidroizolacije temelja, stepeništa, zidova, provjera ispravnosti vatrogasnih hidranta;
- dovođenje teritorije domaćinstava u tehnički ispravno stanje, uklanjanje prepreka za odvod rastopljenih i atmosferskih voda.
Datum početka grejne sezone određuju i lokalne samouprave. Oni, uzimajući u obzir prijedloge organizacije koja održava ovaj stambeni fond, određuju vrijeme početka i završetka priprema za zimu svake stambene zgrade i infrastrukturnih objekata. Datumi završetka događaja, uključujući probna ložišta u sistemima centralnog grijanja i peći, zavise od lokacije teritorije i su:
- u centralnim regionima - do 15. septembra;
- na sjeveru i istoku - do 1. septembra;
- na jugu - do 1. oktobra.
Vlasnik stambenog fonda ili organizacija koja obavlja poslove za njegovo održavanje izrađuje plan za pripremu kuće i njene inženjerske opreme za zimu. Ovaj dokument odobravaju lokalne vlasti na osnovu rezultata proljećne kontrole nedostataka koji su uočeni u proteklom periodu.
Funkcija praćenja toka radova na pripremi kuće za zimu dodijeljena je:
- organi lokalne uprave;
- vlasnici stambenog fonda i njihovi ovlašteni predstavnici;
- organi stambenog nadzora.
Prilikom pripreme kuće za grejnu sezonu, vrši se ispitivanje, kalibracija, popravka i podešavanje svih sistema i uređaja koji su uključeni u proces nesmetanog snabdevanja stanova toplotom. Među njima:
- kotlarnice;
- lokalna i grupna grijanja u kućama;
- mreže unutar kuće;
- sistemi ventilacije i grijanja.
Na toplotnim jedinicama i punktovima, kao i kotlarnicama, prilikom pripreme kuće za grijnu sezonu potrebno je obezbijediti:
- oprema za automatizaciju;
- instrumentacija;
- oprema za zatvaranje i upravljanje;
- dijagrami ožičenja sistema grijanja, opskrbe hladnom vodom, opskrbe toplom vodom, dovodne i ispušne ventilacije;
- dizajni koji pokazuju kako oprema treba da radi u različitim režimima (punjenje, odvod vode iz sistema grijanja, dopuna, itd.);
- tehnički pasoši opreme;
- kartice režima;
- Dnevnici snimanja parametara;
- evidencije kvarova opreme.
Prilikom pripreme gasnih objekata za zimu potrebno je podesiti regulatore pritiska i zaporne i sigurnosne ventile. Crpne stanice, sistemi opreme za gašenje požara moraju biti opremljeni osnovnim i rezervnim kompletima. Osim toga, potrebno je prilagoditi i provjeriti ispravnost automatskog uključivanja redundantnih pumpi u slučaju kvara glavnih.
Tokom pripreme stambeno-komunalnih usluga za zimu provode se sljedeće aktivnosti:
- obuka i prekvalifikacija kadrova radnika toplana, kotlarnica, hitnih službi, domara;
- priprema ili restauracija dijagrama internih sistema kao što su snabdevanje gasom i vodom, kanalizacija, itd. Istovremeno, za bravare i električare koji će u slučaju kvarova i havarija internih inženjerskih sistema učestvovati u njihovom eliminacija, mora biti naznačena lokacija prekidača i ventila;
- priprema hitnih službi (oprema, transport, komunikacije, materijali, alati), kao i brifing osoblja;
- što se tiče negrijanih prostorija, važno je popraviti izolaciju vodovodnih i kanalizacijskih cijevi.
Ako u podrumima ima vode, tokom pripreme kuće za zimu mora se ispumpati, cijev za vodu za navodnjavanje mora se rastaviti nakon gašenja, jedinica vodomjera mora biti izolirana. Jednako je važno učiniti sve što je potrebno da revizijski bunari dvorišne mreže, kao i kanalizacioni i opšti ispusti na krajevima kuće od sabirnog cjevovoda, koji je položen u tehničko podzemlje (podrum), rade nesmetano. .
U hladnom periodu, ventilacione otvore u tehničkom podzemlju i podrumima kuće dozvoljeno je zatvoriti samo za vrijeme jakih mrazeva.
Prilikom izvođenja svih ovih radova u prostorijama koje se ne griju vrši se izolacija protivpožarnog vodovoda, provjera stanja i sanacija izolacije kanalizacionih cijevi i dovoda hladne vode, tople vode i centralnog grijanja.
Prilikom pripreme kuće za sezonu grijanja uradite sledeće:
- izolovati otvore prozora i balkona, kao i ulazna vrata u stanove;
- po potrebi zamijeniti staklo na vratima i prozorima na balkonima i u pomoćnim prostorijama;
- izolirati tavanske podove;
- provjeriti ispravnost roletni i mansarde;
- popraviti i ojačati parapetne ograde kuće;
- izolirati cjevovode na tavanima i podrumima;
- renovirati postojeće ili izraditi nove šetnice i daske za hodanje u potkrovlju kuće;
- popravak, testiranje i podešavanje sistema centralnog grijanja;
- popravak kuhinjskih ognjišta i peći;
- izolirati kotlove i kanale za ventilaciju dima, očistiti ih;
- Sistemi za navodnjavanje konzervi;
- ojačati držače zastava na kući;
- opremiti ulazna vrata zatvaračima za vrata;
- provjerite ventilacijske otvore u podrumskim prostorijama;
- ojačati i po potrebi popraviti ulazna vrata;
- izolirati i obnoviti vanjske vodene stubove i slavine.
Raspored, koji je sastavljen za sedmicu, mjesec i godinu, odražava vrijeme pripreme za grijnu sezonu i njihovu listu.
- Održavanje i popravka MKD-a: red rada, kontrola, odgovornost
Koji su zahtjevi za pripremu stambenih objekata za grijnu sezonu?
- Provjeru završetka svih potrebnih aktivnosti u stambenim zgradama vrši komisija, prema utvrđenom obrascu, izdaje se pasoš za spremnost kuće za rad u zimskim uslovima.
- Vlada okruga je nadležna za usklađivanje sa zahtjevima stambenog fonda, kao i komunalnih i inženjerskih objekata koji se na njega odnose, za vrijeme grijanja.
- Radove na pripremi kuće za zimu izvodi izvođač radova na održavanju stambenih zgrada i njihove inženjerske opreme.
- Gradska specijalizovana preduzeća koja poseduju, daju u zakup ili su u čijoj privrednoj nadležnosti objekti za snabdevanje toplotom i vodom i inženjerske mreže, odgovorna su za kvalitet i vreme njihovog dovođenja u puno radno stanje za grejnu sezonu.
- Predstavnici pretplatnika, gradskih organizacija za snabdijevanje toplotom i okružnih uprava vrše prijem u pripravnost opreme toplotnog mjesta i ulazne i distributivne toplinske mreže.
- Sisteme grijanja unutar kuće prihvata komisija, koja uključuje predstavnike:
- vlasnik kuće;
- organizacija koja upravlja zgradom;
- okružna vijeća;
- organizacija za snabdevanje toplotnom energijom u skladu sa ugovorom.
Da bi se registrovao interni sistem grejanja i priznao njegov nivo kao zadovoljavajući, potrebno je pribaviti pečat preduzeća sa kojim je zaključen ugovor o isporuci toplotne energije.
- Organizacija, u čijoj se upravi odnosno privrednoj nadležnosti nalazi zgrada (u daljem tekstu vlasnik zgrade), prema utvrđenom obrascu, sastavlja akt o pripravnosti sistema grijanja stambene zgrade. Ovaj dokument odobrava načelnik okružnog vijeća i sastavlja se u tri primjerka, koji se šalju na:
- vlasnik zgrade;
- okružnom vijeću;
- u organizaciji za održavanje stambenog fonda.
- Vlasnik grijanja sastavlja kumulativnu izjavu u tri primjerka prema utvrđenom obrascu: za sebe, okružnu upravu i organizaciju za opskrbu toplinom.
- Nakon popunjenog kumulativnog obračuna, vlasnik toplotnog mjesta (ITP, CHP) sastavlja akt o spremnosti pretplatnika za grijnu sezonu. Ovaj dokument potpisuju predstavnici vlasnika pretplatnika, organizacije za opskrbu toplinom, općinskog vijeća. Akt odobrava načelnik uprave područja na kojem se kuća nalazi. Jedan primerak se šalje vlasniku grejne tačke, drugi se čuva u okružnoj upravi, treći - u organizaciji za snabdevanje toplotom.
- Prilikom registracije potvrde o spremnosti pretplatnika uz dokument se prilaže:
- akt o spremnosti sistema grijanja stambene zgrade;
- pasoš građevinske spremnosti;
- kumulativna izjava.
- Prijem stambenih zgrada vrši se uz sudjelovanje predstavnika Državne stambene inspekcije grada Moskve, koji provodi slučajnu provjeru objekata na njihovu usklađenost s dokumentima koji potvrđuju njihovu razinu pripremljenosti za zimu. Ukoliko ovaj službenik otkrije kršenje važećih normi, određuju se rokovi za otklanjanje ovih odstupanja, a odgovorna lica kažnjavaju.
- Da bi stambena zgrada bila prepoznata kao pripremljena za sezonu grijanja, njeni inženjerski sistemi moraju raditi bez kvarova, a konstruktivni elementi, ulazi, tavanske i podrumske prostorije moraju biti dovedene u zadovoljavajuće stanje.
- Pasoš spremnosti stambene zgrade zajednički izdaju:
- vlasnik zgrade ili organizacija u čijoj se privrednoj nadležnosti nalazi;
- kompanija za održavanje stanova.
Pasoš spremnosti se sastavlja prema odobrenom obrascu jer se kuće pripremaju za zimu za svaku od njih. Proces popunjavanja dokumenta počinje sprovođenjem prolećnih pregleda, izradom seta mera za grejnu sezonu i beleženjem daljeg napretka radova.
Dokument odobrava zamjenik načelnika okružnog vijeća, na čijoj se teritoriji kuća nalazi. Pasoš se izdaje u dva primjerka, od kojih se jedan čuva u DEZ-u, a drugi - kod vlasnika zgrade. Potrebno je priložiti kopije akata pripravnosti sistema grijanja stambene zgrade i pretplatnika na njega. Ukoliko nedostaje posljednji dokument, potrebno je izdati garantno pismo vlasnika grijanja.
- Organizacije koje posjeduju (daju u zakup, upravljaju) centrima za centralno grijanje i distribuciju i distributivne mreže, prilikom pripreme sistema za unutarkvartalno vodosnabdijevanje i centralno grijanje, kao i toplinskih mjesta, moraju voditi računa o ravnomjernoj raspodjeli vode i topline. za grijanje i opskrbu toplom vodom. Na ulazu u stambenu zgradu u pripremi za zimu potrebno je osigurati sljedeće indikatore:
Za snabdevanje hladnom vodom:
- pritisak vode u dovodnoj cevi sistema ne može premašiti statički pritisak za više od 0,2 MPa, dok mora biti najmanje 0,05 MPa veći od statičkog pritiska.
Na mjestima zahvata vode u stanovima indikatore karakteriziraju sljedeće vrijednosti:
- minimalni pritisak ispred plinskog bojlera gornjih spratova nije manji od 0,1 MPa;
- slobodna glava za sanitarne uređaje 0,02–0,05 MPa;
- maksimalni pritisak vode nije veći od 0,45 MPa.
Za opskrbu toplom vodom:
- u cijevi za dovod PTV-a temperatura tople vode na ulazu u kuću treba biti u sljedećim granicama: za zatvorene sisteme - 60 plus ili minus dva stepena; za otvorene sisteme - 60-75 stepeni;
- pri izračunatom protoku cirkulacije, razlika pritiska između cirkulacionog i dovodnog cjevovoda ne bi trebala biti niža od 0,03–0,06 MPa;
- za oba sistema, temperatura u cirkulacijskom cjevovodu se održava unutar 46-55 ° C, a pritisak vode prelazi statički za najmanje 0,05 MPa;
- da bi se osigurala cirkulacija tople vode, njen pritisak u cirkulacijskoj mreži mora biti za iznos raspoloživog pritiska manji od pritiska vode u dovodnom cevovodu kuće.
Na mjestima zahvata vode u stanovima moraju se poštovati sljedeći pokazatelji:
1. Temperatura tople vode:
- za zatvorene sisteme ne niže od 50 ° C;
- za otvorene sisteme ne niže od 60 ° C;
- za sve sisteme ne više od 75°C.
2. maksimalni pritisak vode nije veći od 0,45 MPa;
3. za sanitarne uređaje, slobodni pad je 0,02–0,05 MPa.
Za centralno grijanje:
- što se tiče dovoda povratne vode, njegova prosječna dnevna temperatura ne bi trebala biti više od 5% viša od utvrđenog rasporeda; odstupanje srednje dnevne temperature vode koja ulazi u sisteme grijanja obezbjeđuje se na nivou koji ne prelazi 3% vrijednosti odobrene rasporedom;
- da bi rashladna tekućina cirkulirala, tlak u dovodnom cjevovodu mora biti veći za količinu raspoloživog tlaka (koji, u skladu s projektom, podržavaju organizacije za opskrbu toplinom) potrebnog tlaka u povratnoj mreži;
- pritisak vode u povratnom cevovodu mora biti: za sistem - najmanje 0,05 MPa veći od statičkog; za cjevovode, uređaje za grijanje, armature i drugu opremu - ne više od dozvoljenog;
- temperatura zraka ne bi trebala pasti ispod +18 ° C u stambenim prostorijama i ispod +20 ° C u uglovnim prostorijama kuće.
- U pripremi za zimu, toplane su opremljene opremom za automatizaciju koja obezbeđuje:
- kontrola potrošnje vode za piće i toplotne energije u sistemima potrošnje toplotne energije;
- podešena temperatura vode u SGW;
- ograničavanje potrošača po nivou potrošnje mrežne vode;
- potreban pritisak za nezavisno povezivanje sistema potrošnje toplote;
- kada su granični parametri rashladne tekućine prekoračeni, mreže su zaštićene od prekomjerne temperature i pritiska vode;
- zaustavljanje raščlanjivanja vode iz ekspanzione posude kada se dostigne donji nivo u njoj i zaustavljanje dovoda vode u rezervoar pri punjenju do gornje oznake;
- zadati pad pritiska vode u cevovodima (dovodni i povratni) i potreban nivo pritiska u povratnom cevovodu;
- kada su radne pumpe isključene, aktiviraju se rezervne;
- sprečavanje situacija u kojima se sistemi za potrošnju toplote isprazne.
- U stambenim stanovima, u priključcima na armaturu za miješanje vode, temperatura tople vode treba biti 50 stepeni. Podešavanje automatizacije zagrevanja tople vode u grejnim mestima treba da obezbedi održavanje datog nivoa grejanja.
- Koordinacija karte režima toplotne tačke prilikom pripreme kuće za zimu trebalo bi da se odvija uz učešće preduzeća za vodosnabdevanje i kanalizaciju i organizacije za snabdevanje toplotom.
- Da bi se osigurali uvjeti za nesmetanu i racionalnu potrošnju vode, pomoćne pumpe za dovod hladne vode moraju se automatski uključiti pomoću senzora koji se montiraju na cirkulacijsku cijev (do usisnih mlaznica cirkulacijskih pumpi).
- Prilikom pripreme za zimu uređaja za automatizaciju, automatskih regulatora i tehnološke zaštite vodovodnih i toplinskih mreža potrebno je:
- povremeno provjeravati njihov rad i pregledati njihovo stanje;
- prilagoditi i prilagoditi regulatorna tijela koja održavaju postavljene parametre;
- očistite i podmažite pokretne dijelove.
- Pločasti izmjenjivači topline trebaju biti hidrostatski ispitani svake četiri godine.
- Svake godine, uz učešće organizacije za snabdevanje toplotom, vlasnik zgrade preduzima sledeće radnje:
- pregledava ekspanzioni rezervoar instaliran u zgradi;
- provjerava automatske naprave za dopunu i komunikacijske vodove "točka grijanja - ekspanzioni spremnik";
- određuje vrijeme rješavanja problema kada se otkriju.
Komunikacione vodove "toploća - ekspanzioni rezervoar" i automatizaciju na ekspanzionoj posudi provjerava organizacija koja, po dogovoru sa vlasnikom zgrade, opslužuje toplinsko mjesto.
Ako su ekspanzijski spremnik ili njegovi elementi fizički dotrajali, preporučljivo je umjesto njega, prema posebno izrađenom projektu, ugraditi podne membranske ekspanzijske posude u prostore centrale za grijanje. U ovoj situaciji važno je da se ugradnja nove opreme i radovi na njenom puštanju u rad završe prije početka grijne sezone. Istovremeno je zabranjeno postavljanje podnih membranskih ekspanzionih spremnika u podrume stambenih zgrada izvan stanice za centralno grijanje.
- Za identifikaciju curenja vode za grijanje i određivanje njene potrošnje za dopunu, toplinske točke s neovisnim krugom za povezivanje sustava grijanja opremljene su vodomjerima na vodovima za dopunu.
Šema za puštanje u rad automatizacije dopune ekspanzionog spremnika podliježe obaveznom odobrenju organizacije za opskrbu toplinom.
- Popravka ulaza u MKD: postupak i odgovornost Krivičnog zakona
Priprema kuće za zimu i provjera sistema grijanja
Zbog posebnosti geografskog položaja, sezona grijanja u Rusiji je prilično duga. U skladu sa SNIP 23-01-99, trajanje ovog perioda u velikoj mjeri ovisi o tome o kojoj klimatskoj zoni govorimo i važan je pokazatelj za centralizirane sisteme grijanja. Na primjer, u sjevernim geografskim širinama, stambene i javne zgrade griju se 7 ili više mjeseci godišnje, što podrazumijeva značajne troškove. Ova činjenica je predodređena posebnostima vremenskih prilika na ovim prostorima.
Troškovi grijanja sastoji se od:
- plaćanja za nabavku energetskih resursa;
- troškove održavanja sistema, uključujući popravku i očuvanje mreže grijanja tokom perioda između grijanja.
Priprema kuće za zimu uključuje obavljanje aktivnosti ne samo tehničke, već i organizacijske prirode. Vlasnici stanova i zgrada opremljenih individualnim generatorima topline ove radove izvode sami.
Pravila pripreme toplana do grejne sezone osnivaju organi lokalne samouprave i podliježu obaveznom izvršenju od strane svih stambeno-komunalnih ustanova i drugih organizacija koje su odgovorne za zdravlje sistema. U toku ovog rada ispituju se i testiraju sljedeći objekti:
- kotlarnice;
- lokalne toplane;
- unutrašnji i vanjski sistemi grijanja.
Kako bi se preventivni i operativni rad sistema za snabdevanje toplotom odvijao po jedinstvenom algoritmu, resorno ministarstvo je izradilo pravila za pripremu grejne sezone i ocenu spremnosti za snabdevanje toplotom. Njima se utvrđuje postupak vršenja uviđaja, kao i spisak državnih organa nadležnih za njihovo sprovođenje.
Vlasnici autonomnih sistema grijanja za stambene i industrijske objekte samostalno određuju datum početka grijne sezone, na osnovu klimatskih karakteristika regije i trenutnih vremenskih prilika. Često se u takvim zgradama grijanje uključuje ranije nego u onim kućama koje opslužuju kompanije za upravljanje i stambeno-komunalne usluge.
Isključivanje sistema grijanja, u skladu sa važećim pravilima, vrši se kada je 7 dana zaredom prosječna dnevna temperatura van prozora iznad 8 stepeni Celzijusa. Ako se ovaj parametar smanji, grijanje kuća se mora nastaviti. U uvjetima individualne opskrbe toplinom, pitanje prekida isporuke odlučuje svaki vlasnik kuće ili stana samostalno, što omogućava značajnu uštedu na troškovima energije.
Da bi se smanjio negativan utjecaj vode na elemente mreže grijanja, na kraju zimske sezone, uzmite mjere za očuvanje opreme za opskrbu toplinom za ljetni period. pri čemu:
- pažljivo pregledajte sve dijelove sustava za opskrbu toplinom, identificirajte kvarove;
- rashladno sredstvo se ispušta iz mreže, nakon čega se otkriveno oštećenje eliminira;
- provjerite ispravnost automatskih upravljačkih vodova cirkulacijske pumpe, kotla za grijanje i drugih komponenti sistema. Po potrebi se popravljaju ili zamjenjuju pojedinačni mehanizmi;
- nakon završetka radova na popravci, sistem se puni rashladnom tečnošću.
Pravovremena provedba takvih događaja omogućit će vam da kvalitetno pripremite kuću za zimu i osigurate sigurnost opreme. U nekim delovima sistema predviđeni su zaporni ventili koji služe za uklanjanje vazdušnih brava.
Standardni algoritam za pripremu kuće za zimu ogleda se u odgovarajućim uputama, pomoću kojih svaki vlasnik kuće može samostalno obaviti potrebne radove za sezonu grijanja uz minimalne troškove. Prema ovom propisu, zabranjeno je ostavljati sistem duže vrijeme bez rashladnog sredstva, jer je nemoguće osušiti cijevi iznutra, zbog čega metalni elementi konstrukcije mogu biti izloženi koroziji.
Koju pripremu za zimu stambene zgrade treba obaviti ljeti
Za pripremu kuće za zimu ljeti treba raditi na sljedećim sistemima.
1) Kotlarnice:
- provjera instrumentacije, automatizacije, opreme i armatura;
- otklanjanje pukotina u oblogama dimnjaka i kotlova;
- isporuka goriva:
- tekući - sa fokusom na kapacitet skladišta, ali ne manje od prosječne zalihe za mjesec dana;
- čvrsta - po stopi od 70% količine koja se predviđa da će biti potrebna tokom grejne sezone.
Skladištenje goriva se vrši u skladu sa "Tehničkim pravilima rada";
- obuka operatera.
2) Toplotne tačke:
- oprema i oprema se provjeravaju u pripremi za zimu.
3) Sistemi vodosnabdevanja i grejanja:
- provjera slavina i drugih ventila, kolektora zraka i ekspandera;
- izvođenje hidropneumatskog ispiranja radijatora kada su nedovoljno zagrijani;
- sanacija porušene ili zamjena nedovoljne toplinske izolacije u stepeništima, nišama sanitarnih čvorova, podrumima, tavanima;
- nakon završetka popravke svi uređaji se podvrgavaju probnom sagorijevanju i radnom podešavanju.
4) Mreže grijanja:
- ispiranje sistema;
- otklanjanje periodičnog i trajnog začepljenja kanala;
- provjera armature;
- zamjena nedovoljne ili restauracija uništene izolacije cijevi u podrumima i komorama.
Osim toga, sljedeće pripremne aktivnosti za zimu:
- revizija, popravka, zamjena inventara i opreme za čišćenje brisača;
- informiranje korisnika o normativima za pripremu kuća za zimu, kao io potrebi zamjene polomljenog stakla, ugradnje zaptivnih zaptivki u trijemove prozorskih i vratnih otvora i sl.;
- kupovina pijeska i soli ili njihove zamjene za posipanje trotoara;
- provjera primarnih sredstava za gašenje požara.
Priprema stambene zgrade za zimu u smislu prevencije i otklanjanja nezgoda
Odgovarajuće preporuke i uputstva daju odgovore na sva pitanja u vezi sa organizacijom i tehnologijom hitnih sanacijskih radova u stambeno-komunalnim objektima. Razgovarajmo o tome koje su funkcije operativnog osoblja da spriječi nezgode koje su moguće u hladnoj sezoni.
Pa koji organizacione i tehničke mjere potrebno je prilikom pripreme kuća za zimu provesti kako bi se osiguralo nesmetano napajanje stambeno-komunalnih objekata:
- provjera pouzdanosti uštede energije u sistemima inženjerske opreme, prisutnost rezervnih kratkospojnika i izvora napajanja, sekcijskih ventila u medicinskim ustanovama i ustanovama za brigu o djeci, itd.;
- provjera opreme tokom probnih vožnji, otklanjanje uočenih problema;
- opremanje relevantnih organizacija materijalima, opremom i uputstvima neophodnim za otklanjanje kvarova;
- opremanje podsjetnicima o postupanju osoblja prilikom havarija kotlarnica, grijnih i kontrolnih punktova, stambenih i pogonskih organizacija;
- obuka i instrukcije zaposlenih o akcijama hitnog oporavka, uvježbavanje praktičnih vještina za otklanjanje kvarova.
Radnje popravke u toplotnim stanicama provode se kako bi se otklonili kvarovi i njihovi rezultati i započeli radovi, prvo po pojednostavljenoj, a zatim po osnovnoj shemi. Postoje različite tehnike za prilagođavanje principa rada kotlarnica situaciji.
Radovi na renoviranju na gradskim toplovodnim mrežama sprovode se u cilju:
- osigurati izračunate pokazatelje funkcionisanja sistema ili, ako je to nemoguće, smanjiti parametre rashladne tekućine na one koji odgovaraju smanjenju temperature zraka u zgradama za ne više od 8 ° C;
- prije svega, za opskrbu toplinom objekata od primarnog značaja kako bi se održao stabilan rad industrije;
- stvoriti uslove za cirkulaciju, koji će zaštititi rashladnu tečnost u sistemu od smrzavanja;
- lokalizirati i otkloniti oštećenja i havarije kako bi se spriječio kvar cjelokupne toplinske mreže;
- ako je potrebno, djelomično ili potpuno isključiti dovod tople vode kako bi se osiguralo grijanje zgrada;
- u sistemima za grijanje vode privremeno koristite paru kao nosač topline;
- promijeniti način polaganja oštećenih dijelova toplinske mreže;
- prebacite sistem grijanja na korigirani način rada.
Najčešće su kolektori i mreže grijanja izloženi sljedećem oštećenja:
- rupture metalnih cijevi zbog unutrašnje i vanjske korozije;
- kršenje nepropusnosti prirubničkih spojeva na onim mjestima gdje je cijev pričvršćena na spojnice;
- deformacije, pukotine, lomovi cijevi i drugih elemenata sistema;
- prekid fiksnih nosača;
- oštećenje armatura, curenja u onim područjima gdje su ugrađeni dilatacijski spojevi i okovi;
- puknuće cijevi zbog smrzavanja rashladne tekućine.
Za identifikaciju oštećenja mreže grijanja, treba koristiti jednu od ovih metoda:
- korištenje indikatorskih supstanci koje se unose u cijev i fiksiraju na mjestu oštećenja;
- akustični, elektronsko-akustični;
- sonar.
Vremenski period tokom kojeg se cirkulacija rashladne tečnosti može zaustaviti na stalnoj spoljnoj temperaturi mora unapred odrediti služba održavanja, na osnovu karakteristika zgrade i lokalnih vremenskih uslova. Na primjer, dozvoljeno je isključiti sistem grijanja do 8 sati na minus 10 ° C i ne više od 4 sata na minus 15 ° C.
U svakom dijelu toplinske mreže, prilikom pripreme kuće za zimu, potrebno je opremiti odvod vode i odrediti brzinu punjenja i pražnjenja cjevovoda.
Prilikom lokalizacije nesreće provodi se sljedeće aktivnost:
- smanjiti pritisak u mrežama na minimum;
- odspojite oštećene ili uništene elemente mreže grijanja;
- potpuno zaustavite dovod topline.
U hitnim slučajevima posebno je važno obezbijediti toplu vodu za najvažnije objekte. Za to se poduzimaju mjere za povećanje propusnosti prethodno testiranih mreža:
- prelazak na ispravljeni način rada;
- rad mreža po sistemu 150/70°C sa isključenjem za najhladniji period na 130°C;
- ako su kotlovi, pumpe, cijevi i fitinzi dovoljno jaki, dozvoljena je promjena rasporeda rada:
- umjesto 150/70 ° C - 180/70 ° C;
- umjesto 130/70 ° C - 150/70 ° S.
Ako nakon završetka mjera restauracije nije moguće osigurati potrebnu mehaničku čvrstoću elemenata sistema, potrebno je prijeći na smanjeni temperaturni raspored i pritisak.
Ako toplinska energija za grijanje zgrada i objekata nije dovoljna, prema unaprijed sastavljenoj listi, vrši se privremeno isključenje tople vode i djelomična ventilacija.
Kako provjeriti koliko je dom pripremljen za zimu
Na kraju rada, kako bi procijenili stepen pripremljenosti kuća za zimu, lokalne vlasti vrše inspekcije u naseljima i gradskim četvrtima.
Stepen završenosti aktivnosti za hladnu sezonu u stambenim zgradama određuje se stepenom usklađenosti sa zahtjevima Uredbe br. 103. Istovremeno se provjerava i:
- sprovođenje mjera pripreme za zimu, koje su izvršila lica koja upravljaju stambenom zgradom i nabavljaju energente i toplotnu energiju za pružanje javnih usluga za snabdijevanje toplom vodom i grijanje;
- radnje osoba koje poseduju stambene i nestambene prostore u zgradi i imaju ugovore sa organizacijom za snabdevanje toplotom za pružanje njenih usluga.
Za pregled potrošača toplotne energije obrazuje se komisija u čiji rad, po dogovoru, učestvuju predstavnici:
- stambena inspekcija i Rostekhnadzor;
- jedinstvena organizacija opskrbe toplinom;
- preduzeće na čije su toplotne mreže priključene instalacije krajnjih kupaca koje troše toplotu.
Na osnovu rezultata kontrole, akt provjere spremnosti za grijnu sezonu, koji ukazuje na zaključak inspekcijske komisije o stepenu usklađenosti stambene zgrade sa postojećim standardima:
- objekat je spreman za sezonu grijanja;
- kuća će biti spremna za zimu nakon otklanjanja kvarova koje je komisija otkrila tokom pregleda;
- objekat nije spreman za grejnu sezonu.
Original potvrde o inspekcijskom nadzoru šalje se na čuvanje u opštinsku upravu, kopije daju HOA, društvo za upravljanje, stambena zadruga ili vlasnici kuće. Dokument mora biti odobren od strane komisije i dostavljen do 15. septembra.
Prilikom pripreme kuća za zimu važno je osigurati stabilan rad revizionih bunara dvorišne mreže, kanalizacije i općih ispusta na krajevima objekata iz zajedničkog cjevovoda koji je položen u podrumu.
Na kraju grejnog perioda, oprema svih sistema grejanja se ispituje hidrauličkim pritiskom u skladu sa utvrđenim zahtevima. Nakon otklanjanja nedostataka uočenih tokom inspekcije, provode se ponovljena tlačna ispitivanja.
Priloženi fajlovi
- Pasoš kućne spremnosti za upotrebu u zimskim uslovima.doc
- Kontrolna lista za provjeru spremnosti MKD-a za zimsku operaciju.rtf
Tehnički i operativni zahtjevi za pripremu objekata su uvjetovani vremenskim prilikama. Na primjer, zimi su sistemi centralnog grijanja, vodovoda i kanalizacije izloženi povećanim opterećenjima, ograde su izložene naglim promjenama temperature, a stambeni i industrijski objekti se intenzivno hlade zbog opterećenja od mraza i vjetra. Stoga, blagovremeno tehnički pregled objekata i razvoj plana mjere za sprječavanje i popravku grijanja sistema uzimajući u obzir one kvarove i kvarove koji su otkriveni u prošloj sezoni grijanja. Uspješan završetak mjera za pripremu objekta za zimsku sezonu ozvaničen je aktom.
Tehnički pregled zgrade: akcioni plan
Svrha pripremnih radova je osigurati spremnost objekata za radna opterećenja u zimskoj sezoni i njihovu kvalitetnu usluga u skladu sa potrebnim rokovima i standardima (standardni pokazatelji funkcionisanja komunalija, dozvoljene vrednosti temperature za rad i boravak).
Sistem mjera za pripremu objekata za nesmetanu upotrebu u zimskom periodu uključuje sljedeće vrste radova:
- Otklanjanje narušavanja integriteta zidnih i fasadnih površina, krovova zgrada, plafona, prozora i vrata, komunikacija za snabdevanje zgrada gasom, toplotom, toplom i hladnom vodom, električnom energijom, kao i bojleri i dimnjaci.
- Priprema prostora uz zgrade za odvodnju kišnice i vode koja nastaje otapanjem snijega sa ulaza u podrume, prozora i ventilacijskih otvora u podrumima, betonskih ili asfaltnih kolovoza oko zgrada.
- Hidroizolacijski radovi za zaptivanje fuga temelja, zidnih površina, podova podruma, spojeva konstrukcijskih elemenata zgrada, stepenica, šahtova liftova.
Lokalne vlasti odobravaju datume početka i završetka pripremnih radova u zgradama i toplotnim centrima koje predlaže stambena organizacija. Priprema objekata za zimu a sezona grijanja i probno uključivanje grijanja moraju se završiti u sljedećim periodima:
- za 1,09 - u sjeverozapadnim regijama i na istočnoj teritoriji;
- do 15.09 - u centralnom regionu;
- za 1,10 - u južnim regionima.
Pripremne radove i njihov kvalitet kontrolišu vlasnici zgrada, organi centralne vlasti, lokalne vlasti. U slučaju da zgradom upravlja izvođačka kompanija, funkcija interakcije sa regulatornim organima"Leži na ramenima."
Datum otvaranja grejne sezone određuju lokalne samouprave.
Sistem mjera za osiguranje spremnosti objekata za zimsku sezonu
Na osnovu kvarova i kvarova otkrivenih u prethodnoj sezoni izrađuje se akcioni plan za pripremu zgrada i internih komunikacija za hladnu sezonu. Da bi se osiguralo sigurno održavanje, popravka zgrada izvršeno mnogo prije početka sezone grijanja.
Tokom pripremnog perioda sprovode se sledeće aktivnosti:
- Obuka zaposlenih pruža usluge održavanja zgradama i komunikacijama u zimskom periodu (operateri kotlovskih instalacija i toplotnih mjesta, domari, tehničari, specijalisti hitne službe) na kursevima osvježenja znanja i stručne prekvalifikacije.
- Preventivno održavanje drumskog transporta hitnih dispečerskih službi, komunikacija, rezervnih dijelova i komponenti, kućnih i industrijskih predmeta).
- Upoznavanje zaposlenih sa uputstvima za rad objekata.
- Tehnički pregled zgrada i provjera prisutnosti rasporeda vodovoda, kanalizacije, ventilacije, plinskih cijevi sa oznakom elemenata za uključivanje/isključivanje (za stručnjake hitne službe).
- Radovi na popravci za otklanjanje pukotina u izolacijskom materijalu vodovodnih i kanalizacijskih cijevi.
Kompleks pripremnih mjera uključuje ispumpavanje vode iz podruma, isključivanje i demontažu uređaja za navodnjavanje, izolaciju vodomjernih jedinica, provjeru ispravnosti kanalizacionog cjevovoda i kanalizacijskih bunara na lokalnom području.
Koji dokumenti se pripremaju?
Da bi se potvrdila spremnost konstrukcija za upotrebu zimi, priprema se paket dokumenata prije 15.09:
- pasoš koji potvrđuje spremnost zgrade za upotrebu u zimskom periodu;
- akte koji potvrđuju ispravnost sigurnosnih sistema i instrumentacije opreme;
- sertifikati koji potvrđuju kvalitet i mašine za čišćenje teritorije i oprema za domaćinstvo;
- akte kojim se potvrđuje spremnost zgrada za zimsku grejnu sezonu;
- akta koji potvrđuju provođenje preventivnih i probnih radova u sistemima vodosnabdijevanja i toplinskih komunikacija.
Takođe, u pripremi je i potrošni materijal za otvaranje grejne sezone:
- čvrsta i tečna goriva za centralno grijanje i peći (najmanje 70% zapremine potrebne za sezonu - za čvrsto gorivo; zapremina potrebna za rad kotlarnice za mjesec dana - za tečno gorivo);
- pijesak (za 1000 m² teritorije - najmanje 3 kubna metra pijeska).
Približava se jesensko-zimski period. U većem dijelu naše zemlje ovo je prilično težak period. Uz temperature smrzavanja, u mnogim regijama je znatno ispod nule. Sa visokom vlažnošću. To znači da se postavlja pitanje o pouzdanom radu specijalne opreme u takvom periodu, o pripremi opreme za jesensko-zimski period.
Prije svega, potrebno je odlučiti koja će se oprema koristiti, a koja posebna oprema podliježe konzervaciji za zimu. Što se tiče očuvanja, nemojte to zanemariti. Kako bi se produžio vijek trajanja specijalne opreme, preporuča se izvršiti niz pripremnih mjera prije stavljanja opreme na zimski parking. Za opremu koja će biti u jesensko-zimskom radu zahtjevi za pripremu za rad su veći nego za konzervaciju. Pravila za rad posebne opreme za određeni model daju preporuke direktno za ovaj model. Ali postoje opće preporuke za bilo koju posebnu opremu. Možete ih uslovno podijeliti u nekoliko dijelova.
Priprema zimskih točkova
Sa smanjenjem temperature mijenjaju se svojstva mnogih materijala, uključujući gumu. Ljetne gume na niskim temperaturama postaju tvrde, što slabi prianjanje.Nudi se nekoliko opcija za rad u hladnoj sezoni:
- Sve sezone (koristi se do -10°C);
- Na bazi mješavine prirodnog kaučuka i gume (univerzalna i za mraz i odmrzavanje);
- Sa šipcima (dobri rezultati na ledenoj kori ili snježnom kotrljaju, ali loši na suhom asfaltu, u dubokom snijegu);
- Frikcioni (koristi se porozna guma, prianja na sve nepravilnosti, popularni naziv je "čičak").
Provjera izolacije
Prije svega, to se tiče pripreme za hladnu sezonu radnih prostora u kojima će ljudi raditi (vozačka kabina, kabina kranista itd.). U neugodnim uslovima ljudi, barem, neće moći dugo da rade, povećava se rizik od bolesti i saobraćajnih nesreća.Obično se kupuje oprema koja je već prilagođena za rad u određenoj klimatskoj zoni i dovoljno je provjeriti rad odgovarajućih sistema (sistem grijanja, izolacija kabine). Ako se otkrije kvar, otklonite ga na vrijeme. Dodatne mjere mogu biti potrebne, posebno za staru specijalnu opremu i opremu koja nije predviđena za rad na negativnim temperaturama, kao što je izolacija kabine, ugradnja grijača.
Osim toga, možda će biti potrebno izolirati ili instalirati grijače na važne komponente: pogonski sistem, hidraulički pogon itd.
Sistem snabdevanja gorivom
Preporučuje se čišćenje, ispiranje svih vodova za gorivo.Također se preporučuje provjeriti na postolju, nakon što ste prethodno uklonili s motora:
- injektori
- pumpa za punjenje goriva;
- pumpa za gorivo visokog pritiska.
Ulja, hidraulične tečnosti
Sa smanjenjem temperature, viskoznost tečnosti raste. Na posebnoj opremi potrebno je kontrolirati sezonskost motornih i mjenjačkih ulja i hidrauličnih tekućina, ako model koristi hidrauliku.Ako se tečnosti ne mijenjaju, tada oprema na visokim negativnim temperaturama može jednostavno prestati raditi. Ali čak i uz relativno beznačajne padove temperature, kada će doći do značajnog pada snage, povećane potrošnje goriva, ubrzanog trošenja resursa motora.
Akumulatorska baterija
Baterija se takođe mora pripremiti za upotrebu zimi. Sa smanjenjem temperature, viskoznost elektrolita se povećava, što dijelom dovodi do pražnjenja baterija. Unutrašnji otpor baterije takođe raste sa smanjenjem izlaznog napona.Da bi se produžio vijek trajanja baterije, potrebno je pratiti gustinu elektrolita i osigurati da je baterija potpuno napunjena.
Održavanje
Izvršiti kompletno tehničko održavanje opreme. Ako je potrebno, izvršite potrebne popravke.Treba obratiti pažnju na pripremu tijela. Zimi se reagensi koriste na cestama, ako uđu u nezaštićene dijelove karoserije, može se početi stvarati rđa.
Prilikom izvođenja obratite pažnju na:
- Kočioni sistem. Zamijenite filter za sušenje. Provjerite stanje kočionih elemenata. Osušite vazduh, uklonite kondenzat. Provjerite tečnost za kočnice;
- Kvačilo. Provjerite na isti način kao i provjeru kočionog sistema;
- Rashladna tečnost. Provjerite kvalitet tečnosti (po izgledu: prozirnost, homogenost, odsustvo mehaničkih nečistoća);
- Sistem za pranje vetrobranskog stakla. Ispustite ostatak letnje tečnosti, napunite sistem antifrizom.
Specijalna oprema
Provjerite spremnost za rad na negativnim temperaturama posebne opreme.Ako je potrebno:
- izvršiti popravke;
- zamijeniti tečnosti, ulja;
- izolirati;
- ugraditi dodatno grijanje.
