Ugovor za izgradnju drvene kuće (kuke od drveta, seoske kuće od drveta). Ugovor, građenje, izvođač fizičko lice Standardni ugovor za izgradnju kuće

Nakon izrade detaljnog projekta i poređenja troškova njegove implementacije sa provjerenim izvođačima, vrijeme je da legitimizirate svoje namjere da gradite sa odabranom organizacijom. Nakon što se prethodno upoznao sa ugovorima za izgradnju kuća i gotovih objekata Izvođača.

Vodićete se ugovorom o izgradnji individualne stambene zgrade, poštujući obaveze strana i prihvatajući rezultat radova. Bolje je zaključiti opciju "kroz" sa faznom implementacijom od strane jednog izvođača glavne liste svih potrebnih radova.

Ugovor o realizaciji projekta treba zaključiti sa doo. Prethodno provjerite stanje organizacije. Sa IP-om je teško dobiti nadoknadu štete u tom slučaju. Zakon "O zaštiti prava potrošača" se uopšte ne odnosi na privatno lice prilikom sklapanja ugovora o izgradnji kuća.

Evo primjera ugovora za izgradnju privatne kuće (kanadska sječa d30-32) ukupne površine oko 200m2 za 6-članu porodicu i mogućnost smještaja gostiju. Visina 1. sprata je čista 3,2m, visina 2. punog 2,7m. Temeljna UWhP ploča. Krov je meki crijep ili kompozit (imaju sličnu cijenu).

Nijanse u ugovorima za izgradnju privatnih stambenih zgrada

Možete voditi dijalog o uključivanju dodatnog jezika za pojašnjenje u dokument. Sastat će se odgovarajući izvođač. Sve dok promene ne počnu da narušavaju metodologiju rada koja je godinama otklanjana. Takođe, ugovor o izgradnji individualne stambene zgrade ne bi trebao zadirati u njegov finansijski interes. Niko neće graditi bez avansa.

Smatra se normalnim da Izvođač predujmom plaća radove za koje se koristi mnogo drveta ili drugog materijala sa njegove strane. Međutim, akontacija ne vrijedi više od 50% i to samo od procijenjene cijene nadolazeće faze rada. Tamo gdje ima malo ili nimalo materijalne komponente (krovni radovi, montaža), ne bi trebalo biti plaćanja unaprijed. Inače, pred vama nije Izvođač, već Posrednik (Outbid).

Dokument mora sadržavati referencu na projekat. Radovi se moraju izvoditi isključivo na osnovu projektne dokumentacije ovjerene od strane obje strane. Za mali objekt bit će potreban barem idejni projekt kuće. Ali, samo detaljan punopravni projekat će vas spasiti od dvostrukog tumačenja (odnosno, nesporazuma između strana).

Umjesto da u gradnju privatne kuće uključite skupog vanjskog advokata koji se ništa ne razumije, posvetite više pažnje projektu. Šta će biti izgrađeno, nemojte kasnije prepravljati. Bolje je zamoliti Izvođača da vam detaljno objasni sve nijanse.

Sredstva za prethodno plaćenu izradu projekta za koordinaciju arhitekture, izgradnje i budžetiranja, prilikom sklapanja ugovora o početku radova, Izvođač Vam obično nudi povrat u vidu popusta. U našem ugovoru o izgradnji kuće postoji takva klauzula o povratu projekta.

Ugovorne obaveze moraju biti sastavljene na osnovu Predračuna potpisanog od obe strane, sa kompletnom listom troškova. Ne treba vjerovati ugovorima za izgradnju kuća, gdje nema fiksnih troškova. Obavezno navedite (zapišite) da nema skrivenih naknada. Mogu dostići i do 20% ukupne cijene rada.

Glavna stvar: morate biti pažljivi pri odabiru Izvođača. Dokumenti su uredni, pravno kompetentni i lijepo sastavljeni. Međutim, nije uvijek jasno kakav kvalitet rada stoji iza toga. Nije bitno da li se planira izgradnja kuće-kupatila ili kuće i kupatila odvojeno, bit će neugodno živjeti i provoditi vrijeme u parnoj sobi.

UGOVOR №___________

Moskva "__" ____________ 201_

Društvo sa ograničenom odgovornošću ___________________, u daljem tekstu "Izvođač", koje postupa na osnovu Potvrde o državnoj registraciji ________________, s jedne strane, i ___________ ____________ ____________ u daljem tekstu "Kupac", s druge strane, zajednički nazvano kao „Stranke » zaključili su ovaj Ugovor kako slijedi:

1. PREDMET UGOVORA

1.1. Izvođač se obavezuje da će radove izvesti po nalogu Naručioca (u daljem tekstu Rad), u skladu sa crtežima skice (Prilog br. 1), tačke 9 i 10 ovog Ugovora i njihov rezultat predati Naručiocu. , a Naručilac se obavezuje da će Izvođaču stvoriti potrebne uslove za izvođenje radova, prihvatiti rezultat Rada i platiti ga u skladu sa stavom 4. ovog Ugovora.

1.2. Izvođač se obavezuje da će radove na zemljišnoj parceli Naručioca (u daljem tekstu: mjesto rada) izvoditi u skladu sa Prilogom br. 2 (Plan povezivanja rezultata radova na gradilištu).

2. RADNA LOKACIJA I TRANSPORTNE USLUGE

Naručilac je dužan da obezbedi mogućnost direktnog prilaska motornih vozila Izvođača (vozila koja nisu terenska vozila) radilištu.

2.1. Adresa radnog mjesta: _______________________š _______km

2.2. Tačnu lokaciju radova naručilac samostalno utvrđuje neposredno prije početka radova.

2.3. Isporuka materijala, mašina, ljudi i opreme neophodne za izvođenje Radova (u daljem tekstu: Usluge transporta) vrši se o trošku Naručioca (dostava od gradilišta Izvođača do gradilišta Naručioca) prema udaljenosti na stopa od 75 rubalja / km, za svaki komad opreme, plaćanje na licu mjesta od strane Izvođača.

2.4. „Udaljenost“ označava stvarnu putanju koju pređu vozila Izvođača, koja je potrebna da putuju do radilišta javnim putevima.

2.5. Trošak dodatne udaljenosti nije uključen u ugovornu cijenu navedenu u tački 4.1. ovog Ugovora i plaća se zajedno sa uplatom za fazu navedenu u tački 4.2.2.1. Sporazum.

3. USLOVI RADA

3.1. Kupac obezbeđuje:

3.1.1. Gradilište sa strujom dovoljnom za funkcionisanje građevine i život radnika (3kW, 220V/50 herca).

3.1.2. Neometani pristupi za istovar i skladištenje materijala u neposrednoj blizini gradilišta ne više od 15 (petnaest) metara ili platiti Izvođaču da nosi građevinski materijal do gradilišta u iznosu od 20 (dvadeset) rubalja po 1 (jedan) metar po 1 m3 (jedan) kubni metar. Odgovornost za čišćenje puta u zimskom periodu je na korisniku.

3.1.3. Nesmetani pristupni putevi za specijalnu opremu za izlivanje betona u blizini mesta izlivanja. Ukoliko je nemoguće ispuniti ovaj stav, platite usluge pumpe za beton po dogovorenoj cijeni.

3.1.4. Nesmetan pristup gradilištu za radnike, zaposlene u preduzeću i građevinsku opremu.

3.1.5. Smještaj za radnike.

3.2. Struju potrebnu za građevinske radove i smještaj radnika plaća Kupac.

3.3. Naručilac određuje granice svoje zemljišne parcele, lokaciju rezultata Rada, sastavlja crtež, koji ukazuje na vezivanje rezultata Rada za područje u Dodatku br. 2.

3.4. Izvođač obezbeđuje:

3.4.1. Kupovina i dostupnost građevinskog materijala odgovarajućeg kvaliteta za izradu kuće od brvnara (osim ako nije drugačije navedeno u tački 9. ovog Ugovora) i snosi sve troškove zamjene ili popravke neispravnog materijala koji je Kupac utvrdio prilikom prihvatanja.

3.4.2. Hrana za radnike.

3.4.3. Raspoloživost potrebne opreme i alata za građevinsko-montažne radove (električne testere, lanci za testere, sjekire, mjerne trake, bušilice, zatezni kaiševi, izvlakači eksera itd.).

3.4.4. Izvođenje svih radova u obimu i rokovima predviđenim ovim ugovorom.

3.4.5. Izrada radova u potpunosti u skladu sa nacrtima crteža (Dodatak br. 1) i građevinskim propisima i propisima (SNiP).

3.4.6. Sprovođenje na gradilištu neophodnih mera bezbednosti, zaštite životne sredine, zelenih površina i zemljišta u toku izvođenja radova.

3.4.7. Očuvanje rezultata obavljenog posla do njegovog prijenosa na Kupca.

3.2.8. Izveze u roku od nedelju dana od dana potpisivanja akta o prijemu i predaji radova van gradilišta, pripadajućih građevinskih mašina i opreme, vozila, alata, instrumenata, inventara, građevinskog materijala, proizvoda.

4. CIJENA I POSTUPAK PLAĆANJA

4.1. Radovi obavljeni u skladu sa tačkom 1.1 ovog Ugovora plaćaju se po ceni koju su dogovorili Naručilac i Izvođač u skladu sa procenjenom kalkulacijom sastavljenom u Dodatku br. 3 ovog ugovora i iznosi __________ (_______________) rubalja ___ kopejki.

Ugovorni trošak Rada ostaje nepromijenjen tokom trajanja ovog Ugovora.

4.2. Plaćanje se vrši u fazama sledećim redosledom:

4.2.1. Pre početka rada, Kupac će uplatiti akontaciju u iznosu od 70% (sedamdeset procenata), što iznosi ____________ (sedamsto sedamdeset hiljada) rubalja 00 kopejki, u skladu sa Planom plaćanja (Prilog br. 4). ), da Izvođač nabavi drvnu građu, građevinski materijal, interventnu izolaciju za obavljanje poslova navedenih u tački 1.1. na osnovu ovog sporazuma.

4.2.2. Plaćanje preostalog iznosa po Ugovoru vrši se u skladu sa Planom plaćanja (Prilog br. 4) ovog Ugovora u roku od 2 radna dana od dana obaveštenja Naručioca o završetku radova.

4.3. Dodatne radove i usluge (radove koji nisu navedeni u tački 1.1. ovog Ugovora) naručilac plaća zajedno sa plaćanjem za fazu navedenu u tački 4.2.2. stvarni dogovor.

4.4. Plaćanje Rada vrši se bankovnim transferom i gotovinom polaganjem iznosa navedenih u ovom Ugovoru od strane Naručioca na obračunski račun ili blagajnu Izvođača.

5. USLOVI IZVRŠENJA I ISPORUKE I PRIHVATANJA RADOVA

5.1. Rok za završetak radova najkasnije do "__" ________ 2013. godine.

5.2. Nakon što Izvođač izvrši uvid na mjesto izvođenja radova, rokovi za završetak radova po ovom Ugovoru mogu se promijeniti dogovorom Strana.

5.3. Datum završetka radova po ovom ugovoru je datum potpisivanja od strane strana Potvrde o prijemu i isporuci izvedenih radova.

5.4. Naručilac je dužan da prihvati obavljeni Rad u roku od 3 (Tri) radna dana od njegovog obaveštenja o završetku Rada. Izvođač obavještava Naručioca o završetku Radova putem navedenih brojeva telefona ili preporučenom poštom na adresu koju je Naručilac naveo u Ugovoru. Ukoliko nije moguće prihvatiti obavljeni Rad na vreme, Naručilac je dužan da pismeno obavesti Izvođača najkasnije 10 (Deset) dana pre roka navedenog u tački 5.1. Sporazum.

5.5. U slučaju otkrivanja nedostataka prilikom prijema i predaje rezultata Rada, Naručilac je dužan da to odmah prijavi. Uočeni nedostaci se ogledaju u aktu prijema i predaje završenog Rada, a akt potpisuju strane. Nakon toga, Izvođač otklanja nedostatke u dogovorenom roku sa Naručicom.

5.6. U slučaju nemotivisanog odbijanja potpisivanja Potvrde o prijemu i isporuci izvedenih radova, Naručilac o tome upisuje napomenu u potvrdu, a potvrdu potpisuje Izvođač. Od ovog trenutka Rad se smatra prihvaćenim od strane Kupca.

5.7. Kupac, koji je prethodno prihvatio rezultat odvojene faze rada, snosi rizik od posljedica gubitka ili oštećenja rezultata rada do kojih nije došlo krivnjom Izvođača.

5.8. Izvođač zadržava pravo da jednostrano produži rok za završetak radova za najviše trideset kalendarskih dana, o čemu je prethodno obavijestio Naručioca.

6. ODGOVORNOSTI STRANA

6.1. U slučaju kašnjenja u plaćanju iznosa navedenih u Ugovoru, Kupac će platiti novčanu kaznu od 0,5% (Nulta pet odsto) od iznosa neplaćanja, za svaki dan kašnjenja plaćanja, ali ne više od 5% (Pet procenata) iznosa navedenog u stavu .4.1. stvarni dogovor.

6.2. Ukoliko Kupac odgodi plaćanje za sljedeću fazu navedenu u tački 4.2. Ugovora i (ili) na zahtjev Naručioca, Izvođač ima pravo da obustavi izvođenje Radova po ovom Ugovoru uz pripisivanje gubitaka uzrokovanih zastojem tima na račun Kupca. Gubici se utvrđuju u iznosu od 3.000 (tri hiljade) rubalja za svaki dan obustave radova.

6.3. U slučaju raskida Ugovora, Naručilac plaća troškove stvarno izvedenih Radova. Istovremeno, trošak pregleda stranice Kupca i izrade nacrta crteža iznosi 6.000 (Šest hiljada) rubalja.

6.4. U slučaju raskida ovog Ugovora, Izvođač će vratiti Naručiocu deponovana sredstva umanjena za troškove stvarno izvedenih radova.

6.5. U slučaju kašnjenja u završetku radova po ovom ugovoru, Izvođač će platiti novčanu kaznu u iznosu od 3% (tri procenta) od iznosa neizvršenih radova za svaki dan kašnjenja u završetku radova, ali ne i više od 100% (Sto posto) iznosa navedenog u tački 4.1. stvarni dogovor

6.6. Plaćanje novčane kazne ne oslobađa strane od ispunjavanja obaveza po ovom Ugovoru i otklanjanja počinjenih povreda.

6.7. Strane se oslobađaju odgovornosti za djelomično ili potpuno neispunjavanje obaveza iz ovog Ugovora ako je to neizvršenje rezultat okolnosti više sile koje su nastale nakon zaključenja Ugovora kao posljedica vanrednih događaja koje strana nije mogla ni predvidjeti ni spriječiti. razumne mjere (viša sila).

6.8. Naručilac je odgovoran za mogućnost da vozila Izvođača putuju do lokacije Naručioca, te snosi troškove pribavljanja potrebnih dozvola (po potrebi), sanacije kolovozne površine, u slučaju oštećenja izazvanih vozilima Izvođača, raščišćavanja pristupnih puteva. , korišćenjem posebne opreme za vuču vozila Izvođača.

6.9. Kupac je dužan da prije početka rada potpiše sve priloge ovog ugovora. U slučaju nepotpisivanja aneksa od strane Naručioca, izvođač ima pravo da suspenduje ovaj ugovor ili da revidira rokove za završetak radova po ovom ugovoru.

7. TRAJANJE, IZMENA I RASKID UGOVORA

7.1. Ovaj Ugovor stupa na snagu od trenutka uplate avansa od strane Korisnika u skladu sa tačkom 4.2.1. ovog Ugovora i važi dok Strane ne ispune sve svoje obaveze.

7.2. Izmjene i raskid ovog Ugovora vrše se samo uz saglasnost Strana.

7.3. Jednostrano odbijanje izvršenja ovog Ugovora nije dozvoljeno osim u slučajevima predviđenim zakonom ili ovim Ugovorom. Obavijest o raskidu Ugovora mora se dati najmanje trideset dana prije datuma raskida Ugovora

7.4. U slučaju raskida ovog Ugovora, Strane će odmah uložiti napore da se riješe pitanje ukupnog iznosa na koji Izvođač ima pravo, u vezi sa stvarnim obimom obavljenog posla.

7.5. Dobavljač može jednostrano raskinuti ovaj Ugovor u sljedećim slučajevima:

7.5.1. Neočekivana tehnička nemogućnost izvođenja Rada.

7.5.2. Nemogućnost pristupa vozilima radilištu.

7.5.3. Potreba da Izvođač izvrši dodatne radove koji nisu navedeni u tački 1.1 Ugovora.

7.5.4. Neispunjavanje od strane Korisnika uslova za isplatu novčanih iznosa navedenih u Ugovoru, kao i kršenje obaveza iz Ugovora od strane Korisnika koje ometaju izvršenje Ugovora,

7.5.5. Značajno (više od 15% (petnaest) procenata) povećanje troškova proizvodnje Radova za Izvođača.

7.6. Svaka od strana ima pravo da raskine Ugovor prije roka slanjem obavještenja drugoj strani, ako su okolnosti više sile bile na snazi ​​tri mjeseca.

7.7. Sve sporove i nesuglasice Strane rješavaju pregovorima.

7.8. U slučaju spora između Strana, predmet je predmet razmatranja na sudu u mjestu Dobavljača.

8. PRAVA I OBAVEZE STRANAKA

8.1. Izvođač je obavezan:

8.1.1. Izvršiti sve Radove navedene u ovom Ugovoru u potpunosti iu rokovima predviđenim ovim Ugovorom.

8.1.2. Obavijestiti Kupca o vremenu prijema Rada.

8.1.3. Otkloniti nedostatke utvrđene tokom prihvatanja Rada.

8.1.4. Izvršene radove predati naručiocu.

8.2. Izvođač ima pravo:

8.2.1. Predajte radove ranije.

8.2.2. Materijale korištene u izgradnji zamijeniti sličnim po svojstvima i kvaliteti (prema dogovoru sa Kupcem).

8.2.3. Zahtijevajte prisustvo kupca prilikom odabira materijala.

8.2.4. Uključite podizvođače u proizvodnju Rada.

8.2.5. Samostalno utvrđuje datume početka izvođenja i proceduru izvođenja Radova

8.3 Kupac je dužan:

8.3.1. Dogovoriti sa Izvođačem dokumentaciju neophodnu za izradu Rada.

8.3.2. Blagovremeno prihvatite i platite izvršene radove.

8.3.3. U slučaju prijevremenog završetka radova od strane Izvođača, prihvatiti radove prije roka.

8.3.4. Odmah obavijestiti Izvođača o svim promjenama koje mogu uticati na izvođenje Radova prema ovom Ugovoru.

8.3.5. Blagovremeno prihvatite skrivena Dela. U slučaju nedolaska u ugovorenom roku, pristup skrivenim Radovima se vrši o trošku Naručioca.

8.3.6. Obavestiti Izvođača pisanim putem o odstupanjima od uslova Ugovora ili drugim nedostacima koje je otkrio u izradi i predaji prihvata Rada.

8.3.7. Samostalno sastavlja i snosi punu odgovornost za dostupnost dokumenata koji potvrđuju pravo posjedovanja, korištenja i raspolaganja zemljišnom parcelom navedenom u tački 2.2. stvarni dogovor.

8.3.8. Samostalno sastavlja i snosi punu odgovornost za dostupnost dokumentacije sastavljene u skladu sa važećim zakonom, neophodne za izvođenje Radova, puštanje u rad i rad rezultata Radova, uključujući i one neophodne za građevinske i instalaterske radove, obavezna odobrenja i odluke vezane za ugradnju i eksploataciju izvedenog posla.

8.3.9. Samostalno sastavlja i snosi punu odgovornost za koordinaciju sa trećim licima o napretku i rezultatima Radova.

8.3.10. Samostalno snosi punu odgovornost za ispravno određivanje lokacije Radova i lokacije rezultata Radova na zemljišnoj parceli.

8.3.11. Osigurati nesmetan pristup Izvođaču radova na gradilištu tokom cijelog perioda izgradnje. Pod uslovom plaćenog ulaska opreme Izvođača na radilište, ove troškove snosi naručilac.

8.4. Kupac ima pravo:

8.4.1. Nadgleda napredak i kvalitet radova, kako lično tako i preko svog ovlaštenog predstavnika; obustaviti rad po otkrivanju odstupanja od uslova Ugovora uz obavezno odmah obavještavanje Izvođača. U slučaju neopravdane obustave radova od strane Naručioca, Izvođač ima pravo da jednostrano produži rok trajanja Ugovora i zahtijeva naknadu za sve nastale gubitke.

8.4.2. Za inženjerske radove na objektu uključiti druge izvođače (u dogovoru sa Izvođačem), samo ako izvođenje njihovog posla neće stvarati prepreke za normalan rad Izvođača.

8.4.3. Kupac ima pravo da deluje preko Poverenika navedenog u tački 15. Ugovora. Poverenik ima sva prava i obaveze koje Kupac ima po ovom Ugovoru.

9. TEHNIČKI USLOVI ZA IZVOĐENJE GRAĐEVINSKIH RADOVA

(UZORAK, na primjeru jednog od ugovora)

Radovi se izvode u skladu sa priloženim crtežima prema postojećoj tehnologiji Izvođača.

9.1. vrsta temelja:

9.1.1.Monolitni beton armirani trakom koji nije produbljen na pješčanom jastuku. Visina odvajanja podloge od nivoa tla je najmanje 500 mm. Presjek trake 30x50 (visina) cm. Uzdužna armatura - d 12mm, traka - 6mm.

Slijepi dio se ne izvodi.

Završna obrada temelja se ne izvodi.

Temeljni zidovi nisu hidroizolovani.

Ulogu proizvoda obavljaju praznine između brtvene grede (klada)

Proizvodi se izrađuju u podlozi.

Hidroizolacija između brtvene grede (klade) i temelja - krovni materijal u dva sloja.

Debljina pješčanog jastuka je 300 mm.

Korištena marka betona - ne niža od M300.

Hidroizolacija tla se ne izvodi.

Izrađuje se temelj za peć - monolitna armirano-betonska ploča 1200x1200x250 mm. na pješčanoj postelji.

9.2. Materijal glavnih zidova, frontona i unutrašnjih pregrada: Glavni zidovi prvog sprata su od oblice prečnika 160 mm. Kapitalna pregrada prvog sprata je od rendisane građe 100x150 mm. (debljina zida 100 mm.). Kapitalna pregrada prvog sprata je od oblice prečnika 160 mm. Zabati i unutrašnje pregrade su okvirne, izolirane, obostrano obložene klapnom.

Krunice se montiraju na drvene klinove prečnika 14 mm.

Tipla se urezuje u otvore prozora i vrata, u krajeve zidova. Razmak između kraja zida i okvira vrata (prozora) je 30 - 50 mm.

Tolerancija na geometrijske parametre drveta +/- 10 mm. (po širini i visini).

Tolerancija za geometrijske parametre zaobljenih trupaca +/- 10 mm. (u prečniku).

Tolerancija geometrijskih parametara kuće od brvnara +/- 50 mm. po dužini svake strane.

Dozvoljene su uzdužne pukotine koje nisu prolazne u gredi, trupcu.

Odstupanje drvenog zida od vertikale - ne više od 2%.

Šipka (balvan) - nije polirana.

Greda (balvan) je napravljena od četinara. drvne vrste (smreka i bor).

9.2.1 Izvođač nabija vuču, ali nije zaptivena.

9.2.2 Krunice se polažu na tkaninu od jute.

Platno od jute se pričvršćuje za krunice metalnim kopčama.

Napomena: Kuću od brvnara kupac treba zaliti za 1-1,5 godina, jer zbog skupljanja drveta i zbijanja materijala za toplinsku izolaciju, kuća od brvana se skuplja za 1-1,5 godina nakon izgradnje. Sušenje drva u pravilu se odvija neravnomjerno, zbog čega se u brvnari mogu formirati praznine između kruna.

9.2.3. Kabina uglova je izvedena u "trnu".

9.3. Energetske konstrukcije: Trupci se izrađuju od dasaka 50x150 mm. sa korakom od 500 mm. Splavi se izrađuju od dasaka 50x150 mm. sa korakom od 1000 mm. Okviri zabata i pregrada izrađeni su od dasaka 40x100 mm. sa korakom od 1000 mm.

Građevinski materijal prirodne vlažnosti (dozvoljeno je potamnjenje ili promjena boje).

Nacrtni pod je od neobrađenih dasaka debljine 16-20 mm. Promajni pod se polaže na kranijalne šipke prikovane za grede. Na podlogu se polaže jedan sloj krovnog materijala, na krovni materijal se postavlja izolacija.

Na stalke terase i balkona postavljene su metalne dizalice (kako bi se nadoknadilo skupljanje brvnare tokom rada od strane Kupca).

9.4. Krov (hidroizolacija):

Pocinkovana valovita ploča.

Letva nije kontinuirana od neobrađenih dasaka debljine 20 mm sa korakom od 400 mm.

Hidroizolacija se ne izvodi.

Metalne pločice.

Metalne pločice i hidroizolaciju kupuje Naručilac, a postavlja Izvođač. Sanduk nije kontinuiran sa korakom od 300 mm. (sa podom od filma protiv kondenzacije). Uz rogove je ušivena šipka 50x50 mm, a zatim se izrađuje kontra-rešetka sa korakom ispod metalne pločice. Gajba je izrađena od poluokrajčenih dasaka debljine 25 mm.

Ondulin. Letva nije kontinuirana od neobrađenih dasaka debljine 20 mm. sa korakom od 250 mm.

9.5. Prozorske jedinice sa duplim okvirima i duplim staklom

(pregledao naručilac): 1050x1060 mm. otvaranje.

9.5. PVC prozorski blokovi se plaćaju po posebnom ugovoru.

Za ugradnju prozorskog bloka (prozor sa duplim staklom) u prozorski otvor (pričvršćen za ključ) ugrađuje se kutija od blanjane ploče debljine 50 mm. (kutija je ugrađena sa zagarantovanim gornjim zazorom).

9.6. Blokovi vrata (pregledani od strane kupca):

2100x900 mm. paneled.

2000x900 mm. MDF (boja bukve)

Čelični okovi bez premaza.

9.7. Izolacija: Mineralna vuna ("URSA"), debljine 50mm.

Izolovan:

Pod, strop na prvom katu.

Potkrovlje.

Gables.

Parna brana je izrađena od staklenog stakla.

Hidroizolacija je izrađena od staklena.

Krov balkona i šupe, podovi balkona i terase nisu izolirani.

9.8. Unutarnja obrada: (završni materijali, parametri obloge i poda).

Daska je obložena:

Strop prvog kata.

Okvirne pregrade prvog i drugog kata.

Potkrovlje.

Gables.

Okvir i glavni zidovi nisu obloženi pločom izvana i iznutra.

Podovi ne kruže.

Balvan (greda), podna daska - prirodna vlažnost (do 50%)..

Podstava - prisilno sušenje nije polirana. Broj čvorova nije standardizovan (dozvoljeno je ispadanje čvorova i razvoda jezgri).

Na spojeve uglova zidova, plafona i poda pribije se podnožje od četinara.

Debljina podne ploče je 35 mm. (groove board). Postavlja se metodom "ispod šine" (svaka peta ploča je pričvršćena samoreznim vijcima). Broj čvorova nije standardiziran (dopušteni su spušteni čvorovi).

Debljina obloge je 12,5-16 mm. (urezana obloga). Zakucava se pocinkovanim ekserima ne u jezik.

Izvođač zadržava pravo obložiti potkrovlje klapnom vodoravno ili okomito. U pojedinačnim prostorijama moguće je koristiti obloge različitih veličina.

Prozorske daske se ne izvode.

Balusteri - rezbareni (zabijeni)

Ograda terase je napravljena od ograde.

Trak je figuriran od moje. vrste drveta.

Rade se drvene ulazne stepenice.

9.9. Visina plafona:

1. kat - 2,5 m (+/- 5 cm.)

2. kat - 2,4 m (+/- 5 cm.)

9.10. Nacrtni pod, trupci prvog kata, prva kruna i rogovi su prekriveni antiseptikom u jednom sloju.

9.11. Dozvoljena veza:

Greda (trupci) oko perimetra zidova kuće.

Postava na svakom zidu i plafonu u posebnoj prostoriji.

Podne daske u svakoj prostoriji

10. DODACI

10.2. Kuća je spolja prekrivena "SENEZH" (boja bora) u jednom sloju.

10.3. Kuća ima unutrašnju instalaciju otvorenog tipa.

10.4. Ulazna vrata su metalna, sa unutrašnje strane obložena lajsnom, po uzorku (pregledan od strane Kupca).

10.7. Izvođač ugrađuje drenažni sistem koji je kupio Kupac. Cijena radova iznosi 50% cijene preljevnog sistema.

10.8. Duž vanjskog perimetra temelja napravljen je slijepi prostor. Izrađuje se betonska traka ojačana metalnom mrežom širine 800 mm. 50-100 mm debljine. Debljina pješčanog jastuka je 300 mm.

10.9. Na vanjskom obodu temelja, oseke su izrađene od pocinčanog lima širine 300 mm.

11. GARANCIJA

11.1. Garantni rok za izvedene Radove i materijale je 60 (Šezdeset) mjeseci od dana potpisivanja Potvrde o prijemu i isporuci za izvođenje radova po ovom Ugovoru, pod uslovom da se Naručilac pridržava pravila rada i preporuka navedenih u tački 13. stvarni dogovor.

11.2. U garantnom roku Izvođač je odgovoran za nedostatke izvedenih radova.

11.3. Garancije se ne odnose na:

11.3.1. Stubčasti površinski temelji.

11.3.2. Privremeni krovovi od staklena, filca ili sličnih materijala.

11.3.3. Sušenje obloge od jasike u parnoj sobi i na domaćim vratima.

11.3.4. Materijali koje je kupac kupio.

11.4. Garantne obaveze prestaju da važe ako Kupac u garantnom roku promeni projektne ili tehničko-operativne parametre izgrađene konstrukcije.

11.5. Garancija ne pokriva štetu uzrokovanu trećim licima ili Kupcem, kao ni štetu nastalu nepravilnim radom.

12. DODATNI USLOVI

12.1. Izvođač ne izvodi radove koji nisu predviđeni ovim Ugovorom.

12.2. Izvođač, nakon zaključenja Ugovora, vrši pregled lokacije Naručioca, ukoliko je nemoguć transport materijala za Radove, preispituju se uslovi Ugovora.

12.3. Izvođač radova će ukloniti sa lokacije Naručioca građevinski materijal koji je ostao nakon izgradnje. Građevinski materijal se u početku isporučuje s maržom za tehnološki otpad.

12.4. Izvođač ne uklanja građevinski otpad i zemlju sa lokacije Naručioca nastalu izvođenjem Radova (osim ako Ugovorom nije drugačije određeno).

12.5. Izvođač ne izvodi radove na usaglašavanju projekta (arhitektonsko rješenje, postavljanje objekta na gradilištu, snabdijevanje komunikacijama i sl.) sa državnim i općinskim organima i trećim licima i puštanje u rad i za to ne snosi odgovornost.

12.6. Izvođač ne izvodi radove na planiranju lokacije Naručioca.

12.7. Na zahtjev Naručioca, Izvođač može pomoći u nabavci materijala koji nisu dostupni od Izvođača, ali Izvođač nije odgovoran za kvalitet i performanse ovih materijala.

12.8. Ukoliko Naručilac u postupku izvođenja radova po ovom Ugovoru preuzme nabavku pojedinačnog materijala ili opreme, tada je dužan da sa Izvođačem ugovori iznos (do isporuke ovih materijala) za koji je trošak Ugovora smanjena.

12.9. Dimenzije i dizajnerska rješenja dogovorena sa Kupcem obavezuju Izvođača, bez obzira na postojeća odstupanja od SNiP GOST-a i drugih standarda, i ne mogu poslužiti kao razlog za odbijanje prihvatanja izvedenih radova.

12.10. Vlasništvo nad završenim Radom od strane Naručioca nastaje u trenutku pune uplate za obavljeni Rad.

12.11. Boje, nijanse, uzorak i tekstura drvenih i farbanih proizvoda mogu se razlikovati od uzoraka i nisu brak, već su povezani samo sa svojstvima prirodnih materijala.

12.12. Kupac nema pravo:

12.12.1. Intervenisati u aktivnostima Izvođača.

12.12.2. Angažovati zaposlene Izvođača za obavljanje svih poslova koji nisu predviđeni ovim Ugovorom.

12.13. Predmet Ugovora ne obuhvata i Strane se moraju dodatno dogovoriti, a Kupac dodatno plaća, sledeće radove:

12.13.1. Promjena dizajna (parametara) temelja (dodatni set temeljnih blokova; povećanje presjeka trake; promjena dubine temelja; povećanje obima betonskog rada zbog visinske razlike na gradilištu) trošak povećanja ugovor se obračunava kao trošak betona sa isporukom + 100% (radovi, oplata, okovi).

12.13.2. Fundamentalna promjena dizajna

12.13.3. Raščišćavanje pristupnih puteva do lokacije Kupca.

12.13.4. Prevoz građevinskog materijala do mesta rada, dalje od 15 (petnaest) metara od parkinga vozila. Trošak transporta građevinskog materijala do gradilišta iznosi 20 (dvadeset) rubalja po 1 (jedan) metar po 1 m3 (jedan) kubni metar.

12.13.5. Demontaža postojećih konstrukcija Naručioca koje ometaju izvođenje Radova.

12.13.6. Uklanjanje panjeva, uklanjanje stabala.

12.13.7. Sanacija postojećih temelja.

12.13.8. Uklanjanje smeća. Trošak iznosi 2% (Dva procenta) cijene navedene u tački 4.1. Ugovora, ali ne manje od 5000 (pet hiljada) rubalja.

12.13.9. Sve dodatne vrste poslova su formalizovane dodatnim ugovorom. Dodatni ugovor se plaća prije početka ovih radova, u slučaju neplaćanja ovog ugovora, Izvođač obustavlja radove po ovom ugovoru uz raspodjelu gubitaka u iznosu od 2.000 (dvije hiljade) rubalja po licu brigade po osobi. dan. Izvođač odlaže rok završetka za period obustave radova po ovom ugovoru.

13. ZAHTJEVI ZA UPOTREBU

Da bi poboljšao performanse zgrade, produžio njen vijek trajanja, Kupac mora samostalno obaviti sljedeće radove:

13.1. Obojite drvene proizvode s vanjske strane smjesom otpornom na vlagu (izvedeno na temperaturi okoline od najmanje +5 stepeni Celzijusa).

13.2. Najranije 12 meseci od datuma izgradnje izvršiti sledeće radove:

13.2.1. napravite slijepi prostor oko cijelog vanjskog perimetra temelja.

13.2.2. izgraditi drenažni sistem.

13.2.3. estrih podova.

13.2.4. eliminirati tehnološke praznine iznad okvira vrata i prozora (položiti izolaciju ili meku brtvu).

13.3. Zbog upotrebe atmosferskog materijala za sušenje u konstrukciji, uočava se povećana vlažnost zraka unutar izgrađene konstrukcije. Kako bi se izbjegla oštećenja na zidnim i završnim materijalima (grede, trupci, podne daske, obloge, stolarija), potrebno je u njemu osigurati potrebnu prirodnu ventilaciju najmanje prvih mjesec dana nakon izgradnje kuće. Da biste to učinili, držite sva vrata i prozore otvorenim. Uz nedovoljnu prirodnu ventilaciju, zidni materijal može potamniti (pojava truleži), "nabubriti" obloge (postava dobija vlagu od materijala zida); deformacija stolarije (stolarija dobija vlagu od materijala zida).

13.4. Nakon 1-1,5 godina, kuća od brvana se mora zapečatiti, jer se zbog skupljanja drva i zbijanja toplotnoizolacijskih materijala, kuća od brvana skuplja za 1-1,5 godina nakon izgradnje. Sušenje drva u pravilu se odvija neravnomjerno, zbog čega se u brvnari mogu formirati praznine između kruna.

14. ZAVRŠNE ODREDBE

14.1. Ovaj Ugovor je sačinjen u dva primjerka, koji imaju jednaku pravnu snagu za svaku od Strana.

14.2. Svi aneksi ovog Ugovora su njegov sastavni dio.

14.3. Prijave:

14.3.1. Prilog br. 1 - Crteži skica.

14.3.2. Dodatak br. 2 - Plan povezivanja rezultata rada na sajtu.

14.3.3. Dodatak br. 3 - Procjena proračuna.

14.3.4. Prilog br. 4 - Raspored izvođenja poslova i plaćanja po ugovoru.

15. ADRESE I DETALJI STRANAKA:

IZVRŠITELJ:

__________________________________

OGRN ________________________________

Potvrda o državnoj registraciji serije __ br. ______________

PIB ______________________________

Pravna adresa: ________________

Telefon: __________________________

E-mail: ____________________________

KUPAC:

PUNO IME_______________________________

pasoš__________________________

Lokacija ___________________

Telefon__________________________

Potpis __________________________

Uzorak ugovora o izgradnji stambene zgrade 2018. besplatno preuzimanje standardnog obrasca primjer obrasca

Ugovor br. ___

za izgradnju privatne kuće

Moskva "___" __________ 20__ godine

OOO« ImperialStroy», koju zastupa generalni direktor Dmitrij Nikolajevič Kazhan, postupajući na osnovu Povelje, u daljem tekstu « Izvođač» igrice. _____________________________________________________________________________ mjesto rođenja: ________________________________________________________________, državljanstvo: ________, spol: ________________, serija pasoša ________ br. ______________ izdat od ________________________________________________________________________________, “____” __________________, šifra pododjeljenja _____-_____, upisana na: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________ u daljem tekstu « Kupac» , s druge strane, sklopili su ovaj ugovor kako slijedi:

1. Predmet Ugovora

1.1. Izvođač se obavezuje da će, u skladu sa projektnom i predračunskom dokumentacijom i rasporedom građevinskih radova, kao iu skladu sa zahtjevima SNiP-a, GOST-a, zahtjevima regulatornih tijela i koordinacionih organizacija, izvršiti izgradnju stambene zgrade. po projektu ____________________________ predvidjene površine ____________ m2, ukupne površine _____________ m2, od ___________ do __________, a naručilac se obavezuje da prihvati radove i da ih plati.

1.2. Predračun, Plan rada, Plan plaćanja moraju biti usaglašeni i potpisani od strana najkasnije u roku od 5 (pet) radnih dana od dana potpisivanja ovog ugovora.

1.3. Početni datum za obračun rokova za završetak radova navedenih u Planu je datum prijema sredstava iz st. 2.3.1. Ugovora, na račun za poravnanje ili u blagajnu Izvođača.

1.4. Naručilac se obavezuje da obezbijedi za izgradnju zemljišnu parcelu površine _____ m2, katastarskog broja _____________________ koja se nalazi na adresi: ________________________________________________________________________________.

2. Cijena Ugovora i postupak plaćanja radova.

2.1. Trošak radova koji će se izvoditi po ovom Ugovoru utvrđen je predračunom koji je sastavni dio Ugovora i iznosi: __________________

__________________ (_________________________________________________) rublja.

2.2. Sve promjene koje dovode do povećanja ili smanjenja cijene rada moraju biti dogovorene između strana, sačinjene Procjenom i Dodatnim ugovorom koji potpisuju Strane.

2.3. Plaćanje se vrši u skladu sa Planom plaćanja koji su odobrile strane, a koji je sastavni deo ovog Ugovora, deponovanjem sredstava od strane Kupca u gotovini na blagajni, ili transferom na račun za poravnanje Izvođača u tri faze:

2.3.1.1 pozornica - 50% od cijene radova koji će se izvršiti, navedenih u st. 2.1., ukupno ______________(____________________________________________________) rublja — izvršeno najkasnije 5 (pet) radnih dana nakon potpisivanja Predračuna, Plana rada, Plana plaćanja;

2.3.2.2 pozornici— 40% cijene radova koji će se izvršiti, navedenih u p.p. 2.1., u iznosu od ___________ (_______________________________________) rubalja, izrađuje Kupac u skladu sa Planom rada i Planom plaćanja, u fazi postavljanja krova;

2.3.3.3 pozornici— 10% od cijene radova koji treba izvesti, navedenih u p.p. 2.1., u iznosu koji treba platiti __________ (__________________________________) rubalja, vrši naručilac u skladu sa Planom radova i Planom plaćanja, nakon potpisivanja potvrde o prijemu za prenos građevinskog objekta.

2.4. Potvrda izvršene uplate od strane Naručioca je prijem sredstava na račun Izvođača ili polaganje sredstava u gotovini na blagajnu Izvođača.

2.5. Dodatni radovi koje Izvođač treba da izvede na zahtjev Naručioca sastavljaju se Predračunom i Dodatnim ugovorom uz ovaj ugovor, koje potpisuju Strane.

2.6. Sve vrste radova po ovom Ugovoru date su u Predračunu, lista upotrebljenih materijala i inženjerske opreme data je u Specifikaciji upotrebljenih materijala.

2.7. Radovi vezani za izradu tehničke dokumentacije i priključenje

strujom, plinom, vodosnabdijevanjem, kanalizacijom, od resursnih kompanija, kao i uređenje (bušenje) bunara, gromobrana, uzemljivača, priključaka na internet i komunikacionih usluga, instalacija plina, vodosnabdijevanja i mjerenja električne energije uređaji nisu uključeni u cijenu Ugovora navedenu u tački 2.1. i izrađuju se o trošku sredstava Kupca i sastavljaju se posebnim ugovorom koji potpisuju Strane.

2.8. Radovi koji se odnose na uređenje dvorišta i okućnice i to: postavljanje ograde, bilo koje vrste ograda, postavljanje potpornih zidova, bilo koje vrste armirano-betonskih konstrukcija, ulaznih grupa, postavljanje popločanih ploča, uređenje trotoara, staza, staza , dodavanje zemlje, dodavanje ruševina, sadnja drveća ili bilo kojeg drugog zasada itd. nisu uključeni u cijenu Ugovora naveden u tački 2.1 i vrše se na teret sredstava Kupca i sastavljaju se Dodatnim ugovorom uz ovaj ugovor .

2.9. Sva poravnanja se vrše u rubljama po kursu Centralne banke Ruske Federacije važećem na dan prijenosa sredstava.

3. Redoslijed isporuke i prijema radova.

3.1. Po završetku radova, Izvođač će dostaviti naručiocu potvrdu o prijemu radova.

3.2. Naručilac, uz učešće Izvođača, prihvata rezultat rada, a u roku od 10 (deset) kalendarskih dana od dana prijema Potvrde o prijemu radova dužan je da Izvođaču pošalje potpisanu Potvrdu o prijemu radova ili obrazloženi odbijanje prihvatanja rada sa naznakom konkretnih komentara. Ukoliko Potvrda o prijemu koju je sačinio naručilac ili obrazloženo odbijanje naručioca da prihvati posao ne primi izvođač u navedenom roku, rad se smatra prihvaćenim i podliježe plaćanju.

3.3. U slučaju obrazloženog odbijanja kupca, strane sastavljaju bilateralni akt sa listom potrebnih poboljšanja i rokovima njihove implementacije. Izmjene, za koje su potrebe nastale krivnjom Izvođača, izvode se bez dodatne naknade za Naručioca, snagama i o trošku Izvođača.

3.4. U slučaju prijevremenog izvođenja radova od strane Izvođača, naručilac može prihvatiti i platiti radove prije roka po ugovorenoj cijeni.

3.5. U slučaju prijevremenog raskida ugovora prije završetka radova po ovom Ugovoru, Izvođač će Naručiocu dostaviti Potvrdu o prijemu za stvarno obavljeni posao.Izvođač se obavezuje da će Naručiocu vratiti akontaciju iznad stvarno izvršenog posla. izvršeno po ugovoru u roku od 10 (deset) kalendarskih dana od dana potpisivanja Akta o prijemu stvarno izvedenih radova.

3.5.U slučaju prijevremenog raskida ugovora prije završetka radova po ovom Ugovoru, na inicijativu Izvođača (bez dobrog razloga) Izvođač se obavezuje da će Naručiocu vratiti avans u cijelosti.

3.6. U slučaju prijevremenog raskida ugovora prije završetka radova po ovom Ugovoru, na inicijativu Naručioca (bez valjanog razloga) Naručilac se obavezuje da isplati izvođaču kaznu u visini avansa.

4. Garantne obaveze.

4.1. Garantni rok za glavnu konstrukciju u normalnim uslovima rada za područje (temelji, zidovi, plafoni, krov) je 5 (pet) godina.

4.2. Garantni rok za unutrašnje inženjerske mreže, uključujući inženjersku opremu, u zavisnosti od režima i uslova rada (elektrosnabdevanje, vodosnabdevanje, kanalizacija, grejanje) je 12 meseci.

5. Obaveze i prava Izvođača.

Izvođač se obavezuje:

5.1. Naručiocu dostaviti na odobrenje Projekat, Predračun, Plan radova, Plan isplate, kao i tlocrt (slet) kuće na parceli.

5.2. Kvalitetno obavljati sve poslove, u skladu sa važećim SNiP-om i drugim regulatornim dokumentima, u obimu i rokovima predviđenim Sporazumom, koristeći svoje i privučene snage i sredstva .

5.3. Osigurati:

— izvođenje radova u potpunosti u skladu sa Projektom, Predračunom, Specifikacijom upotrebljenih materijala, rasporedom radova;

— kvalitet izvedenih radova u skladu sa projektnom dokumentacijom i važećim standardima i specifikacijama;

- blagovremeno otklanjanje nedostataka i nedostataka uočenih prilikom prijema rada iu garantnom roku objekta.

5.4. Da sami izgradimo na teret sredstava predviđenih za ove namjene u predračunu sve privremene objekte neophodne za izvođenje radova po Ugovoru.

5.5. Blagovremeno upozoriti Naručioca na postojanje okolnosti koje su van kontrole Izvođača (vremenski uslovi, niske temperature vazduha, padavine) koje mogu uticati na kvalitet i rokove izvođenja radova.

5.6 Izvršiti sistematsko čišćenje gradilišta od građevinskog otpada i obezbijediti njihov utovar na specijalna vozila i odvoz van gradilišta na mjesta određena za takav otpad.

5.7 Osigurati da se na gradilištu sprovedu potrebne mjere za sigurnost, zaštitu od požara, zaštite životne sredine, zelenih površina, kao i postaviti privremenu rasvjetu za vrijeme rada.

5.8 Blagovremeno obavestiti Naručioca o promeni početka i (ili) završetka radova, usled okolnosti koje su van kontrole Izvođača (tačka 3.4.).

5.9. Po završetku radova, u roku od 10 (deset) kalendarskih dana od dana potpisivanja konačne Potvrde o prijemu radova, ukloniti svu vlastitu opremu i građevinsku opremu, višak materijala sa gradilišta, demontirati privremene zgrade i objekte koje je podigao i ostaviti objekat i gradilište u stanju koje zadovoljava ekološke zahtjeve i sanitarne standarde.

5.10.Osigurati izgradnju navedenih u p.p. 1.1 objekat sa građevinskim materijalom, proizvodima i konstrukcijama, inženjerskom (tehničkom) opremom u skladu sa Specifikacijom upotrebljenih materijala. Svi materijali i oprema koji se isporučuju za izgradnju moraju imati odgovarajuće sertifikate, tehničke pasoše i drugu dokumentaciju koja potvrđuje njihov kvalitet.

5.11 Osigurati zaštitu Objekta (izvedeni radovi, materijali, oprema, sva imovina koja se nalazi na objektu) tokom trajanja izgradnje Objekta od početka izgradnje do predaje svih radova naručiocu.

5.12. Nakon završetka radova po Ugovoru, predati Naručiocu, po Potvrdi o prijemu u promet, Projekat izgradnje kuće, Projekte ili izvedbene šeme za ugradnju internih inženjerskih mreža, pasoše i uputstva za upotrebu instalirane inženjerske opreme.

Izvođač ima pravo:

5.13. Produžiti rokove za izvođenje radova po Ugovoru za vreme dopunskih radova koji nisu predviđeni Ugovorom, kao i zbog nepredviđenih vremenskih prilika.

5.14. Postavite optimalan raspored rada za zaposlene.

5.15. Zahtevati od Kupca da ispuni svoje obaveze iz Ugovora.

6. Obaveze i prava Kupca.

Kupac se obavezuje:

6.1. Izvođaču za izgradnju obezbijediti zemljište odgovarajuće namjene, sa granicama izvedenim u prirodi u skladu sa katastarskim planom zemljišne parcele iz st. 1.4. Ugovora, kao i da Izvođaču dostavi topografski snimak zemljišne parcele.

6.2. Dogovoriti i potpisati Projekat, Predračun, Plan radova, Plan plaćanja, kao i tlocrt (slet) kuće na zemljištu.

6.3 Osigurati finansiranje u skladu sa Planom plaćanja i uslovima ovog Ugovora.

6.4. Osigurati potrebne uslove i ukloniti prepreke za rad, au zavisnosti od volje Naručioca.

6.5.Prihvati završene radove ili njihov dio najkasnije u roku od 10 (deset) dana nakon njihovog stvarnog završetka i predaje Potvrde o prijemu obavljenog posla.

6.6 Ispuniti u potpunosti sve svoje obaveze predviđene drugim članovima ovog Ugovora.

Kupac ima pravo:

6.7. Primati informacije od Izvođača o napretku radova.

6.8. Naručiti i sprovesti, uz pomoć ovlašćene organizacije, nezavisan pregled u slučaju otkrivanja nedostataka u obavljanju radova tokom čitavog garantnog roka navedenog u tački 4. Ugovora.

6.9. Jednostrano raskinuti Ugovor ako kašnjenje u isporuci obavljenog posla Naručiocu krivicom Izvođača prelazi 30 kalendarskih dana.

6.10. Raskinuti Ugovor u bilo kom trenutku, ako postoje dobri razlozi, uz plaćanje Izvođača za stvarno obavljene radove i obeštećenje gubitaka (dokumentovanih) prouzrokovanih ovim raskidom Ugovora.

7. Vrijeme preokreta.

7.1. Datumi za početak i završetak radova po Ugovoru, kao i datumi završetka faza radova, određeni su Planom radova koji potpisuju Strane.

7.2. Rokovi za izvođenje radova mogu se sporazumno uskladiti Strana u slučaju promjene vrste i obima posla, u slučaju promjene vremenskih i klimatskih uslova, u slučaju promjene materijalnog stanja Naručioca. Promena uslova rada je formalizovana odgovarajućim aktom, koji su odobrene od strane Strana i sastavni je deo Ugovora.

8. Odgovornost strana.

8.1. Ukoliko Izvođač ne ispoštuje rokove za završetak radova po Ugovoru, platiće Naručiocu kaznu u iznosu od 0,01% od iznosa koji je Naručilac platio za svaki dan kašnjenja. Ukupan iznos kazne ne može biti veći od 10% iznosa navedenog u st. 2.1. Sporazum.

8.2. U slučaju da Naručilac odbije da gradi (u bilo kojoj fazi izgradnje), plaća Izvođaču za stvarno završeno, kao i nadoknađuje gubitke (dokumentovane), u skladu sa st. 6.10. Sporazum.

8.3.Svako kašnjenje prouzrokovano krivicom Naručioca, koje ograničava mogućnost Izvođača da ispuni svoje obaveze u rokovima predviđenim Ugovorom, neće biti osnov za naplatu kazne od Izvođača.

8.4. U slučaju kašnjenja u plaćanju, Izvođač ima pravo obustaviti izgradnju vikendice do sljedeće uplate od strane Naručioca, o čemu pismeno obavještava Naručioca.

8.5.U slučaju nepovoljnih vremenskih uslova koji stvaraju značajne prepreke za obavljanje radova na Radnom objektu i to: brzina vjetra veća od 10 metara u sekundi, jaka kiša, snježne padavine, mećava, olujno upozorenje, temperatura zraka ispod minus tri stepeni Celzijusa, termini izvođenja radova se prenose shodno broju dana prinudnog zastoja. U ovom slučaju, Izvođač se obavezuje da će obavijestiti Vlasnika o nastanku navedenih okolnosti.

9. Viša sila.

9.1 Strane se oslobađaju odgovornosti za djelimično ili potpuno neispunjavanje obaveza iz Ugovora ako je nastalo zbog okolnosti više sile, odnosno: poplava, zemljotresa i drugih nepogoda, i ako su te okolnosti direktno uticale na izvršenje Ugovora. Istovremeno, rok za ispunjenje obaveza iz Ugovora se odlaže srazmjerno vremenu u kojem su takve okolnosti bile na snazi.

9.2 Strana za koju je postalo nemoguće ispuniti obaveze iz Ugovora dužna je da pismeno obavijesti drugu stranu o nastanku i prestanku navedenih okolnosti najkasnije u roku od deset dana od trenutka njihovog nastanka.

10. Posebni uslovi.

10.1 Ugovor se može raskinuti i prije roka, sporazumnim dogovorom strana.

10.2. Strana koja odluči da prijevremeno raskine ovaj Ugovor dužna je da pošalje pismeno obavještenje drugoj strani najkasnije 30 (trideset) dana prije datuma raskida. U slučaju prijevremenog raskida Ugovora, radovi koje je Izvođač stvarno izvršio predaju se Naručiocu, koji ih plaća, izuzev tačke 3.5.

10.3. Strane se obavezuju da neće otkriti, prenijeti ili na bilo koji drugi način učiniti dostupnim trećim organizacijama i licima informacije sadržane u dokumentima koji formaliziraju zajedničke aktivnosti Strana prema ovom Ugovoru, osim uz pismenu saglasnost Strana.

10.4. Sve izmjene i dopune Ugovora se smatraju važećim ako su napravljene u pisanoj formi i potpisane od strane strana.

10.5. Izvođač nema pravo prenijeti na treća lica izvršenje Ugovora ili bilo koji njegov dio bez pismene dozvole Kupca.

10.6. Ovaj Ugovor stupa na pravnu snagu od momenta potpisivanja ugovora i njegovih dodataka i važi sve dok Strane u potpunosti ne ispune svoje obaveze.

10.7. Ovaj Ugovor je sačinjen u dva primjerka, jednake pravne snage, po jedan za svaku Stranu.

10.8. Postoje aneksi ovog Ugovora, koji su njegov sastavni dio:

- Aneks br. 1 - Projekat individualnog stambenog objekta "____________";

- Prilog br. 2 - Lokalni proračun (Procjena za izgradnju);

- Prilog br. 3 - Raspored rada.

— Prilog br. 4 - Raspored plaćanja po Ugovoru.

- Prilog br. 5 - Šema lokacije kuće na zemljištu.

- Prilog br. 6 - Specifikacija upotrijebljenih materijala i opreme.

Pravne adrese i detalji stranaka.

Izvođač: Kupac:

DOO "ImperialStroy"__________________________

Moskva, Kirova 20/2 __________________________

PIB 2348275836KPP 220102003__________________________

____________________________

izvršni direktor ____________________________

DOO "ImperialStroy"

Petrov I.V.____________________/_______________/

Uzorak ugovora o izgradnji između fizičkih lica 2018. besplatno preuzimanje standardnog obrasca primjer obrasca

Primjer #1

UGOVOR
građevinski ugovori

____________________"___"__________20__

Državljanin Ruske Federacije _______________________________, prijavljen i prebivalište na adresi: _________________________________________________, u daljem tekstu "Kupac", s jedne strane, i državljanin _____________________________________________________________ (puno ime) ________________________________________, pasoš (serija, broj, izdat) _______ ______________ _______________________________________________ ______________, sa prebivalištem u ________________________________________________, u daljem tekstu "Ugovarač", s druge strane, sklopili su ovaj ugovor kako slijedi:

1. PREDMET UGOVORA

1.1. Izvođač se obavezuje da će, po nalogu Naručioca, izvršiti popravke (vodoinstalaterske, završne, druge) radove u stanu na adresi: ________________________________________________ (u daljem tekstu Objekat), u skladu sa Listom radova (Prilog 1.). ) i Predračun za popravke (Prilog 2) , a Naručilac se obavezuje da prihvati i plati izvršene radove.

2. POČETNI PODACI I USLOVI ZAVRŠETKA RADOVA

2.2. Izvođač započinje radove u roku od 3 (tri) dana od dana prijema avansa u skladu sa tačkom 3.2. stvarni dogovor.

2.3. Radovi moraju biti završeni u roku od ________ dana od prijema avansa u skladu sa tačkom 3.2. stvarni dogovor.

3. TROŠKOVI RADOVA I POSTUPAK PLAĆANJA

3.1. Cijena radova po ovom ugovoru utvrđena je predračunom (Prilog 2).

3.2. Naručilac plaća Izvođaču avans za kupovinu građevinskog materijala u iznosu od ___, u skladu sa Predračunom (Prilog 2).

3.3. Naručilac, u roku od ____ radnih dana od dana potpisivanja potvrde o prijemu radova, uplaćuje radove Izvođaču u iznosu od 100% cijene radova (minus akontacije) navedene u tački 3.1. ovog ugovora.

4. POSTUPAK PRIMANJA RADOVA

4.1. Izvođač radova isporučuje izvršene radove direktno Kupcu.
4.2. Prijem izvedenih radova vrši se prema prijemnom listu za stvarno obavljeni posao, u roku od 3 dana od trenutka kada Izvođač obavesti Naručioca o spremnosti posla za prijem.

4.3. Kupac ima pravo odbiti prihvatanje rezultata rada u slučaju otkrivanja nedostataka. U tom slučaju se sastavlja bilateralni akt (protokol) sa spiskom nedostataka u radu i rokom za njihovo otklanjanje.

5. OBAVEZE IZVOĐAČA POSLOVA

5.1. Izvođač radova je dužan da obezbijedi blagovremeni završetak svih radova u skladu sa st. 2.1.-2.3., uz poštovanje tehnologije rada, sigurnosnih propisa, zaštite od požara, uz poštovanje zahtjeva za kvalitet rada u skladu sa ovim Ugovorom.

5.2. Izvođač radova je dužan osigurati dostupnost građevinskog i završnog materijala odgovarajućeg kvaliteta potrebnog za izvođenje radova.

5.3. Po završetku radova, a prije predaje naručiocu, očistiti mjesta rada, demontirati privremene objekte koji se koriste za rad, ukloniti građevinski otpad, višak materijala i opreme.

5.4. Po završetku radova Izvođač je dužan da naručiocu dostavi izvještaj o utrošenim materijalima.

6. OBAVEZE KUPCA

6.1. Naručilac je dužan da zaposlenima Izvođača obezbedi slobodan pristup objektu, stvori neophodne uslove za obavljanje poslova (vodovod, struja, toplota).
6.2. Kupac je dužan da koordinira sa komandantom zgrade kretanje građevinskog materijala na liftu, kao i ispuštanje kućnih stubova.

6.3. Naručilac je dužan platiti Izvođaču utvrđenu cijenu (tačka 3.1.) za obavljeni posao.

7. ODGOVORNOSTI STRANA

7.1. Izvođač je odgovoran za pridržavanje od strane lica uključenih u izradu radova sigurnosnih propisa, zaštite od požara i zaštite životne sredine, neizvršenje ili nekvalitetno izvođenje radova u skladu sa važećim zakonodavstvom Ruske Federacije.
7.2. Ukoliko se utvrde nedostaci u rezultatima radova koji su predočeni za prijem, Izvođač je dužan da ih, na zahtev Naručioca, bez naknade otkloni u roku koji su ugovorne strane ugovorile posebnim aktom.
7.3. Nedostatke u rezultatu rada koje je Naručilac otkrio tokom garantnog roka (dvanaest mjeseci od dana potpisivanja potvrde o prihvatanju) Izvođač otklanja u roku od ___ dana od dana podnošenja relevantnih reklamacija o svom trošku. Po dogovoru stranaka, ovaj rok se može produžiti, ali ne više od ___ dana.

7.4. Izvođač snosi rizik slučajnog gubitka ili oštećenja rezultata izvedenih radova do trenutka potpisivanja potvrde o prijemu radova, samo ako se utvrdi krivica Izvođača.

7.5. Izvođač je odgovoran za bezbednost materijala koji se koriste u procesu popravke tokom boravka zaposlenih Izvođača u objektu.

7.6. Ako Izvođač ne izvrši uredno svoje obaveze u rokovima predviđenim ovim ugovorom, Izvođač će platiti novčanu kaznu u iznosu od ___% za svaki dan kašnjenja u radu, ali ne više od ___% cijene radova po ovaj ugovor.

8. PODACI O BANCI I POTPISI STRANA:

KUPAC:

IZVOĐAČ RADOVA:

Adresa registracije: ________________________________________________
Poštanska adresa: __________________________________________________
Telefon faks: ________________________________________________
Serija pasoša, broj: ________________________________________________
Izdato od: _______________________________________________________
Kada je izdato: ________________________________________________________________
Potpis: _______________________________________________________________

Primjer #2

UGOVOR N ____

za rad

___________ "___" ___________ ____

U daljem tekstu ___ nazivamo „Kupac“, kojeg predstavlja ______________________________, koji postupa na osnovu __________, s jedne strane, i državljanina/državljanina Ruske Federacije ____________________, pasoša _________, izdatog od „___“ __________ ____ g. Izvođač , s druge strane, sklopili su ovaj Ugovor kako slijedi:

1. PREDMET UGOVORA

1.1 Prema ovom Ugovoru, Dobavljač se obavezuje da će izvršiti u skladu sa zadatkom

Naručilac sljedeće radove: ________________________________________________

izdaje svoj rezultat Kupcu, a Kupac se obavezuje da prihvati rezultat

obavljen posao i platiti ga.

1.2 Izvođač radova izvodi radove iz svojih materijala i uz pomoć svojih

oprema.

1.3. Radove izvodi _______________________________________________.

(navedite mjesto rada, ako je potrebno)

2. KVALITET RADA

2.1. Kvalitet obavljenog posla prema ovom Ugovoru mora

ispunjavaju sljedeće uslove: ___________________________________.

(navesti zahtjeve za obavljeni posao)

2.2. Garantni rok od ________ se utvrđuje za rezultat rada od trenutka kada Naručilac prihvati rezultat radova koji je izvršio Izvođač.

3. USLOVI IZVRŠENJA RADA

3.1. Radove predviđene tačkom 1.1 ovog Ugovora Izvođač mora završiti u sledećim rokovima:

3.1.1. Početak rada: _______________________________________.

3.1.2. Završetak radova: _______________________________________________.

3.2. Ako Izvođač ne započne radove u roku navedenom u tački 3.1.1 ovog Ugovora, ili posao izvodi tako sporo da je očigledno nemoguće završiti ga u roku, Naručilac ima pravo odbiti izvršenje Ugovora i zahtijevati naknadu za gubitke.

4. OBAVEZE STRANA

4.1. Izvođač se obavezuje:

4.1.1. Obavljati poslove koji ispunjavaju uslove utvrđene stavom 2.1. ovog Ugovora.

4.1.2. Posao obavljati u rokovima utvrđenim tačkom 3.1 ovog Ugovora.

4.1.3. Prilikom izvođenja radova pridržavati se uputstava Kupca.

4.1.4. Po završetku radova po ovom Ugovoru, prenijeti njegov rezultat Kupcu na način propisan članom 6. ovog Ugovora.

4.1.5. Posao prema ovom Ugovoru obavljati lično i ne uključivati ​​treća lica za njegovo izvođenje.

4.2. Izvođač ima pravo:

4.2.1. Ako se tokom obavljanja posla pojave problemi koji zahtijevaju rješavanje od strane Naručioca, zahtijevajte od Kupca da ih razjasni.

4.3. Kupac se obavezuje:

4.3.1. Ako je potrebno, objasniti Izvođaču probleme koji se javljaju u toku radova.

4.3.2. Pomagati Izvođaču u obavljanju poslova prema sljedećem redoslijedu i obimu: ___________________________________________________.

4.3.3. Prihvatiti rezultat radova koje je Izvođač obavio na način propisan članom 6. ovog Ugovora.

4.3.4. Plati Izvođaču cenu radova u skladu sa Odeljkom 5. ovog Ugovora.

4.4. Kupac ima pravo:

4.4.1. U svakom trenutku provjerite napredak i kvalitet izvedenih radova, bez ometanja aktivnosti Izvođača.

5. CIJENA RADA

5.1. Cijena radova koje je Izvođač izvršio prema ovom Ugovoru je ______ (________________) rubalja.

5.2. Plaćanje cene rada vrši Naručilac sledećim redosledom:

5.2.1. Najkasnije do "___" __________ ____. Kupac plaća Izvođaču avans u iznosu od _____ (________________) rubalja.

5.2.2. Preostali dio cijene rada u iznosu od _____ (________________) rubalja Naručilac plaća Izvođaču u roku od __________ od trenutka kada Izvođač prenese rezultat rada Naručiocu (tačka 6.6. ovog Ugovora).

5.3. Plaćanje cijene rada se vrši __________________________________

(prenosom gotovine od strane kupca

______________________________________________________________________.

gotovinom ili transferom sredstava na račun izvođača radova)

6. POSTUPAK PRIHVAĆANJA REZULTATA RADA

6.1. Izvođač je dužan da obavesti naručioca o spremnosti rezultata posla za isporuku u roku od _______ dana od dana završetka radova.

6.2. Naručilac je dužan da počne sa prihvatanjem rezultata obavljenog posla u roku od _____ dana od dana prijema obaveštenja Izvođača.

6.3. Prijem se vrši na način propisan važećim zakonodavstvom Ruske Federacije.

6.4. Naručilac je dužan da odmah po prijemu obavesti Izvođača o evidentnim nedostacima izvedenog posla.

Obavijest o otkrivanju skrivenih nedostataka od strane Izvođača mora se poslati Izvođaču u roku od ___________ od trenutka kada su otkriveni.

6.5. Izvođač mora otkloniti nedostatke rezultata rada u roku od _______ dana od dana predstavljanja relevantnog zahtjeva Naručioca.

6.6. Po završetku prihvatanja rezultata obavljenog posla, Strane potpisuju akt o prihvatanju obavljenog posla.

7. PRIVATNOST

7.1. Sljedeće informacije u vezi sa izvršenjem ovog Ugovora smatraju se povjerljivim: ______________________________.

7.2. Izvođač, na zahtjev Naručioca, odmah vraća Kupcu sve dokumente (uključujući, bez ograničenja, štampane, rukom pisane, elektronske medije) koje je naručilac ili bilo koji od njegovih predstavnika dao Izvođaču ili ih je izradio Dobavljač tokom kursa. ispunjavanja svojih obaveza iz ovog Ugovora.

7.3. Obaveze Strana u pogledu povjerljivosti podataka o Kupcu ostaju na snazi ​​i nakon raskida ovog Ugovora.

8. ODGOVORNOST STRANA

8.1. U slučaju kršenja roka za izvođenje radova od strane Izvođača, utvrđenog tačkom 3.1.2 ovog Ugovora, Naručilac ima pravo da podnese Izvođaču zahtjev za plaćanje kazne u iznosu od __________________ za svaki dan kašnjenja.

8.2. U slučaju da Naručilac prekrši rok za plaćanje cene radova, utvrđen tačkom 5.2 ovog Ugovora, Izvođač ima pravo da podnese Naručiocu zahtev za plaćanje kazne u iznosu od _____% od iznosa. nije plaćeno na vrijeme za svaki dan kašnjenja.

8.3. Za neizvršavanje ili nepropisno izvršavanje drugih obaveza iz ovog Ugovora, Strane će biti odgovorne prema važećem zakonodavstvu Ruske Federacije.

9. OSTALI USLOVI

9.1. Ovaj Ugovor stupa na snagu danom potpisivanja od strane Strana i važi sve dok Strane ne ispune svoje obaveze iz Ugovora.

9.2. Sve izmjene i dopune ovog Ugovora moraju biti urađene u pisanoj formi i potpisane od strane Strana.

9.3. Sva obavještenja i obavještenja u vezi sa izvršenjem ovog Ugovora Strane će slati pismom sa potvrdom o prijemu ili dostavljati relevantnoj Strani putem kurira.

9.4. Ovaj Ugovor može biti raskinut na osnovu i na način utvrđen važećim zakonodavstvom Ruske Federacije.

9.5. U svemu što nije predviđeno ovim Ugovorom, Strane se rukovode važećim zakonodavstvom Ruske Federacije.

9.6. Ovaj Ugovor je sačinjen u dva primjerka, po jedan za svaku od Strana.

10. ADRESE, DETALJI I POTPISI STRANA

Kupac: Izvođač:

__________________________ ____________________________

__________________________ ____________________________

__________________________ ____________________________

__________________________ ____________________________

(potpis) (potpis)